ویلاهای فروشی در ترکیه

FILTERS
42 Properties Found
SEARCH PROPERTY
elite complex with spectacular sea views in alanya RG-592
Price $223,833

مجتمع مسکونی با دید دریا در کلئوپاترا، آلانیا - RG-592


Asem loft residence modern property project in izmir RG-1006
Price $996,534

ویلاهای با دید دریا در یالی کاواک، بدروم - RG-1006


villas in bodrum for a life of tranquility RG-1007
Price $515,210

ویلاهای با چشم انداز دریا در اورتاکنت، بدروم - RG-1007


Luxurious Apartments and Villas in Istanbul RG-459
Price Call Us

RG-459 - آپارتمان ها و ویلاهای مجلل در کوچوک چکمجه


VIP villas in beylikduzu with luxury of modern Istanbul RG-454
Price $647,970

RG-454- ویلاهای VIP لوکس و مدرن در بیلیکدوزو،استانبول


sapanca saraylari sakarya RG-3000
Price $605,000

RG-3000 - پروژه ویلایی Elite مشرف بر دریاچه دیدنی Sapanca


Luxury villas with green life standards in istanbul city RG-412
Price $221,716

RG-412- ویلاهای لوکس با استانداردهای زندگی طبیعی در استانبول


modern residential project with panoramic sea view RG-387
Price $261,114

RG-387- پروژه مسکونی مدرن با نمای پانورامیک دریا


private villas with captivating view in istanbul RG-384
Price $360,007

ویلاهای خصوصی با چشم انداز بسیار جذاب در استانبول - RG-384


vip complex project with full modern facilities in maslak RG-394
Price $322,000

RG-394- مجتمع VIP با امکانات مدرن در ماسلاک


tranquil residences inside istanbul forests RG-402
Price $169,270

RG-402- ویلاهای لوکس در داخل جنگل های استانبول


luxury diverse project in the heart of istanbul RG-397
Price $818,334

RG-397- پروژه مجلل لوکس در قلب استانبول


direct investment approach on bagdad avenue RG-408
Price $152,575

RG-408- پروژه ای با واحدهای دارای دید دریا و ضمانت دولتی


Luxury residential villas in the city of bodrum RG-1000
Price $602,285

ویلا های مسکونی لوکس در شهر بدروم RG-1000


villas with splendid nature view for sale in alanya RG-590
Price $192,000

RG-590- ویلا با منظره طبیعت باشکوه برای فروش در آلانیا


fully furnished detached villa with sea view in antalya RG-650
Price $202,000

RG-650-ویلای مبله مستقل با چشم انداز دریا در آنتالیا


an approved villas project for turkish citizenship in antalya RG-643
Price $200,000

