فروش واحدهای ویلایی در استانبول

نکاتی که هنگام خرید ویلا در استانبول باید در نظر بگیرید

باغی بزرگ، آسایش، حریم خصوصی و موارد دیگر. پروژه های ویلایی به طور کلی اولین انتخاب کسانی است که از شلوغی و فعالیت زیاد شهر خسته شده اند. خانه های ویلایی به دلیل سبک معماری و خصوصیات جالب طراحی دارای ویژگی های مسکونی هستند که افراد زیادی مایل به سکونت در آن می باشند. ویلاها طی صدها سال از گذشته تا کنون دستخوش تغییرات فراوانی بوده اند تا شکل نهایی را به خود بگیرند و اکنون به استفاده کنندگان خود این فرصت را می دهند که در محیطی شیک، مدرن و در عین حال راحت زندگی کنند. 

بسیاری از پروژه های ویلایی ساخته شده در استانبول به کسانی که می خواهند در خانه رویایی خود زندگی کنند این فرصت را می دهد. بخش املاک و مستغلات گزینه های زیادی را به مشتریان در مرکز شهر استانبول یا به دور از جمعیت شهر ارائه می دهد. خانه های ویلا یی که برای تمامی سطوح درآمدی مناسب بوده و استانداردهای بالایی از زندگی را در اختیار مشتریان قرار می دهند. می توانید آرامش آبی دریا را در استانبول تجربه کنید یا با سبزی جنگل دوباره زنده شوید. شما می توانید زندگی رویایی خود را با پروژه های جدید در حال ساخت در استانبول به واقعیت تبدیل کنید.   

اگر قصد خرید خانه مخصوصاً از نوع ویلایی دارید، نکاتی وجود دارد که باید آنها را مورد توجه قرار دهید. اصولاً این موضوعات که نیاز به توجه دارند در دو نکته جداگانه بررسی می شوند. 

نکاتی که در مورد استفاده از فضای باز باید در نظر گرفته شود در زیر ذکر شده است.

• پارکینگ ماشین
• باغ

نکاتی که در رابطه با کاربری داخلی باید در نظر گرفته شود در زیر ذکر شده است.

• چشم انداز و موقعیت
• مصالح ساختمانی
• پوشش های کف
• سیستم هایی که گرمایش و سرمایش را فراهم می کنند
• سیستم های روشنایی
• پرده
• دیوارها
• سیستم امنیتی
• سیستم مبتنی بر فناوری

قیمت منازل مسکونی با توجه به منطقه، زندگی در مکان های مجلل و از سوی دیگر ویژگی های معماری با مضامین مختلف متفاوت است. گزینه های جایگزین نیز برای مشتریانی که به دلیل شرایط پرداخت زیاد قادر به خرید ویلاها و مسکن های لوکس منطقه نیستند در دسترس است. بازار املاک استانبول برای کسانی که می خواهند صاحب خانه شوند و رویای یک ویلا را در سر می پرورانند با پروژه های گسترده خود منتظر خریداران است. پروژه های جدید ویژگی ها و قیمت های مقرون به صرفه ای را ارائه می دهند که به شما این فرصت را می دهد تا به رویاهای خود برسید.      

قیمت ویلاها در استانبول با توجه به ویژگی های ساختمان و منطقه ای که در آن واقع شده اند متفاوت است. اگر تحلیلی کلی از قیمت ویلا در استانبول داشته باشیم، قیمت های اولیه در پروژه های پرطرفدار که اخیراً ساخته شده است، در محل بیلیکدوزو بین 3,000,000 لیر(264,303 دلار) تا 9,800,000 لیر (863,390 دلار) متغیر است. از سوی دیگر، قیمت شروع پروژه‌های جدید که در سارییر، منطقه دیگری با تنوع وسیع ویلاها ساخته شده است، بین 2.890.000 لیر(254.612 دلار) تا 6.500.000 لیر(572،357 دلار) متغیر است. قیمت ها ممکن است بسته به نرخ ارز متفاوت باشد.

