Купить Виллу в Стамбуле

Что нужно учитывать при покупке виллы в Стамбуле?

Большой сад, комфорт, уединение и многое другое. Проекты вилл, как правило, являются выбором номер один для тех, кто устал от городской суматохи и напряженного темпа. Благодаря своему архитектурному стилю и восхитительным элементам дизайна, жилые проекты типа виллы обладают всеми характеристиками резиденций для комфортного проживания. Виллы претерпели сотни лет архитектурных модификаций, приняли свою окончательную форму и теперь предлагают своим пользователям возможность жить в стильной, современной и в то же время комфортной обстановке.

Многообразие проектов вилл, реализуемых в Стамбуле, предоставляет желающим возможность выбрать и жить в доме своей мечты. Местный сектор недвижимость предоставляет массу вариантов жилья как в центре Стамбула, так и за пределами городской суеты. Резиденции по типу виллы рассчитаны на разные уровни бюджета, при этом сохраняют высокий уровень комфорта для своих клиентов. В Стамбуле вы сможете наслаждаться красотой лазурного моря, а свежесть лесных массивов способна наполнить вас новыми силами. Благодаря новым проектам в Стамбуле, у вас есть возможность осуществить свои мечты. 

Если вы целенаправленно рассматриваете покупку виллы, то следует обратить внимание на ряд аспектов, связанных с данным типом жилья. Их можно разделить на две группы.

Ниже перечислены объекты, на которые следует обратить внимание в отношении использования территории на открытом воздухе.

• Парковка для автомобилей 
• Сад

Ниже перечислены аспекты, которые следует учитывать в отношении зоны внутреннего использования.

• Фасад и расположение 
• Строительные материалы 
• Напольные покрытия 
• Системы кондиционирования и отопления 
• Системы освещения 
• Жалюзи 
• Стены 
• Система безопасности
• Техническое оснащение

Цена на виллы в Стамбуле варьируются в зависимости от регионов, где представления о роскоши отличаются наряду с общей тематикой и архитектурными особенностями. Для тех, кто еще не готов платить за роскошные дома, доступны бюджетные альтернативы. Портфолио стамбульского рынка недвижимости насчитывает множество строительных проектов по доступным ценам, ждущих своих покупателей. Для желающих стать владельцами виллы здесь предлагают новые проекты с выгодным ценовым преимуществом. Вам предоставляется возможность осуществить свою мечту.

Цены на виллы в Стамбуле варьируются в зависимости от характеристик строения и региона, в котором они расположены. Если провести общий анализ цен на виллы в Стамбуле по стартовой стоимости известных проектов, которые выросли в последнее время, то, например в районе Бейликдюзю они варьируются между 3,000,000 TL (264,303 $) – 9,800,000 TL (863,390 $). С другой стороны, начальные цены на новые проекты в Сарыере, другом регионе с большим разнообразием вилл, варьируются между 2,890,000 TL (254,612 $) – 6,500,000 TL (572,357 $). Цены также варьируется в зависимости от обменного курса валют.

Как устанавливаются цены на виллы в Стамбуле?

Жизнь в резиденции типа виллы обеспечивает комфорт, уединение и многие другие преимущества. Среди особенностей проживания в вилле можно выделить: жизнь в гармонии с природой, спокойный, мирный и приватный образ жизни и архитектурное разнообразие. Свойства приобретаемого дома напрямую влияют на его цену. Факторы, влияющие на цену дома в Стамбуле, следующие:

• Местоположение виллы: Виллы в центре города стоят дороже, чем на окраинах, поскольку расстояние между центром города и виллой напрямую влияет на ее стоимость. Особенно это касается Стамбула. Близость виллы к историческим местам, а также вид на море — все это также играет роль в определении ее стоимости.
• Преимущества эксплуатации виллы: площадь нетто и брутто виллы внутреннего и уличного использования, внутренние перегородки, наличие непригодных для использования мертвых пространств и т.д. — это те характеристики, которые влияют на цену виллы. Эти факторы играют значительную роль в увеличении или уменьшении стоимости.
• Дизайн виллы и элементы роскоши: Все роскошные детали в дизайне и строительстве влияют на цену. Материал, которым покрыт фасад и видимые поверхности в каждой секции, визуально является значимым для виллы. 
• Баланс спроса и предложения: Мы не можем ограничить эту тенденцию только Стамбулом. Недвижимость, как и любой другой товар на рынке, подчиняется закону спроса и предложения, который вызывает падение цен при наличии достаточного предложения и рост цен при его отсутствии.

Диапазон цен на виллы в Стамбуле

Средние цены продаж по районам Стамбула выглядят следующим образом:

Цены могут отличаться в зависимости от обменного курса валют.

