Покупка недвижимости и Продажа квартир в Сакарье

2 Properties Found
SEARCH PROPERTY
sapanca saraylari sakarya RG-3000
Price $605,000

ПРОЕКТ ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ С ВИДОМ НА ОЗЕРО RG-3000


guaranteed investment in students residence RG-112
Price $59,000

Гарантированные Инвестиции В Студенческое Общежитие - RG-112


Что нужно учитывать при покупке недвижимости в Сакарье?

Сакарья, исторически известный как Адапазары — город на северо-западе Турции, недалеко от берега Черного моря и Стамбула. В 14 веке город находился под властью Османской империи, и к концу 18 века город был переименован в Сакарья. Город считается одним из крупнейших сельскохозяйственных и промышленных центров Турции.

Кроме того, город хорошо известен среди туристов благодаря уникальной природной красоте, особенно в районе Сапанджа. Еще одной отличительной чертой Сакарьи является развитая торгово-промышленная деятельность, особенно в сельскохозяйственном секторе. К тому же город примечателен историческими памятниками времен Османской империи, просторными озелененными территориями и приятной летней погодой. Посетив этот город однажды, он непременно останется в вашей памяти надолго.

При покупке недвижимости в Сакарье необходимо учитывать следующие факторы:

  • Выбор консультанта: если вы планируете приобретение жилья, убедитесь, что вы сотрудничаете с профессионалами и надежной фирмой недвижимости, чтобы они могли помочь вам избежать подводных камней и сэкономить деньги. На самом деле, многие люди считают, что отказ от услуг риелторской компании поможет им сэкономить деньги, однако бывает совсем наоборот. Впрочем, работая с компетентным агентом, вы можете избавить себя от стрессовых ситуаций при покупке дома и при этом оставаться в курсе всех расходов на приобретение.
  • Инспектируйте объекты лично: важно найти подходящий вам объект недвижимости, тщательно изучить его, посетить объект и запросить две-три экскурсии, пока не будете удовлетворены результатом.
  • Заручитесь адекватной поддержкой: Работа с проверенным юристом обеспечивает дополнительную безопасность; юрист может проверить все документы и помочь избежать проблем в будущем. Кроме того, юрист должен элементарно уметь представлять ваши интересы. 
  • Проконтролируйте юридические процессы: убедитесь, что все бумаги в порядке, особенно документ о праве собственности (TAPU). Ваш адвокат, агент по недвижимости и продавец подготовят договор, в котором будут прописаны все условия продажи. Договор должен быть составлен максимально подробно, с четко установленными сроками платежей и штрафными санкциями для тех, кто не соблюдает условия договора. Только после перечисленных шагов можно вносить задаток.

Диапазон цен на недвижимость в Сакарье изменяется в зависимости от рыночных факторов, таких как местоположение, вид из окна, качество строительных материалов и технологий, доступность к объектам социально-бытового назначения. По данным статистического веб-сайта Endeksa, среднегодовая цена покупки дома в Сакарье составляет 362 640 турецких лир (24,509 долларов США). Средняя цена квадратного метра жилья в иле Сакарья в ноябре 2021 года составила 3022 турецких лир (204 долларов США).

Аналогичные концепции недвижимости можно найти и в других регионах с мегаполисами, таких как Анкара, Стамбул, Измир и Бурса.

Как формируются цены на недвижимость в Сакарье?

На ценообразование объектов недвижимости в Сакарье влияет множество факторов. Ниже перечислены несколько наиболее важных из них:

