Дешевая недвижимость в Турции

FILTERS
51 Properties Found
SEARCH PROPERTY
Exclusive flats by green forests with unique island views RG-455
Price $61,691

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА ПРИНЦЕВЫ ОСТРОВА


Asem loft residence modern property project in izmir RG-2000
Price $49,173

СОВРЕМЕННЫЙ ПРОЕКТ В ИЗМИРЕ RG-2000


luxury apartments with investment opportunity in istanbul RG-409
Price $66,742

ШИКАРНЫЕ ПРОДУМАННЫЕ КВАРТИРЫ В СТАМБУЛЕ RG-409


stylish flats complex suitable for investment in alanya RG-6003
Price $58,485

Комплекс Из Качественных Квартир В Алании - Rg-6003


spectacular complex in alanya suitable for investments RG-6002
Price $61,481

Прекрасный Комплекс Для Инвестиций В Алании - Rg-6002


fancy complex with walking wistance to alanya beaches RG-6000
Price $66,287

Фантастический Комплекс В Алании - Rg-6000


exclusive complex with captivating sea views in alanya RG-595
Price $49,236

Эксклюзивный Комплекс На Море В Алании - Rg-595


alanya sea view apartments with affordable prices RG-538
Price $45,000

Квартиры С Видом На Море По Доступным Ценам - Rg-538


spectacular complex with proximity to sea in alanya RG-591
Price $41,766

Качественный Комплекс У Моря В Алании - Rg-591


deluxe apartment residences in the magical city of istanbul RG-380
Price $52,187

ДЕЛЮКС КВАРТИРЫ В ВОЛШЕБНОМ ГОРОДЕ СТАМБУЛ RG-380


apartments for sale in a residential complex in kepez antalya RG-654
Price $40,000

Квартиры На Продажу В Анталии - Rg-654


modern affordable apartments for sale by installments RG-648
Price $43,000

Доступные Квартиры В Рассрочку, Анталия - Rg-648


affordable apartments for sale in konyaalti antalya RG-647
Price $57,000

Доступные Квартиры На Продажу В Коньяалты - Rg-647


modern apartments in sarisu konyaalti antalya RG-645
Price $55,000

Современные Квартиры В Анталии - Rg-645


affordable spacious apartments in kepez antalya RG-649
Price $47,000

Просторные Квартиры В Кепезе, Анталия - Rg-649


spacious apartments for sale in kepez antalya RG-631
Price $45,000

Продажа просторных квартир в Кепезе, Анталия


new brand apartments for sale in liman konyaalti antalya RG-624
Price $65,000

Новые квартиры на продажу в Коньяалты, Анталия


cozy apartments for sale in muratpasa antalya RG-618
Price $38,000

Уютные Квартиры На Продажу В Анталии - Rg-618


green view various apartments in nilufer bursa RG-613
Price $55,000

Просторные Квартиры В Нилюфере, Бурса - Rg-613


the green life with amazing mountain view RG-606
Price $65,000

Квартиры В Бурсе С Видом На Горы - Rg-606


affordable apartments in a compound in alanya RG-581
Price $51,000

Квартиры В Качественном Проекте В Алании - Rg-581


apartments close to the beach in mahmutlar alanya RG-583
Price $70,000

Квартиры Рядом С Пляжем В Махмутларе, Алания - Rg-583


aunique sea view apartments for sale in alanya RG-582
Price $59,000

Квартиры На Продажу С Видом На Море В Алании - Rg-582


modern apartments in rich communal areas in avsallar RG-577
Price $55,000

Современные Квартиры В Благополучном Районе - Rg-577


special residential project in oba alanya RG-576
Price $50,000

Качественный Жилой Проект В Оба, Алания - Rg-576


unique apartments for sale with sea view in alanya RG-573
Price $70,000

Квартиры с видом на море на продажу в Алании, Анталия


panoramic sea view apartments in alanya kargicak RG-572
Price $36,000

Квартиры С Панорамным Видом На Море В Алании - Rg-572


affordable apartments beside the e5 highway in esenyurt RG-369
Price $49,000

КОМФОРТНЫЕ АПАРТЕМЕНТЫ РЯДОМ С ТРАССОЙ Е5 В ЭСЕНЬЮРТЕ - RG- 369


affordable apartments for sale in beylikduzu RG-362
Price $56,000

ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ НА ПРОДАЖУ В БЕЙЛИКДЮЗЮ- RG-362


