Что нужно знать перед переездом в Турцию?

چه چیزهایی باید قبل از مهاجرت به ترکیه بدانید؟

ترکیه یک جمهوری اوراسیایی می باشد که شبه جزیره آناتولی در غرب آسیا، و تراکیه (روملیا) در منطقه بالکان، جنوب شرقی اروپا را در بر دارد. بلغارستان در شمال غربی آن، یونان در غرب، گرجستان در شمال شرقی، ارمنستان، آذربایجان (منطقه نخجوان) و ایران در شرق، و عراق و سوریه در جنوب شرقی همسایگی آن قرار دارند. با این اوصاف ترکیه با هشت کشور مرز زمینی دارد. از طرفی در جنوب با دریای مدیترانه و قبرس، در غرب دریای اژه و مجمع الجزایر و در شمال با دریای سیاه هم مرز است. دریای مرمره و تنگه های ترکیه (بسفر و داردانل) که آناتولی و تراکیه را از هم جدا می کنند، و به طور گسترده تصور می شود که این کشور مرز بین آسیا و اروپا است و ترکیه یک کشور بین قاره ای می باشد.

فرهنگ ترکیه به دلیل موقعیت استراتژیک آن در تقاطع دو قاره، ترکیبی منحصر به فرد از سنت های شرقی و غربی است. ترکیه به دلیل واقع شدن در منطقه ای قابل توجه که در بخش وسیعی از سرزمین اوراسیا است و با تأثیر پذیری تاریخی، فرهنگی و اقتصادی بسیار مابین اروپا و آسیای مرکزی در غرب، روسیه در شمال و خاورمیانه در جنوب، از اهمیت استراتژیکی برخوردار است. همچنین مناطق غربی، شرقی و جنوبی اتحادیه اروپا که آن را با یک امتیاز جغرافیایی متمایز نموده است.

پس از سقوط امپراتوری عثمانی در سال 1923 سیستم سیاسی جدید ترکیه، تحت رهبری مصطفی کمال آتاتورک، در پی جنگ جهانی اول تأسیس شد. در نتیجه آن، این کشور توسط آژانس اطلاعات مرکزی ایالات متحده، به عنوان یک کشور توسعه یافته طبقه بندی شده و یک کشور تازه صنعتی شده در نظر اقتصاددانان و دانشمندان علوم سیاسی در سراسر جهان است. از آن زمان، ترکیه به طور فزاینده ای با غرب در ارتباط بوده و در عین حال روابط قوی خود را با سایر نقاط جهان از جمله جهان عرب نیز حفظ کرده است.

ترکیه یک کشور فرا قاره ای است. بسفر، دریای مرمره و داردانل، آسیا (عمدتاً آناتولی) را از ترکیه اروپایی (یک پیوند آبی بین دریای سیاه و مدیترانه) جدا می کند. ترکیه از سه طرف توسط دریاها احاطه شده است: از غرب توسط دریای اژه، از شمال توسط دریای سیاه و از جنوب توسط دریای مدیترانه. ترکیه همچنین از شمال غربی نیز  با دریای مرمره همسایه است.

ترکیه چه ویژگی هایی دارد؟

این کشور به عنوان سی و هفتمین کشور بزرگ جهان با میراث فرهنگی عظیم و خط سیر زمانی وقایع تاریخی، دلایل متعددی برای حضور در صحنه  دارد. از جمله برای مکان‌های معروف، غذاهای لذیذ، سوغاتی‌ها و رخ داد وقایع تاریخی آن.

  • غذاهای ترکی: باقلوای ترکی با شیرینی عجیب و غریب، چای ترکی و کباب ترکی
  • استانبول، مشهورترین شهر ترکیه: استانبول بزرگترین و مشهورترین کلان شهر ترکیه و همچنین برترین جاذبه گردشگری این کشور است. بیشتر گردشگران بین‌المللی از محله سلطان احمد، واقع در منطقه فاتح دیدن می‌کنند که مکان‌ های دیدنی نمادین از جمله مسجد آبی، ایاصوفیه و کاخ توپکاپی را در خود جای داده است. سلاطین عثمانی بر امپراتوری خود کنترل داشتند با این حال، این شهر موارد بیشتری را شامل می شود، از جمله بخش های آسیایی و شهرهای بسفر که به خاطر کاخ های یالی، به گران ترین بازار املاک ترکیه، معروف هستند.
  • فرش و قالیچه ترکیه: اشتیاق ترک‌ها به فرش و قالی در سال‌های اخیر کمرنگ شده است، اگرچه این فرش‌ها به عنوان یادگاری های محبوب باقی مانده‌اند. اهمیت آن ها از این واقعیت ناشی می شود که دست ساز هستند و هر طرح نماد یک داستان منحصر به فرد است. این یک داستان تاریخی، فرهنگی است که به زمانی که ترک ها چادرنشین بودند برمی گردد و هزینه آن از 200 دلار برای فرش کوچک تا 5.000 دلار یا بیشتر برای فرش های بزرگتر یا فرش های ابریشمی متغیر است.
  • مراقبت های پزشکی: ترکیه میلیون ها دلار در صنعت تجارت گردشگری در زمینه سلامت خود هزینه کرده است و برخی از فوق العاده ترین متخصصان جهان در مراکز درجه یک عالی آن مشغول به کار هستند. بسیاری از خارجیان نیز برای درمان دندانپزشکی به ترکیه سفر می کنند که هزینه به نسبت کمتری دارد و در بیشتر موارد نیز نتایج بهتری را نسبت به سایر کشورهای اروپایی حاصل می کند.
  • حمام مرسوم: امروزه از حمام های ترکی عمدتاً برای اهداف تفریحی استفاده می شود، اما دوره ای بود که لوله کشی مدرن در اکثر خانه ها نصب شد تا نیاز به حمام کردن، بیشتر برآورده شود. حمام بخشی حیاتی از زندگی اجتماعی در دوران باستان بود. مادران برای پسران خود، همسران آینده را از نظر جسمی در حمام ها بررسی و تعیین می کردند و قبل از ازدواج، خانم ها اغلب برای جشن در همان حمام ها جمع می شدند.