RG-643- پروژه ویلایی تأیید شده جهت اخذ شهروندی در آنتالیا


luxury detached villa in kundu antalya RG-641
Price $433,000

RG-641- ویلای لوکس و مستقل درمنطقه ی کُندو،آنتالیا


luxury detached villas in alanya kargicak RG-575
Price $230,000

RG-575- ویلای خصوصی با چشم انداز پانورامای دریا در آلانیا


sea view villas in alanya with a private pool RG-569
Price $318,000

RG-569- ویلا دارای استخر خصوصی و نمای دریا در آلانیا


sea view fully furnished and exclusive villa RG-567
Price Call Us

RG-567- ویلای کاملاً مبله و شخصی با منظره دریا


luxurious modern villa with its own social facilities RG-640
Price $1,120,000

RG-640-ویلای لوکس و مدرن با امکانات رفاهی اختصاصی


luxury detached villas for sale in kundu antalya RG-635
Price $317,000

RG-635- فروش ویلاهای لوکس و مستقل در کُندو-آنتالیا


modern detached villas for sale in konyaalti antalya RG-634
Price $426,000

RG-634- فروش ویلاهای مدرن و مستقل در کُنیالتی- آنتالیا


furnished villa beside the sea with pool tennis court RG-622
Price $261,000

RG-622- ویلای مبله کنار دریا با استخر و زمین تنیس


modern villa with private swimming pool for sale in bursa RG-617
Price $315,000

RG-617- فروش ویلای مدرن با استخر شخصی در بورسا


luxury villa with a private swimming pool in mudanya bursa RG-616
Price $271,000

RG-616- ویلای لوکس با استخر شخصی در مودانیا - بورسا


high-quality luxury villa in mudanya bursa  RG-615
Price $3,600,000

RG-615- ویلای لوکس و با کیفیت عالی در مودانیا- بورسا


luxury stone villa with amazing iznik lake view RG-614
Price $228,000

RG-614- ویلای سنگی لوکس با نمای شگفت انگیز دریاچه ایزنیک


exclusive sea view villas in alanya kestel RG-565
Price $514,000

RG-565- ویلاهای منحصر بفرد با دید دریا در آلانیا، كستل


villa with private swimming pool for sale in alanya tepe RG-563
Price $205,000

RG-563- فروش ویلا دارای استخر خصوصی در آلانیا


panoramic sea view detached villa in alanya kargicak RG-585
Price Call Us

RG-585- ویلای مستقل با دید پانورامایک دریا در آلانیا، کارگیجاک


luxurious and unique villas behind the sea RG-313
ویلاهای خصوصی و بی نظیر

RG-313- ویلا های لوکس و بی نظیر پشت به دریا دراستانبول

Call Us
نمایش جزییات
luxurious and unique villas behind the sea RG-313
Price Call Us

RG-313- ویلا های لوکس و بی نظیر پشت به دریا دراستانبول


What is the Etymology of House RG-305
Price $1,095,902

RG-305-ویلای لوکس درمکان تلاقی سبزی طبیعت با آبی دریا


country life at the city center of istanbul RG-314
Price Call Us

RG-314- زندگی ییلاقی در مرکز شهراستانیول


luxurious villas for sale in antalya RG-541
Price Call Us

RG-541- ویلای لوکس و با کیفیت جهت فروش در آنتالیا


unique exclusive and private villas in sariyer RG-258
Price $1,251,000

RG-258 - ویلاهای منحصر به فرد،با امکانات لوکس در سارییر


villa for sale in bodrum RG-543
Price $410,000

Rg-543-در مکان مورد علاقه تان در بدروم زندگی کنید


izmir villa for sale RG-548
Price $220,000

لاکچری ترین سبک زندگی


one of the most beautiful bays of bodrum RG-214
Price $400,000

RG-214 - یکی از زیباترین خلیج های بدروم


Sea view properties in beylikduz Istanbul RG-151
Price $190,000

RG-151 - زندگی در کنار دریا و طبیعت در استانبول


villas with most beautiful view in istanbul RG-191
Price Call Us

RG-191 - ویلاهایی با زیباترین چشم انداز در استانبول


نکاتی که هنگام خرید ویلا در ترکیه باید در نظر بگیرید

قبل از خرید ویلا در ترکیه فاکتورهای متعددی از جمله، یک روش ساده از پیش تعیین شده، جستجوی اولیه، تجزیه و تحلیل بازار و در نهایت تصمیم گیری، باید در نظر گرفته شود. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات پیچیده است، و عواملی وجود دارد که باید قبل از تصمیم گیری نهایی در نظر گرفته شود. علاوه بر این، وقتی صحبت از یک موضوع می شود، علایق و انتظارات متفاوتی وجود دارند. همین امر برای کسی که به دنبال خرید خانه است، نیز وجود دارد. در نتیجه اولین قدم این است که اولویت های خود را مشخص کنید.

بسیاری از افراد رویای زندگی در یک ویلای بزرگ با خانواده را در سر می پرورانند. برنامه شهروندی 250.000 دلاری در ترکیه این رویا را جذاب تر می کند. با این حال خرید خانه در یک کشور دیگر همیشه برای خارجی ها یک چالش است. 

در اینجا لیستی از مواردی است که باید قبل از خرید ملک در ترکیه در نظر بگیرید:

