پروژه های دارای گارانتی دولتی در ترکیه

FILTERS
21 Properties Found
SEARCH PROPERTY
luxurious aparments in the center of istanbul city RG-308
Price $364,265

RG-308- آپارتمانهای لوکس در مرکز شهر استانبول


upscale project in the heart of istanbul RG-229
Price $297,330

RG-229 - پروژه ای مجلل و خاص در قلب استانبول


direct sea view project in historical city center istanbul RG-188
Price $266,683

RG-188-پروژه ای با منظره مستقیم دریا در مرکز شهر تاریخی


centrally located project with charming sea view RG-248
Price $258,081

RG-248-پروژه ای با منظره جذاب دریا در مرکز استانبول


luxury project with guarantee of government in istanbul RG-236
Price $244,000

RG-236 - پروژه ای لوكس با ضمانت دولتی در استانبول


luxurious residential compound in istanbul RG-382
Price $239,491

RG-382- سکونتگاههای لوکس باچشم انداز فریبنده دریاچه


soft healthy and productive life that you deserve RG-340
آپارتمان در اندازه های مختلف

RG-340- زندگی آرام و سالمی که سزاوار آن هستید

$199,000
نمایش جزییات
soft healthy and productive life that you deserve RG-340
Price $199,000

RG-340- زندگی آرام و سالمی که سزاوار آن هستید


tranquil residences inside istanbul forests RG-402
Price $169,270

RG-402- ویلاهای لوکس در داخل جنگل های استانبول


intersection point of asian side of istanbul RG-268
Price $165,980

RG-268 - نقطه تقاطع سمت آسیایی استانبول


government guarantee apartments in city center RG-292
Price $165,000

آپارتمان های با دید منظره در ایوپ سلطان، استانبول - RG-292…


happiness shall have a brand-new meaning in ispartakule RG-343
فازهای آماده و در حال ساخت

RG-343- در Ispartakule شادی و سعادت، معنای جدیدی خواهد داشت.

$160,000
نمایش جزییات
happiness shall have a brand-new meaning in ispartakule RG-343
Price $160,000

RG-343- در Ispartakule شادی و سعادت، معنای جدیدی خواهد داشت.


apartments between historical and city centers RG-220
Price $159,000

RG-220 - فروش آپارتمان 5 خوابه در قاضی عثمان پاشا، استانبول


direct investment approach on bagdad avenue RG-408
Price $152,575

RG-408- پروژه ای با واحدهای دارای دید دریا و ضمانت دولتی


apartments for sale in the center of basaksehir RG-366
Price $140,000

RG-366- فروش آپارتمان در مرکز باشاک شهیر استانبول


the most requested project in bahcesehir area RG-262
Price $110,000

RG-262 -پروژه ای با بیشترین درخواست در منطقه باهچه شهیر


amazing apartments in the asian side of istanbul RG-297
GOVERMENT GUARANTEE (farsi)

RG-297- آپارتمان های خارق العاده در سمت آسیایی استانبول

$78,000
نمایش جزییات
amazing apartments in the asian side of istanbul RG-297
Price $78,000

RG-297- آپارتمان های خارق العاده در سمت آسیایی استانبول


a family project with government guarantee RG-256
Price $32,465

RG-256 - یک پروژه خانوادگی با ضمانت دولتی


luxury apartment with government guarantee RG-289

RG-289- فروش آپارتمان های لوکس و وسیع در باسین اکسپرس،استانبول

Call Us
نمایش جزییات
luxury apartment with government guarantee RG-289
Price Call Us

RG-289- فروش آپارتمان های لوکس و وسیع در باسین اکسپرس،استانبول


smart home apartments direct on e5 highway in istanbul RG-299
نزدیک به مسیر حمل و نقل

RG-299- آپارتمانهای خانه هوشمند با دسترسی به بزرگراه E5 در استانبول

Call Us
نمایش جزییات
smart home apartments direct on e5 highway in istanbul RG-299
Price Call Us

RG-299- آپارتمانهای خانه هوشمند با دسترسی به بزرگراه E5 در استانبول


best choice for living with government guarantee RG-204
Price Call Us

بهترین انتخاب برای زندگی مدرن با گارانتی دولت در استانبول


luxurious project in the new center of istanbul RG-160
Price Call Us

تجربه زندگی در پروژه ای لوکس در مرکز جدید استانبول


مواردی که هنگام خرید ملک با ضمانت دولتی در ترکیه باید در نظر بگیرید

پروژه های دارای ضمانت دولتی در ترکیه به تضمین ایمنی و ثبات برای کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند، اشاره دارد. املاک دارای ضمانت دولتی در ترکیه نه تنها از مالکیت محافظت می کند بلکه پروژه هایی را که در حال ساخت هستند نیز تضمین می کند.

