فيلات فاخرة للبيع في تركيا

مرشحات
52 Properties Found
SEARCH PROPERTY
Luxury villas in north cyprus overlooking the mediterranean RG–8004
Price $424,777

فيلات فاخرة في شمال قبرص تطل على البحر الأبيض المتوسط

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

Elite villas overlooking the Mediterranean in cyprus RG-8003
Price $290,749

فيلات فاخرة مطلة على البحر الأبيض المتوسط ​​في قبرص

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

VIP villas in beylikduzu with luxury of modern Istanbul RG-454
Price $647,970

فيلات VIP في بيلكدوزو مع فخامة اسطنبول الحديثة - RG-454

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

sapanca saraylari sakarya RG-3000
Price $605,000

مشروع ELITE VILLA بإطلالة رائعة على بحيرة سبانجا RG-3000

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

direct investment approach on bagdad avenue RG-408
Price $152,575

مشروع عقاري مطل على البحر بضمان حكومي RG-408

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

Luxury villas with green life standards in istanbul city RG-412

مجمع سكني متكامل في افخم احياء اسطنبول بضمان الحكومة RG-412

$221,716
رؤية التفاصيل
Luxury villas with green life standards in istanbul city RG-412
Price $221,716

مجمع سكني متكامل في افخم احياء اسطنبول بضمان الحكومة RG-412

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

tranquil residences inside istanbul forests RG-402
Price $169,270

مشروع سكني فاخر في قلب غابات اسطنبول الساحرة RG-402

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

quality living experience in the heart of istanbul RG-400

تمتع بالسكن في قلب مدينة اسطنبول مع مزايا الحياة المعاصرة RG-400

$109,177
رؤية التفاصيل
quality living experience in the heart of istanbul RG-400
Price $109,177

تمتع بالسكن في قلب مدينة اسطنبول مع مزايا الحياة المعاصرة RG-400

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury villas in alanya with captivating sea view RG-6001

فلل عصرية بمزايا فاخرة و اطلالة على شواطئ الانيا الساحرة RG-6001

$421,354
رؤية التفاصيل
luxury villas in alanya with captivating sea view RG-6001
Price $421,354

فلل عصرية بمزايا فاخرة و اطلالة على شواطئ الانيا الساحرة RG-6001

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

exclusive villas in alanya with luxurious sea view RG-599
Price $421,384

مجمع فلل فاخرة في الانيا ياطلالة على سواحل البحر المتوسط RG-599

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

Elite villas with proximity to alanya beaches RG-593

فلل بتصاميم فاخرة مع اطلالة بحرية خلابة في مدينة الانيا الساحرة |…

$811,236
رؤية التفاصيل
Elite villas with proximity to alanya beaches RG-593
Price $811,236

فلل بتصاميم فاخرة مع اطلالة بحرية خلابة في مدينة الانيا الساحرة |…

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

elite complex with spectacular sea views in alanya RG-592
Price $223,833

مجمع سكني بمزايا سياحية و اطلالة بحرية خلابة في الانيا RG-592

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury diverse project in the heart of istanbul RG-397
Price $818,334

مشروع سكني بمزايا فاخرة و خيارات متعددة في قلب اسطنبول RG-397

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

vip complex project with full modern facilities in maslak RG-394
Price $322,000

مجمع فاخر متكامل المرافق في قلب مدينة اسطنبول RG-394

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

modern residential project with panoramic sea view RG-387
Price $261,114

مشروع سكني بمزايا عصرية و اطلالة بحرية في اسطنبول RG-387

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

private villas with captivating view in istanbul RG-384

فيلات فاخرة بإطلالة خلابة على الطبيعة في مدينة اسطنبول RG-384

$360,007
رؤية التفاصيل
private villas with captivating view in istanbul RG-384
Price $360,007

فيلات فاخرة بإطلالة خلابة على الطبيعة في مدينة اسطنبول RG-384

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

villas in bodrum for a life of tranquility RG-1007

مجمع فيلات سياحية مع اطلالة بحرية في بودروم الساحرة RG-1007

$515,210
رؤية التفاصيل
villas in bodrum for a life of tranquility RG-1007
Price $515,210

مجمع فيلات سياحية مع اطلالة بحرية في بودروم الساحرة RG-1007

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

Asem loft residence modern property project in izmir RG-1006
Price $996,534

فيلات فاخرة مع إطلالة بانورامية على سواحل بحر ايجة RG-1006

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxurious villas with sophisticated atmosphere in bodrum RG-1004
Price $1,419,177

فيلات فاخرة مع اجواء الطبيعة الساحرة في بودروم RG-1004

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

deluxe residential apartments with sea view in bodrum RG-1003

مشروع فاخر للإسكان مع شقق سياحية على شواطئ بودروم RG-1003

$693,774
رؤية التفاصيل
deluxe residential apartments with sea view in bodrum RG-1003
Price $693,774

