عقارات وشقق للبيع في سكاريا

2 Properties Found
SEARCH PROPERTY
sapanca saraylari sakarya RG-3000

مشروع ELITE VILLA بإطلالة رائعة على بحيرة سبانجا RG-3000

$605,000
رؤية التفاصيل
sapanca saraylari sakarya RG-3000
Price $605,000

مشروع ELITE VILLA بإطلالة رائعة على بحيرة سبانجا RG-3000

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

guaranteed investment in students residence RG-112
Price $59,000

مشروع RG-112 - استثمار مضمون في سكن طلاب في تركيا

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

نقاط أساسية يجب مراعاتها أثناء شراء عقار في سكاريا

سكاريا، المعروفة تاريخيًا باسم ادابازاري، هي مدينة تقع في شمال غرب تركيا، بالقرب من شاطئ البحر الأسود وإسطنبول. في القرن الرابع عشر، سيطر العثمانيون على المدينة، وبحلول نهاية القرن الثامن عشر، تم تغيير اسم المدينة إلى سكاريا. تعتبر المدينة واحدة من أكبر المراكز الزراعية والصناعية في تركيا.

بالإضافة إلى ذلك، تشتهر المدينة بين السياح بسبب جمالها الطبيعي الفريد، لا سيما في منطقة سبانجا. من مزايا سكاريا الاخرى، النشاط الاقتصادي للمدينة، لا سيما في القطاع الزراعي، فضلاً عن المعالم التاريخية لالإمبراطورية العثمانية، و مناطق خضراء واسعة، طقس صيفي لطيف، وكل ذلك يجتمع معًا في مدينة سكاريا التي لا يمكن تجاهلها.

هناك العديد من الامور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في سكاريا:

اختيار المستشار العقاري: إذا كنت ترغب في الحصول على عقارك الخاص، فتأكد من أن الأفراد والشركات العقارية التي تتعامل معها محترفون وجديرون بالثقة، حتى يتمكنوا من مساعدتك في تجنب أي عقبات وتوفير المال ايضا. في الواقع، يعتقد بعض الناس أن عدم التعامل مع شركة عقارية سيوفر لهم المال، لكنه قد يكلفهم المزيد في واقع الامر. فمن خلال العمل مع وكيل عقارات مختص، يمكنك تخطي الاجراءات الطويلة والمرهقة لشراء منزل، وكذلك البقاء على اطلاع بجميع تكاليف الشراء وتوفير مبالغ مالية.

قم بإجراء جولات بحث شخصية: من المهم اختيار العقار الذي يناسبك، وفحصه عن كثب، زيارة الموقع مرتين أو حتى ثلاث حتى تشعر بالرضا الكامل عن كافة التفاصيل.

الحصول على الدعم: يوفر لك التعامل مع محامٍ متمرس يمثل حماية إضافية، ويمكن للمحامي التحقق من جميع الأوراق القانونية وتجنب اي مشكلة محتملة في المستقبل، بالإضافة إلى أنه من الضروري الاستعانة بمثل هذا الشخص الذي يمكنه الاعتناء بمصالحك فقط.

تحقق من الإجراءات القانونية: تأكد من أن جميع الأوراق متكاملة، لا سيما سند الملكية (الطابو). سيقوم محاميك ووكيل العقارات والبائع بإعداد عقد ينص بوضوح على جميع شروط البيع. يجب أن يكون هذا العقد محددًا قدر الإمكان، مع توضيح تواريخ الدفع وأي عقوبات لأي شخص لا يلتزم بالعقد الذي تم وضعه والاتفاق عليه. عندها فقط يكون الوقت مناسبا لإجراء عملية الايداع.

