گارانتی اجاره

FILTERS
17 Properties Found
SEARCH PROPERTY
modern residential project with panoramic sea view RG-387
Price $261,114

RG-387- پروژه مسکونی مدرن با نمای پانورامیک دریا


Genyapi ink kagithane RG-422
Price $107,175

RG-422- آپارتمان های مدرن و لوکس در مرکز شهر استانبول


the best investment opportunity in nilufer bursa RG-603
Price $43,000

RG-603 - بهترین فرصت سرمایه گذاری در نیلوفر بورسا


apartments located between metro and metrobus stations RG-367
Price $110,981

RG-367- آپارتمانهای واقع در بین ایستگاه های مترو و متروبوس


the-most-preferred-project in bassin express RG-335
فرصت زندگی و سرمایه گذاری

RG-335- پروژه ای با بیشترین متقاضی در Basin Express استانبول

$66,000
نمایش جزییات
the-most-preferred-project in bassin express RG-335
Price $66,000

RG-335- پروژه ای با بیشترین متقاضی در Basin Express استانبول


properties for living and investment in bahcesehir RG-318
فرصت بی نظیر فروش

RG-318- املاک فروشی جهت زندگی و سرمایه گذاری در BAHÇEŞEHİR

Call Us
نمایش جزییات
properties for living and investment in bahcesehir RG-318
Price Call Us

RG-318- املاک فروشی جهت زندگی و سرمایه گذاری در BAHÇEŞEHİR


apartments in istanbul has high rental income RG-324
قیمت های مناسب

RG-324- سرمایه گذاری با گارانتی اجاره بالا در استانبول

$108,857
نمایش جزییات
apartments in istanbul has high rental income RG-324
Price $108,857

RG-324- سرمایه گذاری با گارانتی اجاره بالا در استانبول


esenyurt istanbul apartments for sale RG-306
Price $72,000

RG-306- آپارتمانهای لوکس با ضمانت اجاره


hotel apartments for sale and investment in istanbul RG-300
یک برند بین المللی

RG-300- هتل آپارتمانهایی مناسب برای سرمایه گذاری در استانبول

$96,000
نمایش جزییات
hotel apartments for sale and investment in istanbul RG-300
Price $96,000

RG-300- هتل آپارتمانهایی مناسب برای سرمایه گذاری در استانبول


rental guaranteed project in city center RG-301
%5 گارانتی اجاره به مدت 5 سال

RG-301- لوکس ترین پروژه در مرکز شهر زیبای استانبول

$161,000
نمایش جزییات
rental guaranteed project in city center RG-301
Price $161,000

RG-301- لوکس ترین پروژه در مرکز شهر زیبای استانبول


guaranteed apartments for sale in beylikduzu RG-310
تضمین برگشت سرمابه

RG-310 - آپارتمان های دارای گارانتی برای فروش در BEYLIKDUZU

$67,000
نمایش جزییات
guaranteed apartments for sale in beylikduzu RG-310
Price $67,000

RG-310 - آپارتمان های دارای گارانتی برای فروش در BEYLIKDUZU


ready to move apartments at kadikoy in istanbul RG-320
در سمت آسیایی استانبول

RG-320- آپارتمانهای آماده برای انتقال درkadikoy شهراستانبول

$138,000
نمایش جزییات
ready to move apartments at kadikoy in istanbul RG-320
Price $138,000

RG-320- آپارتمانهای آماده برای انتقال درkadikoy شهراستانبول


luxurious life with 8 rental guarantee RG-083
Price $173,000

فرصتی استثنایی برای زندگی و سرمایه گذاری در قلب استانبول


elegant hotel concept in center of istanbul RG-082
Price $182,000

پروژه ای با کانسپت هتل در منطقه ای لوکس در استانبول


special project for investors with luxury concept RG-146
Price $206,000

RG-146 - پروژه ویژه برای سرمایه گذاران با کانسپت لوکس


best investment with rotana guarantee in istanbul RG-149
Price $505,000

بهترین سرمایه گذاری با گارانتی Rotana در استانبول


luxurious hotel residences with rental guarantee RG-182
Price $343,000

RG-182- مجتمع های هتل مسکونی لوکس با ضمانت اجاره


گارانتی اجاره چیست؟

گارانتی اجاره سیستمی است که در آن طرفی به دنبال خرید ملکی برای اجاره روزانه یا هفتگی است. به طور کلی، یک مدیر ملک یا مدیر اجاره ملک را برای تعطیلات طولانی مدت، معمولاً برای چند ماه یا چند سال از مالک اجاره می کند.

