Вещи, которые надо знать про Сакарью

أمور يجب معرفتها عن سكاريا

مدينة سكاريا التركية الشهيرة هي منجم للحضارة العثمانية و تاريخها الغني، وتقع في واحة من الجمال الاخاذ و الطبيعة الرائعة. أصبح اسم مدينة “سكاريا” ذائع الصيت بين السائحين وعشاق السفر، لما يميزها عن باقي المحافظات التركية من جمال فريد و ساحر.

كانت سكاريا موطنًا لثقافات مختلفة عبر التاريخ، بما في ذلك الحثيين والليديين ومملكة البيثينية والإمبراطورية الرومانية والإمبراطورية العثمانية. كانت مقاطعة عندما تم بناء الجمهورية التركية في عام 1923 وأصبحت اقليم في عام 1954.

سكاريا، التي تم تصنيفها كمدينة حضرية في عام 2000، يبلغ عدد سكانها مليون نسمة. سكاريا، الواقعة في شرق منطقة مرمرة، تحظى بالاهتمام منذ فترة طويلة بسبب موقعها اللوجستي وهيكلها الاقتصادي والاجتماعي. عاصمة سكاريا هي ادابازاري.

سكاريا هي ثاني أكثر المدن المناسبة للسكن في تركيا، وفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي (TSI).  في الوقت نفسه، ضمن المقاطعة حيث يعيش السكان، تحتل سكاريا مكانة عالية من ناحية التفاعل المدني، مما يسمح للناس بإعلان طلباتهم ورغباتهم التي تؤثر على حياتهم اليومية والمساهمة في الإدارة المحلية.

سكاريا هي مدينة هادئة، تتيح امكانية تذوق الكثير من وجبات الأطعمة الطبيعية ونظام النقل المتنوع، وتواصل جهودها لتصبح مدينة أكثر جمالا وحيوية من خلال وحداتها التي تحكم المدينة.

أين تقع سكاريا؟

سكاريا هي مدينة في تركيا تقع على ساحل البحر الأسود في منطقة مرمرة. المدن المجاورة لها هي كوجالي من الغرب، بيلجيك من الجنوب، بولو من الجنوب الشرقي، ودوزجه من الشرق.

كم عدد الاحياء في سكاريا؟

يوجد في سكاريا 16 منطقة منتشرة في جميع أنحاء البلاد الخصبة، ترحب بالزوار لتجربة سواحلها، شواطئها، بحيراتها وأنهارها، هضابها وينابيعها الحارة وعجائب طبيعية أخرى. يمكن العثور على هذه المناطق أدناه:

  • ادابازاري
  • أكيازي
  • العريفي
  • إيرينلر
  • فيريزلي
  • كيفي
  • هندك
  • كارابورجيك
  • كاراسو
  • كينارجا
  • كوجالي
  • باموكوفا
  • سبانجا
  • سيرديفان
  • سوغوتلو
  • تاراكلي

ما هو عدد سكان ساكاريا؟

يبلغ إجمالي عدد سكان سكاريا 1.056.551 نسمة اعتبارًا من عام 2021 ، نسبة الذكور إلى الاناث تبلغ 50.1٪ – 49.9٪.

كم تبلغ مساحة سكاريا ؟

إجمالي مساحة الأرض 482109.70 هكتار.

ما هي الخصائص الموسمية لسكاريا؟

في سكاريا، الصيف دافئ ورطب وواضح المعالم، والشتاء بارد مع سماء صافية. على مدار العام، تتراوح درجة الحرارة عادةً من 1 إلى 29 درجة مئوية ونادرًا ما تقل عن -3 درجة مئوية أو ترتفع عن 32 درجة مئوية.

تتمتع اشهر مايو ويونيو ويوليو وأغسطس وسبتمبر بمناخ دافئ. الأشهر الأكثر سخونة في سكاريا هي يوليو وأغسطس بحرارة 28 درجة مئوية. في المتوسط، يكون يناير أبرد شهر بـ 5 درجات مئوية وأقصى درجة حرارة هي 12 درجة مئوية.

ما هي أشهر وجبات الطعام في سكاريا؟

فيما يلي بعض الأطباق الأكثر شعبية التي يمكنك تجربتها في سكاريا.