the best living investment opportunity in osmangazi bursa RG-605
Price $54,000

Лучшая Возможность Для Инвестиций В Бурсе - Rg-605


amazing uludag mountain view apartments in bursa RG-604
Price $68,000

Апартаменты С Видом На Гору Улудаг В Бурсе - Rg-604


the best investment opportunity in nilufer bursa RG-603
Price $43,000

Инвестиционная Возможность В Нилюфер, Бурса - Rg-603


modern architecture style near bursa city center RG-602
Price $62,000

Современные Апартаменты В Центре Бурсы - Rg-602


amazing uludag mountain view in the city center of bursa RG-600
Price $57,000

Удивительный Вид На Гору Улудаг В Центре Бурсы - Rg-600


the-most-preferred-project in bassin express RG-335
Price $66,000

Прекрасный Проект На Bassin Express - Rg-335


guaranteed apartments for sale in beylikduzu RG-310
Price $67,000

Востребованные Квартиры В Спальном Рйоне- Rg-310


apartments for sale in izmir turkey RG-552
Price $65,000

Роскошная И Одновременно Современная Жизнь - Rg-552


houses for sale in izmir turkey RG-551
Price $62,000

Приобрети Недвижимость В Райском Измире - Rg-551


investment in izmir RG-550
Price $49,000

Инвестируй В Турецкую Сказку - Rg-550


properties for sale in izmir RG-546
Price $70,000

Лучшая Недвижимость По Доступным Ценами В Измире - Rg-546


a family project with government guarantee RG-256
Price $32,465

Семейная Концепция Проекта С Гарантией От Правительства В Стамбуле - Rg-256


best suitable project for low budget investors RG-239
Price $52,000

Наилучший Подходящий Проект Для Малобюджетных Инвесторов - Rg-239


profitable investment opportunity in istanbul RG-207
Price $45,000

Идеальный Опыт Для Жизни И Инвестиций В Турции - Rg-207


luxury for families and investors in istanbul RG-153
Price $62,230

Роскошная Жизнь Для Семей И Инвесторов В Стамбуле - Rg-153


one of the best real estate in cyprus RG-201
Price $54,000

Один Из Лучших Объектов Недвижимости На Кипре - Rg-201


best investment options in cyprus RG-531
Price $47,000

Лучшие Варианты Инвестиций На Кипре - Rg-531


investment opportunity in heart of real estate RG-165
Price $61,000

Инвесторы Ищут Лучшее Качество В Стамбуле - Rg-165


great sea view and rental guarantee in istanbul RG-131
Price $68,989

Идеальная Локация В Стамбуле С Видом На Море - Rg-131


investment opportunity with reasonable prices RG-124
Price $59,000

Возможность Инвестирования С Доступными Ценами - Rg-124


guaranteed investment in students residence RG-112
Price $59,000

Гарантированные Инвестиции В Студенческое Общежитие - RG-112


best investment near canal istanbul RG-021
Price $60,500

Инвестиции Возле Канала Стамбул С Видом На Озеро - Rg-021


Недорогая недвижимость — это недвижимость с заниженной продажной ценой на рынке, особенно по сравнению с похожими объектами. Ценовой сегмент недвижимости в Турции колеблется в зависимости от местоположения, особенностей строения и коммунальных удобств. 

Турция является одной из ведущих стран, предлагающих недвижимость по низким ценам. Недвижимость становится доступной не только за счет выгодного курса иностранной валюты, но и из-за большого выбора проектов недвижимости.

В мегаполисах цены на недвижимость могут быть выше относительно небольших городов, однако это не значит, что в последних нет доступных предложений. Недорогую недвижимость легко найти по всей Турции, даже в таких крупных городах, как Стамбул и Измир.

Помимо основной стоимости, необходимо учитывать сопутствующие расходы, чтобы определить, действительно ли покупка объекта обойдется недорого. К счастью, налоги, коммунальные услуги и эксплуатационные платежи в Турции начисляются по вполне приемлемым ценам по сравнению с европейскими странами.

В Турции характеристики дешевой недвижимости ничуть не хуже, чем у объектов по более высокой цене. Владельцам недорогого жилья доступен широкий спектр услуг. Как правило, к ним относятся системы безопасности, крытая и открытая парковка, бассейн, спортивные объекты, детская игровая площадка и фитнес-центр. Дешевая недвижимость также подразумевает невысокие цены на гербовый сбор, госпошлину за оформление свидетельства о праве собственности (TAPU) и эксплуатационные расходы.