مشروع فاخر للإسكان مع شقق سياحية على شواطئ بودروم RG-1003

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

Luxury residential villas in the city of bodrum RG-1000
Price $602,285

مشروع سياحي و فيلات سكنية فاخرة في مدينة بودروم الساحرة RG-1000

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

fully furnished detached villa with sea view in antalya RG-650
Price $202,000

فيلا مستقلة مفروشة بالكامل مطلة على البحر في أنطاليا - RG-650

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

an approved villas project for turkish citizenship in antalya RG-643
آخر 10 فلل متاحة للبيع

مشروع فلل معتمد للحصول على الجنسية التركية في أنطاليا - RG-643

$200,000
رؤية التفاصيل
an approved villas project for turkish citizenship in antalya RG-643
Price $200,000

مشروع فلل معتمد للحصول على الجنسية التركية في أنطاليا - RG-643

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury detached villa in kundu antalya RG-641
Price $433,000

فيلا فاخرة مستقلة مع حوض سباحة في كوندو، أنطاليا - RG-641

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxurious modern villa with its own social facilities RG-640

فيلا فاخرة و عصرية التصميم مع مرافقها الاجتماعية الخاصة -RG-640

$1,120,000
رؤية التفاصيل
luxurious modern villa with its own social facilities RG-640
Price $1,120,000

فيلا فاخرة و عصرية التصميم مع مرافقها الاجتماعية الخاصة -RG-640

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury detached villas for sale in kundu antalya RG-635
Price $317,000

فلل فاخرة و مستقلة للبيع في منطقة كوندو، أنطاليا -RG-635

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

modern detached villas for sale in konyaalti antalya RG-634
Price $426,000

فلل حديثة و مستقلة للبيع في منطقة كونيالتي، أنطاليا -RG-634

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

furnished villa beside the sea with pool tennis court RG-622
Price $261,000

فلل مفروشة بجوار البحر مع حمام سباحة و ملعب تنس- RG-622

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

villas with splendid nature view for sale in alanya RG-590
Price $192,000

فلل بإطلالة طبيعية ساحرة للبيع في آلانيا، كارجيجاك - RG-590

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

panoramic sea view detached villa in alanya kargicak RG-585

فيلا مستقلة بإطلالة بانورامية على البحر في آلانيا ، كارجيجاك -RG-585

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
panoramic sea view detached villa in alanya kargicak RG-585
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

فيلا مستقلة بإطلالة بانورامية على البحر في آلانيا ، كارجيجاك -RG-585

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

amazing sea view villas in alanya kargicak RG-580
Price $415,000

فلل بتقنية المنزل الذكي, أمام البحر مباشرةً في آلانيا - RG-580

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury detached villas in alanya kargicak RG-579
Price $564,000

فلل مستقلة فاخرة على شاطئ البحر في كارجيجاك، آلانيا - RG-579

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury detached villas in alanya kargicak RG-575
Price $230,000

فيلا مستقلة لها إطلالة بانورامية على البحر في آلانيا - RG-575

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

villa with private swimming pool for sale in alanya tepe RG-563
Price $205,000

فيلا مستقلة تضم مسبح خاص بها، تقع في آلانيا - RG-563

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

sea view villas in alanya with a private pool RG-569
Price $318,000

فلل مع مسبح خاص مطلة على البحر في آلانيا - RG-569

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

sea view fully furnished and exclusive villa RG-567
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

فيلا مستقلة مطلة على البحر و مفروشة بالكامل - RG-567

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

exclusive sea view villas in alanya kestel RG-565
Price $514,000

فلل مميزة و مطلة مباشرةً على البحر في آلانيا - RG-565

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

modern villa with private swimming pool for sale in bursa RG-617
Price $315,000

فيلا حديثة ولها حوض سباحة خاص بها في بورصة - RG-617

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury villa with a private swimming pool in mudanya bursa RG-616
Price $271,000

فيلا فخمة مع حوض سباحة خاص في مودانيا - RG-616

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

high-quality luxury villa in mudanya bursa RG-615
Price $3,600,000

فيلا خاصة و بأعلى معايير الجودة في مودانيا، بورصة - RG-615

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury stone villa with amazing iznik lake view RG-614
Price $228,000

فيلا حجرية فاخرة مطلة على بحيرة إزنيك في بورصة - RG-614

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxurious and unique villas behind the sea RG-313
فلل خاصة و فاخرة

فلل فاخرة و خاصة تجاور بحر مرمرة في إسطنبول- RG-313

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
luxurious and unique villas behind the sea RG-313
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

فلل فاخرة و خاصة تجاور بحر مرمرة في إسطنبول- RG-313

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

country life at the city center of istanbul RG-314
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

مشروع الفلل الخاصة في مركز مدينة إسطنبول - RG-314

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

What is the Etymology of House RG-305
مشروعٌ فلل نخبوي

فلل فاخرة في الطبيعة حيث يلتقي اللون الأخضر بالأزرق - RG-305

$1,095,902
رؤية التفاصيل
What is the Etymology of House RG-305
Price $1,095,902

فلل فاخرة في الطبيعة حيث يلتقي اللون الأخضر بالأزرق - RG-305

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

izmir villa for sale RG-548
Price $220,000

فلل فاخرة للبيع في ازمير - Rg-548

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

unique exclusive and private villas in sariyer RG-258
Price $1,251,000

فلل خاصة ومستقلة فريدة من نوعها في منطقة ساريير - RG-258

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

villa for sale in bodrum RG-543
Price $410,000

فيلا للبيع في مدينة بودروم - Rg-543

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxurious villas for sale in antalya RG-541

