what is residence

Что такое резиденция?

Residence в Турции называют комфортабельные квартиры, расположенные в элитных комплексах или квартиры класса люкс. У квартиры класса люкс отличный дизайн и внешний вид, она создается по-настоящему уютной и креативной, что обеспечивает для владельца удобства пятизвёздочного отеля в своем собственном доме. Резиденция предлагает своим жителям высокий уровень комфорта и  развитую социальную инфраструктуру. В последнее время люди стремятся приобрести жилье в резиденции, потому что кроме самого жилья, они получают высокий уровень безопасности  и социальное окружение как для себя, так и для своих детей. 

Резиденции могут быть  в жилых малоэтажных и многоэтажных комплексах или даже в небоскребах. Они будут идеальным вариантом для тех, кто ценит большое пространство и продуманную, функциональную планировку. Еще одной особенностью резиденции является то, что они предоставляют своим арендодателям круглосуточную службу услуг, как в  пятизвездочном отеле. Другими словами, это жилые здания, которые предоставляют нам комфорт отеля. В Турции есть много различных вариантов роскошных резиденций на продажу.

Каковы особенности резиденции? 

Многие люди задаются вопросом, какие же особенности этой недвижимости? В сфере недвижимости существует много различных типов недвижимости. В  последнее время стали популярными в Турции резиденции. Это элитные квартиры в жилых комплексах  самого разного формата с удобными планировками, благоустроенной территорией и собственной инфраструктурой. Стандартом для элитных квартир или резиденций в Турции обычно является комплекс с большой ухоженной территорией, охраной, подземной парковкой, бассейном, фитнес- центром, иногда крытым бассейном и сауной.

Квартиры класса резиденс зачастую имеют высококачественную отделку, газовое отопление или подогрев полов, окна до пола, встроенную бытовую технику и кондиционеры. В элитных квартирах или резиденциях обязательно есть привратник, иногда даже не один, который ухаживает за территорией комплекса и бассейном, а также отвечает за чистоту в подъездах и вынос мусора. Ниже перечислены положительные  стороны этой недвижимости:

  • Обслуживание с комфортом гостиниц
  • Высокий уровень безопасности и круглосуточно контролируемые системы въезда-выезда 
  • Хорошая звукоизоляция (практически во всех жилых помещениях)
  • Никаких проблем с парковкой
  • Как правило, резиденции расположены в центре города
  • VIP-автосервис
  • Химчистка
  • Гладильная комната
  • Зал для проведения мероприятий
  • Центральное кондиционирование воздуха 
  • Тренажерный зал
  • Кинотеатр
  • Бассейн
  • Спа
  • Кафе

В чем заключаются  плюсы инвестирования в эту недвижимость? 

Недвижимость остаётся одной из самых надёжных и наименее рискованных сфер для инвестирования. Инвестирование в недвижимость позволят вам получить в будущем хорошую прибыль. Можно приобрести апартаменты в комплексах, предназначенных под аренду. В этом случае собственник получает пассивный доход, а все заботы по организации аренды берёт на себя управляющая компания. Схема гарантированной аренды особенно удобна для частных инвесторов. Это надёжный и простой способ инвестирования.

Если ваша цель состоит в незамедлительном получении дохода, турецкие застройщики предлагают обширный выбор готовых проектов. Доходность инвестиций зависит от грамотного выбора объекта. Инвестирование в резиденцию даст вам наибольшую выгоду. Это вложение в недвижимость является одним из лучших способов для сохранения и приумножения своего капитала.

  • Вы можете создать хорошее будущее.
  • Вы можете обеспечить пассивный доход
  • Может обеспечить денежный поток для выхода на пенсию
  • Развить свой предпринимательский дух
  • Инвестиции в недвижимость – это защита от инфляции
  • Альтернативные методы экономии для получения высшего образования
  • Получение турецкого гражданства

Какие существуют риски при приобретении резиденции?

Если вы при сделке внимательно не ознакомились с долгами и счетами, которые вам придется оплачивать, то  став владельцем квартиры, вы можете быть неприятно удивлены дополнительными тратами и расходами. Вот несколько причин, по которым следует дважды подумать, прежде чем приобретать жилье:

  • Высокие затраты на техническое обслуживание и ремонт дома; 
  • Переезд в новый дом может быть дорогостоящим;
  • Потребуется более длительное обязательство по аренде;
  • Платежи по ипотеке могут быть выше, чем арендные платежи;
  • Налоги на недвижимость обойдутся вам гораздо дороже, чем стоимость вашей ипотеки;
  • При покупке квартиры вам трудно будет собрать сумму, необходимую для аванса.

Как осуществляется инвестирование в резиденцию?

Инвестирование в недвижимость – это финансовая стратегия, которая состоит из управления, владения, покупки, аренды и / или продажи недвижимости с целью получения прибыли. Существует множество способов инвестирования  в недвижимость. Однако все варианты основаны на схожих экономических факторах для получения прибыли. Первое заключается в том, что стоимость имущества должна увеличиваться. Во-вторых, стоимость владения и содержания имущества не должна превышать увеличение стоимости имущества.

Инвестиционные цели могут быть проанализированы двумя способами. Инвестиции с быстрой отдачей означают покупку недвижимости с целью ее быстрой продажи (часто называемой “флиппинг”). Долгосрочные инвестиции в недвижимость означают покупку недвижимости для сдачи в аренду или сдачи в аренду на длительный период, при этом как арендная плата, так и стоимость недвижимости со временем увеличиваются.