زبان ترکی چه ویژگی هایی دارد؟

ویژگی های زبان ترکی به شرح زیر است:

  1. زبان ترکی استانبولی با حدود 70 تا 80 میلیون گویشور، پرگویش ترین زبان ترکی است. این زبان ملی ترکیه است. جوامع کوچکتر قابل توجهی از ترک زبانان در عراق، سوریه، آلمان، اتریش، بلغارستان، مقدونیه شمالی، قبرس شمالی، یونان، قفقاز و سایر مناطق اروپا و آسیای مرکزی وجود دارد.
  2. هارمونی ساده و ترکیب لغات مکرر آن، زبان ترکی را متمایز می کند. ترتیب کلمات اصلی ترکی فاعل – مفعول – فعل است. در ترکی طبقه بندی اسم و جنسیت گرامری وجود ندارد. در عوض، این زبان از افتخارات و تفاوت شدید T-V برای نشان دادن درجات مختلف ادب، فاصله اجتماعی، سن، مدنیت و آشنایی با مخاطب استفاده می کند. ضمایر دوم شخص و فعل جمع برای ادای احترام به یک فرد واحد به کار می روند.
  3. زبان ترکی تحت تأثیر فارسی و عربی قرار گرفته است، که دو زبان گویش رسمی در کشورهای هم مرز با ترکیه است که با توجه به موقعیت جغرافیایی آن منطقی می باشد. علاوه بر این، ترکی از فرانسه وام‌های زیادی گرفته است، به‌ویژه وقتی صحبت از شرایط مالی و اقتصادی به میان می‌آید.

چگونه زبان ترکی را یاد بگیریم؟

ترکی زبان مادری حدود 80 میلیون نفر در سراسر جهان است که آن را به بیستمین زبان رایج دنیا تبدیل کرده است. کسب تسلط به یک زبان خارجی مستلزم زمان و تلاش قابل توجهی است.

ترکی 29 حرف دارد – هشت حرف صدادار و بیست و یک حرف بی صدا. این یک شکل تغییر یافته از الفبای لاتین با شش حرف اضافی – ç، ş، ö، ü است. توجه داشته باشید که الفبای ترکی حاوی حروف q، w یا x نیست. پس از تسلط بر حروف الفبا و آواها، میتوانید ترکی را از رو بخوانید بدون آنکه معنی کلماتی که می خوانید را بدانید. در اینجا چند نکته در مورد نحوه یادگیری زبان ترکی وجود دارد:

  • دایره لغات خود را افزایش دهید: اگر می خواهید دایره لغات خود را به سرعت بهبود بخشید، باید با رایج ترین اصطلاحات و عبارات ترکی در زندگی روزمره شروع کنید. باعث دلگرمی است که بدانید زبان ترکی از انگلیسی، فرانسوی و سایر زبان ها نیز وام گرفته است.
  • تمرین با گرامر اصلی و ساخت جمله: ساختن جملات با پسوند ضروری و ضمیر به طرز شگفت آوری ساده است. این ممکن است در ابتدا گیج کننده به نظر برسد، اما با تمرین، به آن عادت خواهید کرد.
  • در هر روز خود زبان را به کار ببرید: به کارگیری جزء ضروری هر فرآیند فراگیری زبان است. اگر می خواهید زبان ترکی را سریع یاد بگیرید و پیشرفت کنید، باید ترکی را در زندگی روزمره خود بگنجانید.
  • موسیقی و پادکست ترکی گوش دهید: زبان ترکی دارای هارمونی آواهای غیر معمول است. بنابراین، می توانید با گوش دادن به موسیقی و پادکست های ترکی با جریان و ملودی این زبان آشنا شوید.
  • ادبیات کودکانه ترکی را بخوانید: کتاب‌های کودکان یک گزینه عالی برای مبتدیان هستند زیرا حاوی عبارات کوتاه و آسان‌ خوان هستند. بعلاوه، کتاب‌های تصویری کودکان، زبان بنیادی را در بر می‌گیرد که به درک اصطلاحات ناآشنا نیز کمک می‌کند.

