Проекты под гарантии правительства в Турции

FILTERS
17 Properties Found
SEARCH PROPERTY
direct investment approach on bagdad avenue RG-408
Price $152,575

ПРОЕКТ С ВИДОМ НА МОРЕ И ГАРАНТИЕЙ RG-408


tranquil residences inside istanbul forests RG-402
Price $169,270

Красивый Дом Рядом С Лесом В Стамбуле - Rg-402


luxurious residential compound in istanbul RG-382
Price $239,491

Роскошные Резиденции С Видом На Озеро - Rg-382


apartments for sale in the center of basaksehir RG-366
Price $140,000

КВАРТИРЫ НА ПРОДАЖУ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА, БАШАКШЕХИР - RG-366


enjoy living beside nature and golet park in bahcesehir RG-358
Price $116,708

Наслаждение Жизнью В Районе Бахчешехир - RG-358


soft healthy and productive life that you deserve RG-340
Price $199,000

Спокойная,продуктивная,здоровая Жизнь,которую Вы Заслуживаете - Rg-340


happiness shall have a brand-new meaning in ispartakule RG-343
Price $160,000

Счастливые Моменты В Доме На Испартакуле - Rg-343


amazing apartments in the asian side of istanbul RG-297
Price $78,000

Квартиры На Азиатской Части Стамбула - Rg-297


government guarantee apartments in city center RG-292
Price $165,000

Квартиры С Гарантией Государства - Rg-292


a family project with government guarantee RG-256
Price $32,465

Семейная Концепция Проекта С Гарантией От Правительства В Стамбуле - Rg-256


intersection point of asian side of istanbul RG-268
Price $165,980

Уникальный Проект На Азиатской Стороне Стамбула - Rg-268


the most requested project in bahcesehir area RG-262
Price $110,000

Начало роскошной жизни в новом жилом комплексе в центре Стамбула -…


centrally located project with charming sea view RG-248
Price $258,081

Роскошная Жизнь В Центре Стамбула С Очаровательным Видом На Море -…


luxury project with guarantee of government in istanbul RG-236
Price $244,000

Роскошный Проект С Гарантией Государства В Стамбуле - Rg-236


apartments between historical and city centers RG-220
Price $159,000

Инвестиции В Недвижимость Турции - Rg-220


upscale project in the heart of istanbul RG-229
Price $297,330

Высококлассный Проект В Сердце Стамбула - Rg-229


direct sea view project in historical city center istanbul RG-188
Price $266,683

Проект С Понорамным Видом На Море В Стамбуле - Rg-188


Что нужно учитывать при покупке недвижимости с государственной гарантией в Турции?

Гарантированные государством проекты в Турции — это обеспечение безопасности и стабильности для тех, кто планирует приобрести недвижимость в Турции. Гарантированная государством недвижимость в Турции не только защищает право собственности, но и обеспечивает безопасность строящихся объектов.

Строительство недвижимости, гарантированной государством, включает в себя все этапы реализации проекта. Правительство Турции контролирует каждую стадию проекта, начиная с проверки качества строительных материалов и заканчивая передачей ключей от жилья его владельцу.

Проекты, гарантированные правительством, реализуются через государственные строительные компании, такие как Emlak Konut и Toki. Эти компании заключают партнерский контракт с частными строительными фирмами. По факту именно эти частные фирмы и занимаются строительством объекта. Таким образом, государство ведет контроль постройки здания и гарантирует его завершение.

Независимо от целей приобретения (инвестирование или проживание), при покупке недвижимости, гарантированной государством в Турции необходимо учитывать несколько аспектов, которые перечислены ниже.