قیمت ویلا در استانبول چگونه تعیین می شود؟

زندگی در ویلا، آسایش،‌ حریم خصوصی و بسیاری از مزایای دیگر را فراهم می کند. به عنوان ویژگی هایی که ویلاها را متمایز می کند; زندگی هماهنگ با طبیعت، سبک زندگی آرام و مسالمت آمیز، شخصی سازی شده و داشتن طرحی منظم و مستقل و تنوع معماری را می توان نام برد. شرایط خانه ای که باید خریداری شود مستقیماً بر قیمت آن تأثیر می گذارد. عوامل موثر بر قیمت خانه در استانبول به شرح زیر است:

• موقعیت ویلاها در استانبول: از مهمترین ویژگی هایی که بر قیمت تاثیر می گذارد نزدیکی و یا دوربودن به مرکز شهر است. به خصوص در استانبول که قیمت ویلاهای نزدیک به مرکز نسبت به مکان های دور بیشتر است این ویژگی مشاهده می شود. موقعیت بناها در نزدیکی یک مرکز تاریخی و فرهنگی، طبیعت یا منظره دریا عواملی هستند که مستقیماً بر قیمت تأثیر می گذارند. 
• مزایای استفاده از ویلا: مساحت مفید و کلی ویلا برای استفاده داخلی و خارجی، پارتیشن های داخلی، وجود فضاهای اضافی غیرقابل استفاده و … از ویژگی هایی است که بر قیمت ویلا تاثیر می گذارد. این ویژگی ها نقش ویژه ای در افزایش یا کاهش قیمت دارند.
• طراحی و جزئیات لوکس ویلا: تمام جزئیات لوکس در طراحی و ساخت بر قیمت تاثیر می گذارد. متریالی که در نما و سطوح قابل مشاهده در هر بخش مورد استفاده قرار می گیرد، از نظر بصری برای ویلا مهم است.
• تعادل عرضه و تقاضا: ما نمی توانیم این وضعیت را فقط به استانبول محدود کنیم. مانند بسیاری از ابزارهای سرمایه گذاری، تعادل عرضه و تقاضا به طور مستقیم بر قیمت در بخش املاک و مستغلات تأثیر می گذارد. به طور خلاصه، کاهش تعداد ویلاهای موجود در استانبول باعث افزایش مستقیم قیمت ویلا می شود.

محدوده قیمت ویلا در استانبول چقدراست؟

میانگین قیمت فروش به تفکیک مناطق استانبول به شرح زیر است:

قیمت ها ممکن است بسته به نرخ ارز متفاوت باشد.

خرید ویلا دراستانبول چه مزایای دارد؟

داشتن ویلا در استانبول آرزوی بسیاری از مردم در سراسر جهان است. داشتن ویلا در این شهر که مورد توجه تمام دنیا است، مزایای زیادی را برای صاحب ویلا فراهم می کند. این مزایا به طور کلی به شرح زیر است: 

• نقطه تلاقی گذشته و دنیای امروز: داشتن ویلا در شهری که از گذشته تا امروز میزبان تمدن های بسیاری بوده یک امتیاز است .
• تنوع در سازه های استانبول و ویژگی های متناسب با سلیقه شما : می توان نمونه هایی از ویلاهای مناسب با هر سبک و سلیقه ای را در استانبول یافت.
• راحتی حمل و نقل از یک مکان به مکان دیگر : استانبول گزینه های حمل و نقل مختلفی را به صاحبان خانه ارائه می دهد. رفتن از یک نقطه شهر به نقطه دیگر بسیار آسان است. در صورت تمایل می توانید به راحتی از امکاناتی مانند مترو، اتوبوس یا متروبوس برای حمل و نقل استفاده کنید و این امر زندگی روزمره شما را بسیار آسان می کند.
• مزایای سرمایه گذاری:  استانبول به عنوان یک شهر محبوب وبا ارزش و ویلاهایی با ویژگی های طراحی مختلف، برای خریداران مزایایی را در محل سرمایه گذاری فراهم می کند.
• امکاناتی که نیاز دارید بسیار به شما نزدیک است: مراکز خرید، مراکز هنری و فرهنگی، اماکنی با بافت های تاریخی همگی بسیار نزدیک هستند، بنابراین دسترسی به همه آنها بسیار آسان است.

