خرید دفتر کار در استانبول

FILTERS
38 Properties Found
SEARCH PROPERTY
the most privileged project of sisli istanbul RG-353
Price $717,858

RG-353- برترین و خاص ترین پروژه در شیشلی،استانبول


mall of Istanbul high residences in hilton hotel tower RG-417
Price $549,000

RG-417- مرکزخرید استانبول در برج هتل هیلتون


the upscale living in the most famous region taksim RG-277
Price $451,463

RG-277 -تجربه زندگی بی نظیر در محله تکسیم مرکز شهراستانبول


most prestigious project in the heart of the city RG-208
Price $419,000

لوکسترین و معتبرترین پروژه ساختمانی در مرکز استانبول


the most appropriate investment in the center of istanbul RG-081
Price $361,803

فرصت استثنایی برای سرمایه گذاری در مرکز شهر استانبول


a new perspective living and investment in center of istanbul RG-348
Price $359,000

RG-348- چشم انداز جدید زندگی و سرمایه گذاری در استانبول


luxurious hotel residences with rental guarantee RG-182
Price $343,000

RG-182- مجتمع های هتل مسکونی لوکس با ضمانت اجاره


vip complex project with full modern facilities in maslak RG-394
Price $322,000

RG-394- مجتمع VIP با امکانات مدرن در ماسلاک


luxury apartment project in asian istanbul with facilities RG-443
Price $291,861

RG-443- پروژه آپارتمان لوکس در استانبول آسیایی با امکانات


your dream home became a truth in project RG-291
Price $253,318

آپارتمان با دید دریا و شهر در باکیرکوی، استانبول -RG-291


different culture business life in asian side of istanbul RG-406
Price $249,807

RG-406-فرهنگ متفاوت زندگی تجاری دریک پروژه


a life like a dream in the center of istanbul RG-233
Price $224,000

RG-233 -تجربه زندگی رویایی در ماسلاک استانبول


the most valuable residential project in the center of istanbul RG-372
Price $219,000

RG-372- ارزشمند ترین پروژه مسکونی در مرکز شهر استانبول


modern offices & business centers compound in istanbul RG-445
Price $195,809

RG-445- مجتمع دفاتر و مراکز تجاری مدرن در استانبول


ideal life in istanbul with great investment RG-122
Price $176,288

زندگی ایده آل در استانبول با ارزش سرمایه گذاری عالی


luxurious life with 8 rental guarantee RG-083
Price $173,000

فرصتی استثنایی برای زندگی و سرمایه گذاری در قلب استانبول


the best awarded project in the asian side of istanbul RG-345
در قسمت آسیایی استانبول

RG-345- برنده جایزه بهترین پروژه در بخش آسیایی استانبول

$168,885
نمایش جزییات
the best awarded project in the asian side of istanbul RG-345
Price $168,885

RG-345- برنده جایزه بهترین پروژه در بخش آسیایی استانبول


intersection point of asian side of istanbul RG-268
Price $165,980

RG-268 - نقطه تقاطع سمت آسیایی استانبول


Modern concept housing complex in kartal Istanbul RG-469
Price $154,817

مجتمع مسکونی با کانسپت مدرن در کارتال، استانبول - RG-469


direct investment approach on bagdad avenue RG-408
Price $152,575

RG-408- پروژه ای با واحدهای دارای دید دریا و ضمانت دولتی


luxurious residences suitable for investment in istanbul RG-374
Price $149,120

املاک جهت سکونت و تجارت در بافت زنده استانبول RG-374


Deluxe compound with investment opportunities RG-375
Price $148,995

RG-375- ترکیب زندگی لوکس با فرصت های سرمایه گذاری


Modern apartment complex with investment opportunities RG-411
Price $147,524

RG-411 مجتمع آپارتمان مدرن با فرصت های سرمایه گذاری


live on the avenue of happiness with project RG-286
Price $132,000

RG-286 - با این پروژه در خیابان خوشبختی زندگی کنید


the largest mixed use project in istanbul RG-254
Price $128,000

RG-254 - تجربه زندگی مدرن در بزرگترین پروژه در کادیکوی جدید


reasonable priced apartments in city center of istanbul RG-260
Price $122,000

RG-260-فروش آپارتمان های مقرون به صرفه در باسین اکسپرس، استانبول


the most requested commercial complex in center of istanbul RG-361
Price $114,000