  • Местоположение: Одним из наиболее значимых факторов, определяющих стоимость дома, является его местоположение. Как правило, цены выше на жилье вблизи центра города, туристических мест, транспортных развязок и социальных удобств, но по мере удаления от центра в сторону пригородных районов цены становятся более доступными. Не говоря уже о том, что недвижимость с видом на море или на природу диктует более высокую стоимость.
  • Этаж: В случае здания или жилого комплекса решающее значение имеет местоположение объекта, этаж, и соседние направления. В типовых домах (возрастом 5-10 лет) квартиры на нижних этажах обычно стоят дороже. В случае новостроек: чем выше этаж, тем выше ценник, особенно если из окон открывается шикарный вид. Еще одну ценную роль играют такие факторы, как наличие или отсутствие хорошей вентиляции и освещения в квартирах.
  • Тип недвижимости: Здесь все определяется тем, какой вариант объектов пользуется большим спросом в конкретном районе. В одних районах больше жилых комплексов, а в других роскошных вилл с видом на море, спроектированных с учетом сервиса и комфорта.
  • Архитектурный проект недвижимости: На цену дома влияет его визуальная привлекательность, качество строительных материалов и применяемых технологий. Также при оценке стоимости значительно важны дизайн интерьера и планировка комнат.
  • Доход от инвестиций: Перспектива будущей финансовой прибыли играет определенную роль в установлении цены, особенно в престижных районах, расположенных недалеко от центра города.
  • Возраст постройки: Как и во всем мире, по многим причинам, чем новее недвижимость, тем больше она стремится к верхней границе ценового диапазона.

Каковы преимущества покупки недвижимости в Сакарье?

Сакарья — это популярный туристический город в Турции. Социальные, экономические и географические особенности Сакарьи привлекают самых разных людей, желающих стать владельцами частной собственности, получить прибыль от инвестиций или воспользоваться другими преимуществами. Среди бесчисленных преимуществ покупки недвижимости в Сакарье:

  • Преимущества местоположения: Сакарья всегда была популярным местом отдыха для многих людей, особенно местных жителей. А все благодаря своим живописным пейзажам, близкому расположению к крупным городам, таким как Стамбул и Коджаэли, а также стратегически выгодному расположению на трассе Стамбул-Анкара. В последние годы город стал одним из самых популярных туристических направлений для иностранных гостей, желающих насладиться расслабляющим уикендом на красивом озере Сапанджа. В то же время иностранцев привлекают финансовые возможности в регионе. Как следствие инвесторы стали массово приобретать недвижимость в городе. Согласно статистике 2016 года, город был признан одним из лучших мест для жизни в Турции, с высоким жилищным индексом как на местном, так и на глобальном уровне.
  • Природные красоты: У вас есть возможность почувствовать себя как в раю, вдали от всего, что вас беспокоит, стоит лишь отправиться в район Сапанджа. Каждый год все больше людей приезжают сюда, чтобы увидеть местное озеро и окружающий его красивый природный пейзаж. Здесь бутик-отели, а также люксовые термальные отели предлагают оздоровительный и расслабляющий отдых в подземных минеральных источниках. За последние несколько лет, спрос на элитные и роскошные резиденции резко вырос, а регион стал способным его удовлетворять, особенно для тех, кто хочет жить в окружении природы и в то же время недалеко от крупных городов, таких как Стамбул.
  • Экономические аспекты: В план экономического развития Сакарьи входит подписание соглашений о сотрудничестве с целью увеличения и развития экспорта ила и выхода на целевые рынки как на местном, так и на международном уровне. Торгово-промышленная палата Сакарьи разработала ряд программ и стратегий по увеличению объема экспорта и привлечения внимания к поставкам на внешние рынки посредством регулярных отправлений судов в украинские торговые порты Карасу и Черноморск.
  • Преимущества мегаполиса: Многоуровневые транспортные коммуникации (метро, скоростные автобусы, трамваи, поезда, катера, паромы) и высококачественные инфраструктурные объекты также в числе достоинств. Кроме того, мегаполис обеспечивает доступность социальных услуг, включая медицинские и образовательные учреждения, парки развлечений и аттракционов, а также местные торговые комплексы и магазины мировых брендов.
  • Стабильные расходы на проживание: Сакарья предлагает те же стандарты комфорта и современные условия жизни по относительно недорогим ценам по сравнению с другими известными городами Европы или даже Турции. Существует множество вариантов обустройства, особенно для иностранных жителей, которые могут выгодно обменивать валюту (доллар США и евро).

Каковы особенности недвижимости в Сакарье?