  • Определите требования и размер бюджета: Составьте список ваших пожеланий и установите бюджет, это облегчит процесс покупки при выборе дома в Турции. Средняя цена гарантированной государством недвижимости в Турции составляет 198,000 долларов США ($).  
  • Выберите местоположение: Перед покупкой недвижимости в Турции, гарантированной государством, следует изучить все варианты местоположения и выбрать тот, который соответствует вашим представлениям. Погуляйте по окрестностям, чтобы убедиться, что вы выбрали правильный район.
  • Реализуемые проекты: Турция предлагает широкий выбор проектов по программе государственных гарантий: от роскошных 5-комнатных квартир до просторных апартаментов с видом на море. Компании Asoy Insaat, Tahincioglu Holding и DapYapi предлагают на продажу самые популярные дома по программе государственных гарантий в Турции.
  • Прибыль от инвестиций: Покупка недвижимости в Турции — один из лучших способов инвестирования. Высокий прирост капитала и растущий доход от аренды — два ключевых фактора, которые необходимо учитывать при покупке недвижимости, гарантированной государством.
  • Сопутствующие расходы: Покупка недвижимости всегда предполагает дополнительные траты. Во избежание неожиданностей, лучше всего знать заранее о всех расходах при покупке недвижимости с государственной гарантией в Турции. При покупке недвижимости в Турции следует учитывать налог на недвижимость, пошлину за регистрацию, расходы на страхование, оплату услуг агента по недвижимости, расходы на содержание и затраты на юридические услуги.
  • Выбор надежного агента по недвижимости: Работа с надежным агентом по недвижимости так же важна, как и другие вышеописанные этапы. Идеальный агент должен быть достаточно квалифицированным и опытным, чтобы подобрать разнообразные проекты, гарантированные правительством, и сопровождать вас на протяжении всего процесса покупки.

Как устанавливаются цены на недвижимость с государственной гарантией в Турции?

Цены на недвижимость в Турции, гарантированную государством, определяются целым рядом следующих факторов.

  • Местоположение: Местоположение — это фактор номер один в списке причин, определяющих стоимость недвижимости в Турции. Чем престижнее регион, тем выше цена. Гарантированное государством жилье, расположенное в Стамбуле, будет отличаться по цене от жилой единицы в Анталье. Расстояние до близлежащих больниц, школ, торговых центров и близость к основными транспортным узлам также играют ключевую роль в определении цен на недвижимость с правительственной гарантией.
  • Размер недвижимости: Площадь объекта наряду с количеством комнат, санузлов, балконов и полезного пространства во многом влияют на определение стоимости жилья. Характеристики и удобства, предлагаемые в жилом проекте, также влияют на цену.
  • Вид из окна: Еще одним важным фактором при определении ценовой политики является вид из окна дома. Как правило, вид из окон на море диктует самые высокие цены на недвижимость, однако панорамные виды на озеро или лес также способны повышать стоимость. 

Диапазон цен на гарантированную государством недвижимость в Турции

Стоимость гарантированной государством недвижимости в Турции колеблется от 32,465 $ до 364,265 $. В то время как квартира площадью 70 квадратных метров в Стамбуле с видом на море в среднем стоит 166,000 $. Квартира аналогичного размера с видом на лес стоит 100,600 $. Двухуровневые квартиры в Стамбуле стоят 640,000 $.

В чем заключаются преимущества покупки недвижимости с государственной гарантией в Турции?

Покупка гарантированной государством недвижимости в Турции имеет следующие преимущества.

Турецкое гражданство: Иностранцы, владеющие недвижимостью в Турции, могут подать заявление на получение вида на жительство. Иностранцы могут подать заявление на получение турецкого гражданства, если они приобретают недвижимость стоимостью не менее 250 000 долларов США. Иностранные граждане, которые приобрели недвижимость в Турции, могут просто получить вид на жительство.

Соотношение цены и качества: Известно, что покупка недвижимости в европейских странах может обойтись дорого. Турция предлагает лучшее качество офисных помещений, а также широкий выбор предложений с самыми доступными ценами. Даже сопутствующие расходы в процессе покупки довольно низкие по сравнению с другими странами. Кроме того, выгодный обменный курс валют позволит приобрести лучший вариант на ваш бюджет, в отличие от других стран.