  • فهرستی از معیارهای خود تهیه کنید:  چه در حال خرید خانه مسکونی یا یک ملک برای سرمایه گذاری در کشور خود یا خارج از کشور باشید درک اینکه چه نوع ملکی و چرا می خواهید بخرید بسیار مهم است. یک آپارتمان مسکونی ساده، یک آپارتمان مجلل، ویلاهای رو به دریا، پنت هاوس با دید شهر، یا یک خانه خانوادگی کنار ساحل، دانستن این نکته که در چه چیزی می خواهید سرمایه گذاری کنید باید اولین مورد در چک لیست شما باشد. همچنین، دانستن اینکه کجا می خواهید بخرید، سوال بسیار خوبی است که باید از خود بپرسید. پاسخ این است که خود را کجای ترکیه می بینید که در حال زندگی هستید: آیا منطقه ای زیبا واحاطه شده توسط طبیعت است یا خانه ای با منظره ای خیره کننده از شهر؟ 
  • کدام منطقه در ترکیه برای شما و خانواده شما بهتر است؟ هنگام تصمیم گیری برای خرید، مکان یک خانه بسیار مهم است. برای هر خریدار خانه، محیطی آرام با امکانات رفاهی فراوان، و همچنین ملکی نزدیک به اماکن اصلی، یک ضرورت است. از آنجایی که ممکن است با شهرها و مناطق ترکیه آشنایی نداشته باشید، بررسی کامل توسط یک مشاور املاک ضروری است تا بتوانید بهترین گزینه ممکن را انتخاب کنید.
  • درآمد اجاره و سود سرمایه: سرمایه گذاران مجبورند بر اساس بازده مورد انتظار سرمایه گذاری و رشد بالقوه سرمایه اولیه خود تصمیم گیری کنند. ترکیه مکانی عالی برای سرمایه گذاری است زیرا یکی از امیدوار کننده ترین بازارهای املاک و مستغلات در جهان است. در نتیجه، انتخاب ویژگی مناسب بسیار مهم است. در ترکیه پروژه های متعددی با تضمین بازگشت سرمایه وجود دارند، در این صورت ممکن است سرمایه گذاران به دنبال واحدهایی باشند که از طریق آنها بتوانند نسبت به مبلغی که در ابتدا پرداخت کرده اند، سود بیشتری کسب نمایند. کارشناسان به صاحبان املاک و مستغلات تجاری توصیه می کنند در فضای اداری سرمایه گذاری کنند که می توانند برای دریافت سود به شرکت های چند ملیتی مستقر در کشور اجاره دهند. 
  • اجازه اقامت: دولت ترکیه تلاش متمرکزی برای تشویق و تسهیل فروش بین المللی املاک در ترکیه انجام می دهد. در سال 2013، دولت اعلام کرد که یک سرمایه‌گذار تا زمانی که ملک به نام خریدار باقی بماند، می‌تواند برای اجازه اقامت درخواست دهد که این اجازه تمدید خواهد شد. اگر قصد اقامت دائم در ترکیه را ندارید و فقط برای تعطیلات به این کشور سفر می کنید، نیازی به اجازه اقامت ندارید. 
  • انتخاب نماینده مناسب: وقتی می خواهید در یک کشور خارجی ملکی بخرید، پیدا کردن نماینده املاک مناسب ممکن است دشوار باشد. یک نماینده درک می کند که خواسته های هر مشتری منحصر به فرد است و تلاش می کند تا بهترین خدمات ممکن را ارائه دهد. خرید خانه در یک کشور خارجی یک تغییر بزرگ در زندگی است که نیاز به بررسی دقیق دارد و یافتن نماینده ای که نیازهای شما را درک کند بسیار مهم است.
  • هزینه های خرید ملک: خرید خانه در ترکیه مراحل مختلفی را شامل می شود که ممکن است هفته ها طول بکشد. کل فرآیند ممکن است بین 12 تا 16 هفته طول بکشد و خریداران باید از تمام شرایط  و هزینه های مربوطه مطلع شوند. هزینه ها معمولاً از 7٪ تا 10.5 درصد ارزش ملک متغیر است. هزینه هایی مانند مالیات بر دارایی، حق تمبر، هزینه های قانونی و کمیسیون پرداختی به نماینده املاک را شامل می شود. ترکیه مکانی عالی برای سرمایه گذاری است زیرا نسبت به سایر کشورهای اروپایی هزینه کمتری دارد.
  • داشتن گزینه های جایگزین: داشتن چند گزینه هنگام خرید خانه بسیار مهم است. در نتیجه، استخدام یک مشاور املاک مناسب می تواند امکان خرید شما را ده برابر افزایش دهد. مراکز مالی و فرهنگی و نقاط مهم  کشور در استانبول، آنتالیا، آلانیا، بدروم، ازمیر، ساکاریا و مرسین هستند. برای دیدن برخی از بالقوه ترین خانه ها برای سرمایه گذاری با کارشناسان حرفه ای  Realty Group قرار ملاقات بگذارید.
  • مذاکره: به خاطر داشته باشید که برخی ازسازندگان املاک بسته ای را ارائه می دهند که شامل مبلمان و وسایل برقی در طول چانه زنی با مشاور املاک است. برخی سازندگان نیز با اجازه دادن به خریداران برای انتخاب بین گزینه های مختلف پرداخت، معامله بهتری را به خریداران ارائه می دهند.
  • سفر برای بازدید: بهترین راه برای آگاهی از یک ملک، بازدید آن است. خرید ملک در ترکیه مستلزم ارزیابی دقیق ملک، محیط اطراف و شیوه زندگی محلی است. پس از اینکه لیست پروژه های خود را محدود کردید، باید یک سفر برای بازدید برنامه ریزی کنید و به آن شهر سفر کنید.
  • رزرو ملک: با توجه به فعال بودن بازار املاک ترکیه، وقتی خانه مورد علاقه خود را انتخاب کردید، باید معامله را بدون اتلاف وقت با پرداخت بیعانه قطعی کنید. پس از تایید شما، کارگزار پیش نویس سند معامله را برای شما آماده می کند. فرآیند خرید می تواند پس از انجام رزرو شروع شود. اگر تصمیم به خرید ندارید، هزینه رزرو از کل قیمت توافق شده کسر می شود، اما غیر قابل استرداد است.