RG-361-مجتمع تجاری با بیشترین تعداد متقاضی در مرکز استانبول


investment in the most potential area of istanbul RG-228
Price $98,836

RG-228 - سرمایه گذاری در بالقوه ترین منطقه استانبول


own a unique property in a dynamic location RG-336
7.5٪ ضمانت اجاره

RG-336- ملکی منحصر به فرد درمکانی رو به پیشرفت

$90,000
نمایش جزییات
own a unique property in a dynamic location RG-336
Price $90,000

RG-336- ملکی منحصر به فرد درمکانی رو به پیشرفت


great investment chance in a unique location RG-331
فرصت های سرمایه گذاری

RG- 331- فرصت سرمایه گذاری در مکانی منحصر به فرد

$85,957
نمایش جزییات
great investment chance in a unique location RG-331
Price $85,957

RG- 331- فرصت سرمایه گذاری در مکانی منحصر به فرد


a high class residential and investment project in esenyurt RG-357
Price $85,000

RG-357- پروژه لوکس جهت اقامت و سرمایه گذاری در اسنیورت


central location project has reasonable prices RG-333
اقساط بلند مدت

RG-333- پروژه ای با موقعیت مکانی مرکزی دارای قیمت های مناسب

$75,000
نمایش جزییات
central location project has reasonable prices RG-333
Price $75,000

RG-333- پروژه ای با موقعیت مکانی مرکزی دارای قیمت های مناسب


the-most-preferred-project in bassin express RG-335
فرصت زندگی و سرمایه گذاری

RG-335- پروژه ای با بیشترین متقاضی در Basin Express استانبول

$66,000
نمایش جزییات
the-most-preferred-project in bassin express RG-335
Price $66,000

RG-335- پروژه ای با بیشترین متقاضی در Basin Express استانبول


luxury apartment with government guarantee RG-289

RG-289- فروش آپارتمان های لوکس و وسیع در باسین اکسپرس،استانبول

Call Us
نمایش جزییات
luxury apartment with government guarantee RG-289
Price Call Us

RG-289- فروش آپارتمان های لوکس و وسیع در باسین اکسپرس،استانبول


Babacan central luxury property compound in istanbul RG-415
Price Call Us

RG-415-ترکیبی از املاک لوکس در Babacan Central استانبول


smart home apartments direct on e5 highway in istanbul RG-299
نزدیک به مسیر حمل و نقل

RG-299- آپارتمانهای خانه هوشمند با دسترسی به بزرگراه E5 در استانبول

Call Us
نمایش جزییات
smart home apartments direct on e5 highway in istanbul RG-299
Price Call Us

RG-299- آپارتمانهای خانه هوشمند با دسترسی به بزرگراه E5 در استانبول


Modern standards of akzirve topkapi properties in istanbul RG-416
Price Call Us

RG-416- استانداردهای مدرن در آپارتمان های Akzirve Topkapi استانبول


the best mixed concept project of europe RG-150

پروژه ای ایده آل و مدرن برای زندگی در مرکز شهر استانبول…

Call Us
نمایش جزییات
the best mixed concept project of europe RG-150
Price Call Us