چند روز می توانید زبان ترکی را یاد بگیرید؟

ساده ترین راه برای درک کلی زبان ترکی همان ترکی استانبولی است زیرا از همان الفبای لاتین انگلیسی (با چند علامت تفکیک شده اضافی) استفاده می کند.

در هنگام یادگیری زبان ترکی چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

در اینجا می توانید با نکاتی که باید در یادگیری زبان ترکی در نظر بگیرید، آشنا شوید.

  • ترکی واژگان متمایزی دارد: یکی از مواردی که بسیاری از زبان آموزان قبل از شروع تحصیل ترکی از آن بی اطلاع هستند این است که ترکی دارای ترتیب متفاوت کلمات و ساختار جمله متفاوت با دستور زبان انگلیسی است. در حالی که اکثر زبان های اروپایی از ساختار جمله فاعل-فعل-مفعول استفاده می کنند، ترکی از ساختار فاعل-مفعول-فعل استفاده می کند.
  • ضمایر ترکی: ترک ها از ضمایر دوم شخص برای بیان درجات مختلف ادب استفاده می کنند. برای مثال، ترک‌ها از « sen» به معنی تو برای خانواده و دوستان و «siz» به معنی شما برای افراد غریبه استفاده می‌کنند. در یک محیط رسمی، آنها ممکن است از “sizler” نیز استفاده کنند. همه اینها در انگلیسی به معنای “شما” هستند. استفاده نابجا از آن ها می تواند توهین آمیز باشد. حتی اگر از ضمیر اشتباه هم استفاده کنید، مردم ترکیه از تلاش شما برای یادگیری زبان شان قدردانی می کنند. اگر می‌خواهید این مهارت را کامل کنید، با افراد محلی صحبت کنید یا فیلم‌های ترکی تماشا کنید.
  • حروف صدادار در ترکی کارکرد متفاوت دارند: دو حرف صدادار کنار هم، مانند “liar”، به معنی دروغگو در زبان انگلیسی متداول است. در زبان ترکی همچین اتفاقی نمی افتد، مگر در مواردی که کلماتی مانند kuafor (با ریشه لغت coiffeur فرانسوی) به معنای (آرایشگر) از زبان دیگری وارد زبان آن ها شده باشد. در ترکی ادغام دو حرف صدادار وجود ندارد. وقتی دو صدادار با هم می آیند، معمولاً با هجاهای مجزا هستند. در حالی که انگلیسی زبان ها به محو شدن حروف صدادار عادت دارند، و این در حالی است که آن ها در ترکی، همیشه قوی و محوناشدنی هستند.
  • ترکی دارای چند زبان است: آیا چیزی بهتر از یادگیری دو زبان برای یک زبان وجود دارد؟ بنابراین، شش در برابر یک؟ به عنوان مثال، یک گویش ترکی آذربایجانی نیز در منطقه گاگائوز بالکان صحبت می شود. در حالی که تفاوت‌هایی بین این زبان‌ها وجود دارد، اما اگر زبان ترکی را به خوبی صحبت کنید به شما این امکان را می‌دهد تا بتوانید با پنج زبان مادری دیگر ارتباط برقرار کنید.