مدیر اموال در طول قرارداد مبلغ تضمین شده ای را در اختیار مالک قرار میدهد. سپس می تواند ملک را با اهداف تجاری و بمنظور حفظ درآمد اجاره دهد. این سیستم در میان کسانی که می خواهند ریسک اجاره ملک مانند پروژه های مسکونی، واحدهای تجاری و هتل آپارتمان ها را کاهش دهند رایج است. 

گارانتی اجاره چگونه کار می کند؟

برنامه ضمانت اجاره برای افرادی است که به دنبال بازگشت تضمینی در یک دوره از پیش تعریف شده هستند و توسط شرکت های پیمانکاری خصوصی به مشتریان ارائه می شود. 

برای صاحبان ملک، ضمانت اجاره، خطر بازگشت اجاره ملک توسط خودشان را از بین می برد. مالک همچنین می تواند هزینه ها، نگهداری و سایر مسئولیت های مالک ملک را در طول مدت قرارداد به مدیر جدید ملک منتقل کند. این بستگی به نحوه تنظیم قرارداد دارد. 

مدیر اموال می تواند با اهداف تجاری و کسب درآمد، از طریق قرارداد موارد جدیدی را برای مدیریت خریداری کند. در صورت خرید، قراردادهایی مانند این می توانند میزان سود را به میزان مناسب افزایش دهند. در این مدت مدیر با خرید ماه ها کنترل بیشتری بر نحوه مدیریت اموال دارد. 

قراردادهای دارای گارانتی اجاره به دو نوع زیر تقسیم می شوند:

• قراردادهای دوجانبه: قراردادهای دوجانبه بین مالک و مدیر ملک برای اجاره کلی مذاکره می شود. این قراردادها زمانی می توانند سودمند باشند که دو طرف به یکدیگر اعتماد کنند و بر روی اعداد توافق کنند.

• بازارها: بازارها به صاحبان املاک و مدیران املاک کمک می کند تا برای اجاره طولانی به توافق برسند. مدیران املاک در بازارها با یکدیگر رقابت می کنند، قیمت را افزایش می دهند و به صاحبان املاک می پردازند. این بازارها با تعیین قیمت‌های مبتنی بر بازار برای ماه‌های اجاره املاک، توافق و امضای قراردادهای اجاره کلی را برای صاحبان و مدیران املاک سریع و آسان می‌کنند.

قیمت ملک دارای گارانتی اجاره در ترکیه چگونه تعیین می شود؟

قیمت ملک دارای گارانتی اجاره با عوامل متعددی در ترکیه تعیین می شود که در زیر ذکر شده است.    

• موقعیت ملک: مهمترین عامل در تعیین قیمت ملک دارای گارانتی اجاره محل آن است. ملکی که دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی داشته باشد، بیشتر از ملکی است که دور از مراکز حمل و نقل قرار دارد و هر چه مکان منحصر به فردترباشد قیمت ملک بالاتراست. موقعیت مکانی ملک دارای گارانتی اجارهدر شهر مانند قرار گرفتن در یک مرکز مالی یا مجتمع خرید بر تعیین قیمت در ترکیه تأثیر می گذارد. 

• اندازه و ویژگی های ملک: اندازه و ویژگی های ملک دارای گارانتی اجارهو همچنین امکانات ارائه شده در تعیین قیمت ملک نقش دارد. املاک بزرگتر با ویژگی های متعدد به احتمال زیاد قیمت بالاتری نسبت به املاک استاندارد خواهند داشت.

• نمای ملک: چشم اندازملک دارای گارانتی اجارهیکی دیگر از عوامل مهمی است که بر قیمت در ترکیه تأثیر می گذارد. در حالی که ملک با منظره دریا با ارزش ترین است، مناظر دیگری مانند خط افق شهر نیز بر قیمت گذاری تأثیر دارند.

محدوده قیمت ملک دارای گارانتی اجاره در ترکیه چیست؟

قیمت ملک ضمانت شده اجاره ای در استانبول ترکیه بین 505,000 دلار آمریکا تا 1,343,000 دلار آمریکا برای آپارتمان های نوع هتل 1 تا 4 خوابه متغیر است. به طور متوسط، اجاره دفاتر ضمانت شده در استانبول 305,400 دلار آمریکا هزینه دارد. اجاره مغازه های تجاری ضمانت شده در استانبول بین 295,471  تا 1,532,000 دلار است. 