  • كارنياريك، وجبة تركية كلاسيكية تُصنع من الباذنجان واللحم المفروم (لحم البقر عادة) والطماطم والبصل، عادة يتم حشوها بالملح والفلفل فقط. و احيانا، يمكن أن يضاف الثوم والبقدونس كنكهة إضافية.
  • شكربارة، تأتي شهرتها بعد البقلاوة، يُخبز بسكويت السميد هذا حتى يصبح لونه بنياً ذهبياً ثم يُغمس في شراب غني بالليمون، مما يجعلها رطبة وناعمة بشكل استثنائي.
  • يتم طهي شوربة يوفارلاما، أحد أنواع الحساء التركية المفضلة في غازي عنتاب، مع كرات اللحم الحارة والحمص ومرق الزبادي وزيت الزيتون وإضافات اختيارية أخرى. على الرغم من أن كرات اللحم الحارة هذه تُصنع عادةً من اللحم البقري المفروم قليل الدهن والأرز أو دقيق البرغل، إلا أنه يمكن تحضيرها بسهولة بدون لحم.
  • جاجيك هي صلصة منعشة مصنوعة من اللبن المصفى أو المخفف، والخيار مع الثوم المفروم، والتي يمكن العثور عليها باشكال مختلفة في جميع أنحاء تركيا والدول العثمانية السابقة. عادة ما يتم تتبيله بزيت الزيتون، اعشاب الشبت، والنعناع ، وعصير الليمون أو الخل، وأحيانًا الزعتر، والسماق، والبابريكا.
  • كفتة إكشيلي، المعروفة غالبًا باسم الكفتة التركية، هي طبق كفتة تركية نموذجي. يتم استخدام لحم البقر والأرز والبيض والكمون والفلفل الأسود والملح في صنع كرات اللحم. ثم يتم غليها في الماء ومرق اللحم البقري بعد تشكيلها. وتتكون الصلصة من الدقيق وصفار البيض وعصير الليمون والماء مع مقبلات من الفلفل الأحمر. تُسكب فوق كرات اللحم وتُقدم إلى جانب الخبز أو السلطة.
  • ميديا طاوة هي وجبة شهية تتوفر في الشوارع، حيث تُقدم كمقبلات فاتحة للشهية أو وجبة خفيفة. تتكون من بلح البحر المقلي على اسياخ. يُسكب الزيت الساخن في منتصف المرجل، الذي له حافة عريضة للسماح لبلح البحر بالتشبث به التخلص من كل الزيت الزائد.

أي الفنادق تقع في سكاريا؟

هناك مجموعة كبيرة وخيارات متعددة عندما يتعلق الأمر باختيار فندق في سكاريا. فيما يلي قائمة بأفضل الفنادق في سكاريا:

  • فندق بالتورك سكاريا
  • فندق راديسون بلو سكاريا
  • فندق سيكين
  • فندق أريا سكاريا

تاريخ سكاريا

سكاريا، أدابازاري سابقًا، هي مدينة في شمال تركيا. تقع في سهل غربي منحدر نحو نهر سكاريا، على طول الطريق العسكري القديم المؤدي غربًا الى اسطنبول. احتل العثمانيون المنطقة في أوائل القرن الرابع عشر، وحصلت المدينة على اسمها الحالي في نهاية القرن الثامن عشر.

كانت سكاريا مركزًا تجاريًا وصناعيًا. يرتبط هذا المركز بنظام السكك الحديدية المركزي في الأناضول عن طريق خط فرعي، وينقل القمح والتبغ والفواكه والخضروات إلى أسواق إسطنبول. بالإضافة إلى ذلك، توجد منشأة كبيرة لمعالجة بنجر السكر في المدينة. النصب التاريخي الوحيد المتبقي هو جسر حجري تم تشييده في عهد الإمبراطور البيزنطي جستنيان الأول.

سكاريا هي مدينة فريدة من نوعها تتميز بثقافاتها النابضة بالحياة وبنيتها الاجتماعية المتنوعة. يمكن رؤية تقاليد الشعوب من البوسنة، ثيسالونيكي ، باتوم ، وحلب في المدينة، حيث تتعايش عرقيات مختلفة من الشرق الأوسط والبلقان والقوقاز.