ویژگی های ارز ترکیه چیست؟

در اینجا به ویژگی های واحد پول ترکیه می پردازیم

  • نماد لیر در یک مسابقه انتخاب شد: از سال 2012، لیر ترکیه با همین تصویر فریبنده نشان داده شده است. این نشان پیرو مسابقه ای انتخاب شد که در آن از نامزدها برای ارائه پیشنهادات خود برای علامت جدید ارز دعوت شده بود. تولای لاله (Tülay Lale)، که یک مهندس بود، اثر برنده را ارائه کرد. این نشان شبیه یک نیم لنگر با دو خط رو به بالا است، به این معنی که پول در یک بندر امن قرار دارد. خطوط رو به افزایش نشان دهنده وضعیت عروج و ارزش آن است.
  • روی تمام اسکناس‌های لیر ترکیه، چهره همان مرد ظاهر می‌شود: هر اسکناس لیر تصویر مصطفی کمال آتاتورک را نشان می‌دهد. آتاتورک هم بنیانگذار و هم اولین رئیس جمهور، جمهوری مدرن ترکیه بود. او از اکتبر 1923 تا نوامبر 1938 رئیس جمهور بود و به طور گسترده به عنوان یکی از نمونه ترین رهبران قرن بیستم شناخته می شود. در حالی که چهره او در جلوی هر اسکناس دیده می شود، در پشت آن عکس هایی از بسیاری از شخصیت های برجسته تاریخ ترکیه دیده می شود.
  • لیر از امپراتوری عثمانی سرچشمه گرفت: ترکیه از سال 1299 تا 1922 پایتخت امپراتوری عثمانی بود. در سال 1844، اولین بار اصطلاح “لیرا” استفاده شد که یک سکه طلا بود. کوروش نیز در این دوره مورد استفاده قرار گرفت. با ظهور پول کاغذی، لیر ترکیه جایگزین لیر عثمانی به عنوان اسکناس شد، و این در حالی است که کوروش به کلمه سِنت تبدیل شد.
  • شما نمی توانید از لیر قدیمی استفاده کنید: در بسیاری از کشورها، اسکناس های قدیمی هنوز می توانند مورد استفاده قرار گیرند و ارزش اصلی خود را حفظ کرده اند. متأسفانه در مورد ترکیه که لیر جدید را یک بار در سال 2005 و سپس مجدداً در سال 2009 تغییر داد، اینطور نیست. در نتیجه، سریال اسکناس سال 2005 دیگر پذیرفته نمی شود. با این حال، تا سال 2019 این امکان وجود داشت که با لیر جدید مبادله شود ولی در حال حاضر دیگر چنین امکانی وجود ندارد. بنابراین، اگر هنوز لیر قدیمی را دارید، می‌توانید آنها را به‌عنوان یادگاری از یک دوره گذشته نگهداری کنید.

هنگام استفاده از ارز ترکیه چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

افرادی که اغلب از ترکیه بازدید می کنند ابتدا می خواهند نکاتی را در مورد پول رایج بدانند. دانستن ارز، نرخ تبدیل، کارمزد و عوارض تضمین می کند که شما معقولانه هزینه کنید. بنابراین، اجازه دهید با بررسی عواملی که در هنگام استفاده از پول ترکیه باید در نظر گرفته شوند، شروع کنیم.

  • انتقال پول در ترکیه: دستگاه های پوز و دستگاه های خودپرداز برای برداشت یورو، دلار آمریکا، لیر ترکیه و پوند انگلیس ایمن تر و راحت تر است. قبل از ترک کشور بومی خود، بانک خود را از سفر خود به ترکیه مطلع کنید، چرا که ممکن است به دلیل رفتار مشکوک حساب شما مسدود شود. به طور مشابه، در مورد هزینه های مربوط به استفاده از کارت نقدی عابربانک خود در خارج از کشور پرس و جو کنید. برخی از بانک ها از کارمزد تراکنش های خارج از کشور چشم پوشی می کنند، در حالی که برخی دیگر این کار را انجام می دهند. سقف برداشت روزانه مانند کشور مادری شما باقی می ماند. برخی از دستگاه های خودپرداز دارای گزینه زبان انگلیسی روی صفحه کلید هستند، در حالی که برخی دیگر این گزینه را ندارند و سایر دستگاه های نقدی مانند پوز پول خارجی را نمی پذیرند.
  • استفاده از چک های مسافرتی و کارت های اعتباری در ترکیه: چک های مسافرتی را در ترکیه استفاده نکنید. آنها منسوخ شده اند، بسیاری از موسسات دیگر آنها را قبول نمی کنند. در حالی که اکثر موسسات در ترکیه کارت های اعتباری (ویزا، مسترکارت و امریکن اکسپرس) را می پذیرند، باید به خدمات دهنده کارت اعتباری خود بگویید که به این کشور سفر خواهید کرد. موسساتی مانند هتل‌ها، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و آژانس‌های مسافرتی دارای دستگاه‌های پول نقد پین و پوز هستند، و هزینه‌ای دریافت نمی‌کند در حالی که برخی از آژانس های مسافرتی این کار را انجام می دهند، بنابراین قبل از رزرو این مورد را نیز بررسی کنید.
  • انتقال پول به داخل و خارج از ترکیه: یکی از سریع ترین روش های انتقال پول به داخل و خارج از ترکیه از طریق یک شرکت تخصصی انتقال پول فارکس (صرافی) است. این شرکت ها می توانند پول نقد را بین حساب های بانکی با هزینه ای بسیار کمتر از بانک، که یک گزینه پرهزینه است، انتقال دهند. مزیت اصلی این است که به جای اینکه برای جابجایی پول شما 5٪ یا بیشتر از آن دریافت شود، هزینه ها اغلب 2٪ یا کمتر است. این 3٪ یا بیشتر نشان دهنده افزایش قابل توجهی در مقدار لیر ترکیه در حساب بانکی شما است.
  • بازپرداخت، مالیات، رسید و فاکتور: همه محصولات فروخته شده در ترکیه مشمول مالیات 18 درصدی هستند. اگر شما غیر مقیم ترکیه هستید و کمتر از شش ماه در این کشور بوده اید، برای خریدهای بیش از 108 لیر (8 دلار) حق بازپرداخت مالیات را دارید، مشروط بر اینکه از یک فروشگاه معاف از مالیات به رسمیت شناخته شده، خرید کرده باشید. پس از خروج از ترکیه، بازپرداخت در فرودگاه امکان پذیر است و شرکت گلوبال بلو، شرکتی که این سیستم را اداره می کند، در اکثر فرودگاه های بین المللی دفاتر رسمی دارد. علاوه بر این، هنگامی که یکی از کارت های آنها را ثبت نام کردید، می توانید از آن در کشورهای مختلف استفاده کنید.