يختلف نطاق تسعير العقارات في سكاريا اعتمادًا على قيم السوق، مع الأخذ في الاعتبار الموقع والعرض، جودة تقنيات ومواد البناء المستخدمة والخدمات المتاحة. وفقًا لموقع (Endeksa) الاحصائي، يبلغ متوسط السعر السنوي لشراء منزل في سكاريا حوالي 362640 ليرة تركية (24.509 دولارًا أمريكيًا). اما متوسط سعر بيع الوحدة السكنية بالمتر المربع في نوفمبر 2021 هو 3022 ليرة تركية (204 دولارًا أمريكيًا).

يمكن أيضًا العثور على مفاهيم مماثلة لمشاريع البناء والعقارات في سكاريا في مدن أخرى ذات مراكز حضرية مثل أنقرة وإسطنبول وإزمير وبورصة.

كيف يتم تحديد أسعار العقارات في سكاريا؟

هناك الكثير من العوامل التي يمكن أن تحدد أسعار المشاريع العقارية في سكاريا، وإليكم بعضًا من أهم العوامل التي تتعلق مباشرة بهذه الأرقام:

الموقع: يتم تحديد سعر العقار حسب موقعه. وبالتالي يرتفع السعر مع اقتراب العقار من وسط المدينة. اضافة الى المعالم السياحية، مراكز النقل، والمرافق الاجتماعية التي يمكن ان تؤثر على السعر ايضا. بينما عند الابتعاد عن وسط المدينة باتجاه مناطق الضواحي ، يبدأ السعر في الانخفاض، ناهيك عن ارتفاع أسعار العقارات المطلة على البحر والمناظر الطبيعية.

موقع العقار ضمن المشروع: من الممكن أن يكون العقار جزءا من مبنى أو مجمع سكني. بشكل عام، تكون وحدات الطوابق السفلية في المباني التي يبلغ عمرها (5-10 سنوات) أكثر تكلفة. و من ناحية أخرى، فالعقارات في الطوابق العليا للمباني الاحدث تكون أكثر سعرا، خاصة إذا كانت تتمتع بإطلالات خلابة. تتأثر قيم الممتلكات في سكاريا بعوامل مثل جودة التهوية والإضاءة.

نوع العقار: بعض المناطق يكون عليها زخم الشراء اكثر من غيرها، وبعض الاحياء يزداد فيها بيع الشقق داخل المجمعات، بينما في مناطق أخرى يتم بيع  الفيلات الفاخرة المطلة على الساحل بشكل اكثر، و تلحق بها عادة خدمات متنوعة لتخدم معايير الراحة والرفاهية.

التصميم المعماري للعقار: يكون لتصميم العقار الحديث النابض بالحياة، فضلاً عن جودة المبنى (التقنيات والمواد)، تأثير على الأسعار. يلعب التصميم الداخلي للعقارات وموقعها دورًا مهمًا في عملية التقييم.

عوائد الاستثمار: يتأثر تحديد السعر بإمكانيات العوائد المالية المتوقعة، لا سيما في الأماكن القريبة من وسط المدينة والمنتجعات السياحية وشاطئ البحر.

عمر العقار: نظرًا لمجموعة متنوعة من العوامل، فمن المعروف جيدًا أنه كلما كان العقار جديدً، كلما كان يميل نحو الحد الأعلى من نطاق التسعير حول العالم.

ما هي فوائد شراء عقار في سكاريا؟

سكاريا هي مقصد سياحي معروف في تركيا. حيث تقدم مزيجًا فريدًا من العوامل الاجتماعية والثقافية والاقتصادية التي تمكن مختلف الاشخاص من امتلاك منازلهم، فضلاً عن الربح من استثمارات الإيجار أو الخيارات الأخرى. و بالتالي يمكن ذكر المزيد من المزايا على النحو التالي:

مزايا الموقع: لطالما كانت سكاريا وجهة شهيرة لكثير من الناس، وخاصة السكان المحليين، بسبب مناظرها الطبيعية الجميلة، وقربها من المدن الكبرى مثل اسطنبول وكوجالي، والموقع الاستراتيجي على الطريق السريع بين اسطنبول وأنقرة. في السنوات الأخيرة، أصبحت واحدة من أكثر الوجهات شعبية للزوار الأجانب، الذين يمكنهم الاستمتاع بعطلة نهاية أسبوع مريحة على بحيرة سبانجا الجميلة، فضلاً عن الفرص المالية التي تحفز المستثمرين على شراء العقارات في المدينة. وفقًا لإحصاءات عام 2016، تم الاعتراف بالمدينة محليًا وعالميًا كواحدة من أكبر المواقع للعيش في تركيا، مع أفضل مؤشر للإسكان في المدينة.