در آلانیا، اجاره هتل آپارتمان های ضمانت شده به طور متوسط ​​حدود 123,000 دلار آمریکا هزینه دارد.

مزایای خرید ملک دارای گارانتی اجاره در ترکیه چیست؟

صنعت املاک و مستغلات ترکیه به سرعت در حال گسترش است. سرمایه گذاران خارجی از کشورهای دیگر به خرید ملک دارای گارانتی اجاره در ترکیه ادامه می دهند و به طور مداوم از درآمدهای بالای اجاره سود می برند. مزایای خرید ملک اجاره ای ضمانت شده در ترکیه در زیر ذکر شده است.

• تابعیت ترکیه: هر سرمایه گذار خارجی که ملکی را در ترکیه به قیمت 250,000 دلار آمریکا خریداری کند، می تواند برای شهروندی ترکیه درخواست داده و پاسپورتی دریافت کند که در سراسر جهان قابل استفاده است. تنها در شش ماه، خارجی ها می توانند شهروند ترکیه شوند. از املاک تضمین شده اجاره می توان برای اخذ تابعیت ترکیه و همچنین اقامت ترکیه استفاده کرد.

• کم خطر: ضمانت اجاره، خطر اجاره ملک توسط صاحبان ملک را به تنهایی کاهش می دهد. در طول مدت قرارداد، مالک می‌تواند هزینه‌ها، نگهداری و سایر وظایف مالک ملک را به مدیر جدید ملک منتقل کند.

• سود بالا: داشتن یک ملک دارای گارانتی اجاره در ترکیه تصمیم خوبی است. ترکیه یکی از بزرگترین و امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری بلندمدت است که بازار املاک و مستغلات به خوبی توسعه یافته و پروژه های آینده نگر در سراسر کشور دارد. مدیر املاک می تواند از قراردادی برای خرید مواد اضافی برای مدیریت برای اهداف تجاری و کسب سود استفاده کند. اگر با قیمت مناسب به دست آید، قراردادهایی مانند این می تواند به بهبود حاشیه سود کمک کند. 

• مالیات بر دارایی پایین: ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی که علاقه مند به املاک دارای گارانتی اجاره در این کشور هستند در دسترس تر می شود زیرا سیاست های مالیاتی این کشور با استانداردهای بین المللی همسو می شود. مدیریت یک ملک ضمانت شده اجاره ای در ترکیه منجر به پرداخت مالیات معقول می شود زیرا نرخ های مالیات بر اساس ارزش ملک تعیین می شود. 

• غنی در پروژه ها: صنعت املاک و مستغلات ترکیه با سرعت قابل توجهی به رشد خود ادامه می دهد. افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات، به دلیل افزایش تعداد پروژه های ساختمانی، منجر به استانداردهای عملکرد در سطح جهانی شده است. املاک مسکونی و تجاری متعددی در ترکیه وجود دارد که برنامه های ضمانت اجاره را در مکان های مختلف ارائه می دهند. 

با ملک دارای گارانتی اجاره چقدر می توان سود کرد؟

سود یک ملک دارای گارانتی اجاره به شرایط قرارداد بستگی دارد. به عنوان مثال، ملکی که به قیمت 100,000 دلار آمریکا با 5 درصد بازگشت دارای گارانتی اجارهبه مدت 5 سال خریداری می شود، 25,000 دلار درآمد اجاره ای برای آن دوره ایجاد می کند، یعنی درآمد سالانه 5,000 دلار آمریکا. نرخ اجاره و دوره بسته به نوع ملک و پروژه آن متفاوت است. 

آیا می توانم با خرید ملک دارای گارانتی اجاره در ترکیه شهروند ترکیه شوم؟

بله، راه های مختلفی برای اخذ تابعیت ترکیه وجود دارد که خرید ملک دارای گارانتی اجارهدر ترکیه یکی از آنهاست. شما می توانید با سرمایه گذاری حداقل 250,000 دلار آمریکا در ملک دارای گارانتی اجارهدر ترکیه شهروند ترکیه شوید. خانواده خریدار از جمله کودکان زیر 18 سال نیز این فرصت را خواهند داشت که شهروند ترکیه شوند. اتباع خارجی می توانند ظرف 6 ماه پس از درخواست، شهروند ترکیه شوند. آنها می توانند از مزایای پاسپورت ترکیه در هر کجای دنیا استفاده کنند. 