Сакарья занимает уверенную позицию на турецком рынке недвижимости. Покупка жилья в Сакарье остается актуальной темой среди тех, кто хочет инвестировать в недвижимость или построить дом своей мечты. Чаще всего недвижимость покупают в самых популярных районах города, которые предлагают особые возможности:

Альтернативность: Одной из уникальных особенностей недвижимости в Сакарье является разнообразие предлагаемых жилых единиц в рамках одного проекта. От стандартных квартир-студий до люксовых вилл с полным комплексом частных удобств. Такой подход создает благоприятную среду для населения с разным уровнем дохода и социальным положением. Качество жизни человека определяться тем, какие возможности он выбирает. Это включает выбор района, параметров недвижимости, местоположения и других критериев. В крупных жилищных проектах Сакарьи средняя площадь недвижимости составляет в среднем 120 м2.

Вид из окна: еще один из ключевых факторов, в значительной степени влияющий на рыночную стоимость объекта. Проекты с панорамным видом на море и город всегда пользуются повышенным спросом, поскольку город позиционирует роскошную недвижимость. Однако первыми в этом списке стоят виллы с прямым доступом к частным пляжам или красивым зеленым лесам, а также пентхаусы с видом на мерцающие огни города.

Качество жизни: Сакарья подходит всем благодаря своим географическим масштабам, разнообразию социальной жизни и адаптивным расходам на жизнь. Весь город обеспечивается социальными, медицинскими и образовательными ресурсами. А развитая транспортная сеть связывает весь город, благодаря хитросплетениям стариной городской застройки, уютным кварталам и развивающимся пригородным центрам.

Каковы причины для покупки недвижимость в Сакарье?

Согласно различным данным статистики по инвестициям в недвижимость, Сакарья является одним из самых востребованных городов в Турции для местных и иностранных покупателей. Популярность этого города как лидера жилищных инициатив в Турции обусловлена многими факторами, в том числе:

  • Устойчивый прогресс: По всему городу Сакарья реализуется множество новых проектов и планов различного назначения. Например, развитие инфраструктуры мегаполиса, строительство новых транспортных объектов, позволяющих легко добраться до моря и других интересных мест. Транспортная сеть обеспечивает доступ из развивающихся пригородных кварталов к крупным торговым и ночным заведениям города. С другой стороны, есть возможность оценить безмятежную и спокойную обстановку района Сапанджа.
  • Потенциал экономического роста: Ряд фактов указывает на то, что сейчас самый подходящий момент для инвестирования в этот сектор, особенно для инвесторов в недвижимость. Сакарья стремится расширить свою торговую деятельность с европейскими странами, сумев пережить основные мировые финансовые проблемы.
  • Рентабельные продажи: довольно важная перспектива, в первую очередь, для инвесторов и агентов по недвижимости, однако популярность города способствует большему распространению. Сохранение права собственности более шести лет, позволит вам сэкономить на налоге на прирост капитала, что является большим плюсом для желающих приобрести недвижимость в Сакарье. Сейчас, как никогда, выгодно покупать недвижимость из-за растущего рынка, в сочетании с нынешними планами турецкого правительства повысить национальный доход на душу населения, чтобы он соответствовал европейскому уровню.
  • Бизнес, наследие и туризм: Вам не обязательно сдавать свой дом в аренду, если вы стремитесь получить прибыль на динамично развивающихся торговых рынках Сакарьи. Сакарья с ее природной составляющей, планами по развитию будущего этого города, и прогнозами потенциального роста позволит инвесторам стать свидетелями роста стоимости своей недвижимости в краткосрочной и долгосрочной перспективе.

Какие материалы используются при строительстве недвижимости в Сакарье?