چگونه ارز ترکیه را پس انداز کنیم؟

پول ترکیه به دلیل ترکیب وحشتناکی از استراتژی‌های اقتصادی مشکوک و تأثیرات مضر همه‌گیری کووید-19 در حال سقوط است. این کشور چندین گزینه را برای فرار از تاریکی فراهم آورده است. به طور مثال اگر نرخ پس‌انداز در هلند به 8 درصد افزایش یابد، مردم برای سپرده‌گذاری حساب پس‌انداز عجله می‌کنند در حالی که در ترکیه دقیقاً برعکس است و با اینکه، در تعداد زیادی از مؤسسات، نرخ بهره بیشتر از 8 درصد باقی مانده است پس انداز کنندگان حساب های پس انداز خود را به یورو یا دلار ترجیح می دهند. با توجه به اینکه تورم در کشور به بیش از 12 درصد افزایش یافته و لیر نسبت به یورو از ابتدای سال 24 درصد کاهش یافته است، جای تعجب هم ندارد.

علاوه بر این، اگر بانک های ترکیه از بانک های داخلی، یورو و دلار وام نمی گرفتند، این کشور خیلی قبل تر به این نقطه رسیده بود. خبر خوب این است که چندین گزینه برای برقراری مجدد ثبات مالی و تثبیت لیر وجود دارد. اول، افزایش نرخ بهره می باشد که راه دیگری برای افزایش محبوبیت یک ارز است. اگر نرخ بهره به اندازه کافی بالا باشد، ملیت های بیشتری می خواهند وجوه خود را به حساب لیری سپرده گذاری کنند. علاوه بر این، تورم نیز تحت کنترل خواهد بود.

آیا زندگی در ترکیه گران است؟

مجله (CEOWORLD) ترکیه را به عنوان دومین کشور ارزان قیمت اروپایی برای زندگی رتبه بندی کرد. بر اساس رتبه بندی بر پایه 132 کشور، ترکیه 102 امین کشور ارزان دنیا از نظر هزینه زندگی، اجاره، خواربار، غذاخوری و قدرت خرید است.

حداقل دستمزد ماهانه در ترکیه (260 دلار) است و یک فرد مجرد که کرایه خانه پرداخت می کند، با این حقوق در فقر شدید زندگی می کند زیرا بخش عمده ای از درآمد را صرف اجاره بها می شود. در حالی که متوسط دستمزد ماهانه در ترکیه (461.19 دلار) است، هزینه های روزانه شما بسته به موقعیت مکانی و سبک زندگی شما متفاوت است.

پرهزینه ترین مکان ها شهرهای بزرگ هستند، جایی که همه چیز گران تر است، از اجاره بها تا هزینه های حمل و نقل روزانه، خرید غذا و خدمات.

پیش بینی می شود کسانی که درآمد متوسطی دارند، پول کافی برای پوشش هزینه های اولیه و داشتن یک زندگی حداقلی را داشته باشند که این به سبک زندگی هر فرد بستگی دارد.

شهر

شاخص هزینه زندگی

آنکارا

34.77

آنتالیا

33.78

بورسا

33.72

استانبول

37.85

ازمیر

34.03

 

آیا خانه ها در ترکیه گران هستند؟

قیمت ملک ترکیه تنها در چهار سال گذشته 75.6 درصد رشد داشته است. بازار مسکن این کشور عمدتاً توسط افزایش وام های رهنی، شهرنشینی و رشد اقتصادی قوی تقویت شده است.

اگرچه، بخش املاک و مستغلات ترکیه دیر وارد بازار جهانی شد اما، هزینه ارزان املاک خیلی زود باعث جذب مهاجران و سرمایهخ گذاران از هر ملیتی شد. خانه های لوکس در دسترس، در شهرهایی مانند آلتینکوم در ساحل دریای اژه، که خریداران با بودجه (45.000 پوند) می توانند به آسانی یک آپارتمان مبله 2 خوابه تهیه کنند. علاوه بر این، به دلیل قیمت پایین، بسیاری از مصرف کنندگان به طور کلی بدون نیاز به وام مسکن یا تامین اعتبار مالی بانک خانه را خریداری کرده اند.