پروژه ای ایده آل و مدرن برای زندگی در مرکز شهر استانبول…


نکاتی که هنگام خرید دفتر در استانبول باید در نظر بگیرید

استانبول مرکز بسیاری از تمدن ها در طول تاریخ بوده است، جایی که نبض بخش های تجاری و مالی در آن می تپد  و حتی امروزه نیز این کیفیت را با دقت حفظ کرده است. شاید در نتیجه همین شرایط، استانبول میزبان پروژه های بسیاری است که می توانند با نمونه هایی از سراسر جهان رقابت کنند و حتی در برخی مسائل از رقبای خود پیشی بگیرند. پروژه هایی که دارای معماری و طراحی شگفت انگیز و متفاوتی هستند و هر ساله تحت عنوان پروژه های اداری جدید به خریداران ارائه می شوند. طراحی شگفت‌انگیز به خریداران این فرصت را می دهد تا فعالیت های متنوعی را تحت عنوان پروژه مشابه تجربه کنند. این پروژه ها که شرکت های بسیار موفق و شناخته شده ای در ترکیه زیر نظر آن فعالیت می کنند، می توان گفت که به اعتبار شما در دنیای تجارت می افزاید. علاوه بر این، به دلیل استقبالی که اخیراً از بازار املاک اداری شده است، می توانید از این پروژه های ارزشمند به عنوان یک ابزار سرمایه گذاری استفاده کنید. اگر قصد خرید دفتر کار را دارید، جزئیاتی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید.    

  • دسترسی آسان به موقعیت مکانی دفتری که قصد خرید آن را دارید: داشتن موقعیت مکانی که به راحتی در دسترس باشد برای دفتری که قصد خرید آن را دارید، برای شما و مشتری هایتان مفید خواهد بود. این نیز یکی از عواملی است که به ارزش ملک اداری می افزاید.
  • پروژه ای که به عنوان دفتر ساخته شده است: اخیراً مردم از خانه ها به عنوان دفاتر خود استفاده می کنند. چنین وضعیتی ممکن است در زمینه های معماری، طراحی و فنی بر دفاتر تأثیر منفی بگذارد. به همین دلیل، بهتر است به جای خرید مکانی که رسماً یک خانه است، دفتری را که با عنوان محل کار تعریف می شود، خریداری کنید.
  • نما ومساحت محل: نمای دفتر و مساحت آن از عوامل مهم هستند. این امر بر فضای داخلی دفتر نیز تأثیر می گذارد.
  • داشتن امکانات کاربردی مانند باغ و پارکینگ: پارکینگ برای یک دفتر از اهمیت ویژه ای برخوردار است. باغ و محوطه پارکینگ از جمله عواملی است که بر ارزش دفتر کار تاثیر می گذارد.
  • درآمد اجاره چقدر است و آیا می توان آن را به یک شرکت اجاره داد.

اگر قصد خرید دفتر بمنظور سرمایه گذاری دارید، باید درآمد آن از اجاره در بازار بررسی شود. باید توجه داشت که قبلاً به شرکتی اجاره داده شده یا برای اجاره به شرکت های بزرگ مناسب است. اگر به فکر اجرای یک ایده تجاری درخشان هستید، یا تصمیم دارید دفتر فعلی خود را تغییر دهید، یا اگر قصد خرید یک دفتر با هدف سرمایه گذاری داشته باشید، می توانید نگاهی به پروژه های زیر بیندازید.  

در استانبول قیمت واحدهای اداری چگونه تعیین می شود؟

عوامل مختلفی وجود دارد که به طور مستقیم بر ارزش و اعتبار و قیمت دفتر در استانبول تأثیر می گذارد.

قیمت دفتر در استانبول بر اساس لیست زیر تعیین می شود.

  • محل دفتر: داشتن امتیازات حمل و نقل آسان و متنوع، اولین عامل موثر بر قیمت دفاتر است. به همین دلیل، پروژه های اداری معمولا در مراکز شهرها قرار دارند که نه تنها تنوع حمل و نقل مانند مترو و غیره، بلکه نزدیکی به امکانات رفاهی را نیز به همراه دارد. نزدیکی به مرکزشهر یک مزیت برای دفتر است زیرا زمان تلف شده در مسیر را به حداقل می رساند. 
  • سایز مناسب برای استفاده به عنوان دفتر: بزرگی دفتر و وجود فضای کاربری وسیع از دیگر عوامل موثر بر قیمت می باشد. داشتن محیط کاری بزرگ و وسیع باعث افزایش قیمت دفتر می شود. 
  • طراحی جدید و مدرن دفتر: یک پروژه جدید و مدرن از نظر طراحی و تکنیک، مزیت بصری را برای دفتر ایجاد می کند.
  • امکانات رفاهی دفتر: پارکینگ، باغ، استخر، سالن بدنسازی، سالن کنفرانس و غیره تبدیل دفتر به فضای زندگی را ممکن نموده و بر قیمت دفتر تاثیر می گذارد.