В чем заключаются преимущества покупки виллы в Стамбуле?

Собственная вилла в Стамбуле — мечта многих людей во всем мире. Владение виллой в этом городе, привлекающем внимание всего мира, дает владельцу виллы множество преимуществ.

Место, где сталкиваются история и современный мир: возможность стать владельцем недвижимости в городе, ставшем домом для многих цивилизаций прошлого и настоящего.

Разнообразие в строениях Стамбула и особенности этих строений на любой вкус: В Стамбуле можно найти варианты вилл, подходящих на любой вкус.

Удобство передвижения из одного места в другое: Стамбул предлагает домовладельцам множество вариантов транспортного сообщения. Добраться из одной точки города в другую очень просто. При желании вы можете легко воспользоваться такими видами транспорта, как метро, автобус или метробус, что значительно облегчит вашу повседневную жизнь.

Высокий доход по инвестициям: Популярность Стамбула как востребованного города, а также виллы с большим количеством дизайнерских решений дают преимущества покупателям на этапе инвестирования.

Все необходимое всегда рядом: Близкое расположение позволит вам быстро добраться до торговых центров, художественных и культурных объектов, районов с исторической застройкой.

Кто может покупать виллы в Стамбуле?

Стамбул на протяжении всей истории был одним из самых излюбленных городов мира. Этот город всегда приковывал к себе внимание на протяжении всей истории. Жить в Стамбуле сегодня, как и в прошлом — мечта многих людей. Многие иностранцы, приезжающие в Стамбул исключительно в туристических целях, вскоре мечтают купить здесь дом и переехать сюда. На данный момент предпочтение отдается жилью типа виллы, которое впечатляет своим комфортом и дизайном. В рамках закона, иностранные граждане могут приобрести дом в Турции, но для этого существуют определенные условия. Возможность покупки жилья иностранцами была предусмотрена законом под номером 2644. Сегодня, в соответствии с внесенными в закон коррективами, требование о взаимности для иностранных физических лиц при приобретении недвижимости в Турции было отменено. Помимо удобства покупки дома, предоставляемого иностранцам, существуют и ряд других условий.

Среди них:

• Являться гражданином одной из 183 стран, имеющих безусловное право на приобретение недвижимости в Турции.
• Общая площадь приобретаемого недвижимого имущества не превышает 30 гектаров (даже если это несколько объектов в разных городах, это общая площадь приобретаемого имущества). 
• Необходимо получить разрешение от органов военного управления. Приобретаемая недвижимость не должна находиться в пределах границ зоны безопасности.

В каких районах Стамбула можно купить виллу?

В каждом районе Стамбула можно встретить современные и комфортабельные проекты вилл. Существует множество вариантов покупки дома в этом городе, который считается одним из самых красивых в мире. Проекты вилл в этих районах позволяют владельцам домов сбежать от утомительного городского ритма, при этом не покидая его пределов. Realty Group стремится подарить вам возможность купить дом вашей мечты, предлагая широкий ассортимент вилл в Стамбуле. Мы стремимся предоставить вам лучший сервис с нашими проектами вилл в следующих регионах.

• Бейликдюзю
• Малтепе
• Чекмекёй
• Бююкчекмедже
• Сарыер
• Бейкоз
• Бахчешехир

Можно ли получить гражданство Турции, купив виллу в Стамбуле?

Получить турецкий паспорт стало возможно благодаря государственной программе привлечения инвестиций в страну. Любой иностранный гражданин, купивший недвижимость в Турции на сумму не менее 250,000 долларов США, имеет право подать заявление на получение турецкого гражданства. Тем самым инвестор может открыть для своего продукта новую рыночную территорию.

Данное обязательство распространяется на инвестиции, сделанные в любой провинции Турции, то есть на продажу недвижимости, и не ограничивается только Стамбулом. Однако, поскольку Стамбул является экономической столицей Турции, он является основным рынком для всех крупных предприятий. Ниже перечислены шаги, которые необходимо предпринять для подачи заявления на получение турецкого гражданства.

1. Получить ИНН
2. Открыть счет в турецком банке 
3. Найти объект недвижимости 
4. Совершить покупку 
5. Получить сертификат соответствия
6. Подать заявление на получение вида на жительство в Турции
7. Подать заявление на получение турецкого гражданства

Сколько составляет налог на виллы в Турции?

Если вы покупаете шикарную виллу с современной архитектурой, то в дополнение к этим налогам уплачивается налог на роскошь. Для этих налогов существует исключение. Если между двумя странами заключено периодическое или постоянное специальное соглашение, то налог также отменяется. В своих действиях обе страны руководствуются принципом взаимности. В рамках стимулирующих программ турецкого правительства регулярно предоставляются региональные налоговые скидки.