بر اساس CBRT، استانبول دارای گران ترین املاک در ترکیه ، با میانگین قیمت خانه 5.221 لیر (765 دلار آمریکا) در هر متر مربع در سه ماهه اول سال2020 است. متوسط قیمت مسکن در سراسر کشور (3104 لیر) (455 دلار آمریکا) در هر متر مربع بود. هر سال تابستان‌ها صدها گردشگر در کنار دریا به تفرجگاه‌ها و روستاهایی مانند آلتینکوم، فتحیه، آنتالیا، مارماریس و بدروم می‌روند و املاک و دارایی‌های موجود در ترکیه به اندازه خود کشور متنوع است.

برای خرید خانه در ترکیه به چه میزان پول نیاز دارید؟

در اینجا می توانید مخارج و هزینه های ملک در ترکیه را مشاهده کنید.

  • هزینه های وکالت
  • هزینه های دفاتر اسناد رسمی و مترجمان
  • ارزیابی املاک و مستغلات
  • مالیات بر املاک و مستغلات
  • هزینه های مرتبط با آژانس های املاک و مستغلات
  • مالیات بر ارزش افزوده خرید ملک در ترکیه
  • بیمه در برابر زلزله به نام داسک (DASK)
  • تغییر نام تسهیلات آب و برق و …

هزینه های متغیر هنگام خرید ملک در ترکیه

  • در سال 2020، کل مالیات فروش (خریدار + فروشنده) از 1 ژانویه 2020، 4٪ خواهد بود. (قبلاً تا تاریخ 2019-12-31، 3 درصد بود)
  • هر یک از طرفین کمیسیون کارگزاری 2٪ به اضافه مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت می کند.
  • گزارش ارزیابی: بین 1.000 تا 2.500 لیر، بسته به اندازه ملک و موقعیت مکانی آن داشت.

اگر نیازمند خدمات یک وکیل باشید، ملزم به پرداخت هزینه خواهد بود. اگرچه هزینه های وکلا مقایسه ای است، اما می تواند متفاوت باشد. به طور معمول، حق الوکاله حدود 1500 دلار است. علاوه بر این، اگر خودتان برگه های انتقال سند مالکیت را امضا نکنید و به جای آن از وکیل خود بخواهید از طرف شما اقدام کند، وکالتنامه لازم است. شما باید یک وکالت نامه را در یک دفتر اسناد رسمی امضا کنید که هزینه آن حدود 600 لیر است.

هزینه های لازم خرید ملک در ترکیه

بیمه در برابر زلزله: 175 تا 250 لیر، بسته به متراژ ملک

260 لیره برای ثبت زمین (به ترکی: Doner Sermaye).

حق تمبر در اسناد زمین: 485 لیر

حق اشتراک و ودیعه برق و آب: 800 لیر

هزینه ها هنگام خرید ملک در ترکیه متفاوت است. اگر استانبول را مقصدی برای سرمایه گذاری می دانید، یک آپارتمان 100 متری را باید از قیمت 71.000 دلار آمریکا خریداری کنید. با این حال، معاملات خاص را می توان در حومه شهر یا مناطق ساخت و ساز جدید به عنووان مثال در کنار فرودگاه جدید استانبول یافت. طبق آمار ثبت اسناد و املاک ترکیه، آلمانی‌ها بخش عمده ای از املاک و مستغلات را در استانبول (5146 خانه) خریداری کردند و پس از آن انگلیسی‌ها (789 خانه)، یونانی‌ها (3656)، اتریشی‌ها (691) و ایتالیایی‌ها (427) قرار گرفتند. البته این میانگین بازار است و می توانید خانه های مقرون به صرفه و گران قیمت پیدا کنید. در هر حال، این ایده ای از قیمت های بازار ارائه می دهد. اگر با خانه ای به ارزش (70.000 یورو) در موغلا مواجه شدید، نباید شوکه شوید و می توانید سعی کنید گزینه های ارزان تری را برای صرفه جویی در هزینه پیدا کنید. با این حال، در آیدین، این قیمت برای یک ملک سرمایه گذاری بسیار گزاف خواهد بود.

کجای ترکیه زندگی کنیم؟

ترکیه همیشه برای افرادی که به دنبال آفتاب، غذاهای لذیذ و فرهنگ جذاب هستند، یک مقصد تعطیلات مورد توجه بوده است. در نتیجه، طبیعی است که همه اینها و حتی بیشتر را در اختیار افرادی قرار دهد که به دنبال جابجایی دائمی هستند. در حالی که برخی از شهرهای بزرگ این کشور حس و حال شهری معاصرتری دارند، هنوز مکان‌های زیادی وجود دارند که جذابیت سنتی ترکی خود را حفظ می‌کنند. ترکیه به دلیل هزینه های ارزان زندگی و تنوع فرهنگی برای مهاجران جذاب است. اگر این عالی به نظر می رسد، به بررسی بهترین مکان های ترکیه را برای زندگی می پردازیم