بفضل التراكم التاريخي والثقافي الطويل الأمد، تعتبر سكاريا مكانًا للتعايش والأخوة، حيث يواصل الناس نقل المعلومات التاريخية والثقافية إلى الأجيال القادمة. تعتبر سكاريا نموذجًا للسلام والتضامن والتعايش نظرًا لطابعها الفريد.

الحضارات القديمة التي ظهرت في سكاريا

نمت أهمية مدينتي سكاريا وأدابازاري خلال عصر الإمبراطورية العثمانية بسبب موقعهما الاستراتيجي على طريق الحرير التاريخي، ناهيك عن الآثار البيزنطية التي لا تزال قائمة حتى اليوم. الحضارات القديمة التي ظهرت في سكاريا يمكن العثور عليها أدناه.

  1. يبدأ تاريخ سكاريا المسجل مع الحيثيين. احتفظ الحيثيون، الذين أسسوا أول اتحاد حكومي في الأناضول، بهذه المنطقة داخل حدودهم.
  2. المنطقة لها تاريخ طويل مع الإمبراطورية الرومانية والإمبراطورية البيزنطية التي يعود تاريخها إلى 378 قبل الميلاد.
  3. في أوائل القرن الرابع عشر، احتل العثمانيون المنطقة، وأعطيت المدينة اسمها الحالي في نهاية القرن الثامن عشر.

ما هي مميزات سكاريا؟

تقدم سكاريا مجموعة متنوعة من عوامل الجذب والخصائص، بما في ذلك المعالم الأثرية الشهيرة و المؤسسات والمواقع الطبيعية، فضلاً عن الموارد الطبيعية الوفيرة مثل ساحل البحر الأسود والوديان والبحيرات والغابات والوديان.

تتميز سكاريا بينابيعها الساخنة الطبيعية. نظرًا لموقعها كمحطة طاقة حرارية أرضية، يوجد بها منتجع صحي تركي، ممتاز للقيام بنشاطات للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة شاطئًا طبيعيًا، ذو رمال لها قدرة على شفاء الامراض الروماتيزمية، تمزج بين الروائح المنعشة والمياه النقية. سكاريا لديها الميزات التالية:

  • بحيرة صبنجا هي إحدى اشهر البحيرات التركية في جميع أنحاء العالم، لأنها من أهم البحيرات الطبيعية دوليا، من خلال إطلالاتها الجميلة واسراب الطيور الملونة. يبلغ طول البحيرة 16 كيلومترًا وعرضها 5 كيلومترات، و تضم العديد من الفنادق على ضفافها، حيث يمكن للزوار ركوب القوارب والاستمتاع بالمياه والمناظر الخلابة.
  • يبلغ طول نهر سكاريا 428 كيلومترًا وعرضه من 60 إلى 150 مترًا. بعد نهر الفرات ونهر إزمير، يعد هذا النهر ثالث أطول نهر في تركيا. يتميز النهر بطبيعته الغنية والجميلة والمتنوعة.
  • أورمان بارك هي حديقة بمساحة 18 فدانًا، باشرت باستقبال الزوار لأول مرة في عام 2006 مع مجموعة متنوعة من الأشجار والنباتات والحياة البرية.
  • تم تغيير منتزه كينت بارك من مصنع ضخم ينتج معدات زراعية إلى حديقة كبيرة تمكن الزوار من الاسترخاء، ونسيان ضجيج المدينة والاستمتاع بروعة الطبيعة المحيطة بهم.

الأماكن التاريخية في سكاريا

سكاريا مليئة بالأماكن التاريخية كما هو مذكور أدناه:

  • جسر بايزيد الثاني هو جسر حجري هام يربط بين علي فؤاد باشا و كيفي. تم بناء الجسر على أساس أسلوب القوس المشابه للجسور العثمانية الأخرى. يعود تاريخ بنائه إلى عهد السلطان بايزيد الأول عام 901 هـ أو 1495 م.
  • تم بناء جسر جستنيانوس من قبل الإمبراطور البيزنطي جستنيانوس (558-560 م). ويبلغ عمره الآن حوالي 15 قرنًا، مما يجعله ذلك واحداً من أقدم وأطول الجسور التاريخية في المنطقة. تم انشائه من الحجر المقطع و بناءه على شكل هيكل جسر مقوس. هذا الجسر لا يزال قيد الاستخدام اليوم. يبلغ طول الجسر أكثر من 365 مترًا ويتألف من 12 قوسًا بسبعة أحزمة حجرية. تم تشييده بأساس حجري ضخم، يمكنه تحمل تدفق المياه والأحمال التي تنتقل فوقه. يمر نهر سكاريا تحت الجسر، حيث يتدفق من جبال أفيون إلى البحر الأسود.
  • قلعة هارمان تبه :هي حصن بيزنطي من القرن الثاني عشر الميلادي، بناه البيزنطيون فوق نهر سكاريا لمواجهة جيوش الفتوحات التركية. ترتفع أنقاض القلعة على علو شاهق، مع خمسة أبواب وأبراج وجدران يبلغ سمكها حوالي مترين وارتفاعها من 8 إلى 10 أمتار.
  • تم إنشاء متحف سكاريا في عام 1993 لعرض الهياكل البيزنطية و الرومانية في المدينة. و يعتبر سجل ثقافي للأجناس البشرية التي سكنت هذه المنطقة عبر التاريخ.
  • بحيرة اجارلار هي واحدة من أروع المحميات الطبيعية في تركيا، حيث تغطي مساحة تبلغ 15.62 كيلومترًا مربعًا من الأرض وتوفر مناظر طبيعية فريدة وبيئة مناسبة للعديد من النباتات و الكائنات الحية. تجف البحيرة في الصيف، وتتحول تربتها إلى أرض زراعية خصبة، ثم تتشكل مرة أخرى في الشتاء.
  • تقع هضبة ديكمان في منطقة هندك. تستغرق الرحلة الى الهضبة حوالي ساعة ونصف بالسيارة من هندك، و تضم أعلى تل في سكاريا على ارتفاع 1722 مترًا فوق مستوى سطح البحر، حيث تقام مهرجانات موسم الصيف كل عام. تتميز الهضبة بمناظرها الخلابة ومحيطها الريفي الخلاب.

ما هي المتاحف الموجودة في سكاريا؟

سكاريا غنية بالأماكن التاريخية القديمة، ونتيجة لذلك، يوجد في سكاريا الكثير من المتاحف الشهيرة المدرجة أدناه:

  • القبة السماوية سيرديفان. الدخول مجاني.
  • متحف الزلزال الثقافي. الدخول مجاني.
  • معرض أركا بلان للفنون. الدخول مجاني.
  • متحف سكاريا. الدخول مجاني.

كم يبلغ عدد السائحين الذين يأتون إلى سكاريا سنويًا؟

يزور سكاريا حوالي 10000 سائح كل عام.

كيف تصل إلى وسط المدينة من مطار ساكاريا؟

أقرب مطار إلى سكاريا هو مطار صبيحة كوكجن الواقع في اسطنبول. توفر شركة حافلات تسمى هافاساك النقل بين وسط مدينة سكاريا والمطار. تبلغ التكلفة 2.92 دولارًا أمريكيًا وتستغرق الرحلة حوالي ساعة ونصف.

للوصول من مطار إسطنبول (IST) الى سكاريا، يمكنك ركوب وسيلة نقل خاصة أو سيارة أجرة. يتراوح السعر بين 170 و 260 دولارًا أمريكيًا ويستغرق الطريق حوالي ساعتين.

كيف توفر النقل في سكاريا؟

يمكن الوصول إلى سكاريا بسهولة عبر الطرق السريعة والقطارات وشركات الطيران. يمكن العبور الى المدينة عبر الطريق السريع (E-5) العابر لأوروبا او الطريق الحكومي (D-100). تشمل الخيارات الأخرى، القطار فائق السرعة الذي يمتد بين اسطنبول وأنقرة، وقطار ادابازار اكسبريس القديم بين سكاريا واسطنبول.

يقع مطار جنكيز توبل في مدينة كوجالي المجاورة على بعد 33 كم، ويبعد مطار صبيحة كوكجن في اسطنبول على الجانب الأناضولي 110 كم، وعلى الجانب الأوروبي يبعد مطار إسطنبول الجديد بـ 180 كم.