چه کسی می تواند در استانبول ویلا بخرد؟

استانبول یکی از شهرهای محبوب جهان در طول تاریخ بوده است. این شهر همواره در طول تاریخ خیره کننده بوده و از هر جهت توجه مردم را به خود جلب کرده است. امروزه زندگی در استانبول مانند گذشته آرزوی بسیاری از مردم است. به خصوص خارجیانی که برای گشت و گذار و اهداف توریستی به ترکیه می آیند می خواهند در استانبول خانه داشته باشند. خانه های ویلایی با راحتی و طراحی خود تأثیرگذار می باشند و اغلب ترجیح داده می شوند. امکان خرید خانه در ترکیه برای اتباع خارجی، با برخی شرایط و ضوابط در حدود قانونی وجود دارد. امکان خرید مسکن اتباع خارجی در قانون شماره 2644 پیش بینی شده بود. اکنون در راستای اصلاح قانون تعهد متقابل اشخاص حقیقی خارجی به داشتن اموال در کشورمان لغو شده است. علاوه بر راحتی خرید خانه برای خارجی ها، شرایطی نیز دارد.

این شرایط به شرح زیر است؛

• شهروند یکی از 183 کشوری که حق بی قید و شرط خرید املاک و مستغلات در ترکیه را دارند .
• مساحت کل ملک مورد خرید بیش از 30 هکتار نباشد (حتی اگر کل ملک در شهرهای مختلف، خریداری شده باشد).
• باید از مقامات نظامی مجوز گرفته شود. ملکی که خریداری می شود نباید در محدوده منطقه امنیتی باشد.

در چه مناطقی از استانبول می توان ویلا خرید؟

در هر منطقه از استانبول می توان با پروژه های ویلایی مدرن و راحت روبرو شد. در این شهر که یکی از زیباترین شهرهای دنیا محسوب می شود، گزینه های زیادی برای داشتن خانه وجود دارد. پروژه های ویلایی در این مناطق به ساکنان این امکان را می دهد که بدون اینکه شهر را ترک کنند از فعالیت های خسته کننده شهر فاصله بگیرند. به عنوان Realty Group، هدف ما این است که با تعداد زیادی از ویلاهای خود در استانبول، شما  را به خانه رویایی تان برسانیم. ما قصد داریم با پروژه های ویلایی خود در مناطق زیر بهترین خدمات را به شما ارائه دهیم.

مناطقی که ما به آنها فعالیت می کنیم در زیر فهرست شده اند.

• بیلیکدوزو
• مالتپه
• چکمه کوی
• بویوک چکمجه
• سارییر
• بیکوز
• باهچه شهیر

آیا می توان با خرید ویلا در استانبول شهروند ترکیه شد؟

برای ثبت سند مالکیت توسط اتباع خارجی حداقل 250,000 دلار یا معادل آن ارز و لیر ترکیه لازم است مشروط بر اینکه ملک به مدت سه سال فروخته نشود.

پس از پرداخت حداقل 250,000 دلار یا معادل آن به ارز خارجی دیگر و لیر ترکیه برای کف قرارداد، در قرارداد باید قید شود که ملک به مدت 3 سال قابل انتقال یا فروش نیست. تصمیم ثبت باید توسط وزارت محیط زیست و شهرسازی اتخاذ شود. 

آیا در استانبول ویلا مشمول مالیات می شود؟

در ترکیه املاک و مستغلات با ارزش بیش از 5,277,000 لیر 464,909) دلار) مالیات ساختمانی که “مالیات مسکن ارزشمند” نامیده می شود پرداخت می کنند، خانه های ویلایی نیز که با این تعریف مطابقت داشته باشند مشمول مالیات می شوند. در این زمینه، نرخ های پرداختی بین 5.227.000 لیر (464.909 دلار) و 7.841.000 لیر (690.800 دلار) تا سقف 3.455.000 لیر (304.389 دلار) در هر هزار برای سهم بیش از 5.227.000 لیر  (464.909 دلار)، 7.841.842 لیر (690.874 دلار)، برای کسانی که بیش از 6.455.000 لیر (568.692 دلار) در هر هزار دارند، 23.526 لیر (2.072 دلار) برای 10.455.000 لیر (921.096 دلار)، 10 در هزار برای مازاد می باشد.   

آیا در استانبول خارجی ها برای ویلا مالیات می پردازند؟

برای کلیه اموال غیر منقول واقع در داخل مرزهای ترکیه طبق قانون شماره 1319 تعهد به پرداخت مالیات بر دارایی وجود دارد. مالک ملک مؤدی محسوب می شود. در این مورد، اتباع خارجی برای املاکی که دارند، مالیات دهنده به حساب می آیند.