فلل حديثة وعالية الجودة في مدينة أنطاليا التركية - RG-541

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
luxurious villas for sale in antalya RG-541
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

فلل حديثة وعالية الجودة في مدينة أنطاليا التركية - RG-541

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

one of the most beautiful bays of bodrum RG-214
Price $400,000

أحد أجمل المشاريع في بودروم

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

taksim concept with buy back guarantee RG-190
عائد إيجاري مضمون

تجسيد مفهوم منطقة تقسيم العريقة و ضمان إعادة شراء - RG-190

$108,000
رؤية التفاصيل
taksim concept with buy back guarantee RG-190
Price $108,000

تجسيد مفهوم منطقة تقسيم العريقة و ضمان إعادة شراء - RG-190

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

villas with most beautiful view in istanbul RG-191
فلل فاخرة وخاصة

فللٌ خاصة بإطلالةٍ ساحرةٍ على بحرِ مرمرة في إسطنبول - RG-191

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
villas with most beautiful view in istanbul RG-191
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

فللٌ خاصة بإطلالةٍ ساحرةٍ على بحرِ مرمرة في إسطنبول - RG-191

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

charming life integrated with marmara sea RG-151
مدينة ساحلية متكاملة

نمطُ حياةٍ جديد بجوارِ البحر وطبيعة إسطنبول الساحرة - RG-151

$187,000
رؤية التفاصيل
charming life integrated with marmara sea RG-151
Price $187,000

نمطُ حياةٍ جديد بجوارِ البحر وطبيعة إسطنبول الساحرة - RG-151

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

امور يجب مراعاتها عند شراء فيلا في تركيا

هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها قبل شراء فيلا في تركيا، بالإضافة إلى إجراء الخطوات المنطقية مثل التفكير المسبق و البحث الشامل، تحليل السوق ، واخيرا اتخاذ القرار النهائي .اما بالنسبة للاستثمار العقاري فهو مسألة أكثر تعقيدًا، وهناك عدد من العوامل التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ القرار النهائي. علاوة على ذلك، عندما يتعلق الأمر بالاختيار، فإن لكل شخص اهتمامات وتوقعات مختلفة. يمكن قول الشيء نفسه بالنسبة لمن يتطلع إلى شراء منزل. نتيجة لذلك ، فإن الخطوة الأولى هي تحديد أولوياتك.

يحلم الكثير من الناس بالعيش في فيلا كبيرة مع عائلاتهم. إن برنامج الحصول على الجنسية في تركيا مقابل استثمار بقيمة 250.000 دولار أمريكي يجعل هذا الحلم أكثر جاذبية. ومع ذلك، فإن شراء منزل في بلد آخر يمثل دائمًا تحديًا للأجانب.

فيما يلي قائمة بالامور التي يجب مراعاتها قبل إجراء أي عملية شراء للعقار في تركيا:

إعداد قائمة بمعاييرك الخاصة: يعد فهم نوع العقار الذي تريده و سبب رغبتك في شراءه، أمرًا بالغ الأهمية سواء كنت تشتري منزلًا أو عقارًا استثماريًا في بلدك أو في الخارج. سواء كانت شقة سكنية بسيطة، شقة فاخرة أو فيلات مطلة على البحر، بنتهاوس مطلة على المدينة أو منزل عائلي على شاطئ البحر. حيث ان معرفة ما تريد الاستثمار فيه يجب أن يكون العنصر الأول في قائمتك المرجعية. معرفة المكان الذي تريد الشراء فيه هو سؤال رائع تطرحه على نفسك ايضا؛ الجواب يعتمد على المكان الذي تشعر انه مناسب لك في تركيا: هل ستختار منطقة جميلة محاطة بالطبيعة أم منزل بإطلالة خلابة على المدينة؟

ما هي أفضل منطقة لك ولعائلتك في تركيا ؟ عند اتخاذ قرار بشأن ما تريد شراؤه ، يكون موقع المنزل أمرًا بالغ الأهمية. بالنسبة لأي مشتري منزل، لا بد من وجود محيط هادئ مع الكثير من وسائل الراحة، فضلاً عن قربه من المناطق الرئيسية. نظرًا لأنك قد تكون غير معتاد على مدن ومناطق تركيا، فإن إجراء بحث شامل من قبل شركة عقارية أمر ضروري حتى تتمكن من الوصول الى اكثر الخيارات مناسبة.