Также важно не путать низкую цену с рыночной стоимостью. Для инвесторов дешевая недвижимость может стать потрясающе выгодным предложением. Главное — знать, что искать и когда на рынке может появиться объект за приемлемую цену.  

Прежде чем совершать покупку бюджетной недвижимости, обязательно наведите справки и соберите информацию о всех плюсах и минусах покупки такого имущества. Изучайте развивающиеся районы, посетите как можно больше объектов недвижимости, и, самое главное, работайте с надежным агентом по недвижимости, прежде чем найти идеальный вариант.

Каковы особенности дешевой недвижимости в Турции?

Несмотря на низкую стоимость, подобные объекты недвижимости имеют массу особенностей: 

  • Круглосуточные системы безопасности 
  • Крытая и открытая парковка 
  • Детская игровая площадка 
  • Фитнес и тренажерный зал 
  • Сауна 
  • Турецкая баня (хаммам)
  • SPA-процедуры
  • Участок зелёных насаждений 
  • Бассейн 
  • Баскетбольные, волейбольные и теннисные площадки 
  • Пешеходная дорожка 
  • Велосипедная дорожка 
  • Виды на море, озеро, зеленый ландшафт и город 
  • Коммерческие объекты 
  • Рестораны и кафе 
  • Торговые центры 
  • Современные, дизайнерские квартиры 
  • Полностью оборудованная кухня 
  • Система умного дома 
  • Балкон 
  • Зона барбекю  

Как купить дешевую недвижимость в Турции?

Недорогую недвижимость можно приобрести в самых разных регионах Турции. В то время как инвесторам представлен ряд альтернативных предложений, зависимых от их бизнес-идеи, иностранные граждане имеют возможность покупать дешевые дома. Ниже описаны этапы покупки дешевой недвижимости в Турции.

  • Проведите исследование: Турецкий рынок недвижимости постоянно расширяется. Начните подробно изучать эту индустрию. В Турции выставлено множество дешевых объектов на продажу, а также существует множество агентств по недвижимости.
  • Найдите надежного агента по недвижимости: Очень важно найти проверенного агента по недвижимости до начала процесса совершения покупки. Чаще всего, индексом надежности при выборе агента является его многолетний опыт в этой сфере. Убедитесь, что специалисты понимают, что вы ищете. Покупка недвижимости за рубежом — это важное жизненное решение, поэтому агент, с которым вы будете сотрудничать, должен быть компетентным, чтобы отвечать вашим запросам. Несмотря на бесчисленное количество агентств по недвижимости в Турции, дешевое жилье можно легко и безопасно купить с Realty Group. Правильно выстроенные, позитивные отношения с вашим агентом по недвижимости — залог успешного приобретения на самых выгодных условиях.
  • Посетите Турцию: Отправляйтесь в путешествие в Турцию, чтобы лично осмотреть объекты. Стоит узнать побольше о местности, районах и окрестностях, прежде чем покупать недвижимость по низким ценам. Рассмотрите как можно больше вариантов.
  • Обсудите цену и условия покупки: Вы можете провести переговоры о цене и условиях покупки недвижимости, а затем зарезервировать и заморозить цену на недвижимость. В ходе этого процесса вы можете воспользоваться услугами юриста для получения консультации по правовым вопросам.
  • Этап оплаты: Ряд турецких банков предлагает ипотечные кредиты иностранным гражданам, заинтересованным в покупке недвижимости в Турции. Однако более вероятным способом оплаты будет наличный расчет, так как цена на недвижимость небольшая. Для завершения сделки назначьте поверенное лицо по доверенности.
  • Получите свидетельство о праве собственности (TAPU): Получение турецкого TAPU является последним шагом в процессе покупки недвижимости в Турции. После того, как будут выполнены все требования по оформлению необходимой документации и договорные обязательства с обеих сторон, вы получите, оформленное на ваше имя, свидетельство о праве собственности (TAPU).

Для иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Турции, существует ряд особых условий, о которых следует упомянуть ниже:  

  • Иностранным гражданам разрешается приобрести в общей сложности не более 30 гектаров земли и с ограниченным правом собственности.
  • Иностранным гражданам запрещено приобретать или арендовать участки стратегического назначения (напр. участки территории военных баз).
  • Иностранцам разрешается получать ограниченные вещные права или приобретать земельные участки, не превышающие 10% от общей площади района/города. 

Кому доступна дешевая недвижимость в Турции?