قیمت ویلا در ترکیه چگونه تعیین می شود؟

برخی از عوامل خاص موثر بر قیمت ویلا در ترکیه به شرح زیر است:

  • موقعیت ویلا: ویلاها در مرکز شهر گرانتر از آنهایی که در حاشیه هستند می باشند زیرا فاصله مرکز شهر و ویلا بر ارزش آن تأثیر مستقیم دارد. مجاورت ویلا با مکان های تاریخی و همچنین چشم انداز دریا، همگی در تعیین ارزش آن نقش دارند.
  • معماری: ویلاهایی که در حال ساخت هستند به احتمال زیاد از قیمت کمتری نسبت به ویلای آماده برخوردار خواهند بود و این امکان را برای بازده سرمایه گذاری خوب و احتمال افزایش قیمت در آینده فراهم می کند.
  • ظرفیت واقعی ویلا: به طور کلی هر چه قیمت واحد برای هر مترمربع ارزان تر باشد، مساحت ملک بیشتر می شود و بالعکس.
  • طراحی و اجرای لوکس نمای داخلی و بیرونی: پس از اتمام کامل ساختمان نوبت به ساخت دیوارها، طبقات، سقف و پشت بام ویلا می رسد. از آنجا که نمای ساختمان در سراسر ویلا چه در داخل و چه در خارج قابل مشاهده خواهند بود، ظریف کاری بسیار حائز اهمیت است. کیفیت متریال اتمام ساخت قابل کنترل و منعطف بوده و قیمت ویلا معمولاً منعکس کننده این امر است.
  • عرضه و تقاضای ویلا در ترکیه: املاک و مستغلات مانند هر کالای دیگری تابع قانون عرضه و تقاضا است که باعث می شود در صورت وجود عرضه زیاد قیمت ها کاهش یابد و در صورت کاهش، قیمت ها افزایش یابد.

محدوده قیمت ویلا در ترکیه چقدر است؟

هزینه ویلا در ترکیه بسته به موقعیت مکانی، اندازه و نزدیکی و یا فاصله آن با نقاط دیدنی قابل توجه، به دلار متفاوت است. نوع ویلا و عوامل دیگری مانند کیفیت دکور، تزئینات و چشم اندازها در قیمت آن تاثیرگذار است. از آنجایی که هر شهر زیبایی منحصر به فرد خود را دارد، قیمت ویلاها در استانبول با قیمت ها مثلا در ساپانجا، ترابزون و آنتالیا متفاوت است. در مقایسه با همتایان اروپایی خود، ویلاهای ترکیه ارزان‌تر هستند و میانگین قیمت‌های آن بین 1 تا 2 میلیون دلار است که ترکیه را به یک جایگزین بالقوه برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.

مزایای خرید ویلا در ترکیه چیست؟

خرید ملک در ترکیه کار سختی نیست. سرمایه گذاران خارجی به دلیل منابع طبیعی و شرایط فرهنگی، شبکه حمل و نقل وسیع، موقعیت جغرافیایی سیاسی، گردشگری، تجارت، سرگرمی و حمل و نقل همواره به سمت ترکیه جذب شده اند. اقتصاد قوی، باثبات و رو به رشد ترکیه همواره فرصت های تازه ای را برای سرمایه گذاران ایجاد کرده و خواهد کرد.

مزایای خرید ویلا در ترکیه در زیر ذکر شده است.