Ниже представлен список используемых материалов при строительстве домов в Сакарье:

  • Гипс: порошкообразное вещество, образующееся путем измельчения гипсового камня. Вещество затвердевает после контакта с водой. Строительный гипс применяется для производства сухой штукатурки, гипсокартона и перегородочных плит для внутренних и внешних стен жилых помещений.
  • Лакокрасочные покрытия: используют как для внутренних, так и для наружных покрытий. Краски имеют неограниченное количество цветовых решений с разными технологичными наполнителями.
  • Стекло: изготавливается путем плавления кварцевого песка с карбонатом кальция при высокой температуре. Стекло — хрупкий, прозрачный, твердый и водонепроницаемый материал.
  • Цемент: относится к группе порошкообразных строительных материалов, при замешивании с водой приобретает связующие свойства. У разных видов цемента различная степень затвердевания в зависимости от условий. Это один из наиболее используемых материалов в строительной индустрии.
  • Сталь: материал предназначается для изготовления строительных конструкций. Стальные прутья используются для армирования бетона. Сталь также применяется в изготовлении входных защитных дверей.
  • Природный камень: Наиболее известными природными камнями для строительства являются гранит, мрамор, песчаник, порфир, базальт, кровельный шифер и известняк. Эти материалы сильно различаются по своим техническим характеристикам, таким как абсорбция воды, прочность на сжатие, теплоаккумулирующая способность или морозостойкость.
  • Газобетон: имеет многофункциональное применение и представляется собой спрессованный ячеистый блок. Он довольно легкий по сравнению с другими строительными материалами.
  • Товарная бетонная смесь: это строительный материал, который приобретает нужную форму путем смешивания воды и цемента. Он обладает высокой прочностью на сжатие и долговечен.
  • Отопление, охлаждение, вентиляция: все должно быть разработано в соответствии с климатическими условиями и удовлетворять потребности покупателей в отоплении и охлаждении жилых помещений. Отопление и кондиционирование воздуха являются примерами таких условий.
  • Кровельное покрытие: крыша, изготовленная из дерева, стали и железобетона, должна защищать верхние части здания от внешних воздействий, таких как ветер, снег или дождь.
  • Пластик и ПВХ: используется в строительной промышленности, например, при сантехнических работах. Также в окнах с двойным стеклопакетом.
  • Кирпич и плитка: Оба материала изготавливаются по схожей технологии путем смешивания глины с песком и водой для образования эластичной смеси, которую далее формируют в блок и подвергают термической обработке. Материалы используются для строительства или отделки стен, путем склеивания связующими растворами.
  • Изоляционные материалы: для теплоизоляции, гидроизоляции, звукоизоляции, изоляции крыши используются: стекловата, минеральная вата, ПСВ и экструзионный пенополистирол.
  • Алюминий: один из самых часто применяемых материалов, благодаря своей легкости и простоте обработки, а также антикоррозийным свойствам. Используется в изготовлении наружных фасадов, крыш, стен, окон и дверей, лестниц, перил, стеллажей и других различных объектов.
  • Лифт: С развитием строительного сектора они появились в квартирах нового поколения. Лифтовые системы выросли в отдельную индустрию строительства.
  • Освещение: Термин «освещение» относится к оборудованию, основной задачей которого является производство света. Как правило, это некая форма ламповых устройств, но также относится к использованию естественного света в помещении.
  • Древесина: экологичный и безопасный строительный материал органического происхождения. Это один из самых древних строительных материалов.

Какие виды недвижимости есть в Сакарье?

Варианты недвижимости представлены ниже:

Квартиры обычно расположены в полностью обслуживаемых жилых комплексах или в отдельно стоящих высотках, а также в самостоятельных жилых домах. Все объекты различаются по уровню качества и удобства.

Отдельно стоящие виллы и элитная недвижимость вокруг озера Сапанджа. Частная недвижимость с видом на озеро, городские огни, природный ландшафт, или с прямой выходом к пляжу. Такая недвижимость обычно проектируется с учетом создания роскошных условий. Первоклассная отделка, комплексное оснащение и богатый декор.

Среди крупных объектов недвижимости в Сакарье можно выделить сельскохозяйственные угодья, фермы, магазины, коммерческие офисы и магазины.

Кому подходит недвижимость в Сакарье?