Недвижимость в Турции, стоимость которой превышает 5,277,000 TL (464,909 долларов США), облагается «налогом на дорогостоящее жилье». Под это определение попадают жилые дома типа виллы. Так квартиры и дома стоимостью от пяти до семи с половиной млн лир будут облагаться налогом в размере 0,003 от своей стоимости. Объекты, цена которых варьируется от семи с половиной до десяти млн лир, будут облагаться налогом в размере 0,006 от стоимости. Самые дорогие объекты недвижимости Турции (стоимостью от десяти млн лир и дороже) будут облагаться налогом в размере 0,1 от стоимости.

Нужно ли иностранным гражданам платить налог на недвижимость?

Для всех объектов недвижимости, расположенных в пределах границ Турции, существует обязательство по уплате налога на недвижимость в соответствии с законом под номером 1319. Налогоплательщиком считается владелец недвижимости. В этом контексте иностранные граждане являются налогоплательщиками в отношении недвижимости, которой они владеют.

Каковы особенности вилл в Стамбуле?

Вы можете попивать кофе на фоне неповторимой морской синевы Босфора, ощущать очарование в волшебной атмосфере исторической фактуры и уникальности Стамбула. В дополнение ко всему этому рынок недвижимости Стамбула предлагает комфортную жизнь с решениями, удовлетворяющими все ваши потребности в роскоши.

При выборе виллы в Стамбуле следует рассмотреть множество деталей, касающихся основных характеристик, таких как бассейн, сад, ландшафт, большая жилая площадь, джакузи, история строительства, качество используемых материалов и дизайн.

Каково жить на стамбульской вилле?

Вилла обеспечивает более качественный уровень жизни для всей семьи и домашних питомцев. Другим немаловажным плюсом является отсутствие шума. Благодаря простору и спокойной атмосфере, это идеальное место для проведения больших мероприятий и приема друзей с домашним теплом. Локация и дизайн виллы в любой момент создадут ощущение пребывания в отпуске. 

Вилла, которую вы выберете в соответствии с вашей индивидуальностью и стилем, подарит вам истинное наслаждение жизнью.

Какими удобствами располагают виллы в Стамбуле?

Площадь территории и количество частных вилл могут варьироваться. Некоторые из них маленькие и укромные, а другие — большие и открытые. На виллах обоих типов можно проводить различные мероприятия. Варианты частных вилл практически неограниченны. Вы можете выбрать виллу в Турции с любым количеством удобств, и найдете ту, которая будет соответствовать вашим потребностям. Если вы хотите бассейн, большую газонную лужайку, террасу или сочетание этих трех параметров. Кроме того, существует определенная причина, по которой все больше людей покупают виллы в Турции. Это особенно актуально для больших групп людей. Главная цель отдыха большой компанией — провести время вместе, что трудно сделать в условиях квартиры. Комнаты в квартирах часто меньше. Вам не придется сталкиваться со всем этим, если вы купите просторную частную виллу, где ваши друзья и семья могут собраться в гостиной и разойтись по своим комнатам по мере необходимости.

Каждая частная вилла отличается своим уникальным стилем, так что вы будете избалованы выбором. В Турции почти каждой вилле есть чем вас заинтересовать. Некоторые виллы включают бассейн и джакузи, другие — террасу с захватывающим видом на город или пляж. Каждая вилла рассчитана на определенную группу людей. Выберите виллу с красивым газоном и возьмите с собой спортивный инвентарь, чтобы поиграть всей семьей или разбейте площадку для бадминтона. В качестве альтернативы вы можете побаловать себя традиционными блюдами региональной кухни, приготовленными дома. Возможности безграничны, а уникальные особенности каждой виллы неповторимы.

Подходят ли виллы в Стамбуле для проживания с детьми?

Очень важно найти недвижимость с учётом возрастных особенностей детей. Виллы в Стамбуле спроектированы с учетом обеспечения безопасности детей. Особенно в зонах, где они проводят большего всего времени. На некоторых турецких виллах есть игровые площадки, включая теннисные корты, баскетбольные площадки, или большие лужайки.

Безопасно ли покупать виллы в Стамбуле?

С каждым годом число иностранных инвесторов в Турции увеличивается. Этому способствуют прозрачность турецкого законодательства, быстрая окупаемость инвестиций и возможность получить гражданство Турции. До тех пор, пока сделка купли-продажи недвижимости осуществляется в рамках правового поля, приобретение квартиры в Стамбуле не представляет каких-либо рисков. С Realty Group вы можете легко и безопасно стать владельцем турецкой недвижимости.