جمال الطبيعة: قد تجعلك منطقة سبانجا تشعر وكأنك في الجنة، بعيدًا عن أي شيء يزعجك. في كل عام، يأتي المزيد من الناس لرؤية بحيرة سبانجا والمناظر الطبيعية الجميلة التي تحيط بها، من اجل الاستمتاع بهذه الاجواء. توفر الفنادق ذات طراز البوتيك في المنطقة، فضلاً عن الفنادق ذات المرافق الفاخرة، تجربة صحية ومريحة من خلال الاسترخاء في الينابيع المعدنية الجوفية. ارتفع الطلب على المساكن الراقية والفاخرة بشكل كبير في السنوات الأخيرة، تعد سكاريا خيارا مناسبا لأولئك الذين يرغبون في العيش بين احضان الطبيعة من دون الابتعاد عن مركز المدن الكبرى مثل اسطنبول.

الجوانب الاقتصادية اقتصاد سكاريا المزدهر ناتج عن توقيع اتفاقيات تعاون عديدة من أجل تعزيز وتنمية صادراتها والوصول إلى الأسواق المستهدفة محليًا ودوليًا. طورت غرفة التجارة والصناعة في سكاريا عددًا من البرامج والاستراتيجيات من أجل توسيع الصادرات ولفت الانتباه إلى صادرات المدينة من خلال رحلات السفن المنتظمة إلى ميناء كاراسو الأوكراني وميناء تشورنوموسك، والذي باشر نشاطه الخدمي مؤخرا.

الامتيازات الحضرية: تعد قنوات النقل متعددة الأبعاد (الحافلات، القطارات، مترو الأنفاق، وخدمات العبارات والقوارب) ومرافق البنية التحتية عالية الجودة من بين العناصر الأخرى التي تشجع على اتخاذ قرار شراء منزل في سكاريا. بالإضافة إلى ذلك، يعد الموقع مناسبًا لمجموعة متنوعة من الخدمات العامة، بما فيها مؤسسات الرعاية الصحية والتعليمية ومدن التسلية والترفيه، فضلاً عن مجمعات البيع بالتجزئة المحلية ومتاجر العلامات التجارية العالمية.

مصاريف المعيشة المستقرة: تقدم سكاريا، مقارنة بالمدن البارزة الأخرى في أوروبا أو حتى تركيا، نفس المستوى من الرفاهية وتجارب المعيشة الحديثة بتكلفة أقل. هناك العديد من خيارات المعيشة المتاحة، خاصة للمقيمين الأجانب الذين يمكنهم الاستفادة من أسعار الصرف المواتية لعملات الدولار الأمريكي واليورو.

ما هي مزايا العقارات الموجودة في سكاريا؟

سعت سكاريا على ترسيخ سمعتها في أسواق العقارات في تركيا.حيث يمكن أن توفر لك مجموعة متنوعة من الخيارات، مثل الاستثمار العقاري أو امتلاك منزلك المثالي. تتم غالبية استثمارات المبيعات والإيجارات في أكثر المناطق المرغوبة في المدينة، بناءً على الميزات المتوفرة، مثل:

المجالات العقارية العامة : المشاريع العقارية في سكاريا فريدة من نوعها، من حيث أن الشقق السكنية المتاحة تحتوي مجموعة واسعة من الخيارات. و التي تتنوع ما بين شقق الاستوديو ذات الحجم المحدود إلى الفيلات الضخمة الملحقة بكافة مرافق الرفاهبة، هناك خيارات تناسب الجميع. ولهذا تأثير جيد على السكان، من خلال توفير موقع يضم مجموعة متنوعة من الخيارات و بقدرات مالية و اجتماعية مختلفة، بناء على عملية تقييم المنطقة المحيطة، ميزات الملكية، الموقع، والجوانب الأخرى. يبلغ حجم العقار في مجمعات سكريا السكنية الكبرى حوالي (120 متر مربع).