  • پاسپورت ترکیه: خارجیانی که دارای املاک و مستغلات در ترکیه هستند می توانند برای اقامت اقدام کنند. خارجی ها در صورت خرید ملک به ارزش حداقل 250,000 دلار می توانند برای شهروندی ترکیه درخواست دهند. فرد خارجی و خانواده وی پس از شش ماه واجد شرایط دریافت شهروندی ترکیه خواهند بود. خرید خانه در ترکیه به شما این امکان را می دهد که سرمایه گذاری سودآوری داشته باشید و همچنین به شما امکان می دهد برای شهروندی ترکیه اقدام کنید.
  • اجازه اقامت: خارجی هایی که در ترکیه ملکی به دست آورده اند می توانند به سادگی اجازه اقامت دریافت کنند. خرید ملک به قیمت 650 هزار لیر ترکیه برای شما و خانواده تان اجازه اقامت 3 ساله دریافت می کند. این اجازه اقامت کل خانواده (همسر/شوهر و فرزندان زیر 18 سال) را پوشش می دهد. فرزندان اتباع خارجی مقیم ترکیه با مجوز اقامت واجد شرایط ثبت نام در مدارس ترکیه هستند.
  • ارزان ترین ویلاهای اروپا: به لطف پیشرفت های اخیر در حوزه املاک و ساخت و ساز ترکیه، مشتریان اکنون می توانند از بین گزینه های مختلف، مسکنی لوکس و باب میل خود انتخاب کنند. اکثر خانه های مدرن دارای فناوری خانه های هوشمند می باشند، در حالی که معمولا دارای امکانات رفاهی گران قیمت مانند استخر، SPA و باشگاه نیزهستند.
  • بازگشت سرمایه عالی: از آنجا که ترکیه دارای مؤسسات مالی قوی است، یافتن راه حل ایده آل برای تأمین مالی برای کمک به شما در خرید ملک رویایی تان ساده و سریع است. املاک و مستغلات امن ترین و کم خطرترین گزینه سرمایه گذاری موجود است.
  • هزینه زندگی پایین: ترکیه همچنین نسبت به اتحادیه اروپا یا آمریکا ارزان تر است. ترکیه یک کشور عمدتا کشاورزی است. در سراسر کشور، میوه ها و سبزیجات تازه در تمام سال در دسترس هستند. در نتیجه هزینه های غذایی کشور ما پایین است. خارجی ها به دلیل نرخ ارز می توانند در کشور ما راحت زندگی کنند.
  • موقعیت و تاریخچه: پایتخت ترکیه آنکارا است و استانبول بزرگترین شهر آن است. ترکیه با چهار دریا همسایه است: دریای سیاه، دریای مرمره، دریای اژه و دریای مدیترانه. ترکیه در نتیجه همه این ویژگی ها، نه تنها به دلیل موقعیت جغرافیایی، بلکه به دلیل تاریخ غنی، گیاهان و جانوران، به کشوری توریست پذیر تبدیل شد. در ماه های ژانویه و فوریه، 3.2 میلیون گردشگر از ترکیه بازدید می کنند. در سال 2018، سود گردشگری ترکیه در مجموع حدود 30 میلیارد دلار بوده است.

چه کسانی می توانند در ترکیه ویلا بخرند؟

در ترکیه تقریباً هر ملیتی می تواند املاک و مستغلات بخرد. خریداران از بریتانیا، اروپا، ایالات متحده و خاورمیانه همگی نمایندگی دارند. فقط سوریه، ارمنستان، کره شمالی، نیجریه و کوبا از خرید ملک در ترکیه منع شده اند. هر کسی می تواند خانه بخرد. برای اکثر خریداران بین المللی، خرید ملک در ترکیه ساده است. دولت ترکیه فرآیند خرید ملک را به حدی ساده کرده است که اکثر مردم ممکن است در ترکیه با سرعت بیشتری نسبت به سایر کشورها اقدام به خرید ملک کنند.