عائدات الإيجار وأرباح رأس المال: يضطر المستثمرون إلى اتخاذ قرارات بناءً على عائد الاستثمار المتوقع والنمو المحتمل لرأس مالهم الاصلي. تركيا مكان ممتاز للاستثمار، لأنها واحدة من أكثر أسواق العقارات الواعدة في العالم. نتيجة لذلك، يعد اختيار الخصائص الصحيحة أمرًا بالغ الأهمية. هناك العديد من المشاريع في تركيا والتي توفر وعودا بعائد مضمون. نظرا لهذه الاعتبارات، فقد يرغب المستثمرون في تجربة تغيير وحدات الاستثمار لتحقيق ربح أعلى مما دفعوه في البداية. ينصح الخبراء مالكي العقارات التجارية بالاستثمار في المساحات المكتبية التي قد يؤجرونها للشركات متعددة الجنسيات الموجودة في الدولة، من أجل تحقيق الارباح المنشودة.

تصريح الإقامة: تبذل الحكومة التركية جهودًا حثيثة لتشجيع وتسهيل عمليات شراء العقارات من قبل الاجانب في تركيا. في عام 2013، أعلنت الحكومة أنه يمكن للمستثمر التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة قابل للتجديد طالما بقي العقار باسم المشتري. إذا كنت لا تنوي البقاء في تركيا بشكل دائم، وتزورها لقضاء الإجازات فقط، فأنت لا تحتاج إلى تصريح إقامة من الاساس.

اختيار الوكيل العقاري المناسب: عندما تريد شراء عقارا في دولة أجنبية، قد يكون من الصعب العثور على وكيل العقارات المناسب. يتفهم الوكيل أن لكل عميل مطالب مختلفه، ويسعى جاهدًا لتقديم أفضل خدمة ممكنة. يعد شراء منزل في بلد أجنبي، تغييرًا هائلاً على نمط الحياة ويتطلب دراسة متأنية. كما أن العثور على وكيل موثوق يفهم احتياجاتك، أمر بالغ الأهمية.

نفقات شراء العقارات: يتطلب شراء منزل في تركيا عددًا من المراحل التي قد تستغرق أسابيع لكي تكتمل. يمكن أن تستغرق العملية بأكملها من 12 إلى 16 أسبوعًا، ويجب إبلاغ المشترين بجميع الرسوم والنفقات ؛ تتراوح الرسوم عادة من 7٪ إلى 10.5٪ من قيمة العقار. وهي تغطي رسومًا مثل ضريبة الممتلكات، رسوم الدمغة، والرسوم القانونية والعمولة المدفوعة للوكيل العقاري. تركيا مكان رائع للاستثمار لأنها أقل تكلفة من الدول الأوروبية الأخرى.

خيارات و بدائل متنوعة: وجود خيارات متنوعة عند شراء منزل يعد امرا بالغ الاهمية. نتيجة لذلك، يمكن أن يؤدي التعاقد مع وكيل العقارات المناسب إلى رفع مستوى تجربة الشراء الخاصة بك بمقدار عشرة أضعاف. المراكز المالية والثقافية في البلاد والنقاط الجاذبة هي اسطنبول، أنطاليا، ألانيا، بودروم، إزمير، سكاريا ومرسين. حدد موعدًا لرؤية مجموعة من افضل العقارات الاستثمارية مع موظفي الاستشارات في Realty Group .

عمليات التفاوض: ضع في اعتبارك أن بعض متعهدي العقارات يقدمون صفقة شاملة، تتضمن الأثاث والمرافق المتوفره أثناء التفاوض بمفردك أو مع وكيلك العقاري. سيقدم المتعهدون الآخرون صفقة أفضل للمشترين ايضا، من خلال السماح لهم بالاختيار من بين مجموعة متنوعة من خيارات الدفع.

جولات البحث: أفضل طريقة للتعرف على مواصفات عقار ما، هي فحص كافة تفاصيله. يتطلب شراء العقارات في تركيا تقييمًا دقيقًا للعقار ومحيطه وأسلوب الحياة المحلي. بعد تضييق نطاق قائمة المشاريع الخاصة بك، يجب عليك تحديد موعد جولة تفقدية بالسفر إلى تلك المواقع.

حجز العقار: يجب عليك حجز منزل أحلامك عندما تختاره. نظرًا لكون سوق العقارات التركي محيط نشط جدا ويجب الاستيلاء على الصفقات الاستثنائية بسرعة، فسيقوم الوكيل بإعداد وثيقة حجز بعد تأكيد الشراء. يمكن أن تبدأ عملية الشراء بمجرد إجراء الحجز. اما في حال التراجع عن قرار الشراء، فسيتم خصم رسوم الحجز من السعر الإجمالي المتفق عليه، حيث انها مبالغ غير قابلة للاسترداد.

كيف يتم تحديد أسعار الفيلات في تركيا؟

فيما يلي بعض العناصر التي تؤثر على أسعار الفيلات في تركيا:

موقع الفيلا: الفيلات في وسط المدينة أغلى من تلك الموجودة في الضواحي، لأن المسافة بين وسط المدينة والفيلا لها تأثير مباشر على قيمتها. يلعب قرب الفيلا من المواقع التاريخية، فضلاً عن إطلالاتها البحرية، دورًا في تحديد قيمتها.