اطلالات العقار: تعتبر اطلالة العقار أحد المزايا الأساسية في سوق سكاريا. يمكن أن يكون لها تأثير كبير على القيمة السوقية للوحدة السكنية. نظرًا لكون المدينة تتميز بالمعيشة الفاخرة، فإن المشاريع المطلة على البحر والمدينة مطلوبة دائمًا وبشكل كبير. الفيلات التي توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ الخاصة أو المناظر الطبيعية للغابات الخضراء الجميلة، بالإضافة إلى عقارات البنتهاوس ذات الاطلالة على أضواء المدينة المتلألئة، تعتبر من بين الخيارات المتوفرة ايضا.

جودة الحياة: يمكن لسكاريا ان تناسب الجميع بسهولة، بسبب أشكالها الجغرافية المختلفة، وحياتها الاجتماعية المتنوعة، وأنماط تكاليف المعيشة المرنة. تم تزويد المدينة بالخدمات الاجتماعية والطبية والتعليمية بشكل كامل، فضلاً عن شبكات النقل القوية التي تربط المدينة بأكملها، وذلك بفضل النسيج الحضري العريق، الأحياء الساحرة، والمراكز الصاعدة الجديدة في الضواحي السكنية.

ما هي أسباب شراء العقارات في سكاريا؟

تعد سكاريا واحدة من أكثر الوجهات شعبية لكل من مشتري العقارات المحليين الاجانب، وفقًا لإحصائيات الاستثمار العقاري العديدة. تساهم العديد من العوامل في شعبية هذه المدينة كرائدة في مبادرات الإسكان في تركيا، ومنها:

التنمية الحضرية المستمرة: تتم المباشرة بالعديد من المشاريع والخطط مختلفة الاغراض في جميع أنحاء مدينة سكاريا على نطاق واسع. على سبيل المثال، بناء وتطوير عناصر البنية التحتية الحضرية، وتوفير فنوات عبور جديدة تسهل الوصول إلى البحر والأماكن الحيوية الأخرى. تعمل هذه المشاريع على ربط الضواحي الناشئة بمراكز البيع بالتجزئة ومعالم الترفيه داخل المدينة، مع اتاحة الفرصة لتقدير اهمية مزايا البيئة الهادئة، كتلك التي توفرها منطقة سبانجا.

إمكانات النمو الاقتصادي: هناك عدد من الحقائق التي تشير إلى فكرة أن الوقت الحاضر هو أفضل لحظة للاستثمار في هذا القطاع، وخاصة بالنسبة للمستثمرين العقاريين. سكاريا تسعى الى توسيع تجارتها مع الدول الأوروبية بعد أن تجاوزت المشاكل المالية التي اصابت كافة الاسواق الاقتصادية.

مبيعات مربحة: على الرغم من ان هذه المسالة قد تهم المستثمرين والمتخصصين في مجال العقارات فقط، الا انها لا تزال سمة مميزة ازدهرت نتيجة لجاذبية سكاريا الفريدة. سيوفر لك الاحتفاظ بملكية عقارك لأكثر من ست سنوات، أموالًا على ضريبة أرباح رأس المال ايضا، و هذه أخبار جيدة لكل شخص يتطلع إلى شراء عقار في سكاريا. هذا هو الوقت المناسب لشراء عقار في سكاريا، بسبب النشاط السوقي المتزايد، إلى جانب محفزات الشراء والأهداف الحالية للحكومة التركية، و التي تهدف الى زيادة دخل الفرد القومي ليكون أكثر انسجامًا مع مستوياته في أوروبا.