در استانبول اندازه دفتر بر اساس مترمربع متفاوت است. مساحت خالص و همچنین ویژگی های منطقه ای که دفاتر در آن قرار دارند، بر قیمت هر مترمربع  آنها تأثیر می گذارد. در هر منطقه از استانبول قادر به یافتن دفتری در اندازه های مورد نیاز و دلخواه خود خواهید بود. قیمت هرمترمربع با توجه به ویژگی های منطقه و دفتر انتخاب شده متفاوت است. دفاتر در گونش لی به طور متوسط ​​به ازای هر مترمربع 446.44 دلار، در منطقه زنجیرلی کویو به طور متوسط ​​591.20 دلار فروخته می شود. میانگین قیمت فروش دفاتر در کائیتحانه 337.83 دلار برای هر مترمربع است. قیمت ها ممکن است بسته به نرخ ارز متفاوت باشد.  

محدوده قیمت دفاتر در استانبول چقدراست؟

در استانبول وقتی دو منطقه را که دفاتر در آن متمرکز هستند بررسی می کنیم، قیمت ها بسته به طراحی و ویژگی های فنی متفاوت است. قیمت دفاتر به ویژه از سال گذشته در نوسان بوده که در زیر برای مکان هایی چون بشیکتاش و سارییر در استانبول بر اساس بالاترین تراکم در هر مترمربع آورده شده است.  

نام منطقه

قیمت فروش متر مربع (متر مربع)

ماسلاک

4500  دلار

لونت-زیجیرلی کویو-بشیکتاش

5500  دلار

کائیتحانه 

2800  دلار

باسین اکسپرس

2000  دلار

کاواجیک

3000  دلار

سارییر

1.499 دلار

قیمت ها ممکن است بسته به نرخ ارز متفاوت باشد.

مزایای خرید دفتر در استانبول چیست؟

داشتن دفتر در استانبول که از گذشته تا به امروز به عنوان یک مرکز تجاری مطرح بوده است، اعتبار زیادی برای مشتریان ایجاد می کند. علاقه به دفاتر کلاس A  در ترکیه به ویژه در 15 سال گذشته افزایش یافته است. به طور واضح دلایل این امر بر اساس بررسی ها، توسعه اقتصاد ترکیه و افزایش تعداد شرکت ها در بخش های مختلف می باشد. این وضعیت دلیل اصلی سرمایه گذاران در بسیاری از نقاط جهان برای سرمایه گذاری در بازار املاک استانبول است. مزایای داشتن دفتر در استانبول برای خریدار به شرح زیر است. 

  • پرستیژ داشتن دفتر در استانبول: داشتن دفتر در شهری مانند استانبول که مرکز تجاری و مالی معروف دنیاست، چهره معتبرتری به شما می دهد.
  • تنوع بازار: انجام تجارت در یک شهر جهانی مانند استانبول به شما امکان می دهد فرصت های تجاری مختلفی را در بازارهای مختلف پیدا کنید.
  • در نظر گرفتن به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری: می توانید در بازار املاک استانبول که اخیراً مورد توجه سرمایه گذاران سراسر جهان قرار گرفته است سرمایه گذاری کنید و یا با دفاتری با درآمد اجاره بالا وضعیت را به سود تبدیل کنید.
  • فرصت های حمل و نقل: استانبول شهری است که فرصت های حمل و نقل زیادی در چهارراه حمل و نقل دارد.
  • فرصت دستیابی به مناسب ترین دفتر بخاطر پروژه های ساخته شده در استانبول: شما می توانید با تنوع پروژه هایی که در استانبول ساخته شده یا در حال ساخت است به مناسب ترین پروژه از نظر طراحی یا تکنیک برای خود برسید.
  • فرصت شهروندی ترکیه: در صورت داشتن شرایط مناسب با سرمایه گذاری خود می توانید شهروند جمهوری ترکیه شوید.