الهندسة المعمارية: من المحتمل أن تكون الفيلا قيد الإنشاء أقل تكلفة من الفيلا الجاهزة، مما يسمح بهامش أعلى لعائد جيد على الاستثمار وإمكانية ارتفاع الأسعار في المستقبل.

المساحة الفعلية للفيلا: بشكل عام ، كلما كان سعر الوحدة للمتر المربع أرخص، زادت مساحة العقار، والعكس صحيح.

تشطيبات فاخرة من الداخل والخارج: يكون المبنى كامل التشطيبو ينطبق هذا على  الجدران والأرضيات والأسقف الخاصة بالفيلا. تنبع أهمية التشطيبات من كونها مرئية في جميع أنحاء الفيلا، سواء من الداخل أو الخارج. يمكن التحكم في مستوى جودة التشطيبات، وعادة ما ينعكس هذا على سعر الفيلا.

العرض والطلب على الفيلات في تركيا: تخضع العقارات كأي سلعة أخرى لقاعدة العرض والطلب، مما يتسبب في انخفاض الأسعار عند توفر الكثير من العرض والارتفاع عند عدم توفرها.

ما هي نطاقات أسعار الفيلات في تركيا؟

تختلف تكلفة الفيلا في تركيا بالدولار حسب موقعها وحجمها وقربها أو بعدها عن المعالم البارزة. يؤثر نوع الفيلا وعوامل أخرى مثل جودة الديكور والتشطيبات والإطلالات على سعرها ايضا. لأن لكل مدينة جمالها الفريد، تختلف أسعار الفيلات في اسطنبول عن تلك الموجودة في سبانجا وطرابزون وأنطاليا على سبيل المثال. عند مقارنتها بنظيراتها الأوروبية، تعتبر الفيلات التركية أقل تكلفة ، حيث يتراوح متوسط الأسعار ما بين مليون و مليوني دولار، مما يجعل تركيا بديلاً استثماريًا محتملاً.

ما هي مزايا شراء فيلا في تركيا؟

شراء العقارات في تركيا ليس بالأمر الصعب. لطالما جذبت تركيا المستثمرين الأجانب بسبب مواردها الطبيعية والثقافية، وشبكة النقل الواسعة، الموقع الجغرافي السياسي، السياحة، التجارة، الترفيه، والنقل. لطالما خلق اقتصاد تركيا القوي والمستقر والمتنامي، فرصًا جديدة للمستثمرين وسيستمر في ذلك على طول الفتره القادمة.

مزايا شراء فيلا في تركيا مذكورة أدناه:

جواز السفر التركي: يمكن للأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة. يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركي، إذا قاموا بشراء عقارات بقيمة 250 ألف دولار امريكي على الأقل. حيث سيكون الأجنبي وعائلته مؤهلين للحصول على الجنسية التركية بعد ستة أشهر. يتيح لك شراء منزل في تركيا القيام باستثمار مربح مع امكانية تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية.

تصريح الإقامة: يمكن للأجانب الذين امتلكوا عقارات في تركيا الحصول على تصريح إقامة بسهولة. شراء عقار مقابل 650 ألف ليرة تركية يمنحك أنت وعائلتك تصريح إقامة لمدة 3 سنوات. يغطي تصريح الإقامة هذا جميع أفراد الأسرة (الزوجة / الزوج والأطفال دون سن 18). الاطفال الأجانب الذين يعيشون في تركيا مؤهلون للالتحاق بالمدارس التركية بناءا على تصريح اقامتهم.

أرخص الفيلات في أوروبا: يمكن للمشترين الآن الانتقاء من بين مجموعة متنوعة من الخيارات الجذابة والمتطورة، بفضل التحسينات الأخيرة التي طرأت على قطاع العقارات وأعمال البناء في تركيا. حيث أن معظم المنازل الحديثة تشتمل على تكنولوجيا المنزل الذكي، وتشتمل عادةً على مرافق اجتماعية مرموقة مثل حمامات السباحة، المنتجعات الصحية، وصالة الألعاب الرياضية.

عائد استثمار مرتفع: نظرًا لوجود مؤسسات مالية ضخمة في تركيا، مما يجعل تحديد الحلول التمويلية المناسبة لمساعدتك في شراء عقار أحلامك أمر بسيط و لا يتطلب وقتا طويلا. و بذلك، اصبح قطاع العقارات هي الخيار الاستثماري الأكثر أمانًا والأقل خطورة.

تكلفة معيشية منخفضة: تركيا أقل تكلفة من الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة أيضًا. تركيا بلد زراعي في اغلب نشاطاته. في جميع أنحاء البلاد، تتوفر الفواكه والخضروات الطازجة طوال العام. ونتيجة لذلك، فإن تكاليف الغذاء في تركيا منخفضة. كذلك يمكن للأجانب العيش بشكل مريح في تركيا بسبب سعر الصرف المؤاتي.