التجارة والتراث والسياحة: إذا كنت تسعى إلى الاستفادة من الفرص التجارية المربحة للأسواق الديناميكية في سكاريا، فلن تضطر إلى استئجار منزلك. نتيجة لجمال الطبيعة في سكاريا، و بمساعدة المبادرات سريعة التطور المخطط لها لمستقبل هذه المدينة، اضافة الى توقعات النمو المحتملة، سيرى المستثمرون زيادة في قيمة عقاراتهم على المدى القصير والطويل.

ما هي المواد المستخدمة في بناء عقارات سكاريا؟

مواد البناء العقارات في سكاريا مذكورة أدناه:

الجبس: وهو مادة تتشكل من تفتيت حجر الجبس. يتم استخدامه كمادة مقاومة للحرارة والرطوبة، عازلة للصوت ومقاومة للحرائق. بجانب استخدامه في بناء عناصر الديكور والأسقف والقواطع.

الدهان: الدهانات المستخدمة للجدران الداخلية والخارجية، لها خيارات ألوان وميزات غير محدودة، خصوصا في ظل التطور التكنولوجي المعاصر. حيث يمكن استخدامها لطلاء الخشب والمعدن والنوافذ والأبواب والأرضيات.

الزجاج: و يصنع عن طريق خلط رمل السيليكا مع ذوبان البوتاس، ويستخدم في الغالب كألواح شفافة في تغليف المباني، بما في ذلك النوافذ والديكور الداخلي.

الأسمنت: مادة تستخدم لربط مواد البناء الاخرى مع بعضها من خلال زيادة صلابتها، ويمكن خلط الأسمنت مع الماء و مركبات اخرى لإنتاج المستحضرات المستخدمة في البناء الحجري، كمادة لاصقة لتعبئة الفجوات بين كتل الطوب، أو الخرسانة أو الاحجار المتراصة.

الحديد – الصلب: وهو من المكونات الإنشائية لهياكل المباني. يتم استخدامه لمنع الانزلاق في الهياكل الخرسانية المسلحة. كما و يستعمل لإنشاء أبواب أمان داخلية وخارجية متينة.

الأحجار الطبيعية: أشهر الأحجار الطبيعية المستخدمة في البناء هي الجرانيت، الرخام، الحجر الرملي، السماقي والبازلت والأردواز الصلصالي والحجر الجيري. تختلف هذه المواد اختلافًا كبيرًا من حيث خصائصها التقنية مثل امتصاص الماء، تحمل الضغط أو سعة تخزين الحرارة أو مقاومة الصقيع.

الخرسانة الغازية: الكتل الخرسانية الغازية هي مادة بناء حديثة تستخدم في هيكل الجدران. و تعتبر حجر مسامي صناعي، يجمع بين القوة العالية وخفة الوزن. إنه صديق للبيئة بشكل كامل، يساهم في زيادة متانة الهياكل و طول عمرها.

الخرسانة الجاهزة: هي مادة بناء تأخذ شكل القالب المرغوب، من خلال خلط الماء بالاسمنت. تمتاز بمتانتها و تحملها العالي للضغط.

انظمة التدفئة والتبريد والتهوية: و تستخدم  للحفاظ على جودة الهواء الداخلي وتنظيم مستويات الحرارة و الرطوبة الداخلية.

السقوف: السقف المصنوع من الخشب والفولاذ والخرسانة المسلحة، يستخدم لحماية الأجزاء العلوية من المبنى ضد المؤثرات الخارجية مثل الرياح والثلج والمطر.

البلاستيك والـ PVC : يتم استخدامه في مجالات محتلفة مثل الأرضيات البلاستيكية والسباكة، وكذلك في النوافذ ذات الزجاج المزدوج.