چه کسانی می توانند در ترکیه ملک دارای گارانتی اجاره بخرند؟

سرمایه گذاران خارجی تقریباً از همه کشورهای جهان می توانند ملک اجاره ای را در ترکیه خریداری کنند. تنها کشورهایی که سرمایه گذاران از خرید ملک دارای گارانتی اجارهدر ترکیه منع می شوند، کره شمالی، کوبا، نیجریه، سوریه و ارمنستان هستند.

شهروندان اردن، اسرائیل، فیجی و تیمور شرقی در هنگام خرید ملک در ترکیه دارای محدودیت‌های خاصی هستند.

سرمایه گذاران روسیه و اوکراین مجاز به خرید ملک در امتداد سواحل دریای سیاه ترکیه نیستند. در سواحل دریای سیاه و در برخی مناطق دریای اژه، شهروندان یونانی قادر به خرید ملک در ترکیه نیستند.

در کدام شهرهای ترکیه می توانم ملک دارای گارانتی اجاره بخرم؟

املاک دارای گارانتی اجاره را می توان در بسیاری از نقاط کشور یافت. در اینجا لیستی از شهرهایی است که می توانید در ترکیه ملک با ضمانت اجاره بخرید.

• استانبول: استانبول ضربان قلب بازار املاک در ترکیه است. از هتل آپارتمان ها گرفته تا املاک تجاری، استانبول طیف گسترده ای از گزینه های ملک دارای گارانتی اجارهرا ارائه می دهد. برخی از مناطق برتر برای خرید املاک تضمین شده اجاره عبارتند از: باسین اکسپرس، اسنیورت، باهچه شهیر، بیلیکدوزو، کائیتحانه، کادیکوی، سارییر، و بویوک چکمجه.

• بورسا: املاک دارای گارانتی اجارهدر بورسا برای سرمایه گذاری از نظر درآمد اجاره عالی هستند. پروژه های مسکونی دارای گارانتی اجارهرا می توان در منطقه نیلوفر یافت.

• آنتالیا: املاک دارای گارانتی اجاره در آنتالیا برای تعطیلات عالی هستند و بهترین انتخاب سرمایه گذاران خارجی در ترکیه هستند.

• آلانیا: آلانیا یکی دیگر از مقصدهای تعطیلات در ترکیه است و خانه بسیاری از املاک اجاره ای ضمانت شده است. 

• ازمیر: املاک دارای گارانتی اجاره در ازمیر دارای ارزش عالی و بازدهی بالا در سواحل دریای اژه ترکیه است. می‌توانید هتل‌های 5 ستاره با مارک‌های شناخته شده در سراسر جهان را پیدا کنید.

• بدروم: املاک زیبا به سبک ویلایی در بدروم، سرمایه گذاران خارجی را جذب می کند که به دنبال سبک لوکس، و محیطی پیچیده از یک خانه هستند.

• ساکاریا: واقع بین دریای سیاه و استانبول، املاک دارای گارانتی اجارهدر ساکاریا در مقایسه با شهرهای دیگر ترکیه، جایگزین های مقرون به صرفه ای را ارائه می دهند.

• مرسین: املاک دارای گارانتی اجارهدر مرسین ارزان است و می تواند سرمایه گذاری بزرگی انجام دهد.

چگونه املاک دارای گارانتی اجاره را مدیریت کنیم؟

پس از خرید ملک دارای گارانتی اجاره در ترکیه، مدیریت ملک مهم ترین مرحله است. سرمایه گذارانی که قصد ورود به بازار املاک و مستغلات ترکیه را دارند، مطمئن نیستند که چگونه ادامه دهند. در حالی که برخی مدیریت ملک را به صورت انفرادی انتخاب می‌کنند، برخی دیگر این فرآیند را دشوار و پرخطر می‌دانند، بنابراین با یک شرکت تخصصی مدیریت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات شریک می‌شوند.

مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات مدیریت و راهنمایی با کیفیت بالا را در مورد املاک تضمین شده اجاره به سرمایه گذاران ارائه می دهد و با مدیریت صحیح املاک، می توانید بازگشت سرمایه بالایی را تضمین کنید.

خدمات مدیریت املاک Realty Group برای املاک دارای گارانتی اجارهنه تنها یک برنامه تضمین اجاره عالی را پس از خرید ملک ارائه می دهد، بلکه به شما کمک می کند تا بهترین و سودمندترین معاملات را داشته باشید که درآمد شما را به حداکثر می رساند و ملک دارای گارانتی اجارهشما را مدیریت می کند.