در کدام شهرهای ترکیه می توانم ویلا بخرم؟

در اینجا لیستی از بهترین مکان ها برای خرید ویلا در ترکیه آمده است:

  • استانبول: مرکز اقتصادی، مالی، آموزشی و گردشگری ترکیه استانبول است. به عنوان بزرگ ترین شهر کشور، خارجی هایی که می خواهند از خانه یا آپارتمان خود در استانبول برای تعطیلات یا بازنشستگی استفاده کنند، از زندگی در اینجا قدردانی خواهند کرد. 
  • آنتالیا: این شهر ساحلی مدیترانه یک فرودگاه دارد. پس از استانبول، این شهر دومین شهر پربازدید ترکیه است. بازار مسکن در آن معمولا داغ است، اما قیمت ها پایین است.
  • آلانیا: اگرچه از نظر فنی در آنتالیا قرار دارد، اما این اقامتگاه جذابیت خاص خود را دارد.
  • بدروم: این اقامتگاه مجلل دریای اژه، دارای یک فرودگاه است. شما با بسیاری از ترک ها و خارجیان از سراسر جهان روبرو خواهید شد.
  • بورسا: این شهر در شمال غربی کشور قرار دارد. تاکنون در بین سرمایه گذاران خاورمیانه محبوبیت خود را نشان داده است. آنها به دلیل تاریخ، فرهنگ و غذاهای مشترک به اینجا مهاجرت می کنند.
  • ترابزون: مردم در اینجا نه برای پشتیبانی، بلکه برای طبیعت دست نخورده ملک می خرند.
  • فتحیه: شهری در ریویرای ترکیه یا ساحل فیروزه ای. تالاب آبی جاذبه اصلی آن است.
  • دیدیم: این روستای کوچک دریای اژه به خاطر معبد آپولو باستانی اش قابل توجه است. بیشتر سرمایه گذاران و گردشگران بین المللی از بریتانیا هستند. زیرساخت‌ها در حال حاضر وجود ندارد، اما فضای زیادی برای رشد در آینده وجود دارد، بنابراین پیش‌بینی می‌شود که هم راحتی و هم قیمت در آینده افزایش یابد.

آیا می توانم با خرید ویلا در ترکیه شهروند ترکیه شوم؟

در هنگام خرید برای شهروندی ترکیه، به خاطر داشته باشید که فقط همسر و فرزندان شما واجد شرایط هستند (اگر زیر هجده سال سن داشته باشند، به استثنای کودکان دارای معلولیت، می توانند بدون محدودیت سنی در برنامه شرکت کنند). سایر اقوام (والدین، خواهر و برادر، عمو، خاله، برادرزاده و غیره) مجاز به درخواست مجوز اقامت ترکیه نخواهند بود.

آیا در ترکیه مالیات ویلا وجود دارد؟

بله، در ترکیه مالیات ویلا وجود دارد. به عنوان مثال، اتباع غیرترک دارای حقوق و وظایفی مشابه شهروندان ترکیه هستند. وقتی صحبت از مالیات بر دارایی به میان می‌آید، خارجی‌ها چه قبل و چه پس از شهروند شدن، دارای حقوق و تعهدات یکسانی هستند. اتباع خارجی که دارای املاک و مستغلات هستند نیز باید مالیات بر دارایی بپردازند. این موضوع در مورد ویلا نیز صادق است. هنگامی که یک خارجی ویلای خود را اجاره می دهد، درآمد اجاره مشمول مالیات بر درآمد ملک می شود. اگر خانه اش را بفروشد باید مالیات بر عایدی سرمایه بپردازد. علاوه بر این، فروشنده و خریدار هزینه سند مالکیت را به صورت جداگانه در طول معامله پرداخت می کنند. به عبارت دیگر، هزینه سند مالکیت بدون توجه به اینکه یک خارجی یا یک شهروند ترکیه در حال فروش یا خرید باشد پرداخت می شود.

اگر نوع ویلا، ویلایی لوکس با ساختار مدرن باشد، علاوه بر این عوارض، مالیات مسکن لوکس نیز پرداخت می شود. برای این مالیات ها استثنا وجود دارد. اگر دو کشور توافقنامه ویژه دوره ای یا دائمی داشته باشند، مالیات نیز به همین ترتیب لغو می شود. اقدامات دو کشور بر اساس رفتار متقابل تعیین می شود. کاهش مالیات منطقه ای به طور منظم تحت برنامه های تشویقی دولت ترکیه ارائه می شود.

مجتمع‌های مسکونی لوکس، ویلاها، خانه ها و آپارتمان‌های ساحلی مشمول مالیات مسکن و همچنین مالیات بر دارایی خواهند بود. برای خانه هایی که بین 5 تا 7.5 میلیون لیره قیمت دارند، 3 در هزار، املاکی که بین 7.5 تا 10 میلیون لیره هستند، میلیون لیره 6 در هزار و خانه های بیش از 10 میلیون لیره 10 در هزار مالیات مالیات می گیرند.این مالیات به عنوان مالیات اضافی خانه های لوکس شناخته می شود.

