Продажа Офисов в Стамбуле

FILTERS
40 Properties Found
SEARCH PROPERTY
Elite Project In The Center Of Istanbul RG-441
Price $816,000

ЭЛИТНЫЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА RG-441


the most privileged project of sisli istanbul RG-353
Price $717,858

Проект Премиум Класса В Центре Стамбула - Rg-353


mall of Istanbul high residences in hilton hotel tower RG-417
Price $549,000

Роскошный Проект В Башне Отеля Hilton - Rg-417


the upscale living in the most famous region taksim RG-277
Price $451,463

Крупнейший Современный Проект В Турции - Rg-277


the most prestigious experience of living in istanbul RG-342
Price $425,000

Недвижимость В Самом Престижном Районе Стамбула - Rg-342


most prestigious project in the heart of the city RG-208
Price $419,000

Престижный Разноплановый Проект В Стамбуле - Rg-208


the most appropriate investment in the center of istanbul RG-081
Price $361,803

Большие Инвестиции В Центре Стамбула - Rg-081


a new perspective living and investment in center of istanbul RG-348
Price $359,000

Недвижимость В Центре Стамбула - Rg-348


luxurious hotel residences with rental guarantee RG-182
Price $343,000

Роскошный Инвестиционный Проект В Бахчешехире - Rg-182


vip complex project with full modern facilities in maslak RG-394
Price $322,000

Vip-комплекс С Роскошными Услугами В Маслаке - Rg-394


luxurious apartments for sale in taksim beyoglu RG-344
Price $305,000

Апартаменты в туристическом центре Стамбула - Rg-344


luxury apartment project in asian istanbul with facilities RG-443
Price $291,861

Роскошные квартиры в азиатском Стамбуле с удобствами - Rg-443


the heart of historical istanbul taksim square project RG-266
Price $284,678

Сердце Исторического Стамбула, Центр Стамбула “таксим” - Rg-266


your dream home became a truth in project RG-291
Price $253,318

Купить Готовые Квартиры В Стамбуле - Rg-291


different culture business life in asian side of istanbul RG-406
Price $249,807

Качественные Квартиры В Азиатском Стамбуле - Rg-406


a life like a dream in the center of istanbul RG-233
Price $224,000

Жизнь, Как Мечта В Центре Стамбула - Rg-233


modern offices & business centers compound in istanbul RG-445
Price $195,809

КОМПЛЕКС СОВРЕМЕННЫХ ОФИСОВ В СТАМБУЛЕ - RG-445


ideal life in istanbul with great investment RG-122
Price $176,288

Идеальная Жизнь В Стамбуле С Большими Инвестициями - Rg-122


luxurious life with 8 rental guarantee RG-083
Price $173,000

Роскошная Жизнь И 8% Гарантии Аренды - Rg-083


unique project with guaranteed investment opportunities RG-388
Price $170,906

Проект С Инвестиционными Возможностями - Rg-388


the best awarded project in the asian side of istanbul RG-345
Price $168,885

Лучший Проект На Азиатской Стороне Стамбула - Rg-345


intersection point of asian side of istanbul RG-268
Price $165,980

Уникальный Проект На Азиатской Стороне Стамбула - Rg-268


Deluxe compound with investment opportunities RG-375
Price $148,995

Делюкс Компаунд В Центре Стамбула - Rg-375


luxurious residences suitable for investment in istanbul RG-374
Price $148,310

Роскошные Резиденции В Стамбуле - Rg-374


the most preffered project in beylikdüzü for living & investment RG-349
Price $136,000

Прекрасное расположение и Выгодные Инвестиции - Rg-349


live on the avenue of happiness with project RG-286
Price $132,000

Покупка Недвижимости На Море В Бюйюкчекмедже


the largest mixed use project in istanbul RG-254
Price $128,000

Новый Крупнейший Многоцелевой Проект В Районе Кадыкёй! - Rg-254


family concept in the most peaceful area of istanbul RG-327
Price $122,000

Уютное Жилье В Самом Спокойном Районе Стамбула - Rg-327


reasonable priced apartments in city center of istanbul RG-260
Price $122,000

Самый Рекомендуемый Проект Для Семьи В Стамбуле - Rg-260


get your ideal home in center of beylikduzu RG-341
Price $117,843

Люкс И Комфорт По Доступной Цене - Rg-341


sea view housing project at asian side of istanbul RG-321
Price $114,000

Жилой Проект Возле Морского Берега - Rg-321


the most requested commercial complex in center of istanbul RG-361
Price $114,000