  • استانبول مقصد ترجیح داده شده برای مهاجران با سابقه کار حرفه ای است. استانبول بدون شک یکی از بهترین مکان ها در ترکیه برای افرادی است که به دنبال شغل هستند، به ویژه در حوزه تجارت.
  • آنتالیا دارای مشاغل مرتبط با گردشگری و بازنشستگی است. آنتالیا یک مقصد گردشگری شناخته شده است و برای هر کسی که قصد افتتاح یک رستوران یا هتل را دارد یک مکان عالی خواهد بود. البته، این بدان معنی است که کار فصلی خواهد بود، اما هنوز هم شانس های بسیار خوبی را پیش رو می گذارد.
  • در بدروم زندگی مرفه است. بدروم در نتیجه ارتباط دهه 1960 خود با هنرمندان و نویسندگان بین المللی، به سرعت به شهری با کلاس بالا تبدیل شد. این روزها به یک جاذبه گردشگری معروف به ویژه در بین افراد مشهور تبدیل شده است. کیت ماس، بیل گیتس، نیکول کیدمن و تام هنکس در گذشته در این شهر دیده شده اند.
  • بورسا، شهر تاریخی است، که بسیاری از خارجی ها به دلیل جهانشهرگرایی بودن آن، سواحل غربی ترکیه را دوست دارند. با این حال، اگر می خواهید ترکیه اصیل را تجربه کنید، بازدید از بورسا ایده آل است. دمای بورسا معمولاً در تابستان به حدود 31 درجه سانتیگراد و در زمستان به حدود 10 درجه سانتیگراد می رسد.
  • ازمیر: ازمیر یک مقصد ایده آل برای دوران بازنشستگی است. اگر بازنشستگی دلیل اصلی مهاجرت به ترکیه باشد، جایی بهتر از ازمیر پیدا نخواهید کرد. این شهر یکی از بزرگترین شهرهای ترکیه است و بهترین امکانات رفاهی را ارائه می دهد.
  • آلانیا: آلانیا، یک کانون به سرعت در حال توسعه، یک شهر و استان در سواحل مدیترانه ترکیه است. حدود 133 کیلومتر با آنتالیا فاصله دارد و یکی از مقاصد مهاجرتی سریع در این کشور است.

حتی در غربی ترین مناطق ترکیه، انتظار یک تغییر فرهنگی قابل توجه را داشته باشید. به جز در توریستی ترین مکان‌ها، همه مناطق زبان و فرهنگ خود را حفظ می‌کنند، و انجام مطالعات گسترده برای اطمینان از مناسب بودن فضا برای شما ضروری است. لطفاً نگاهی به (ملک ارزان در ترکیه) ما بیندازید زیرا ممکن است در انتخاب شما به شما کمک کند.

مردم ترکیه چطور هستند؟

در حالی که مردم ترکیه به دوستی و خودمانی بودن مشهور هستند، دلایل زیادی برای عاشق شدن وجود دارد. از توانایی های آشپزی باورنکردنی آنها تا تأکید بر دوستی و خانواده، اینها برخی از ویژگی های جذابی است که مردم ترکیه به اشتراک گذاشته اند.

توانایی های زیاد مردم ترکیه که به غیر از مهارت های آشپزی باورنکردنی دارای استعدادهای مختلفی، از صنعتگران سنتی گرفته تا طراحان مد، بازیگران تا خوانندگان مشهور، ورزش ها تا کارگردانان فیلم، و نویسندگان تا متفکران – همچنین توجه آنها به خانواده می یاشد. خانواده در ترکیه مهم است و مردم ترکیه دائماً خانواده خود را در اولویت قرار می دهند و می خواهند اطمینان حاصل کنند که به آنها احترام گذاشته می شود و از آنها مراقبت می شود. در نتیجه، بسیاری از افراد ترک ترجیح می‌دهند تا زمانی که ازدواج کنند و فرزندان خود را داشته باشند، نزد والدین خود بمانند.

مردم ترکیه فوق العاده به ترک بودن خود افتخار می کنند و مشتاق هستند که تاریخ و فرهنگ خود را با بازدیدکنندگان به اشتراک بگذارند. مردم همیشه مشتاق به اشتراک گذاشتن حکایات در مورد شهرها یا شهرستان های خود هستند و در عین حال هر کجا که بروید، جاذبه ها را به شما نشان می دهند. مردم ترکیه به دلیل اعتقاد به عشق و روابط عاشقانه، دیوانه وار عاشق هستند. آنها به نیمه گمشده و عشق واقعی اعتقاد دارند و احساسات مرتبط با عاشق شدن را دوست دارند. آهنگ‌های ترکی چه آهنگ‌های پاپ باشند و چه آهنگ‌های فولکلور هزار ساله، تقریباً همیشه درباره لذت‌ها و غم‌های عشق هستند.