Доход от инвестиций: Покупка гарантированной государством недвижимости в Турции является отличной инвестицией по многим причинам. Располагая высокоразвитым рынком недвижимости и перспективными проектами по всей стране, Турция является одной из лучших и безопасных стран для долгосрочных инвестиций. Цены на недвижимость и арендные ставки растут с каждым годом, что позволяет владельцу выгодно перепродать недвижимость или получать доход от сдачи в аренду.

Сдача в срок: Турецкое правительство гарантирует, что строительство проекта будет завершено в срок и передаст право собственности владельцу без каких-либо задержек.

Прозрачные цены: По программе государственной гарантии в Турции цены на недвижимость не манипулируются и не завышаются. Система защищает права инвестора в плане оплаты и размеров ипотечных ставок и гарантирует, что цены для иностранных покупателей такие же, как и для турецких.

Кто может покупать недвижимость в Турции?

Почти любой гражданин иностранного государства имеет возможность стать владельцем недвижимости в Турции. Граждане Великобритании, Европы, США и Ближнего Востока в числе владельцев турецкой недвижимости. Однако, граждане Северной Кореи, Сирии, Кубы, Нигерии и Армении — единственные представители, которые не могут воспользоваться таким правом. Граждане некоторых стран имеют ограничения на покупку недвижимости в Турции. К таким странам относятся Израиль, Иордания, Восточный Тимор и Фиджи.  

В частности, для граждан Украины и России установлен запрет на приобретение земли на турецком побережье Черного моря. В свою очередь, гражданам Греции запрещено покупать недвижимость на Черноморском побережье Турции и в некоторых провинциях Эгейского региона.

В каких городах Турции можно купить недвижимость, гарантированную государством?

Гарантированную государством недвижимость можно найти во многих регионах Турции. Вот список городов, в которых можно купить гарантированную государством недвижимость в Турции.

  • Стамбул: Стамбул является экономическим, финансовым, образовательным и туристическим центром Турции. Стамбул предлагает широкий выбор гарантированных государством вариантов недвижимости в районах Зейтинбурну, Фатих, Сарыер, Бахчешехир, Башакшехир, Чекмекёй, Умрание, Газиосманпаша, Малтепе, Картал, Бакыркёй, Басин Экспресс и Кючюкчекмедже.
  • Бурса: гарантированная государством недвижимость в Бурсе может стать отличной возможностью для инвестиций.
  • Анталья: Для тех, кто ищет дома для отдыха, гарантированная государством недвижимость в Анталье может стать отличным выбором.
  • Аланья: гарантированная государством недвижимость в Аланье предлагает отличные альтернативы, схожие с недвижимостью в Анталье.
  • Измир: Недвижимость в Измире, гарантированная государством, обеспечивает большую инвестиционную ценность на Эгейском побережье Турции.
  • Бодрум: Роскошные виллы в Бодруме привлекают иностранных инвесторов, предпочитающих стиль и изысканную атмосферу в архитектуре жилья.
  • Сакарья: Город расположен между Черным морем и Стамбулом. Гарантированная государством недвижимость в Сакарье более доступна по стоимости в сравнении с другими городами Турции.
  • Мерсин: Гарантированная государством недвижимость в Мерсине может стать отличной инвестицией благодаря недорогой недвижимости.

Можно ли получить гражданство Турции, купив гарантированную государством недвижимость?

Получить турецкий паспорт стало возможно благодаря государственной программе привлечения инвестиций в страну. Любой иностранный гражданин, купивший недвижимость в Турции на сумму не менее 250,000 долларов США, имеет право подать заявление на получение турецкого гражданства и получить паспорт, который можно использовать в любой точке земного шара. Право на него имеют также ваш супруг или супруга и дети (если им нет восемнадцати лет).

Иностранный гражданин и члены его/ее семьи могут получить турецкое гражданство через шесть месяцев. Покупка дома в Турции позволит вам сделать выгодное вложение средств и одновременно подать заявление на получение турецкого гражданства.