Как купить вид на жительство в Турции?

Турция – это страна, развитая в экономическом плане, что в большей степени обусловлено туристическим потоком и отлаженными международными связями. Правительство Турции заинтересовано в иностранных инвесторах на всех уровнях – от простых граждан, желающих переехать в страну на ПМЖ, до крупных бизнесменов, готовых вкладывать свои активы в экономику государства. А также  при покупке иностранцем  недвижимости от 250 000 долларов можно получить турецкое гражданство. И все эти положительные факторы влияют на то, что  иностранцы все чаще выбирают Турцию, как страну для переезда на постоянное или временное место жительства.

Иностранцы могут покупать землю и недвижимость на свое имя в Турции. Однако земля, которую они купили, должна быть расположена за пределами деревень или сельских районов и за пределами военных зон. 

Как известно, купить апартаменты в Турции можно двумя способами: самостоятельно и при помощи риелторской компании. Надо обратить внимание на то, что при покупке недвижимости в Турции без посредников,  есть риски оказаться жертвой мошенников. 

Поэтому для иностранцев покупать квартиру через агентство недвижимости будет  выгодно и безопасно. Заключение соглашения с надежным агентством недвижимости в городе, где вы хотите купить жилье, дает гарантию того, что  сделка купли-продажи пройдет без рисков и негативных эмоций.

Агенты по недвижимости, специализирующиеся в своей области, могут помочь вам с поиском недвижимости как для продажи, так и для сдачи в аренду. Таким образом, вы можете получить общее представление как о доходе, который вы заработаете, так и о платежах, которые вы будете оплачивать. Во-первых, вам не обязательно иметь много денег, чтобы приобрести недвижимость в Турции. Турция предлагает множество доступных вариантов жилья для иностранцев. Однако есть несколько факторов, которые следует иметь в виду, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Например, визы и условия проживания.

Мы должны напомнить вам, что просто покупка недвижимости не дает вам разрешения на работу или проживание в Турции. Если вы хотите подать заявление на получение турецкого гражданства, вам придется приобрести один объект или несколько объектов недвижимости суммой начиная от 250 тысяч долларов. Однако, если у вас ранее не было вида на жительство в Турции, вы должны иметь свой идентификационный номер иностранца в Отделе по делам иностранцев EGM, чтобы продолжить покупку недвижимости.

Чтобы подготовить бумажные работы и транзакции, связанные с резидентством, вам необходимо посетить Турцию и завершить работы, которые должны быть выполнены перед покупкой.

Цена недвижимости и условия покупки должны быть согласованы до бронирования недвижимости и фиксации ее цены.

Существует также некоторая бумажная волокита и бюрократия. Турецкое законодательство гласит, что передача собственности может быть произведена в Отделах земельного кадастра. Возможно, вам потребуется подписать два типа документов, один из которых является документом о праве собственности, а другой – документом домовладельца.

Имея более чем 11-летнюю репутацию в Realty Group, мы можем поддерживать вас на всех этапах, которые вам необходимо выполнить в процессе покупки недвижимости. 

Как управлять проживанием в Турции?

Перед покупкой жилья целесообразно узнать, как выстроено управление комплексом и ознакомиться с действующими правилами и порядком проживания в ЖК. Управление – это тема, которую не следует игнорировать в высокотехнологичных и высококачественных домах. Управляет домом обычно  специализированная управляющая компания. Это профессиональная организация, которая заключает договора с поставщиками услуг, нанимает обслуживающий персонал и следит за тем, чтобы собственникам жилья оказывался качественный сервис. Безопасность зданий также будет обеспечена, и вы не столкнетесь с негативными ситуациями, такими как терроризм, кражи и мошенничество. Ни один незнакомец не постучится к вам в дверь. Жилые помещения будут контролироваться камерами, и в случае чрезвычайных событий, происходящих внутри и снаружи, будет предпринято немедленное вмешательство. Записи камер работают 24/7. Покупая апартаменты в ЖК с развитой инфраструктурой, нужно быть готовым к тому, что придется ежемесячно оплачивать все предоставляемые в ЖК услуги – бассейн, сауну, спортивный зал, теннисный корт, детскую площадку, сад и прочее. Отвечает за содержание данных территорий специально нанятый персонал, который, зачастую проживает на территории этого же комплекса. 

В чем разница между квартирой и резиденцией?

Различия между квартирой и резиденцией перечислены ниже:

  • Резиденции предлагают безопасное жилое пространство с комфортом и социальными удобствами.
  • Безопасность в резиденциях находится на самом высоком уровне.
  • Никаких отключений воды или электричества в резиденциях
  • В резиденциях нет проблем с парковкой
  • В резиденциях такие услуги, как тренажерный зал и ресторан предоставляются допоздна 
  • В резиденциях нет проблем с шумом благодаря звукоизоляции
  • Доступна техническая служба 24/7. В случае неисправности какой-либо электроники и лифтов в резиденциях производится экстренное вмешательство.
  • Резиденции имеют очень высокие сборы по сравнению с квартирами.
  • Резиденции не являются предпочтительными для семей с детьми.
  • Шумных соседей  в резиденциях меньше, чем в квартирах.
Заполните форму и наш Эксперт свяжется с Вами
Thank you for completing the form. Our team members will return to you as soon as possible.
Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8