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ С БЫСТРОЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ -RG-361


investment in the most potential area of istanbul RG-228
60 МЕСЯЦЕВ РАССРОЧКА

Новые Высокие Стандарты В Привилегированном Месте Стамбула - Rg-228

$98,836
Смотреть подробнее
investment in the most potential area of istanbul RG-228
Price $98,836

Новые Высокие Стандарты В Привилегированном Месте Стамбула - Rg-228


now choose your ideal home in heart of istanbul RG-334
Price $98,000

Идеальный Дом В Сердце Стамбула - Rg-334


own a unique property in a dynamic location RG-336
Price $90,000

Имущество Класса Люкс В Динамическом Месте


great investment chance in a unique location RG-331
Price $85,957

Отличный Шанс Для Инвестиций В Уютном Районе - Rg-331


a high class residential and investment project in esenyurt RG-357
Price $85,000

Инвестиционный, Жилой Проект В Эсеньюрте - RG-357


central location project has reasonable prices RG-333
Price $75,000

Проект В Центре Города С Доступными Ценами - Rg-333


the-most-preferred-project in bassin express RG-335
Price $66,000

Прекрасный Проект На Bassin Express - Rg-335


Modern standards of akzirve topkapi properties in istanbul RG-416
Price Call Us

Современные Квартиры В Топкапы В Стамбуле - Rg-416


Что нужно учитывать при покупке офиса в Стамбуле?

На протяжении многовековой истории Стамбул являлся домом многих цивилизаций и служил эпицентром торговой и финансовой деятельности. Такой статус город сохраняет по сей день. Возможно, именно поэтому в Стамбуле реализуется множество проектов, способных конкурировать с мировыми образцами, а в некоторых вопросах даже превосходить их. Проекты, обладающие различными архитектурными и дизайнерскими изысками, ежегодно представлены покупателям под названием новые офисные проекты. Это произведение дизайнерского искусства предлагает своим покупателям возможность испытать неповторимый опыт различной деятельности под одним названием проекта. С уверенностью можно сказать, что эти проекты добавят престижа вашей репутации в деловом мире, в котором состоят весьма успешные и известные компании. Помимо этого, в связи с недавним ростом цен на рынке офисной недвижимости, вы можете задействовать эти выгодные проекты в качестве инвестиционного актива. Если вы рассматриваете возможность покупки офиса, есть ряд аспектов, на которые вам следует обратить внимание.

Удобное местоположение офиса: Выбор локации в удобном районе для вашего офиса будет выгодным решением не только для вас, но и для ваших клиентов. Это также один из факторов, повышающих стоимость офиса.

Объект спроектирован для рабочих целей: В последнее время люди используют дома в качестве офисов. Такое решение может негативно повлиять на рабочую среду в архитектурном, дизайнерском и техническом плане. По этой причине лучшим решением будет покупка офисной недвижимости в качестве рабочего места.

Сторона и ширина фасада: Фасад офиса и его ширина являются важными факторами. Это также повлияет на внутреннюю атмосферу офиса.

Парковочные места и зоны зеленых насаждений: Наличие парковочных мест для сотрудников является важным фактором для качественного офисного здания. Озелененные пространства и парковочные зоны во многом влияют на стоимость объекта.

Размер арендной платы и возможность сдачи в аренду корпоративной фирме.

Если вы рассматриваете возможность покупки офиса в инвестиционных целях, следует выяснить, каков объем дохода от аренды по сравнению с рынком. Следует узнать сдавался ли объект ранее и подходит ли он для сдачи в аренду. Если вы хотите реализовать блестящую бизнес-идею, решили сменить старый офис или же покупаете недвижимость в качестве инвестиции, то предлагаем вам ознакомиться с представленными ниже проектами.

Как формируются цены на офисы в Стамбуле?

Существуют различные факторы, влияющие на стоимость офисной недвижимости в Стамбуле.

Местоположение: Удобное расположение, с точки зрения транспортной инфраструктуры, является важным фактором, влияющим на стоимость офисных проектов. По этой причине офисные здания обычно располагаются в центре города. Это не только позволяет пользоваться альтернативными видами транспорта (метро и т.д.), но обеспечивает доступ к разным объектам социального назначения. 

Площадь офиса и пригодность для использования: Другими факторами, влияющими на цену, являются просторность офиса, большая площадь использования и вместительность. Наличие просторного и широкого рабочего пространства повышает цену офиса.

Современный проект: Строительство офисных помещений с современным проектом с точки зрения дизайна и технологий, обеспечивает визуальное преимущество объекта. 

Объекты общественного пользования: Парковка, сад, бассейн, тренажерный зал, конференц-зал и т.д. Наличие таких объектов превращают офисное помещение в жилое пространство, что в свою очередь влияет на стоимость.