Почти любой гражданин иностранного государства имеет возможность стать владельцем дешевой недвижимость в Турции. Однако, граждане Северной Кореи, Сирии, Кубы, Нигерии и Армении — единственные представители, которые не могут воспользоваться таким правом.  

Граждане некоторых стран имеют ограничения на покупку недвижимости в Турции. К таким странам относятся Израиль, Иордания, Восточный Тимор и Фиджи.  

В частности, для граждан Украины и России установлен запрет на приобретение земли на турецком побережье Черного моря.

В свою очередь, гражданам Греции запрещено покупать недвижимость на Черноморском побережье Турции и в некоторых провинциях Эгейского региона.

Существуют некоторые ограничения по типу недвижимости. Эти ограничения действуют для граждан 31 страны. Например, граждане Марокко, Латвии и Египта не могут покупать сельскохозяйственные земли в Турции.  

Гражданам Афганистана также запрещено покупать сельскохозяйственные земли в Турции, а для покупки других типов недвижимости им необходимо получить специальное разрешение. Подданным Албании разрешено приобретать только жилье и офисные помещения.

Сколько стоит дешевая недвижимость в Турции?

Средняя цена дешевой недвижимости в Турции составляет 42,500 долларов США за квартиру площадью 75 квадратных метров. Такую недвижимость можно найти в Анталье, Аланье, Мерсине и Бурсе.

В Стамбуле за бюджетную квартиру площадью 75 квадратных метров придется заплатить в среднем 45,000 долларов США. Такая недвижимость обычно расположена в районах Эсеньюрт и Бейликдюзю.

Имея бюджет всего 50 000 долларов США, вы легко станете владельцем недорогой недвижимости в любом уголке Турции.

Налог на дешевую недвижимость

Налог на имущество — это вид налога, взимаемого с имущества, принадлежащего физическому или юридическому лицу, например, организации. Налог на имущество чаще всего представляет собой налог на недвижимое имущество, входящий в систему регрессивного налогообложения. Он устанавливается местными органами власти в регионе, где расположен объект недвижимости, и оплачивается владельцем собственности. 

Налог на недвижимость в Турции составляет 4% от кадастровой стоимости и должен быть уплачен в равных долях покупателем и продавцом при совершении сделки купли-продажи. Сумма налога (в общей сложности 4%) формируется исходя из отчета эксперта об оценке стоимости недвижимости. Поскольку стоимость недвижимости невысокая, налог на нее будет соответственно низким.

В Турции в большинстве случаев все 4% платит покупатель. В кадастровом управлении необходимо предоставить отчет об оценке стоимости, который действителен только в течение трех месяцев. Объявленная стоимость недвижимости, однако, не может быть ниже стоимости для целей налогообложения, установленной местным муниципалитетом.

Уплата налога на недвижимость осуществляется двумя платежами в мае и в ноябре. Для получения дополнительной информации о способах оплаты вы можете обратиться в районную администрацию (belediye).  

При расчете суммы налога используется только кадастровая стоимость недвижимости, потому годовая сумма невелика. За недвижимость, расположенную в крупных населенных пунктах, жители платят 0,2%. За недвижимость, расположенную за пределами городской черты, жители платят 0,1%.

Каковы преимущества покупки дешевой недвижимости в Турции?

Каждый покупатель недвижимости хочет заключить сделку как можно выгоднее. Недорогая недвижимость может приносить хороший доход от аренды или в ней можно провести переделку для последующей прибыльной перепродажи. Является ли покупка недорогого жилья мудрым решением? Вот преимущества покупки дешевой недвижимости в Турции.  