آیا خرید املاک دارای گارانتی اجاره در ترکیه بی خطر است؟

بله، خرید ملک با ضمانت اجاره در ترکیه امن است. خرید ملک اجاره تضمینی از پروژه های Realty Group در ترکیه یک روش بدون دردسر و قابل اعتماد است که بیش از یک دهه است که توسط بسیاری از مشتریان استفاده می شود.

آیا مالیات بر املاک تضمین شده برای اجاره در ترکیه وجود دارد؟

مالیات بر دارایی دارای گارانتی اجارهنوعی مالیات است که بر املاک و مستغلات که متعلق به یک فرد یا یک تجارت است، اعمال می شود. مالیات بر ملک در ترکیه 2 درصد است و خریدار و فروشنده باید هنگام فروش ملک آن را پرداخت کنند. این کارمزدها معادل 4 درصد قیمت خرید بوده و به گزارش ارزیابی ملک بستگی دارد.

مالکان آپارتمان ها در کلان شهرها ملزم به پرداخت 0.2٪ مالیات بر دارایی سالانه و 0.1٪ مالیات برای املاک واقع در خارج از یک منطقه شهری هستند. مالیات سالانه املاک و مستغلات بر املاک تجاری در شهرهای بزرگ 0.4 درصد و در مناطق کوچک 0.2 درصد است. مالیات را می توان به صورت آنلاین به مقامات محلی پرداخت کرد.

اگر ملکی در ترکیه دارید، طبق قانون مالیات ترکیه مشمول پرداخت مالیات بر درآمد از اجاره خود هستید. این مالیات دو بار در سال به صورت اقساط مساوی به بانک یا اتاق مالیات پرداخت می شود. میزان مالیات بر درآمد بر اساس حجم درآمد اجاره شما تعیین می شود.

آیا خارجی ها مالیات بر املاک دارای گارانتی اجارهرا در ترکیه پرداخت می کنند؟

بله، خارجیانی که دارای ملک دارای گارانتی اجارهدر ترکیه هستند ملزم به پرداخت مالیات بر دارایی هستند. هر کسی که در ترکیه دارای ملک باشد، از جمله سرمایه گذاران خارجی، مشمول پرداخت مالیات بر دارایی می شود.

ویژگی های املاک دارای گارانتی اجاره در ترکیه چیست؟

ویژگی های ملک دارای گارانتی اجاره مجموعه ای از جنبه های متمایز است که ملک را مشخص می کند و به دو بخش مجتمع های مسکونی و املاک تجاری تقسیم می شود.

مجتمع مسکونی تسهیلاتی است که شامل یک ساختمان یا مجموعه‌ای از ساختمان‌ها است و خدمات، زمین‌های ورزشی، مناطق رفاهی و فضاهای تفریحی مشترک را به ساکنان ارائه می‌دهد. از سوی دیگر، املاک تجاری شامل دفاتر، مراکز خرید و تأسیسات صنعتی است. هم مجتمع های مسکونی و هم املاک تجاری فرصت های سرمایه گذاری عالی و سود اجاره را با سیستم تضمین اجاره ارائه می دهند.

آپارتمان ها در آسمان خراش ها و ساختمان های چند طبقه یافت می شوند. دوبلکس، تریبلکس و پنت هاوس نمونه هایی از آپارتمان های لوکس هستند. املاک دارای گارانتی اجارهبا مواد با کیفیت بالا و سیستم های خانه هوشمند ساخته شده است. این املاک در مرکز شهر های ترکیه واقع شده اند و توسط مراکز خرید، مراکز آموزشی، بیمارستان ها و مراکز اصلی حمل و نقل احاطه شده اند و دارای منظره ای پانورامیک از شهر یا دریا هستند.

هتل آپارتمان های معمولاً در اقامتگاه ها قرار می گیرند و به دو نوع 1  و 2 خوابه از جمله مبلمان تقسیم می شوند. خدمات هتل 5 ستاره مانند اتاق سینما، سالن اجتماعات، پذیرش، خدمتکار، مرکز آبگرم و تناسب اندام، خانه داری، کارواش، نگهبانی 24 ساعته، سرویس اتاق، پارکینگ زیرزمینی، استخر شنا، به لطف مفهوم هتل آپارتمان ارائه می شود. .

املاک دارای گارانتی اجاره در ترکیه، به خصوص در استانبول، نه تنها پروژه های معتبری هستند، بلکه دارای سیستم های تضمینی اجاره باورنکردنی هستند. 

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8