الموقع و التاريخ العريق: عاصمة تركيا هي أنقرة، وإسطنبول أكبر مدنها. تحد تركيا أربعة بحار: البحر الأسود، بحر مرمرة، بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط. أصبحت تركيا دولة مناسبة للسياحة نتيجة لكل هذه الخصائص، ليس فقط بسبب تضاريسها، ولكن تبعا لتاريخها الغني و انتاجها الزراعي وثروتها الحيوانية ايضا. في يناير وفبراير، زار تركيا 3.2 مليون سائح. وفي عام 2018، بلغ إجمالي أرباح السياحة في تركيا حوالي 30 مليار دولار.

من يمكنه شراء فيلا في تركيا؟

يمكن للافراد من اي جنسية تقريبًا شراء عقار في تركيا . يمكن تمثيل كل من حاملي جنسية المملكة المتحدة، أوروبا، الولايات المتحدة والشرق الأوسط. اما بالنسبة للدول الممنوعة من امتلاك العقارات في تريكا فهي : سوريا، أرمينيا، كوريا الشمالية، نيجيريا، وكوبا. يمكن لأي شخص شراء منزل. بالنسبة لمعظم المشترين الاجانب، فإن شراء العقارات في تركيا أمر بسيط. قامت الحكومة التركية بتبسيط عملية شراء العقارات لدرجة أن معظم الناس قد يشترون العقارات في تركيا بسرعة أكبر بكثير من البلدان الأخرى.

في أي المدن يمكنني شراء فيلا في تركيا؟

إليك قائمة بأفضل الأماكن لشراء فيلا في تركيا:

اسطنبول: المركز الاقتصادي والمالي والتعليمي والسياحي لتركيا هو اسطنبول. باعتبارها المدينة الاكبر في البلاد، حيث ان الأجانب الذين يرغبون في استخدام منزلهم أو شقتهم لقضاء الإجازة أو التقاعد سيرغبون أيضًا بالعيش هنا.

أنطاليا: تعد هذه المدينة الساحلية المطلة على البحر الأبيض المتوسط، و التي تحتوي على واحد من اكبر المطارات، ثاني أكثر المدن التركية زيارة بعد اسطنبول. عادة ما يكون سوق الإسكان نشطا فيها، والأسعار منخفضة.

ألانيا: على الرغم من كونها جزءا من أنطاليا، إلا أن لهذا المنتجع سحره المميز الخاص به.

بودروم: يتميز هذا المنتجع الفاخر باطلالته على بحر إيجة و احتواءه على مطار خاص. سوف تصادف العديد من الأتراك المغتربين والأجانب من جميع أنحاء العالم.

بورصة: تقع هذه المدينة في شمال غرب البلاد. و أثبتت شعبيتها لدى المستثمرين في الشرق الأوسط. حيث انهم يهاجرون اليها بسبب التاريخ، و الاطعمة والثقافة المشتركة.

طرابزون: يشتري الناس العقارات فيها لاسباب غير مادية ، بل من أجل الطبيعة الفريدة.

فتحية: إنها مدينة على الساحل الفيروزي للريفييرا التركية . و تعد منطقة بلو لاجون، عامل الجذب الرئيسي فيها.

ديديم: تشتهر هذه القرية الصغيرة في بحر إيجة بمعبد أبولو العريق. معظم المستثمرين والسياح الاجانب هم من المملكة المتحدة. البنية التحتية اللازمة غير متوفرة حاليًا، ولكن هناك متسعًا كبيرًا للنمو المستقبلي، لذلك من المتوقع أن ترتفع المزايا والأسعار في المستقبل.

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء فيلا في تركيا؟

عند الاستثمار في الحصول على الجنسية التركية، ضع في اعتبارك أن زوجتك وأطفالك فقط هم المؤهلون (الاطفال دون سن الثامنة عشرة، باستثناء ذوي الإعاقة، حيث يمكنهم المشاركة في البرنامج دون أي حد عمري). ويُسمح للأقارب الآخرين (الآباء والأشقاء والأعمام والعمات وأبناء الإخوة وما إلى ذلك) بتقديم طلب للحصول على تصريح إقامة تركية.

هل توجد ضريبة على الفيلات في تركيا؟

نعم ، هناك ضريبة على الفيلات في تركيا. حاملو الجنسية من الاجانب، على سبيل المثال، لديهم نفس الحقوق والواجبات التي يتمتع بها المواطنون الأتراك. عندما يتعلق الأمر بضرائب الملكية، فإن للأجانب نفس الحقوق والالتزامات سواء اشتروا العقارات قبل أو بعد أن يصبحوا مواطنين. يجب على الأجانب الذين يمتلكون عقارات، دفع ضريبة الأملاك أيضًا. هذا ينطبق أيضا على الفيلات. عندما يؤجر الاجنبي الفيلا الخاصة به، تخضع إيرادات الإيجار لضريبة دخل الممتلكات. اما إذا باع منزله، فسيتعين عليه دفع ضريبة أرباح رأس المال. علاوة على ذلك، يدفع البائع والمشتري رسوم سند الملكية بشكل فردي خلال تنفيذ الاجراءات. بمعنى آخر، يتم دفع رسوم سند الملكية بغض النظر عما إذا كان القائم بالبيع او الشراء اجنبيا او مواطنا تركيا.