املاک دارای ضمانت دولتی شامل تمام مراحل یک پروژه ملکی می باشد. دولت ترکیه بر جزئیات پروژه، از مصالح ساختمانی گرفته تا تحویل کلید ملک به صاحب آن نظارت می کند.

پروژه های دارای ضمانت دولتی از طریق شرکت های ساختمانی دولتی مانند املاک کنوت و توکی پیگیری می شود. این شرکت ها با شرکت های خصوصی ساختمانی قرارداد مشارکت می بندند تا پروژه ای برای آنها احداث کنند. به این ترتیب دولت کل پروژه را تا تکمیل آن کنترل و تضمین می کند. 

چه به دنبال ملکی برای سرمایه گذاری و یا برای زندگی باشید، هنگام خرید ملک تحت ضمانت دولت در ترکیه چندین نکته وجود دارد باید چندین نکته را در نظر بگیرید. 

  • نیازها و بودجه خود را مشخص کنید: شناسایی نیازها و بودجه شما از یک ملک جدید، انتخاب خانه در ترکیه را هنگام فرآیند خرید آسان می کند. میانگین قیمت ملک دارای ضمانت دولتی در ترکیه 198,000 دلار آمریکا است.   
  • یک مکان را انتخاب کنید: قبل از خرید ملک دارای ضمانت دولتی در ترکیه، ایده خوبی است که در مورد تمام مکان‌ها تحقیق کنید و در مورد مکانی که مطابق انتظارات شما است تصمیم بگیرید. مدتی را در محله بگذرانید تا مطمئن شوید که مکان مناسب را انتخاب کرده اید.
  • پروژه های تحقیقاتی: از آپارتمان های مجلل 5 خوابه گرفته تا آپارتمان های بزرگ با دید دریا ، ترکیه تعداد زیادی از پروژه های دارای ضمانت دولتی را ارائه می دهد. شرکت‌های Asoy Insaat، Tahincioglu Holding و DapYapi برخی از محبوب‌ترین خانه‌ها را برای فروش تحت برنامه دارای ضمانت دولتی در ترکیه دارند.
  • بازده سرمایه گذاری: خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری است. رشد سرمایه بالا و افزایش بازده اجاره دو عامل کلیدی است که باید در هنگام خرید ملک دارای ضمانت دولتی در نظر گرفت.
  • هزینه های فرآیند: خرید ملک باعث ایجاد مقدار مشخصی از هزینه ها می شود. برای جلوگیری از غافلگیرشدن، بهتر است هنگام خرید ملک دارای ضمانت دولتی در ترکیه، از هزینه های این فرآیند مطلع شوید. هنگام خرید ملک در ترکیه باید مالیات بر املاک، هزینه های ثبت، هزینه های بیمه، هزینه های آژانس املاک، هزینه های تعمیر و نگهداری و هزینه های قانونی در نظر گرفته شود. 
  • انتخاب یک مشاور املاک قابل اعتماد: کار با یک مشاور املاک قابل اعتماد به اندازه سایر مراحل ذکر شده در بالا بسیار مهم است. نماینده عالی باید به اندازه کافی ماهر و با تجربه باشد تا بتواند پروژه های مختلف دارای ضمانت دولتی را بیابد و شما را در کل فرآیند خرید راهنمایی کند.

قیمت املاک دارای ضمانت دولتی در ترکیه چگونه تعیین می شود؟

قیمت ملک دارای ضمانت دولتی در ترکیه با شرایط مختلفی به شرح زیر تعیین می شود.

