official papers required from foreigners to own residential property

مدارک قانونی مورد نیاز افراد خارجی برای داشتن یک ملک مسکونی در ترکیه چیست؟

امور اداری بخش مهمی از فرآیند سرمایه گذاری املاک و مستغلات است. برای داشتن یک ملک مسکونی در ترکیه، برای خارجی ها نیاز به مدارک قانونی می باشد. اگر می خواهید آپارتمان، زمین، خانه، ملک، ویلا در ترکیه بخرید، باید مدارک زیر را ارائه دهید.

  • شماره مالیاتی
  • کپی پاسپورت شما که توسط مترجم دارای مجوز ترجمه و توسط دفتر اسناد رسمی (Noter) تایید شده باشد.
  • چهارقطعه عکس شخصی

1. شماره مالیاتی

این یک شماره منحصر به فرد است که باید در معاملات رسمی و قانونی و همچنین هنگام افتتاح حساب بانکی در ترکیه تهیه کنید.

در ترکیه، اگر می خواهید شماره مالیاتی (Vergi Numarası) دریافت کنید، باید مدارک زیر را به ترتیب لیست زیر تهیه کنید:

  • یک کپی از پاسپورت معتبر خود و همچنین آدرس اقامتگاه قانونی تان درترکیه را تهیه وبه نزدیکترین اداره مالیات مراجعه کنید. صدور شماره مالیات (Vergi Numarasi) توسط کارمند مسئول.
  • کارمند اطلاعات شما را در سیستم اداره مالیات وارد می کند و به شما یک برگه می دهد که در آن اطلاعات زیادی از جمله شماره مالیاتی شما وجود دارد.
  • اگر پاسپورت معتبر و آدرس اقامتگاه در ترکیه دارید، می توانید شماره مالیات دریافت کنید. مجوز اقامت توریستی یا کیملیک، جواز کار، یا مجوز اقامت دانشجویی مورد نیاز نیست.

2. پاسپورت

دولت ترکیه و وزارت دادگستری یک گروه غیرانتفاعی به نام دفتر اسناد رسمی را موظف کرده اند که اوراق احراز هویت شما را وارد سیستم الکترونیکی خود کنند. نقش سردفتر به عنوان یک شاهد تایید شده قانونی است و هیچ سند رسمی در ترکیه تا زمانی که توسط یک دفتر اسناد رسمی تایید نشده باشد پذیرفته نمی شود.

هرگونه ترجمه رسمی مدارک اعم از گذرنامه، کارت شناسایی شخصی، گواهینامه رانندگی، گواهی ثبت خانواده، عقدنامه ازدواج، شناسنامه و غیره، قابل تایید توسط دفتر اسناد رسمی است.

برای به حداقل رساندن عوارض پرداخت درهنگام تأیید مدارک نوشته شده به زبان غیر ترکی، ابتدا اسناد باید توسط یک مترجم قانونی قسم خورده نزد یکی از دفاتراسناد رسمی مورد اعتماد ترجمه شود.

اسناد حتما باید توسط یکی از دفاتر اسناد رسمی درهمان شهرمورد نظر تأیید شود.

به خاطر داشته باشید که اسناد تایید شده دارای تاریخ انقضا هستند. می توان آنها را با تاریخ جدید با هزینه کمتر از همان مرکز اسناد رسمی مجدداً تایید کرد.

مترجم قسم خورده قانونی فردی است که از طرف دولت ترکیه مجاز به ترجمه اسناد از زبانهای خارجی به زبان ترکی است.

3. عکس رنگی برای اسناد

عکس های گذرنامه، کارت شناسایی و گواهینامه رانندگی باید استانداردهای تعیین شده را داشته باشند. اندازه، کیفیت، پس‌زمینه، ظاهر صورت، حالت بدن، میمیک صورت، عینک، نورپردازی و کادربندی همگی قوانین خاص خود را دارند.

بهترین راه برای گرفتن عکس رنگی برای مدارک، درخواست برای یک آتلیه عکاسی حرفه ای است که به آسانی در بسیاری از مناطق قابل دسترسی است.

آیا شرکت های املاک و مستغلات مدارک لازم را برای خرید ملک در ترکیه تهیه می کنند؟

بله، گروه تخصصی املاک و مستغلات متشکل از وکلای باتجربه ترکیه ای با تجربه فراوان در انجام کلیه مراحل معاملات فروش ملکی، خدمات پشتیبانی حقوقی مختلفی را به مشتریان خود ارائه می دهند.

کارشناسان گروه املاک با پشتوانه ی قوی که در هر مرحله از حقوق شما محافظت می کند به شما راهنمایی های رسمی می دهند تا قادر باشید به جلو حرکت کنید. به عنوان مثال، هنگام خرید ملک در ترکیه، باید سند مالکیت را دریافت کنید و سایر مراحل معمولی دیگر را انجام دهید، بنابراین موکداً توصیه می کنیم برای دریافت وکالتنامه به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید تا این اجازه را داشته باشیم مراحل را با وکالت شما انجام دهیم.

گروه املاک یک تیم حقوقی کامل را به معاملات ملکی شما اختصاص می دهند تا به کلیه مسائل مربوط به مالکیت املاک، اقامت یا اخذ شهروندی ترکیه رسیدگی و همچنین در تمام مراحل، روند قانونی را بدون کمترین هزینه اضافی طی کنید و پشتیبانی کاملی از حقوق شما می نمایند.