چه کسانی می توانند در استانبول دفتر بخرند؟

بازار املاک استانبول فرصت های بسیار جذابی را در اختیار سرمایه گذاران خود قرار می دهد. به دلیل “قانون متقابل” که در گذشته اجرا شده بود، شهروندان حدود 50 کشور نمی توانستند پروژه های املاک و مستغلات مانند خانه یا دفاتر را در ترکیه خریداری کنند. با تغییر قانون که در 19 می 2021 صورت گرفت، اکنون تقریباً همه شهروندان جهان می توانند پروژه های ملکی را از ترکیه خریداری کنند. به جز شهروندان کشورهای سوریه، ارمنستان، کوبا، نیجریه و کره شمالی که در خرید املاک و مستغلات محدودیت دارند، شهروندان تمامی کشورهای جهان می توانند دفاتر خود را در استانبول خریداری کنند.

در کدام مناطق استانبول می توان دفتر خرید؟

اولین چیزی که هنگام خرید دفترباید به آن فکر و توجه کنید محل استقرار آن است. از جمله مهم ترین عوامل موقعیت مکانی خوب و امتیازهایی است که وجود فضاهای رفاهی مانند رستوران ها و کافه ها به شما می دهند. اینها عواملی است که به طور مستقیم بر اعتبار شرکت شما تأثیر می گذارد. اگر قصد دارید دفتر کار داشته باشید، استانبول یک شهر ایده آل است، اما این واقعیت که بسیار بزرگ است می تواند تصمیم گیری را برای شما کمی دشوار کند. می توانید مکان های ایده آل برای افتتاح دفتر در استانبول را در لیست زیر بیابید.

  • باکیرکوی : باکیرکوی که شامل گزینه های اداری مختلف است و می توان آن را یک مرکز تجاری نامید. این منطقه همچنین با نزدیکی به مترو و حمل و نقل عمومی خریداران را به خود جذب می کند.
  • ماسلاک: ماسلاک منطقه ای است که دفاتر زیادی دارد. تنوع دفاتر و نزدیکی به امکانات حمل و نقل عمومی از جمله عواملی است که مشتریان را تحت تأثیر قرار می دهد. این منطقه به عنوان بزرگترین مرکز تجاری و مالی استانبول شناخته می شود.
  • لونت : این منطقه که به‌ویژه به خاطر میدان‌هایش معروف است، شامل بسیاری از مراکز تجاری و مراکز خرید مانند سفیر، کانیون و مترو سیتی است.
  • شیشلیمجیدیه کوی : این مرکز به دلیل نزدیکی به حمل و نقل عمومی و امکانات اطراف مانند مراکز خرید و هتل ها، یک مرکز پیشرو است.  یک مرکز شلوغ و همیشه فعال است.
  • کارتال: کارتال، یکی از مراکز مالی و مناطق مورد توجه در سمت آناتولی است.

آیا می توان با خرید دفتر در استانبول شهروند ترکیه شد؟

اخذ تابعیت ترکیه با خرید دفتر در استانبول با رعایت شرایط خاصی امکان پذیر است. شما می توانید با سرمایه گذاری حداقل 250,000 دلار در املاک و مستغلات استانبول شهروند ترکیه شوید. برای فرآیند خرید می توانید از جزئیات زیر استفاده کنید.

  • اتباع خارجی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند باید از طریق سامانه ثبت اسناد اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر وقت قبلی بگیرند.
  • مدارک مورد نیاز؛ گزارش ارزش گذاری املاک، سند مالکیت ملک، بیمه نامه TCIP (بیمه اجباری زلزله)، گواهی بازار املاک صادر شده توسط شهرداری، گذرنامه یا مدرک هویتی باید در دسترس باشد.
  • برای انجام این فرآیند باید با یک شرکت قابل اعتماد توافق شود.
  • انجام قرارداد بیع مقدماتی فقط با حضور سردفتر کافی نیست. معاملات رسمی که آخرین مرحله است در ادارات ثبت اسناد و املاک انجام شود.