يمكن استخدام الحافلات العامة وسيارات الأجرة للتجول في سكاريا ايضا.

أسعار سيارات الأجرة في سكاريا

في سكاريا، تبدأ الرسوم الأساسية لسيارات الأجرة من 0.65 دولارًا أمريكيًا، مقابل 0.47 دولارًا أمريكيًا لكل كيلومتر.

أسعار تذاكر الحافلات في سكاريا

تبلغ تكلفة ركوب الحافلة الواحدة 0.29 دولارًا أمريكيًا.

ما هي أسعار تأجير المنازل في سكاريا؟

تختلف أسعار إيجار المنزل بسبب موقع الشقة، وتعتمد على بعد الموقع عن المراكز التجارية، المدارس و المباني العامة. تبلغ تكلفة ايجار الشقة النموذجية المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي 350 دولارًا أمريكيًا في الشهر، بينما تبلغ تكلفة ايجار الشقة المكونة من غرفتي نوم 525 دولارًا أمريكيًا في الشهر، و تكلفة ايجار الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم 700 دولار أمريكي شهريًا في سكاريا.

كيف تشتري منزل في سكاريا؟

يُنصح بشدة بالحصول على المشورة القانونية من محامٍ مستقل قبل الموافقة على شراء عقار أو دفع وديعة أو تسديد التكلفة الإجمالية للعقار. “المحامي المستقل” ليس له أي علاقات مع البائع أو وكيل البائع: الذي يمكن أن يكون وكيل عقارات أو أي شخص يعمل نيابة عن البائع.

تقدم العديد من البنوك التركية قروضًا عقارية للأجانب الذين يريدون شراء العقارات في تركيا. قد تختلف نسب قروض البنوك الفردية وأسعار الفائدة والشروط. قبل اتخاذ أي قرار، من الأفضل الاتصال بأكثر من بنك.

عند نقل ملكية عقار في تركيا، يجب على الطرفين (البائع والمشتري) دفع ضريبة نقل ملكية بنسبة 2٪، تستند هذه الرسوم (ما مجموعه 4٪) إلى تقرير تقييم الملكية الذي يعده الخبير. يمكن الوصول إلى المختصين والشركات المحلية، وعادة ما يتحمل المشتري النفقات.

يجب تقديم تقرير التقييم إلى مكتب الطابو حيث أنه صالح لمدة ثلاثة أشهر فقط. ستكون هذه القيمة لاحقًا هي القيمة المعلنة للممتلكات. ومع ذلك، لا يمكن أن تكون القيمة المطالب بها للممتلكات أقل من “القيمة الضريبية” التي تحددها البلدية المحلية، والتي تعمل أيضًا كأساس لضريبة الملكية المحلية.

لا يشترط وجود تصريح الإقامة للأجنبي الذي يرغب في شراء عقار في تركيا. وبالمثل، فإن شراء عقار لا يمنح الأجنبي حق الإقامة أو تصريح العمل في تركيا. هل تصدق ان شراء منزل بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملات الأخرى ، بما في ذلك الليرة التركية، ينمح المشتري والزوجة / الزوج والأطفال دون سن 18 عامًا حق الحصول على الجنسية التركية.

يجب على أي شخص يرغب في شراء عقار في تركيا و ليس لديه تصريح إقامة أن يحصل على رقم هوية الأجنبي، من قسم الأجانب في في المدينة المجاورة (وليس المدينة المحلية)، قبل الشروع في شراء العقار. يتم تقديم هذه الخدمة بدون تكلفة.

لا يمكن نقل ملكية العقار إلا في مديريات السجل العقاري في تركيا، وفقًا للقوانين واللوائح الحالية في تركيا.  يمكنك الحصول على سندات ملكية الأرض بمجرد حصولك على تصريح الإقامة.

يعد الحصول على شهادة الملكية عملية صعبة وتستغرق وقتًا طويلاً. نتيجة لذلك، يجب على المشترين تحري العقبات التي قد تحدث قبل شراء منزل يفتقر إلى شهادة سكن. تقوم البلديات المحلية بإصدار شهادات الملكية.

ما هي المواقع العقارية الالكترونية الموثوقة لشراء منزل في سكاريا؟

تشمل بعض الشركات العقارية الأكثر موثوقية لشراء منزل في سكاريا Turyap و Re / Max و Centruy21 و Coldwell Banker و Realty Group.