ویلاهای استانبول چه ویژگی هایی دارند؟

می توانید رو به آبی بی نظیر بسفر قهوه خود را نوشیده و غرق در فضای جادویی بافت تاریخی شهر بشوید و حس کنید در بخش بی نظیری از استانبول زندگی می کنید. علاوه بر تمام اینها بازار املاک و مستغلات استانبول برایتان یک زندگی راحت همراه با شرایط و امکانات مناسب جهت تأمین کلیه نیازهای لوکس شما، فراهم می کند.

وقتی صحبت از ویژگی هایی است که لوکس بودن در استانبول باید داشته باشد، بسیاری از جزئیات از نظر ویژگی های اولیه ویلا مانند استخر، باغ، چشم انداز، فضای نشیمن بزرگ، جکوزی، تاریخچه ساخت و ساز، کیفیت متریال استفاده شده و طراحی را  باید بررسی کرد. 

زندگی در ویلاهای استانبول چگونه است؟

ویلاهای استانبول به مالکان خود این شانس را می دهند که زندگی در نزدیکی سطح زمین و تماشای آسمان از پنجره واحدهایشان را داشته باشند.

فضایی رایگان برای زندگی خانواده های دارای فرزند است. با خانواده، فرزندان و حیوانات خانگی خود کیفیت زندگی بهتری خواهید داشت. با سر و صدا مشکلی نخواهید داشت. برای استفاده در رویدادهای بزرگ و میزبانی از دوستان، مزیت بی سر وصدا بودن و داشتن فضای کاربری وسیع  و گرمای خانه عالی است. مشکل پارکینگ ندارد. طراحی و موقعیت مکانی ویلا به گونه ای است که هر لحظه احساس می کنید در تعطیلات هستید.

ویلایی که متناسب با شخصیت و سبک زندگی خود انتخاب می کنید، لذت بردن از زندگی را به شما می دهد.

آیا فعالیت های اجتماعی در ویلاهای استانبول وجود دارد؟

ابعاد و مشخصات کلی ویلایی که در نظر دارید تنوع فعالیت ها را تغییر می دهد. اگرچه تفاوت هایی وجود دارد، اما به طور کلی، تمام نمونه های ویلا در استانبول فرصت فعالیت های منحصر به فرد خود را ارائه می دهند. می توان نمونه هایی از ویلاهای دارای امتیاز فعالیت های رفاهی در استانبول را یافت که در آن می توانید اوقاتی خوش و در عین حال متناسب با سلیقه خود داشته باشید. با نگاهی به نمونه‌های ویلا در استانبول، بسیاری از آنها دارای استخر، جکوزی، باغ‌های زیبا و محوطه‌هایی هستند که فرزندان شما با لذت در آن می‌چرخند. در کنار همه اینها با توجه به ترجیح شما؛ می توانید در بخش بسفر تاریخ شهر را احساس کنید یا آرامش را در طبیعت پیدا کنید.  

آیا ویلاهای استانبول برای کودکان مناسب هستند؟

در انتخاب مسکن، برای خریداران دارای فرزند باید دقت بیشتری شود. فضاهای مورد  استفاده کودکان و وضعیت امنیتی در منطقه ای که در آن وقت می گذرانند بسیار مهم است. ویلاها در استانبول سیستم هایی را به خریداران ارائه می دهند که فرزندانشان بتوانند در امنیت و آرامش زندگی کنند. علاوه بر این، فضاهای تفریحی که کودکان می توانند در آن وقت بگذرانند، تنها بخشی از امتیازاتی است که ویلاها به کاربران و خانواده هایشان ارائه می دهند.

آیا خرید ویلا در استانبول امن است؟

خرید ویلا در استانبول تا زمانی که بر اساس رعایت قانون باشد خطری ندارد. خرید ویلا در استانبول تا وقتی که طبق روال و با شرکت های معتبر انجام شود،مشکلی نخواهد داشت. سابقه شرکتی که قصد خرید ویلا از آن را دارید بسیار مهم است. شما می توانید خانه رویایی خود را از فهرست ویلاهای اختصاصی  Realty Group انتخاب کنید.