Офисы в Стамбуле отличаются по площади (м²). Полезная площадь офисов, а также особенности региона, в котором они расположены, влияют на стоимость за квадратный метр. В каждом районе Стамбула можно найти офисы подходящего размера для ваших задач. Цены за квадратный метр варьируются в зависимости от региона и выбранного офиса. В районе Гюнешли средняя цена за квадратный метр составляет 446,44 $ США. Цены на продажу офисов в квартале Зинджирликую составляют в среднем 591,20 $ за квадратный метр. Офисы в Кягытхане продаются в среднем по 337,83 $ за квадратный метр. Цены могут изменяться в зависимости от обменного курса.

Диапазон цен на офисы в Стамбуле

Если рассматривать два района Стамбула, где сосредоточены офисные здания, то цены варьируются в зависимости от дизайна и технических характеристик объекта. В последнее время наблюдается рост цен на офисную недвижимость, особенно за последний год. 

Название района

Продажная цена за м²

Маслак

4.500 $

Левент- Зинджирликую – Бешикташ

5.500 $

Кягытхане

2.800 $

Басин Экспресс

2.000 $

Каваджик

3.000 $

Сарыер

1.499 $

Цены могут изменяться в зависимости от обменного курса.

В чем преимущества покупки офиса в Стамбуле?

Интерес к офисам класса А в Турции возрос, особенно за последние 15 лет. Причины — развитие турецкой экономики и увеличение количества компаний в различных секторах. Данная тенденция считается основной причиной, по которой инвесторы из многих стран мира вкладывают средства в стамбульский рынок недвижимости. Преимущества владения офиса в Стамбуле для покупателя заключаются в следующем.

  • Престижность офиса в Стамбуле: Наличие офиса в таком городе, как Стамбул, который является известным мировым коммерческим и финансовым центром, создаст вашей компании более престижный имидж.
  • Разнообразие рынка: Ведение бизнеса в таком космополитическом городе, как Стамбул, позволит вам найти различные возможности для бизнеса на разных рынках.
  • Возможность инвестирования: Вы можете вложить капитал в рынок недвижимости Стамбула, который в последнее время привлекает внимание инвесторов со всего мира, или получать высокий доход от сдачи в аренду.
  • Удобство передвижения: В Стамбуле хорошо развита транспортная инфраструктура.
  • Возможность найти наиболее подходящий офис благодаря проектам, реализуемым в Стамбуле: Вы можете найти наиболее подходящий для вас проект с точки зрения дизайна или техники, благодаря разнообразию проектов, которые были реализованы и находятся в стадии строительства.
  • Возможность получить гражданство Турции: Вы можете подать заявление на получение турецкого гражданства, если при инвестировании будут соблюдены соответствующие условия.

Кто может покупать недвижимость в Турции?

Рынок недвижимости Стамбула предлагает очень выгодные возможности для инвесторов. Согласно закону о собственности, основанного на принципе взаимности, действовавшего в прошлом, граждане около 50 стран не могли приобретать в Турции такие объекты недвижимости, как жилые дома или офисы. После внесения изменений в закон 19 мая 2021 года, теперь почти все граждане мира могут приобретать недвижимость в Турции. За исключением граждан Сирии, Армении, Кубы, Нигерии и Северной Кореи. 

В каких районах Стамбула можно купить офис?

При открытии офиса, в первую очередь следует обратить внимание на локацию. Удачное расположение, а также наличие различных заведений (рестораны, кафе) по близости напрямую влияют на престиж компании. Стамбул — идеальный город для покупки офиса. Несмотря на эти качества, масштаб города может вызвать затруднения при выборе района. В приведенном ниже списке вы найдете идеальные места для открытия офиса в Стамбуле. 

  • Бакыркёй: район включает в себя разнообразие офисной недвижимости, так что его можно назвать бизнес-центром. Этот район также привлекает покупателей близкому расположению к метро и общественному транспорту. 
  • Маслак: Маслак — это район, в котором расположено множество офисных зданий. Разнообразие офисов и близость к объектам общественного транспорта являются одними из факторов, которые влияют на заинтересованность покупателей. Этот район отличается тем, что является крупнейшим деловым и финансовым центром Стамбула. 
  • Левент: Этот район, известный своими площадями, включает в себя множество бизнес-центров и торговых центров, таких как Sapphire, Kanyon и Metro City. 
  • Шишли Меджидийкой: Данный район предпочитают благодаря удобной транспортной развязке и наличию торговых центров и отелей вокруг.  
  • Картал: Картал, один из излюбленных районов на Анатолийской стороне, также является одним из финансовых центров Стамбула.

Можно ли получить гражданство Турции, купив офис в Стамбуле?