تعتبر Realty Group أكثر الشركات احترافًا في قطاع العقارات في تركيا منذ عام 2009. تمتلك الشركة الخبرة والمعرفة، والأهم من ذلك، الشغف لإرشادك خلال اتخاذ القرار المناسب لعقارك، سواء كنت تشتري أو تبيع أو تستثمر، تحتاج الى إدارة الممتلكات أو التمويل أو خدمات ما بعد البيع، أو الحصول على الجنسية التركية.

مع أكثر من 11 عامًا من الخبرة والسمعة الطيبة في إرضاء العملاء، يسعدنا القول أن أكثر من 73 % من عملائنا الجدد، وصولوا الينا عن طريق توصيات من عملاءنا الحاليين و الذين قاموا بشراء العقارات في تركيا دون صعوبة أو قلق.

ما هي النقاط التي يجب مراعاتها عند شراء منزل في سكاريا؟

يعد شراء منزل أو شقة جديدة أحد أهم القرارات التي يجب اتخاذها في العمر. نتيجة لذلك، من الأفضل مراعاة جميع النتائج المحتملة قبل اتخاذ القرار. نظرًا لأن شراء منزل قد يشمل أيضًا الحصول على قرض كبير، متبوعًا بدفعات شهرية تُخصم من راتبك، يجب عليك توخي الحذر الشديد. على الرغم من أن الموقع وتاريخ الحيازة والسعر هي جوانب مهمة يجب مراعاتها عند شراء شقة أو منزل جديد، إلا أن هناك بعض العوامل الأخرى المدرجة أدناه:

  1. سعر العقار هو الخطوة الأولى في اختيار اي منزل أو شقة لغرض تحديد الميزانية. إن معرفة المبلغ الذي ترغب في إنفاقه على المنزل يجعل من السهل عليك ان تحدد نطاق خياراتك.
  2. بعد ذلك، قارن سعر العقار المعني بالعقارات القريبة و لمتعهدين مختلفين، لتحديد ما إذا كان المتعهد قد قدم لك أسعار مناسبة. هناك العديد من الطرق للحصول على مقارنة بين العقارات في المنطقة التي ترغب في التحقق منها. تتضمن هذه المصادر قوائم البوابات الالكترونية والوسطاء المحليين وقوائم الصحف.
  3. تأكد من أن العقار مستوفي شروط البناء القانونية استنادا الى قطعة الأرض التي يقع عليها. يجب على المالك الحصول على موافقة من مجالس إمدادات المياه، الصرف الصحي، لوحات الكهرباء والبلدية. ومع ذلك، إذا كنت تقدم طلبًا للحصول على قرض سكني، فسيقوم البنك بالتحقق من صحة الأوراق الخاصة بالعقار قبل الموافقة على القرض.
  4. يجب أن تكون على علم بالبنوك التي تسمح بتمويل منازل معينة. ترفض بعض البنوك إقراض العديد من المشترين الواثقين لأسباب تتعلق بالسمعة. نتيجة لذلك، يجب عليك التحقق من البنوك لمعرفة ما إذا كانت مستعدة لدعم المشروع الذي تنوي الاستثمار فيه خلال وقت محدد.
  5. اتفاقية المشتري و المتعهد. عندما تقرر شراء منزل، يمكنك حجزه عن طريق دفع رسوم رمزية واستلام خطاب تخصيص في المقابل. ثم يوقع المشتري والبنك و المتعهد اتفاقية ثلاثية بشأن المبلغ المتبقي. يجب قراءة هذه الاتفاقية وفهمها بدقة قبل التوقيع. يجب فهم جميع البنود بوضوح، ويجب التعبير عن أي شكوك في هذه المرحلة.
  6. موقع المنزل أمر بالغ الأهمية. يجب مراعاة وجود المرافق والبنية التحتية وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. ستساهم هذه الخصائص في خلق بيئة معيشية أكثر هدوءًا في منزلك.
اترك بياناتك لدينا، دع خبرائنا يساعدوك
شكراً لك، لقد تم تعبئة الطلب بنجاح..سوف نعاود الاتصال بك في أسرع وقت ممكن
Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8