  • Приемлемые цены: За потраченные деньги вы получаете много квадратных метров. Это обеспечивает приличную стоимость, по крайней мере, на первый взгляд.  
  • Идеальный вариант денежных инвестиций: Низкая стоимость позволяет купить недвижимость за наличные. Данный способ оплаты исключает необходимость ипотечного кредитования, и недвижимость не должна соответствовать условиям финансирования.  
  • Низкий первоначальный взнос, небольшие ежемесячные платежи, маленькие процентные ставки: Если недвижимость приобретается в ипотеку, размер ипотечного кредита будет меньше, что снижает стоимость финансирования проекта.
  • Низкий уровень риска: В целом, меньшее количество вложенных денег означает меньший риск для инвестора.
  • Соотношение цены и качества: Покупка дома — это серьезная инвестиция. Даже после покупки недвижимости необходимо учитывать расходы на правовые услуги и налоги. Недвижимость в Турции не только доступна по цене, но и дешевле, чем в европейских странах. У вас есть возможность приобрести полностью оборудованный объект недвижимости в новостройке.
  • Хороший доход от аренды: Недорогое жилье может приносить достойную прибыль от сдачи в аренду, поскольку стоимость жилья меньше, чем в «престижных» районах, а стоимость аренды одинаковая. Иногда она может удваиваться или даже утраиваться по сравнению с более дорогими районами.
  • Рост объема инвестиций: Самый стабильный и надежный способ инвестирования в рынок недвижимости — это инвестиции в жилую недвижимость. Вложения в дешевые жилые единицы имеют отличную окупаемость.
  • Низкие налоги: Покупка недорогой недвижимости предполагает снижение налоговых выплат, поскольку ставки рассчитываются в привязке к кадастровой стоимости недвижимости, указанной в TAPU.
  • Расходы на жизнь: Стоимость проживания в Турции намного ниже, чем в европейских странах. В Турции низкие цены на налоги, счета за электричество и газ, эксплуатационные платежи, продукты питания и транспорт, и намного дешевле по сравнению с другими странами.
  • Турецкое гражданство и вид на жительство: Любой иностранный гражданин, купивший недвижимость в Турции на сумму не менее 250,000 долларов США, имеет право подать заявление на получение турецкого гражданства и получить паспорт, который можно использовать в любой точке земного шара. Всего в течение шести месяцев иностранцы могут получить турецкое гражданство. Вид на жительство выдается иностранцам, купившим недвижимость в Турции, а также их супругу\супруге и детям до 18 лет.  

В каких городах Турции самая дешевая недвижимость?

Бюджетную недвижимость можно найти во многих городах страны. Ниже приведен список турецких городов с самой дешевой недвижимостью.

Стамбул: Стамбул пользуется популярностью за счет развития сферы недвижимости. В городе представлено множество объектов недвижимости под любой кошелек, в том числе малобюджетный. В Стамбуле минимальная стоимость недорогого объекта составляет 45,000 $ США. Такую недвижимость можно найти в районах:  Эсеньюрт, Басин Экспресс, Топкапы, Бейликдюзю, Бююкчекмедже, Санджактепе, Башакшехир, Кючюкчекмедже, Бахчешехир, Авджылар, Газиосманпаша, Эюп, Багджылар, Кягытхане, Умрание и Картал.

Бурса: Бурса — четвертый по численности населения город Турции, расположенный недалеко от Стамбула. Цены на дешевую недвижимость в Бурсе стартуют от 43,000 $ США. Недорогими вариантами недвижимости примечательны районы Нилюфер, Муданья и Османгази.

Анталья: Анталия является главным центром отдыха в Турции для иностранцев и отечественных туристов. Благоприятный климат, развитая экономика и природная красота превратили Анталью в один из самых привлекательных городов Средиземноморья. Цены на недвижимость в районе Муратпаша начинаются от 38,000 $. Кумлуджа, Коньяалты, Кепез, Кунду, Лара и Дёшемеалты также в числе районов с недорогой недвижимостью в Анталье.

Аланья: Аланья — один из самых привлекательных и оживленных городов южного Средиземноморья, расположенный между Антальей и Мерсином. В Аланье расположены разные виды дешевой недвижимости по цене от 36,000 $. Главной особенностью этих объектов является панорамный вид на море и близкий доступ к пляжам. Дешевую недвижимость в Аланье можно найти в районах: Каргыджак, Кестель, Махмутлар, Тосмур, Тепе, Оба и Авсаллар.

Измир: Измир — третий по величине город в Турции. В зависимости от типа объекта, цены на недвижимость в Измире начинаются от 49,173 $ и могут достигать 220,000 $. Наиболее популярным районом для покупки недорогой недвижимости в Измире является округ Буджа.

Сакарья: Сакарья, также известный как Адапазары — город, расположенный на северо-западе Турции, недалеко от Черного моря и Стамбула. Город является одним из самых крупных сельскохозяйственных и промышленных центров Турции. За недвижимость площадью 45 м² в Сакарье придется заплатить около 59,000 долларов США. 

Мерсин: Мерсин — южный город Турции, где солнце светит круглый год. Город предлагает ряд дешевых вариантов недвижимости. Недвижимость в Мерсине продается по ценам в диапазоне от 38,916 $ до 228,703 $. Районы с самым дешевым жильем — Тедже, Мезитли, Енишехир и Эрдемли.

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8