آیا مردم ترکیه خودمانی و گرم هستند؟

بله، مردم ترکیه خوذمانی و گرم هستند. آنها بدون شک مهربان، سخاوتمند، دوست داشتنی هستند و به راحتی می توان با آنها تعامل کرد.

چگونه در ترکیه دوست پیدا کنیم؟

ترکیه کشوری گسترده است و بر خلاف کشورهای کوچکتر، هیچ «منطقه مهاجرتی» مشخصی وجود ندارد که همه خارجی ها در آن جمع شوند. به همین دلیل راحت‌تر است که به‌صورت آنلاین در جستجوی آشنایان جدید باشید. یکی دیگر از رویکردهای عالی برای ملاقات با افراد جدید شرکت در سمینارها و کارگاه های آموزشی یا ثبت نام در کلاس های زبان ترکی است. آن را فرصتی در نظر بگیرید تا در نهایت چیزی را که برای مدت طولانی می‌خواستید امتحان کنید، به عنوان مثال درست کردن سوشی یا محاسبات کامپیوتری را یاد بگیرید. نه تنها با خارجی های دیگری که قبلاً مراحل آداپته شدن را طی کرده اند یا در حال حاضر در حال انجام آن هستند، ملاقات خواهید کرد، بلکه با افراد محلی انگلیسی زبان نیز آشنا خواهید شد.

دین در ترکیه

به گفته دولت، اسلام دین غالب در ترکیه است و 99.8 درصد از جمعیت در ابتدا مسلمان بودند. با این حال، ترکیه برای هزاران سال خانه هر سه دین آشکار بزرگ، یهودیت، مسیحیت و اسلام بوده است.

همانطور که قبلاً گفته شد، 99 درصد از جمعیت ترکیه مسلمان هستند و تاریخ ترکیه عمدتاً توسط مردم اسلامی، امپراتوری، معماری، هنر و ادبیات آنها تعریف شده است. استانبول همچنین مقر باستانی پاتریارک کلیسای قسطنطنیه است و چندین کلیسای مسیحی ارتدکس هنوز در حال فعالیت هستند. کلیسای کاتولیک رومی، مانند تشکیلات پروتستان کوچک، دارای کلیساها و فعالیت های مربوط به خود می باشد. کلیسای ارتدکس آشوری، توسط یک پدرسالار یا پاتریاک مستقر در دمشق سوریه، چندین کلیسا و صومعه عملیاتی را در جنوب شرقی ترکیه، نزدیک ماردین، رهبری می شود.

آیا آزادی مذهبی در ترکیه وجود دارد؟

قانون اساسی 1982 کشور را به عنوان یک دولت سکولار معرفی کرد و آزادی مذهبی و انتقال خصوصی اعتقادات مذهبی را تضمین کرد.

خدمات بهداشتی در ترکیه چگونه است؟

در ترکیه، مراقبت های بهداشتی ترکیبی از خدمات دولتی و خصوصی است. در سال 2003، ترکیه مراقبت های بهداشتی همگانی را اجرا کرد. آنها به عنوان بیمه سلامت همگانی گنل سالیک سگورتاسی (Genel Saglik Sigortasi) شناخته می شوند.

ترکیه به یک منطقه برجسته پزشکی و بهداشتی در اروپا تبدیل شده است که حتی با ایالات متحده رقابت می کند. آنها مراقبت های بهداشتی مقرون به صرفه و امکانات، روش ها و فناوری با کیفیت بالا را ارائه می دهند که آنها را به مکانی عالی برای دریافت مراقبت های بهداشتی درجه یک تبدیل می کند. دولت ترکیه هزینه مراقبت های بهداشتی را از طریق مالیات تامین می کند و تمام سناریوهای ذکر شده در بالا و درمان ها را پوشش می دهد. اگر ساکن و دارای شغل هستید، کارفرمای شما ممکن است حتی هزینه پرداخت های بیمه شما را نیز پوشش دهد.

ترکیه به یکی از مناطق برجسته پزشکی و بهداشتی در اروپا تبدیل شده است که حتی با ایالات متحده رقابت می کند. آنها مراقبت های بهداشتی مقرون به صرفه و امکانات، روش ها و فناوری با کیفیت بالا را ارائه می دهند که آنها را به مکانی عالی برای دریافت مراقبت های بهداشتی درجه یک تبدیل می کند. دولت ترکیه هزینه مراقبت های بهداشتی را از طریق مالیات تامین می کند و تمام سناریوهای ذکر شده در بالا و درمان ها را پوشش می دهد. اگر ساکن و دارای شغل هستید، کارفرمای شما ممکن است حتی هزینه های پرداخت بیمه شما را نیز پوشش دهد.

فرم زیر را پر کنید تا مشاوران ما با شما تماس بگیرند.
Thank you for completing the form. Our team members will return to you as soon as possible.
Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8