  • موقعیت مکانی: موقعیت یک ملک عامل اصلی در تعیین قیمت ملک دارای ضمانت دولتی است. هر چه منطقه محبوب تر باشد، قیمت ملک بالاتر است. خانه در مرکز استانبول نسبت به خانه در آنتالیا قیمت بالاتری دارد. فاصله تا بیمارستان ها، مدارس و مراکز خرید مجاور و اتصال به مراکز اصلی حمل و نقل نیز نقش کلیدی در تعیین قیمت املاک دارای ضمانت دولتی دارد.
  • اندازه ملک دارای ضمانت دولتی: اندازه ملک به همراه تعداد اتاق، حمام، و بالکن و فضا چیزی است که برای تعیین قیمت ملک دارای ضمانت دولتی لازم است. ویژگی ها و امکانات ارائه شده در پروژه مسکونی قیمت ملک را نیز تعیین می کند.
  • چشم انداز ملک دارای ضمانت دولتی: یکی دیگر از عوامل مهم در تعیین قیمت ملک تحت ضمانت دولت، چشم انداز آن است. در حالی که ملکی با منظره دریا با ارزش ترین است، مناظر دیگر مانند جنگل یا دریاچه نیز تأثیر مهمی بر قیمت گذاری دارند.

محدوده قیمت املاک دارای ضمانت دولتی در ترکیه چقدر است؟

قیمت املاک دارای ضمانت دولتی در ترکیه بین 32,465 تا 364,265 دلار آمریکا متغیر است. در حالی که یک آپارتمان 70 متری 1 خوابه با منظره دریا در استانبول به طور متوسط ​​ 166,000 دلار آمریکا هزینه دارد، یک آپارتمان با متراژ مشابه با منظره جنگل 100,600 دلار آمریکا هزینه دارد. آپارتمان های دوبلکس در استانبول 640,000 دلار آمریکا قیمت دارند.

مزایای خرید ملک دارای ضمانت دولتی در ترکیه چیست؟ 

خرید ملک با ضمانت دولتی در ترکیه دارای مزایای بسیاری به شرح زیر است.

  • اجازه اقامت و شهروندی ترکیه: خارجیانی که ملکی دارای ضمانت دولت به ارزش حداقل 250,000 دلار آمریکا خریداری کنند، تابعیت ترکیه را دریافت خواهند کرد. جدا از ارزش ملک، هرکسی که ملکی تحت ضمانت دولت بخرد می تواند اجازه اقامت بگیرد.
  • ارزش پول: خرید ملک تحت ضمانت دولت در ترکیه در مقایسه با املاک در کشورهای اروپایی بسیار مقرون به صرفه تر است. علاوه بر این، املاک در ترکیه کیفیت زندگی بالایی را فراهم می کند.  
  • بازگشت سرمایه: خرید ملک تحت ضمانت دولت در ترکیه به دلایل زیادی یک سرمایه گذاری عالی است. نه تنها کشوری امن برای سرمایه گذاری بلندمدت است، بلکه پروژه های جدید بازار املاک و مستغلات توسعه یافته ای را ایجاد می کنند و بازده سرمایه گذاری عالی را ارائه می دهند. قیمت ملک و نرخ اجاره هر سال افزایش می یابد و به مالک اجازه می دهد ملک را برای سود و درآمد بالا بفروشد.
  • تحویل به موقع: دولت ترکیه تضمین می کند که ساخت و ساز پروژه در زمان مقرر تکمیل می شود و سند مالکیت را بدون هیچ تاخیری به مالک تحویل می دهد.
  • قیمت های شفاف: قیمت املاک به لطف ضمانت دولت در ترکیه دستکاری و بیش از حد قیمت گذاری نمی شود. این سیستم از حقوق یک سرمایه گذار در زمینه پرداخت و اقساط محافظت می کند و تضمین می کند که قیمت ها برای خریداران خارجی با قیمت خریداران ترکیه یکسان باشد.

چه کسی می تواند در ترکیه ملک دارای ضمانت دولتی بخرد؟

املاک دارای ضمانت دولتی، براساس شرایط دولت ترکیه در دسترس همه است. شهروندان تقریباً از هر ملیتی واجد شرایط خرید ملک تحت ضمانت دولت در ترکیه هستند. تنها ملیت‌های کره شمالی، کوبا، ارمنستان و سوریه نمی‌توانند املاک تحت ضمانت دولت در ترکیه بخرند. 