Для подачи заявления на получение турецкого гражданства по инвестиционной программе вам необходимо предоставить следующие документы.

  • Доказательство инвестиций в недвижимость на сумму 250,000 долларов США  
  • Турецкий идентификационный налоговый номер 
  • Свидетельство о рождении всех заявителей 
  • Биометрические фотографии всех заявителей 
  • Паспорта всех заявителей 
  • Справка об отсутствии судимости у каждого заявителя 
  • Подтверждение места жительства (недавний счет за коммунальные услуги) 
  • Подтверждение медицинской страховки (действительной в Турции) 
  • Свидетельство о смерти супруга или свидетельство о разводе (опционально) 
  • Свидетельство о браке (опционально)

Сколько составляет налог на недвижимость в Турции?

Размер ежегодной выплаты налога на имущество устанавливает Министерство казначейства и финансов Турции. Квартиры, расположенные в пределах столичного региона, должны платить 0,2% от прописанной в документе о праве собственности (TAPU) цены, в виде ежегодного налога на недвижимость. Недвижимость, расположенная за пределами столичного региона, облагается налогом в размере 0,1%. Для коммерческой недвижимости ежегодный налог на недвижимость в крупных городах составляет 0,4% и 0,2% в малых городах. Эти налоги можно оплатить онлайн в местный муниципалитет.

Платят ли иностранцы налог на недвижимость в Турции? 

Да, иностранцы, владеющие недвижимостью в Турции, обязаны платить налог на имущество. Все, кто владеет недвижимостью в Турции, включая иностранных инвесторов, обязаны платить этот налог.  

Каковы особенности недвижимости с гарантией правительства в Турции?

Особенности недвижимости, гарантированной правительством — это ряд характеристик, определяющих тип объекта. Они могут быть классифицированы как жилой комплекс и коммерческая недвижимость.

Жилой комплекс — это один или группа многоквартирных жилых домов, объединённых единой территорией совместного использования и оснащенной объектами инфраструктуры (спортивные площадки, общественные пространства и зоны отдыха). Коммерческая недвижимость включает в себя торговые центры, офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, магазины, сельскохозяйственные предприятия, складские помещения. С помощью программы, гарантированной государством, оба типа недвижимости могут предложить отличные инвестиции с последующим извлечением постоянной прибыли.

Гарантированная правительством недвижимость в Турции, особенно в Стамбуле — это не только новые проекты, но и одни из самых высококлассных и престижных комплексов на рынке недвижимости.

В Турции квартиры располагаются в высотных домах и небоскребах. Примерами элитного жилья являются дуплексы, триплексы и пентхаусы. Объекты недвижимости с гарантией государства построены из высококачественных материалов, находятся под круглосуточной охраной и оснащены интеллектуальной системой «Умный дом». Эти объекты расположены в центральных районах городов Турции, в окружении торговых центров, образовательных центров, больниц, основных транспортных узлов, с панорамным видом на город или море.

Другие особенности гарантированной государством недвижимости в Турции включают:

  • Современные, стильные квартиры 
  • Просторные жилые помещения 
  • Полностью оборудованная кухня 
  • Балкон 
  • Крытая и наружная парковка 
  • Бассейн 
  • Детская игровая площадка 
  • Сад 
  • Зона барбекю 
  • Фитнес и тренажерный зал 
  • Баскетбольные, волейбольные и теннисные площадки 
  • Турецкая баня 
  • SPA и сауна 
  • Прогулочная тропа 
  • Виды на море, озеро, город и зеленый ландшафт 
  • Велосипедная дорожка

Безопасно ли покупать недвижимость, гарантированную государством Турции?

Покупка гарантированной государством недвижимости в Турции является безопасной. Realty Group предлагает надежный способ приобретения недвижимости без лишних хлопот. Нам доверяют сотни довольных покупателей уже более десяти лет.

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8