Покупатели делятся на следующие группы:

  • Инвесторы по недвижимости: будь то инвестиции в гостиничные резиденции или небольшие квартиры в пригороде, Сакарья постепенно завоевывает репутацию отличного инвестиционного решения. Все это благодаря перспективной локальной экономике, современным строительным проектам и широкому диапазону цен под любой бюджет.
  • Бизнесмены и рабочий персонал: Сакарья предлагает солидные перспективы занятости и плодородную среду для малого, среднего и крупного бизнеса.
  • Люди в поисках сбалансированного образа жизни: Семьи с небольшим и средним заработком выбирают Сакарью в качестве своего нового дома из-за сочетания великолепной природы, освежающей климата, приемлемых расходов на жизнь и отличных социальных условий. Им не приходится жертвовать высоким уровнем жизни из-за финансовых трудностей.
  • Любители роскоши и пенсионеры: В Сакарье реализуются элитные проекты недвижимости, которые соответствуют особым вкусам. Можно провести время с любимыми вдали от городской суеты.
  • Желающие получить гражданство Турции: граждане стран «белого списка» могут претендовать на получение турецкого гражданства после выполнения определенных условий, согласно турецкому законодательству. Покупка недвижимости в Турции является одним из наиболее распространенных способов получить гражданство.

Подходит ли недвижимость в Сакарье для желающих получить гражданство Турции?

Да, недвижимость в Сакарье подходит для подачи заявления на получение турецкого гражданства. Однако следует принять во внимание некоторые финансовые аспекты и обязательства по владению недвижимостью, чтобы подать заявление в полном соответствии с действующими юридическими положениями.

Турецкое гражданство является весьма перспективным, поскольку оно предоставляет массу преимуществ:

  • Возможность безвизового посещения более 116 стран по стандартному паспорту и более 155 стран по бизнес-паспорту. Кроме того, страны ЕС потенциально могут пополнить этот список;
  • Помимо прочих преимуществ, гражданство гарантирует доход по инвестициям;
  • Быстрый процесс получения гражданства и паспорта (до 3 месяцев);
  • Отсутствие требований по раскрытию информации об имуществе и происхождении заявителя;
  • Комплексное медицинское страхование и качественное образование для всей семьи;
  • Льготы пенсионной программы;
  • Безопасность, демократия и свобода

В чем преимущество покупателей недвижимости в Сакарье?

Жизнь в Сакарье может вызывать разные чувства. Размеренная жизнь города по многим причинам вызывает интерес и желание переехать сюда у довольно большого количества людей. Ниже перечислены некоторые преимущества покупателей недвижимости в Сакарье:

  • Центр культуры и туризма: В Сакарье есть несколько известных исторических районов, но античная архитектура в квартале Тараклы действительно позволит окунуться в эпоху прошлых столетий. Спокойное население города, хорошо охраняемые исторические здания, природа, экологически чистые местные продукты и блюда    все эти качества в совокупности делают Тараклы уникальным районом. Помимо этого, стоит посетить известные исторические сооружения традиционной османской архитектуры 17-го и 18-го веков, например, мечеть Юнус Паша, Хаджы Атиф Инн, особняк Хашим Ага, святилище Хыдыр Деде и другие памятники культурного наследия.
  • Богатая история и достопримечательности: В некоторых районах Сакарьи, в том числе в районе Хендек, до сих пор ощущается присутствие духа древности. Хендек представляет собой собрание храмов времен Османской империи (Seyh Izzettin Ismail, Selman Dede, Erenler Dede, Keremali, Sari Dede, Vahap Dede), которые ежегодно посещают тысячи туристов, и считаются местами для религиозного туризма.
  • Мягкий климат: Сакарья богата естественными достопримечательностями для воссоединения духа с природой. Достаточно прогуляться по треккинговым маршрутам между райскими деревьями на плато Карагёль, Янык и Бейкюбет. Город, включая районы Карасу и Енимахалле, буквально усыпан парками, озерами и пляжами. Помимо того, здесь великолепная кухня. Из-за своего расположения климат Сакарьи характерен приятным прохладным летом и освежающе морозной зимой.
  • Безопасная жизнь: Несмотря на средние показатели по численности населения и мультикультурализму, Сакарья считается одним из самых безопасных и дружелюбных городов Турции для эмигрантов. Это обусловлено наличием надежных и эффективных систем безопасности, а также необходимостью организации дополнительных мер предосторожности из-за туристического характера города.
  • Экономика, инвестиции и бизнес-сообщество: Учитывая социальные, промышленные и географические аспекты, Сакарья развивает свои международные отношения, в частности, с европейской стороной. Поэтому соискатели работы, коммерсанты, бизнесмены и инвесторы спешат открыть свое дело в этом регионе.
  • Доступный транспорт и удобства: Сакарья, как значимый город Турции, оснащен современной и качественной сетью транспортных объектов. Транспортная инфраструктура предусматривает возможности передвижения по морю и на суше, соединяя все городские объекты между собой.
  • Всесторонний подход к качеству жизни: Сакарья предлагает широкий выбор возможностей, поэтому город способен соответствовать любому образу жизни. Проживание и ежедневные расходы, включая питание, транспорт и коммунальные услуги (вода, газ и электричество), варьируются в зависимости от бюджета каждой семьи.