محدودیت های خاصی برای اسرائیل، اردن، تیمور شرقی و فیجی اعمال می شود. شهروندان روسیه و اوکراین مجاز به خرید ملک تحت ضمانت دولت در امتداد سواحل دریای سیاه ترکیه نیستند. اتباع یونان از خرید املاک دارای ضمانت دولتی در سواحل دریای سیاه ترکیه و در برخی استان های دریای اژه منع شده اند.

در کدام شهرها در ترکیه می توان ملک دارای ضمانت دولتی خرید؟

املاک دارای ضمانت دولتی را می توان در بسیاری از نقاط ترکیه یافت. در اینجا لیستی از شهرهایی وجود دارد که می توانید ملک تحت ضمانت دولت در ترکیه خریداری کنید. 

  • استانبول: استانبول بزرگترین شهر در زمینه پروژه های املاک و سرمایه گذاری در ترکیه است. استانبول تعداد زیادی از گزینه‌های املاک دارای ضمانت دولتی را در مناطق زیتین بورنو، فاتیح، سارییر، باهچه شهیر، باشاک شهیر، چکمه کوی، عمرانیه، قاضی عثمان پاشا، مالتپه، کارتال، باکیرکوی، باسین اکسپرس و کوچوک چکمجه ارائه می‌دهد.
  • بورسا: املاک دارای ضمانت دولتی در بورسا ممکن است فرصت های سرمایه گذاری عالی را فراهم کند.
  • آنتالیا: برای کسانی که به دنبال خانه هایی با سبک تعطیلات هستند، املاک تحت ضمانت دولت در آنتالیا ممکن است یک انتخاب عالی باشد. 
  • آلانیا: املاک دارای ضمانت دولتی در آلانیا جایگزین های عالی مشابه املاک و مستغلات در آنتالیا ارائه می دهد.
  • ازمیر: املاک دارای ضمانت دولتی در ازمیر ارزش سرمایه گذاری زیادی در سواحل دریای اژه ترکیه ایجاد می کند. 
  • بدروم: املاک به سبک ویلایی مجلل در بدروم، سرمایه گذاران خارجی را جذب می کند که به دنبال سبک و فضایی پیچیده از املاک و مستغلات هستند.
  • ساکاریا: در بین دریای سیاه و استانبول، املاک دارای ضمانت دولتی در ساکاریا در مقایسه با شهرهای دیگر ترکیه املاک مقرون به صرفه ای هستند.
  • مرسین: ملک دارای ضمانت دولتی در مرسین به دلیل املاک ارزان قیمت می تواند سرمایه گذاری خوبی داشته باشد.

آیا می توان با خرید ملک دارای ضمانت دولتی در ترکیه شهروند ترکیه شد؟

بله، می توانید. چند راه برای اعطای شهروندی ترکیه وجود دارد که خرید ملک دارای ضمانت دولتی در ترکیه یکی از آنهاست. شما می توانید با سرمایه گذاری حداقل 250,000 دلار آمریکا در املاک دارای ضمانت دولتی شهروند ترکیه شوید. خانواده خریدار و فرزندان زیر 18 سال نیز می توانند شهروندی ترکیه دریافت کنند.  

صاحبان املاک دارای ضمانت دولتی می توانند ظرف مدت 6 ماه پس از درخواست خود شهروند ترکیه شوند و از مزایای پاسپورت ترکیه در هر نقطه از جهان استفاده کنند.

برای درخواست شهروندی ترکیه از طریق برنامه سرمایه گذاری باید مدارک زیر را به دست آورید.