شرکت های املاک همچنین به شما خدماتی در مورد ضروریات حقوقی یا خدمات دیگرمی دهند که ممکن است به آنها نیاز داشته باشید، مانند:

  • مشاوره برای شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه
  • پیگیری سند مالکیت و مراحل حقوقی در ارتباط با آن
  • تنظیم قراردادهای فروش پروژه های در حال ساخت و مسایل مرتبط
  • حل و فصل مشکلات املاک از طریق میانجیگری یا مراحل قانونی
  • مشاوره حقوقی در مورد شرکت ها در ترکیه، تاسیس شرکت در ترکیه، تاسیس شعبه های جدید یک شرکت در خارج از ترکیه
  • تهیه قراردادهای ویژه برای امور مربوط به وراثت و موضوعات مربوط به سهامداران

چگونه افراد خارجی در ترکیه ملک می خرند؟

همه می خواهند یک ملک زیبا و مناسب پیدا کنند. اما به دلیل وجود پیچیدگی در ساختاربخش املاک، همکاری با یک مشاور املاک حرفه ای و قابل اعتماد ضروری است و توصیه می شود.

از آنجایی که Realty Group به این موضوع آگاه است و به شما اهمیت می دهد، بهترین کارشناسان املاک را نزد خود آورده است تا شما را راهنمایی  نموده و بهترین تصمیم را برای خرید یا فروش و همچنین سرمایه گذاری مناسب داشته باشید، همانطور که مشاوراملاک حرفه ای انتخابی شما کمک می کند تا مناسب ترین مشاوره و جواب به تمام سوالات را در مورد املاک تجاری، خرید خانه، زمین، اجاره، قانون مالکیت، قراردادهای اجاره و سرمایه گذاری در ترکیه یا سایر کشورها را به شما ارائه دهد.

مزایای خرید ملک در ترکیه چیست؟

ترکیه کشوری غنی با بازارفروش املاک و مستغلات بزرگ است. این املاک برای سرمایه گذاری و زندگی در این کشور ایجاد شده است. در نتیجه این صنعت در پاسخ به نیازهای بازار دائماً در حال گسترش و نوسازی است.

ترکیه از نظر گردشگری و تفریحات، کشوری عالی برای بازدیدکنندگان خارجی است.

بخاطر اینکه املاک و مستغلات در حال حاضر در بازار دارای ارزش  رو به رشد و سودآوری قابل توجهی هستند سرمایه گذاران خارجی بیشتراوقات املاک و مستغلات را در ترکیه برای هدف سرمایه گذاری خریداری می کنند. اساسی ترین دلیلی که در این امر نقش دارد، کاهش قیمت املاک و مستغلات، یعنی کاهش لیر ترکیه است. در نتیجه، املاک خریداری شده 100% بازده سودآوری ایجاد می کنند.

برخی از مزایای خرید ملک در ترکیه در زیر ذکر شده است:

  • تبدیل قیمت ارزی ملک در لحظه
  • هزینه های زندگی ترکیه
  • اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری
  • طراحی املاک با سبک روز و مدرن
  • خرید ساده و قابل اطمینان

آیا با خرید ملک در ترکیه به شما اجازه اقامت داده می شود؟

در صورت /خرید هر نوع ملکی در ترکیه، طبق قوانین ترکیه می توانید اجازه اقامت دریافت کنید. شما می توانید اقامت موقت یک ساله دریافت کنید و در صورت تمایل سالانه آن را تمدید کنید. صاحبان املاک می توانند به ترکیه نقل مکان کنند و خانه دومی را در آنجا داشته باشند، و یا در تعطیلات به این کشور سفر کنند.

برای اقامت درترکیه به چه مدارکی نیاز داریم؟

برای درخواست اجازه اقامت ترکیه باید مراحل مختلفی را طی کنید. اولین چیزی که باید به خاطر داشته باشید این است که شما باید ظرف یک ماه پس از ورود به ترکیه باید برای مجوز اققمت خود در ترکیه اقدام کنید.

تصمیم بگیرید چه نوع اقامتی می خواهید درخواست دهید و سپس درخواست آنلاین را در  https://e-ikamet.goc.gov.tr/ وزارت کشور ترکیه تکمیل کنید. شما باید نام و نام خانوادگی، تاریخ تولد، نام والدین، ملیت و شماره تلفن خود را وارد کنید.

سپس به وب‌سایت «Central Appointment System» بروید و یک قرار ملاقات با نزدیک‌ترین دفتر اداره مهاجرت ترتیب دهید. در واقع از شما خواسته می شود فرمی را با اطلاعات شخصی خود و همچنین آدرس خود در ترکیه پر کنید.

شما باید مدارک زیادی را در روز تعیین شده ی خود به اداره کل مهاجرت ارائه دهید. مدارک زیر برای مجوز اقامت ترکیه لازم است:

  • تکمیل فرم اجازه اقامت
  • چهار قطعه عکس بیومتریک
  • پاسپورت معتبر
  • کپی گذرنامه یا مدارک مسافرتی که رسمی باشد
  • گواهی کفایت مالی برای مدت اقامت
  • گواهی پوشش بیمه پزشکی

ممکن است با توجه به شرایط و ملیت شما و نوع اقامتی که درخواست کرده اید، از شما خواسته شود مدارک اضافه تری را ارائه دهید. مطمئن شوید که می توانید آن را تهیه کنید.

فرم زیر را پر کنید تا مشاوران ما با شما تماس بگیرند.
Thank you for completing the form. Our team members will return to you as soon as possible.
Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8