در سال 2021، نرخ مالیات بر دارایی 4.55 درصد خواهد بود. هر چند هر شش ماه یکبار تغییر می کنند. سایر هزینه ها و مالیات های مربوط به اسناد مالکیت نیز متفاوت است. شرایط ثابتی وجود ندارد. 

آیا خارجی ها مالیات ویلا در ترکیه را پرداخت می کنند؟

برای اموال غیرمنقول در ترکیه، خارجی ها نیزمالیات می دهند. آنها باید مالیات بر درآمد اجاره را از درآمد اجاره ای که از اموال غیرمنقول به دست می آورند، بپردازند. اگر آنها ملک را ظرف پنج سال بفروشند، باید مالیات بر عایدی سرمایه را بپردازند.

بدهی های مالیاتی و وظیفه ای که سرمایه گذاران خارجی در فرآیندی که با واگذاری املاک آغاز می شود به شرح زیر است:

  • تمبر مالیاتی
  • مالیات بر ارزش افزوده
  • مالیات بر دارایی سالانه
  • مالیات بر درآمد
  • مالیات بر ارث و هدیه

اشخاص حقیقی خارجی که در ترکیه اقامت ندارند – موسسات خارجی که در چارچوب قوانین خاص مجوز تملک در ترکیه به آنها اعطا شده است در صورت تحقق (به شرط رعایت سایر شرایط در قانون) از مالیات معاف هستند. 

ویلاها در ترکیه چه ویژگی هایی دارند؟

خرید ویلا در ترکیه نیاز به اقدامات و اطلاعات خاصی دارد زیرا قیمت، موقعیت و منظره همه متغیر است.

اکثر ویلاهای توریستی در ساحل واقع شده اند و منظره ای دیدنی را ارائه می دهند. آنها مجلل و جذاب هستند. گزینه های یک طبقه، دو طبقه و سه طبقه وجود دارد. اکثر آنها حداقل دارای یک باغ خصوصی، هرچند متوسط و دارای استخر شنا هستند. یک استخر مشترک در سایت وجود دارد. بسیاری از فضاهای نشیمن در بیرون و داخل خانه ساخته می شوند زیرا راحتی در ویلاهای توریستی اولویت است. ویلاهای معمولی با دیوارهای بلند و وسیع احاطه شده اند. اکثر ویلاهای معمولی در مناطق آرام واقع شده اند. آنها برای افرادی که از راحتی و آرامش لذت می برند در نظر گرفته شده است. 

آشپزخانه و اتاق نشیمن در طبقه اول و اتاق خواب ها در طبقه دوم قرار دارند. نوع A به تک طبقات، B به دوبلکس  دو طبقه و  C به تریپلکس سه طبقه اشاره دارد. باغ در انواع ویلاها موجود است. تا زمانی که یک ساختمان به صورت اساسی، از مواردی مانند استخر، درختکاری و باغبانی در ترکیه ساخته نشده باشد مشمول مجوز نمی باشد. 

زندگی در ویلاهای ترکیه چگونه است؟

وقتی صحبت از خانه ای می شود که برای همه مناسب تر است، اهداف و خواسته های متفاوتی وجود دارند. در حالی که برخی از مردم آپارتمان ها را به دلیل راحتی آنها ترجیح می دهند، برخی دیگر ویلا را به دلیل تجربه زندگی منحصر به فردی که ارائه می دهد ترجیح می دهند. قبل از تصمیم گیری، مزایای زندگی در ویلا را در نظر بگیرید. زندگی راحت در یک ویلا با باغ نشان دهنده یک سبک زندگی خاص خود است. هر خانه بازتابی از شخصیت صاحب خود است. ویلاها نشان دهنده سطح خاصی از ظرافت، انحصار و ظرافت هستند. 

ویلاها در ترکیه مزایای زیر را به صاحبان خود ارائه می دهند.

