official papers required from foreigners to own residential property

ما هي الأوراق الرسمية المطلوبة من الأجانب لتملك عقار سكني في تركيا؟

المعاملات الورقية هي جزء حيوي من عملية شراء لأغراض الاستثمار العقاري. هناك أوراق رسمية مطلوبة من الأجانب لامتلاك عقار سكني في تركيا. يجب عليك تقديم المستندات التالية إذا كنت ترغب في شراء شقة أو منزل أو عقار أو فيلا أو مباني سكنية في تركيا.

  • رقم التعريف الضريبي الخاص بك.
  • نسخة من جواز سفرك مترجم من قبل مترجم مرخص ومعتمد من كاتب العدل (النوتر).
  • أربع صور شخصية.

1. الرقم الضريبي

إنه رقم خاص يجب استخدامه في المعاملات الرسمية والقانونية، وكذلك عند فتح حساب مصرفي في تركيا.

في تركيا، إذا كنت ترغب في الحصول على رقم ضريبي (فيركي نوماراسي)، فيجب تقديم المستندات التالية بالترتيب:

  1. قم بإعداد نسخة من جواز سفرك ساري المفعول بالإضافة إلى عنوان إقامتك في تركيا.
  2. اذهب إلى أقرب مكتب ضرائب لغرض اصدار الرقم الضريبي من قبل الموظف المسؤول.
  3. سيقوم الموظف بإدخال معلوماتك في نظام دائرة الضرائب، وستحصل على قصاصة ورقية تحتوي على العديد من المعلومات، بما في ذلك رقمك الضريبي.

إذا كان لديك جواز سفر ساري المفعول وعنوان إقامة في تركيا، فيمكنك الحصول على رقم ضريبي. لا يشترط الحصول على تصريح إقامة سياحي أو تصريح عمل أو تصريح إقامة طالب لغرض إصداره.

2. جواز السفر

كلفت الحكومة التركية، ووزارة العدل، مؤسسات غير حكومية تسمى كاتب العدل، بمصادقة الأوراق وتسجيلها في نظامها الإلكتروني. دور كاتب العدل هو دور شاهد معترف به قانونًا، ولا يتم قبول أي وثيقة رسمية في تركيا حتى يتم التصديق عليها من قبل كاتب العدل.

يمكن اعتماد أي ترجمة رسمية للوثائق، بما في ذلك جوازات السفر، بطاقات الهوية الشخصية، رخص القيادة، شهادات تسجيل الأسرة، عقود الزواج، شهادات الميلاد، وما إلى ذلك من قبل كاتب العدل.

لتقليل العقبات أثناء التصديق على المستندات المكتوبة بلغة غير تركية، يجب أولاً ترجمة المستندات بواسطة مترجم محلف، يقع بالقرب من كاتب العدل المعين.

يجب التحقق من المستندات من قبل أحد كاتبي العدل في نفس المدينة حسب الاستخدام المقصود للمستندات.

ضع في اعتبارك، أن المستندات المعتمدة لها تاريخ انتهاء صلاحية. يمكن إعادة إصدارها بتاريخ جديد مقابل رسوم أقل، من نفس مركز التوثيق.

المترجم المحلف، هو شخص مخول من قبل الحكومة التركية، لترجمة الوثائق من اللغات الأجنبية إلى التركية.

3. صورة ملونة للوثائق

يجب أن تتوافق صور جواز السفر، بطاقة الهوية، و رخصة القيادة مع المعايير المحددة. الحجم، الجودة، الخلفية، مظهر الوجه، طريقة الوقوف و تعابير الوجه، ارتداء النظارات والإضاءة والتأطير، كلها لها قواعد يجب الالتزام بها.

أفضل طريقة للحصول على صورة ملونة للمستندات، هي التواصل مع أحد استديوهات التصوير الاحترافي المتاحة بسهولة في العديد من الأماكن.

هل تقوم الشركات العقارية بإعداد المستندات اللازمة لشراء العقارات في تركيا؟

نعم، يقدم فريق Realty Group المتخصص من المحامين الأتراك المخضرمين ذوي الخبرة الواسعة في التعامل مع جميع عناصر المعاملات العقارية، مجموعة متنوعة وشاملة من خدمات الدعم القانوني لعملائنا.

سيقدم لك خبراء Realty Group خدمات الارشاد القانوني، حتى تتمكن من المضي قدمًا على أساس متين، يحمي حقوقك في كل مرحلة. عندما تشتري عقارًا في تركيا، على سبيل المثال، يجب عليك الحصول على سند الملكية، وإتمام العمليات الروتينية الأخرى، لذلك نوصيكم بالذهاب إلى كاتب العدل للحصول على توكيل رسمي يسمح لنا بإكمال الإجراءات نيابة عنك.

تكرس Realty Group فريقًا قانونيًا كاملًا لمعاملاتك العقارية، ولمعالجة جميع القضايا المتعلقة بملكية العقارات أو الإقامة أو الحصول على الجنسية التركية، وكذلك تقديم الدعم في جميع مراحل الإجراءات القانونية دون رسوم إضافية، من أجل حماية حقوقك بشكل كامل .