آیا دفاتر در استانبول مشمول مالیات می باشند؟

تعریف مالیات در فرهنگ لغت؛ پولی است که دولت طبق قانون از شهروندان جمع آوری می کند تا در خدمات عمومی استفاده کند و مالیات بر دارایی یکی از مالیات هایی است که در این زمینه اخذ می شود. از آنجایی که دفتر یک کالای ملکی محسوب می شود، صاحبان دفتر نیز موظف به پرداخت مالیات هستند. به عبارت دیگر، هر فردی که در استانبول دفتر دارد، موظف به پرداخت مالیات است.

در زمان ارزش گذاری مالیاتی، اگر مساحت دفتر کمتر از 150 مترمربع باشد، نرخ مالیات بر ارزش افزوده 1٪ تعیین می شود. دفاتر درجه یک در شهرهای بزرگ ملزم به پرداخت 8% یا 18% مالیات بر ارزش افزوده هستند.

املاک دارای وضعیت اداری در استانبول مشمول مالیات بر دارایی هستند که بین 0.1٪ و 0.6٪ متغیر است.

مالیات سالانه املاک برای املاک تجاری در استانبول در شهرهای بزرگ 0.4 درصد و در شهرهای کوچک 0.2 درصد است.

پرداخت مالیات همچنین می تواند به صورت آنلاین به شهرداری های محلی که دفتر در آن واقع شده است انجام شود.

آیا در استانبول دفاتر اتباع خارجی نیز مشمول مالیات می شوند؟

اتباع خارجی نیز موظف به پرداخت مالیات هستند زیرا آنها دارای یک ملک غیر منقول در داخل مرزهای ترکیه هستند.

دفاتر در استانبول چه ویژگی هایی دارند؟

دفاتر استانبول پروژه های معماری، طراحی و تجهیزات فنی را به مشتریان خود ارائه می دهند که می توانید از آنها برای مدیریت کسب و کار یا خدماتی که ارائه می دهید استفاده کنید. این پروژه ها بسته به نیاز مشتری می توانند چند مترمربع یا صدها مترمربع باشند. انواع دفاتر مورد استفاده در استانبول در سه عنوان طبقه بندی می شوند.

  • دفاتر کلاس : A این دفاتر به تمام معنا معتبرترین دفاتر هستند. آنها ساختمان هایی با بالاترین درآمد اجاره در مقایسه با ساختمان های هم رده خود در منطقه خود هستند.
  • دفاتر کلاس : B برای این دفاتر ممکن است از عبارت “دفاتر استاندارد” استفاده شود. آنها یک قیمت اجاره استاندارد دارند.  برای گروه نسبتاً بزرگی از مشتریان جذاب هستند. می توان گفت که کارکردهای کافی برای این دفاتروجود دارد. از نظر مصالح معماری و طراحی با توجه به منطقه خود از استاندارد خوبی برخوردارند. 
  • دفاتر کلاس : C دفاتر این کلاس با توجه به منطقه خود دارای ارزش معماری و طراحی پایین تر از حد استانداردها هستند.

در دفاتر استانبول چه کارهایی را می توان انجام داد؟

استانبول از نظر صنعت شهری متنوع است. بنابراین هیچ محدودیتی برای انجام کار در دفاتر استانبول وجود ندارد. این تنوع شامل، هتل‌ها، رستوران‌ها، شرکت‌های مشاوره و تبلیغات بخش‌هایی است که اغلب با آنها مواجه می‌شویم. تجارت غیرقانونی را نمی توان در دفاتر استانبول انجام داد. 

آیا خرید دفتر در استانبول بی خطر است؟

بله قطعا. خرید دفتر در استانبول امن است. به خصوص اگر در فرآیند خرید، با یک شرکت معتبر و قابل اعتماد کار کنید، با هیچ مشکل قانونی یا سیستمی مواجه نخواهید شد. احتمال برخورد با موانع بسیار کم است. Realty Group با تجربه در این بخش و مجموعه گسترده خود دفتر رویاهایتان را به شما نوید می دهد. شما می توانید دفتر رویایی خود را از کاتالوگ املاک و مستغلات منحصر به فرد در پروژه های   Realty Group انتخاب کنید. 

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8