Диапазон цен на недвижимость в Сакарье

В рамках анализа рынка недвижимости, средние цены на покупку жилья в районах Сакарьи представлены в таблице:

Район

Средняя площадь

Средняя стоимость

Адапазары

130 м2

21.224 $

Акязы

126 м2

21.670 $

Эренлер

130 м2

23.756 $

Карасу

85 м2

14.797 $

Коджаали

165 м2

38.726 $

Сапанджы

196 м2

72.651 $

Тараклы

100 м2

19.773 $

Кайнарджа

130 м2

21.198 $

Следует отметить, что данный ценовой диапазон не является фиксированным. Такие основополагающие факторы, как изменение курса иностранной валюты, сезонность и планы урбанизации могут повлиять на некоторые значения. Уровень комфорта, близость к основным объектам инфраструктуры также влияют на изменение цен.

Способы оплаты

Процедура оплаты за покупку недвижимости довольно проста и удобна. Чаще всего оплата производится следующими способами:

  • Покупка в рассрочку c первоначальным взносом. План рассрочки и сроки платежей устанавливаются в зависимости от договоренностей. Долгосрочные/краткосрочные, а также ежегодные взносы входят в число предлагаемых планов; 
  • Единовременный платеж. Данный способ оплаты поощряется скидкой и чаще всего применим для покупки недорого жилья.

Каково жить в Сакарье?

Сакарья — один из самых красивых и спокойных городов Турции, путешествие в который, несомненно, станет незабываемым опытом. В городе есть множество достопримечательностей, способных привлечь внимание посетителей и заставить их влюбиться в Сакарью. Помимо песчаных пляжей на Черном море, исторических памятников, минеральных вод, античных городов, кафе и других достопримечательностей, Сакарья усыпана множеством природных объектов. Все это дополняется бизнес-перспективами, предложениями трудоустройства и хорошими программами образования. Многие жилые проекты стараются предоставить широкий выбор и удобства, включая расположение, виды, дизайн и цены.

В каких городах можно приобрести аналогичную недвижимость?

Стамбул: Стамбульский рынок недвижимости — самый активный в Турции,здесь ежедневно строятся крупные объекты недвижимости и инфраструктуры.

Аланья расположена между городами Анталья и Мерсин, является одним из самых красивых и оживленных мест в южном Средиземноморье.

Анталья — пляжная столица турецкого Средиземноморья. Благодаря разнообразному рельефу, динамично развивающейся экономике и морским пейзажам, рынок недвижимости Антальи превратил ее в один из самых привлекательных городов Средиземноморья.

Бурса (в древности Пруса) — турецкий город на северо-западе Турции. Привлекательность города повысилась на турецком и международном рынках недвижимости.

Измир: После Стамбула и Анкары Измир — «жемчужина Эгейского моря» является третьим по численности населения городом. Если вы задумываетесь о покупке дома в Измире, то в такой инвестиционной среде вы сможете наслаждаться жизнью и одновременно развивать свою карьеру.

Бодрум: Если в требования входят долгосрочное проживание и прибыльность инвестиций, то Бодрум, расположенный на западе Турции — идеальный выбор для иностранных инвесторов.

Мерсин — не только одно из самых популярных туристических направлений Турции, но и место, куда стекаются жить экспаты. О привлекательности города стало известно на всем рынке недвижимости, особенно за последние десять лет.

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8