إذا كانت الفيلا ذات هيكل فاخر حديث الطراز، يتم دفع ضريبة (السكن الفاخر) بالإضافة إلى هذه الضرائب. هناك استثناء لهذه الضرائب. اما إذا كان هناك اتفاقية خاصة دورية أو دائمة بين البلدين، سيتم الاعفاء تبعا لذلك. حيث ان التعاملات بين البلدين ستكون بالمثل. كما و يتم حساب التخفيضات الضريبية الإقليمية على أساس منتظم، في إطار برامج الحوافز التي تضعها الحكومة التركية.

ستخضع المجمعات السكنية الفاخرة، الفيلات، المساكن، والشقق المطلة على الشاطئ، لضريبة الإسكان وكذلك ضريبة الأملاك. يتم فرض ضرائب على المنازل التي تتراوح تكلفتها بين 5 و 7.5 مليون ليرة تركية بمعدل 3 لكل ألف، ويتم فرض ضرائب على الممتلكات التي تتراوح قيمتها بين 7.5 و 10 ملايين ليرة تركية بمعدل 6 لكل الف، بينما يتم فرض ضرائب على المنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين ليرة تركية بمعدل 10 لكل الف. وتُعرف باسم الضريبة الاضافية للمنازل الفاخرة.

في عام 2021 ، كان معدل الضريبة العقارية 4.55٪. وهذه القيمة قابلة للتغيير كل ستة أشهر. الرسوم والضرائب الأخرى المتعلقة بسندات الملكية تختلف أيضًا.

هل يدفع الاجانب ضريبة على الفيلات في تركيا؟

نعم، تفرض الضرائب على الاجانب بناءا على ممتلكاتهم غير المنقولة. حيث يجب عليهم دفع ضريبة دخل الإيجار الذي يحصلون عليه من العقارات. اما إذا قاموا ببيع العقار في غضون خمس سنوات، فسيتعين عليهم دفع ضريبة أرباح رأس المال ايضا.

الالتزامات الضريبية والرسوم التي ستترتب على المستثمرين الأجانب خلال عملية نقل ملكية العقارات هي كما يلي:

  • رسوم الدمغة العقارية
  • ضريبة القيمة المضافة
  • ضريبة الملكية السنوية
  • ضريبة الدخل
  • ضريبة الميراث والهدايا

اصحاب العقارات من الأجانب الذين لا يقيمون في تركيا (المؤسسات الأجنبية التي تم منحها الإذن بشراء عقارات حسب قوانين خاصة)، معفاة من الضرائب في حالة التقييم (بشرط استيفاء الشروط القانونية الاخرى) .

ما هي مزايا الفيلات في تركيا؟

يتطلب شراء فيلا في تركيا إجراءات خبرة معينة، حيث أن السعر والموقع والإطلالة كلها عوامل متغيرة.

تقع غالبية الفيلات السياحية على الشاطئ وتوفر إطلالة رائعة. فهي فاخرة وجذابة. هناك خيارات بطابق واحد و طابقين وثلاثة طوابق ايضا. معظم هذه الفيلات تحتوي على حديقة خاصة، حتى المتواضعة منها. غالبيتها تحتوي على حمامات سباحة. يوجد مسبح مشترك في بعض المباني إذا كان ذلك متاحا. يتم إنشاء العديد من مساحات المعيشة خارج المنزل وداخله لأن عنصر الراحة يعنبر من الاولويات في الفيلات السياحية. الفيلات النموذجية محاطة بجدران طويلة وعريضة. تقع غالبية الفيلات العادية في مناطق هادئة. وهي مخصصة للأشخاص الذين يبحثون عن اجواء والهدوء و السكينة.

يقع المطبخ وغرفة المعيشة في الطابق الأول، بينما تقع غرف النوم في الطابق الثاني. يشير النوع (أ) الى عقار ذو طابق واحد، بينما ويشير النوع (ب) إلى طابقين، ويشير النوع (ج) إلى وجود ثلاثة طوابق. تتوفر حدائق ملحقة في جميع أنواع الفيلات. ما لم يتم إنشاء مبنى أساسي في تركيا، فإن جميع الإضافات مثل حمامات السباحة ومساحات غرس الأشجار والبستنة لا تخضع للترخيص.

ما هي طبيعة حياة الفيلات في تركيا؟

عندما يتعلق الأمر بنوع المنزل المناسب، فإن لدى الأشخاص مجموعة متنوعة من الأهداف والرغبات. بينما يفضل البعض الشقق بسبب عناصر الراحة، يفضل البعض الآخر اختيار الفيلات بسبب التجربة المعيشية الفريدة التي توفرها. قبل اتخاذ القرار، ضع في اعتبارك المزايا التالية للعيش في الفيلات. يعتبر نمط الحياة مؤشرا على العيش المريح في فيلا تحتوي على شرفة واسعة او حديقة خاصة. كل منزل هو انعكاس لشخصية صاحبه. تمثل الفيلات مستوى معين من الرقي و الفخامة والأناقة.