Получить турецкий паспорт стало возможно благодаря государственной программе привлечения инвестиций в страну. Любой иностранный гражданин, купивший недвижимость в Турции на сумму не менее 250,000 долларов США, имеет право подать заявление на получение турецкого гражданства.

Иностранные граждане, желающие приобрести недвижимость в Турции, должны записаться через систему на прием в Главное управление земельного регистра и кадастра.

  • Иностранцы, желающие приобрести недвижимость в Турции, должны записаться через систему записи на прием в Главное управление земельного регистра и кадастра. 
  • Необходимо предоставить следующие документы: отчет об оценке недвижимости, свидетельство о праве собственности, полис TCIP (обязательного страхования от землетрясений), выданный муниципалитетом сертификат рынка недвижимости, паспорт или документ, удостоверяющий личность. 
  • Следует договориться с надежным агентством о проведении процесса. 
  • Недостаточно заключить предварительный договор купли-продажи только в присутствии нотариуса. Официальные сделки, которые являются завершающим этапом процесса, должны проводиться в органах земельной регистрации.

Сколько составляет налог на недвижимость в Турции?

Налог — это сумма денег, которую правительство взимает с граждан для обеспечения государственных и социальных услуг. Налог на офис, другими словами, налог на недвижимость или налог на имущество, взимается с владельца недвижимости.  

Налоги на офис обязаны платить все, кто владеет офисом в Турции. Налоги на недвижимость в Турции включают НДС, гербовый сбор, ежегодный налог на недвижимость, налог на покупку и налог на прибыль корпораций.

Если площадь офиса менее 150 квадратных метров, ставка НДС составляет 1%. За офисы класса люкс в мегаполисах НДС уплачивается в размере 8% или 18%. Финансовые услуги, предлагаемые акционером или фирмой, входящей в группу, оплачиваются по ставке НДС 18%.

Необходимо также оплатить гербовый сбор в размере 0,948% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи.  

Офисы в Турции облагаются налогом на недвижимость в размере от 0,1% до 0,6% в зависимости от категории офиса. 

Для коммерческой недвижимости ежегодный налог на недвижимость составляет 0,4% в крупных городах, 0,2% в малых городах. 

Компании, чей головной офис находится в Турции или чья деятельность осуществляется на территории Турецкой Республики, должны платить корпоративный налог на свои международные доходы. Ставка налога на прибыль предприятий составляет 25%. 

Сбор за оформление титула, также известный как налог на покупку, составляет 4% от стоимости офиса, который в равных частях платят продавец и покупатель. 

Эти налоги можно оплатить онлайн в местный муниципалитет.

Нужно ли иностранным гражданам платить налог на недвижимость?

Да, иностранцы, владеющие недвижимостью в Турции, обязаны платить налог на имущество. Все, кто владеет недвижимостью в Турции, включая иностранных инвесторов, обязаны платить этот налог.  

Каковы особенности офисной недвижимости в Стамбуле?

Офисы в Стамбуле предлагают своим клиентам архитектурные, дизайнерские и технически оборудованные проекты, которые вы можете использовать для управления своим бизнесом или предоставляемыми вами услугами. Площадь этих объектов может составлять несколько или сотни квадратных метров в зависимости от потребностей клиента. Типы офисов, используемых в Стамбуле, классифицируются по трем категориям.

  • Офисы класса А: Эти офисы являются самыми престижными во всех смыслах. Это здания с самым высокой арендной ставкой по сравнению со зданиями той же категории в других регионах.
  • Офисы класса В: К данной категории применим термин «стандартные офисы‎». Они сдаются по средней цене. Пользуются спросом у достаточно большой группы клиентов. Данный тип офисов выполняется из хороших материалов с применением дизайнерских решений. 
  • Офисы класса С: Офисы этого класса имеют архитектурные и дизайнерские показатели ниже стандартов в соответствии с их регионом.

Какие виды деятельности можно осуществлять в Турции?

Стамбул — город разнообразный в плане бизнеса. Иностранцы имеют возможность заниматься разными видами предпринимательской деятельности в рамках правового поля. В основном встречаются отели, рестораны, консалтинговые и рекламные агентства. 

Безопасно ли покупать офисную недвижимость в Стамбуле?

До тех пор, пока сделка купли-продажи недвижимости осуществляется в рамках правового поля с надежным агентом, приобретение офиса в Стамбуле не представляет каких-либо рисков. С Realty Group вы сможете легко и безопасно стать владельцем турецкой недвижимости. Мы обеспечиваем полное сопровождение на всех этапах покупки. Более подробно ознакомиться с проектами и найти подходящий вариант вы можете на странице сайта Realty Group.

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8