تساعدك Realty Group في أي احتياجات أو خدمات قانونية أخرى قد تحتاجها أيضًا، مثل:

  • استشارة للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات في تركيا.
  • متابعة سند الملكية والمسائل القانونية ذات الصلة.
  • إعداد عقود البيع للمشاريع تحت الإنشاء والمسائل ذات الصلة.
  • حل النزاعات العقارية بالوساطة أو الإجراءات القانونية.
  • استشارات قانونية حول الشركات في تركيا، تكوين الشركات في تركيا، إنشاء فروع لشركة قائمة خارج تركيا.
  • إعداد الاتفاقيات الخاصة بقضايا المساهمين، المتعلقة بالوراثة والمواضيع ذات الصلة.

كيف يشتري الأجانب عقارات في تركيا؟

الجميع يريد أن يجد عقارات ممتازة ومعقولة الاسعار. ومع ذلك، نظرًا للطبيعة المعقدة لقطاع العقارات، فمن الضروري والمستحسن العمل مع وكيل عقارات محترف وجدير بالثقة.

نظرًا لأن Realty Group تدرك ذلك وتهتم بك، فقد جلبت أفضل خبراء العقارات هنا لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرار عند الشراء أو البيع، بالإضافة إلى تحقيق استثمار مناسب، حيث سيوفر لك مستشار العقارات المحترف المعين خصيصا لخدمتك، أنسب النصائح ويقوم بالإجابة على جميع أسئلتك حول العقارات التجارية وشراء المنازل والأراضي والتأجير وقانون الملكية وعقود الإيجار و الاستثمار في تركيا أو البلدان الأخرى.

ما هي مميزات شراء العقارات في تركيا؟

تركيا بلد مزدهر مع سوق عقارات كبير. تم إنشاء هذه العقارات في هذا القطاع، لغرض الاستثمار وتلبية الحاجة إلى السكن. نتيجة لذلك، تتطور هذه الصناعة باستمرار، وتجدد نفسها استجابة لاحتياجات السوق.

من حيث السياحة والترفيه، تعتبر تركيا دولة جذابة للزوار الأجانب.

كثيرًا ما يشتري المستثمرون الأجانب العقارات في تركيا لأغراض الاستثمار، حيث أن العقارات الموجودة حاليًا في السوق، ذات قيمة مضافة عالية ومربحة. وأهم سبب ساهم في ذلك، هو انخفاض أسعار العقارات، وتحديداً انخفاض معدلات الليرة التركية. نتيجة لذلك، تحقق العقارات المشتراة عائدًا بنسبة 100٪.

بعض مزايا شراء العقارات في تركيا مذكورة أدناه:

  • أسعار الصرف في الوقت الحالي.
  • تكاليف المعيشة في تركيا.
  • برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.
  • تصميم العقارات في العصر الحديث.
  • عمليات الشراء بسيطة وآمنة.

هل شراء العقارات في تركيا يمنحك تصريح الإقامة؟

وفقًا للقانون التركي، إذا قمت بشراء عقارات في تركيا، يمكنك الحصول على تصريح إقامة. يمكنك الحصول على إقامة دائمة لمدة عام واحد يمكن تجديدها سنويًا إذا اخترت ذلك. يمكن لأصحاب العقارات الانتقال إلى تركيا وإنشاء منزل ثان هناك، بالإضافة إلى زيارة البلاد خلال اوقات إلاجازة.

ما هي المستندات التي أحتاجها للحصول على الإقامة التركية؟

يجب اتباع مجموعة من الإجراءات لتقديم طلب للحصول على تصريح إقامة تركي. أول شيء يجب تذكره، هو أنه يجب عليك التقدم للحصول على تصريح إقامة في غضون شهر واحد من وصولك إلى تركيا.

حدد نوع تصريح الإقامة الذي ترغب في التقدم للحصول عليه، ثم املأ الطلب عبر الإنترنت على https://e-ikamet.goc.gov.tr/ من خلال وزارة الداخلية التركية. يجب عليك تقديم الاسم الكامل واللقب وتاريخ الميلاد وأسماء الوالدين والجنسية ومعلومات الاتصال.

ثم انتقل إلى موقع “نظام المواعيد المركزي” وحدد موعدًا مع أقرب مكتب للمديرية العامة لإدارة الهجرة. سيُطلب منك ملء نموذج بمعلوماتك الشخصية بالإضافة إلى عنوانك في تركيا.

ستحتاج إلى تقديم العديد من المستندات إلى أقرب مكتب للمديرية العامة لإدارة الهجرة في يوم موعدك. المستندات التالية ضرورية للحصول على تصريح إقامة تركي:

  • استمارة الحصول على تصريح الإقامة.
  • هناك أربع صور شخصية بيومترية.
  • جواز سفر أصلي.
  • نسخة من جواز السفر أو وثيقة السفر مصدقة من كاتب العدل.
  • دليل على وجود موارد مالية كافية وطويلة الأجل طوال مدة الإقامة.
  • دليل على التغطية الطبية.

قد يُطلب منك تقديم مستندات إضافية حسب حالتك ونوع تصريح الإقامة الذي تطلبه وجنسيتك. تأكد من إرسالها حسب التعليمات الموضحة.

اترك بياناتك لدينا، دع خبرائنا يساعدوك
شكراً لك، لقد تم تعبئة الطلب بنجاح..سوف نعاود الاتصال بك في أسرع وقت ممكن
Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8