تقدم الفيلات في تركيا المزايا التالية لأصحابها:

  • الخصوصية
  • التفرد
  • مكان جيد للمعيشة
  • وسائل الراحة
  • المناظر الطبيعة
  • حرية التصميم
  • الشعور بالانتماء
  • الاستثمار
  • مساحة مفتوحة خاصة
  • فناء خاص
  • الوقت الكافي لتجديد الديكور

هل توجد أنشطة اجتماعية في الفيلات داخل تركيا؟

يختلف حجم العقار وعدد الفيلات الخاصة. بعضها صغير و يبعث على الحميمية، بينما البعض الآخر كبير وواسع. كلا النوعين قادر على استضافة العديد من النشاطات المنزلية. توجد خيارات غير محدودة للفيلات الخاصة. يمكنك شراء فيلا في تركيا مع العديد من وسائل الراحة التي تلبي احتياجاتك. فقد ترغب في حمام سباحة، حديقة كبيرة، فناء، أو الثلاثة معا. علاوة على ذلك، هناك سبب وراء اختيار المزيد من الناس لشراء الفيلات في تركيا. هذا ينطبق بشكل خاص على العوائل الكبيرة. يتمثل الهدف الرئيسي من قيام  مجموعة من الناس بنشاط ترفيهي، في قضاء وقت ممتع معًا، وهو أمر يصعب القيام به في شقة صغيرة. غالبًا ما تكون الغرف في الشقق السكنية أصغر مساحةً. لن تضطر إلى مواجهة هذه العقبات إذا اشتريت فيلا خاصة واسعة، حيث يمكن لأصدقائك وعائلتك التجمع في غرفة المعيشة، و من ثم الذهاب إلى غرفهم وقتما يشاءون.

كل فيلا خاصة لديها شيء فريد توفره لسكانها، لذلك ستكون لديك حرية الاختيار. في تركيا، كل فيلا تقريبًا لديها ما تقدمه. تضم بعض الفيلات مسبحًا وجاكوزي، بينما تشتمل بعضها الأخرى على تراس بإطلالة خلابة على المدينة أو الشاطئ. كل فيلا تقدم خدماتها لمجموعة محددة من الناس. اختر فيلا ذات بساط عشبي جميل وأحضر معداتك الرياضية أو قم بانشاء ساحة خاصة لممارسة تنس الريشة. بدلاً عن ذلك، يمكنك الجلوس في الحديقة لتذوق اطباق المأكولات التقليدية المعدة في المنزل. الاحتمالات لا حدود لها، واللمسات المميزة لكل فيلا تختلف عن غيرها.

هل الفيلات في تركيا مناسبة للأطفال؟

العثور على عقار مناسب للأطفال يعد امرا بالغ الاهمية. حيث يمكن للجميع الاستفادة منه، خاصة إذا كان لديك حمام سباحة خاص. للحفاظ على أطفالك بأمان، تحتوي العديد من الفيلات التركية على مسبح ذو سياج. اسمح لهم باللعب عندما يمكنك التركيز عليهم بشكل كامل. أغلق البوابة الخارجية إذا كنت مشغولاً بالطهي في مطبخ الفيلا. تحتوي بعض الفيلات في تركيا على ساحات لممارسة الالعاب، مثل ملاعب التنس أو ملاعب كرة السلة أو الساحات العشبية الشاسعة، حيث يمكنك اقامة الأنشطة الخاصة و الاستمتاع بها.

هل من الآمن شراء فيلا في تركيا؟

يسال الكثير من الناس ما إذا كان شراء العقارات في تركيا آمنًا، والإجابة نعم! إذا تم ذلك بشكل صحيح. تحقق أولاً من سمعة الوكيل العقاري. انظر إلى إنجازاته. تحقق مما إذا كان لديهم زخم مستمر من العملاء الذين حصلوا على كافة الاوراق القانونية وانتقلوا إلى منازلهم بالفعل. ابحث عن معلوماتهم على شبكة الإنترنت. مواقع الويب الاحترافية مثل صفحات فيسبوك وحسابات الوسائط الاجتماعية الأخرى التي تتيح للعملاء التواصل مع وكلاء متخصصين. تحقق من مواقع مثل Trust Pilot و Google Feedback حيث يمكن للافراد تقييم المؤسسات التي تعاملوا معها. تقدم Realty Group خدمات عالية الجودة بناءً على سمعتها في قطاع العقارات التركي. ساعدت خدماتنا الاستشارية، العملاء من جميع أنحاء العالم على تحقيق أحلامهم في امتلاك عقار في تركيا، أو تحقيق أفضل استثمار في العقارات. من خلال فريق متعدد اللغات يضم أكثر من 30 مستشار مبيعات، يجيدون اللغات العربية والإنجليزية والفرنسية والروسية والفارسية والأذرية والتركية.

رؤية المزيد

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8