  • اثبات سرمایه گذاری 250,000 دلاری در ملک 
  • شماره شناسایی مالیاتی ترکیه
  • شناسنامه کلیه متقاضیان 
  • عکس بیومتریک کلیه متقاضیان
  • گذرنامه کلیه متقاضیان
  • اثبات عدم سابقه کیفری هر متقاضی
  • مدرک سکونت (قبض اخیر آب و برق)
  • اثبات پوشش پزشکی (معتبر در ترکیه)
  • گواهی فوت همسر یا گواهی طلاق (اختیاری)
  • سند ازدواج (اختیاری)

مالیات بر املاک دارای ضمانت دولتی در ترکیه چقدر است؟

مالیات بر املاک نوعی مالیات است که از املاک و مستغلات متعلق به شخص یا شرکت اخذ می شود. هنگام فروختن املاک و مستغلات، هم خریدار و هم فروشنده باید آن را پرداخت کنند. نرخ مالیات بر اساس گزارش ارزیابی املاک و معادل 4 درصد قیمت خرید می باشد.

املاک دارای ضمانت دولتی در مناطق شهری باید 0.2٪ مالیات بر دارایی سالانه پرداخت کنند، املاک خارج از یک منطقه شهری باید 0.1٪ مالیات بر دارایی بپردازند. 

املاک تجاری مشمول مالیات سالانه املاک 0.4 درصد در شهرهای بزرگ و 0.2 درصد در شهرهای کوچک هستند. مالیات را می توان از طریق آنلاین به شهرداری ها پرداخت کرد.

آیا در ترکیه خارجی ها مالیات بر املاک دارای ضمانت دولتی را پرداخت می کنند؟

بله، آنها پرداخت می کنند. اتباع خارجی که در ترکیه املاک دارای ضمانت دولت را خریداری می کنند، موظف به پرداخت مالیات بر املاک هستند. 

ویژگی های املاک دارای ضمانت دولتی در ترکیه چیست؟

ویژگی های املاک دارای ضمانت دولتی مجموعه ای از جزئیات است که ملک را شناسایی می کند و می توان آنها را در دسته مجتمع های مسکونی و املاک تجاری طبقه بندی کرد.

مجتمع مسکونی شامل مجموعه‌ای از ساختمان‌ها است که تسهیلاتی  مانند خدمات، فضاهای تفریحی مشترک، زمین‌های ورزشی و مکان‌های رفاهی را به ساکنانش ارائه می‌کند. از سوی دیگر، املاک تجاری شامل دفاتر، مغازه ها و تأسیسات صنعتی است. هر دو نوع ملک می توانند سرمایه گذاری و سود اجاره عالی را با برنامه تضمین شده توسط دولت ارائه دهند.

املاک دارای ضمانت دولتی در ترکیه، به ویژه در استانبول، نه تنها پروژه های جدید بلکه برخی از مجلل ترین و معتبرترین مجتمع ها در بازار املاک و مستغلات هستند.

آپارتمان های با موارد، دوبلکس، تریپلکس و پنت هاوس واقع در آسمان خراش ها و ساختمان های چند طبقه دسته بندی می شوند. املاک دارای ضمانت دولتی با متریال عالی، سیستم امنیتی 24 ساعته و ویژگی های خانه هوشمند ساخته شده است. این آپارتمان ها در مرکز شهر های ترکیه واقع شده اند و توسط مدارس، مراکز خرید، بیمارستان ها و مراکز حمل و نقل عمومی احاطه شده اند.

از دیگر ویژگی های ملک دارای ضمانت دولتی در ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد.

  • آپارتمان های مدرن و شیک
  • فضاهای زندگی بزرگ
  • آشپزخانه کاملا مجهز
  • بالکن
  • پارکینگ سرپوشیده و روباز
  • استخر
  • زمین بازی بچه ها
  • باغ
  • فضای باربیکیو
  • تناسب اندام و باشگاه
  • زمین بسکتبال، والیبال و تنیس
  • حمام ترکی
  • spa و سونا
  • مسیر پیاده روی
  • مناظر دریا، دریاچه، شهر و چشم انداز سبز
  • مسیر دوچرخه سواری

آیا خرید ملک دارای ضمانت دولتی در ترکیه بی خطر است؟

بله همینطور است. خرید ملک دارای ضمانت دولتی در ترکیه امن است. خرید ملک دارای ضمانت دولتی از پروژه های  Realty Group که بیش از یک دهه در ترکیه مورد اعتماد و رضایت بسیاری از خریداران قرار گرفته است یک روش بی دردسر و قابل اعتماد می باشد.

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8