  • حریم خصوصی
  • انحصاری بودن
  • جای خوب برای زندگی
  • امکانات رفاهی
  • مناظر طبیعی
  • آزادی طراحی
  • احساس تعلق
  • سرمایه گذاری
  • فضای باز خصوصی
  • پاسیو خصوصی
  • زمان تزئین مجدد

آیا فعالیت های اجتماعی در ویلاهای ترکیه وجود دارد؟

اندازه ملک و تعداد ویلاهای خصوصی متفاوت است. برخی کوچک و صمیمی، در حالی که برخی دیگر بزرگ و وسیع هستند. هر دو نوع ویلا قابلیت میزبانی رویدادها را دارند. گزینه های تقریبا نامحدودی برای ویلاهای خصوصی وجود دارد. شما می توانید یک ویلا در ترکیه با هر میزان امکانات رفاهی که می خواهید بخرید و همچنان اگر به یک استخر، یک زمین چمن بزرگ، یک پاسیو یا ترکیبی از این سه می خواهید یکی را پیدا کنید که نیازهای شما را برآورده کند. علاوه بر این، دلیلی وجود دارد که افراد بیشتری برای خرید ویلا در ترکیه تصمیم می گیرند. این امر به ویژه در مورد گروه های بزرگتر صادق است. هدف اصلی یک گردش گروهی بزرگ، گذراندن وقت با هم است، که انجام آن در یک آپارتمان سخت است. اتاق های آپارتمان ها اغلب کوچکتر هستند. 

هر ویلای خصوصی چیزی منحصر به فرد برای ارائه دارد، بنابراین شما از انتخاب خود بی اطلاع خواهید بود. در ترکیه تقریباً هر ویلا چیزی برای ارائه دارد. برخی از ویلاها دارای استخر و جکوزی هستند، در حالی که برخی دیگر دارای تراس با منظره خیره کننده از شهر یا ساحل هستند. هر ویلا برای گروه خاصی از مردم جذابیت دارد. یک ویلا با چمن زیبا انتخاب کنید و تجهیزات ورزشی خود را در فضای باز برای بازی FPL (لیگ برتر خانوادگی) یا انجام بازی بدمینتون در زمین بدمینتون بیاورید. از طرف دیگر، می توانید غذاهای سنتی منطقه ای را که در خانه تهیه می شود، میل کنید. امکانات بی حد و حصر است، و حس متمایز هر ویلا بی نظیر است.

آیا ویلاهای ترکیه برای کودکان مناسب هستند؟

پیدا کردن یک ملک مناسب برای کودکان بسیار مهم است. همه می توانند از مزایای آن بهره ببرند، به خصوص اگر استخر اختصاصی داشته باشید. برای حفظ امنیت فرزندان، بسیاری از ویلاهای ترکیه دارای استخر سرپوشیده هستند. وقتی می توانید کاملاً از آنها مراقبت کنید به آنها اجازه ورود به استخر را بدهید. اگر در آشپزخانه ی ویلا مشغول آشپزی هستید در را قفل کنید. برخی از ویلاهای ترکیه دارای زمین بازی، مانند زمین تنیس، زمین بسکتبال، یا یک حیاط چمن دار بزرگ هستند که می توانید از انجام فعالیت های مورد علاقه تان در آن لذت ببرید.

آیا خرید ویلا در ترکیه بی خطر است؟

بسیاری از افراد از ما می پرسند که آیا خرید ملک در ترکیه ایمن است یا خیر که اگر به درستی انجام شود پاسخ مثبت است. ابتدا شهرت نماینده را بررسی کنید. به سابقه آنها نگاه کنید. بررسی کنید که آیا آنها در حال حاضرمشتریانی ثابت ی دارند که اسناد خود را دریافت کرده و به خانه های خود نقل مکان کرده اند. وب سایت اینترنیتی آنها را بررسی کنید. وب‌سایت‌های حرفه‌ای، صفحات فیس‌بوک و سایر حساب‌های رسانه‌های اجتماعی که به مشتریان اجازه می‌دهند با نمایندگان تخصصی درگیر شوند. سایت‌هایی مانند Trust Pilot  و Google Feedback را بررسی کنید، جایی که مشتریان می‌توانند نظرات خود را درباره سازمان‌هایی که با آنها کار می‌کنند ارسال کنند.  Realty Group بر اساس شهرت در بخش املاک و مستغلات ترکیه خدمات با کیفیتی عالی ارائه می دهد. خدمات مشاوره به مشتریان از سراسر جهان کمک کرده است تا با تیمی چند زبانه متشکل از 30 مشاور فروش مسلط به زبان های عربی، انگلیسی، فرانسوی، روسی، فارسی، آذری، و ترکی رویای داشتن ملک در ترکیه یا بهترین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را در سر داشته باشند.

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8