الطوب والبلاط: يعتبر الطوب والبلاط من مواد البناء التي ترتبط مع بعضها و مادتها الاساسية هي الصلصال، ممزوجًا بالرمل والماء لإنشاء مادة بلاستيكية، مرنة، لن تتشقق عند فخرها في حرارة الفرن الشديدة.

مواد العزل: الصوف الزجاجي، والصوف الصخري، و EPS ، و XPS هي مواد تستخدم في مجالات مثل العزل الحراري، مقاومة المياه، عزل الصوت، وعزل الأسطح.

الألمنيوم: يستخدم الألمنيوم على نطاق واسع في اعمال البناء، بسبب خصائصه الاساسية و التي تتمثل في خفة الوزن ومقاومة التآكل. يستخدم أيضًا في بناء الواجهات الخارجية، الأسقف، الجدران، النوافذ، الأبواب والسلالم، والدرابزين و الرفوف، اضافة الى العديد من التطبيقات الأخرى.

انظمة المصعد: مع تطور قطاع البناء، أصبحت متوفرة في كافة شقق الجيل الجديد. حيث أصبحت صناعة متطورة في مجالها.

انطمة الإضاءة: يشير مصطلح “الإضاءة” إلى المعدات الخاصة بتلك الانظمة، والغرض الأساسي منها هو إنتاج الضوء. و تشير عادة الى كل من عناصر الاضاءة الاصطناعية و الطبيعية على حد سواء.

الخشب: يمكن استخدام الخشب في بناء الجدران والأسقف والأرضيات، أو لعمل مختلف الهياكل الداخلية للاطارات الخشبية الصلبة، مثل الأبواب وإطارات النوافذ.

ما هي الخيارات العقارية في سكاريا؟

خيارات العقارات في سكاريا هي كما يلي:

  • يمكن أن تتواجد الشقق داخل مجمعات سكنية كاملة الخدمات، أو أبراج قائمة بذاتها بالإضافة إلى مباني سكنية مستقلة. و تتنوع هذه الوحدات من حيث مستويات الجودة و المرافق الملحقة.
  • فيلات مستقلة و عقارات فاخرة حول بحيرة سبانجا. و تتمتع بإطلالاتها الساحرة على بحيرة سبانجا، أضواء المدينة والمساحات الخضراء الواسعة، البحيرات أو الوصول المباشر إلى الشاطئ. تم تصميم هذه العقارات بمزايا فاخرة. تشطيبات من الدرجة الأولى، مرافق شاملة وديكورات عالية الجودة.
  • من بين الخيارات العقارية البارزة في سكاريا، الأراضي الزراعية و المزارع، والمتاجر والمكاتب التجارية والمخازن.

لمن يناسب امتلاك عقار في سكاريا؟

المجموعات التالية من الأشخاص يفضلون سكاريا لشراء عقاراتهم :

المستثمرون العقاريون: تكتسب سكاريا سمعتها كخيار استثماري رائع في سوق العقارات تدريجيا. بفضل الاقتصاد المحلي الواعد، ومشاريع البناء الحديثة المتطورة، ومجموعة متنوعة من الأسعار التي تتوافق مع ميزانية الجميع.

رجال الأعمال: مع مجموعة متنوعة من فرص العمل والأراضي الخصبة المناسبة لمشاريع الأعمال الصغيرة والمتوسطة والكبيرة الحجم، توفر سكاريا مركزا تجاريا ملائما للمشاريع الناجحة.

الأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن: مع مزيج من الطبيعة الجميلة، والطقس الجميل، مستويات المعيشة المرنة والمعايير الاجتماعية اللائقة ، تختار معظم العائلات سكاريا كعنوان سكنهم الجديد. حيث لا يتعين عليهم التنازل عن مستويات المعيشة الجيدة على حساب الجوانب المالية.

الباحثين عن اجواء المنتجعات و المتقاعدين: تستضيف سكاريا العديد من المشاريع العقارية التي ترضي جميع الأذواق. يمكنك الاستمتاع بحياة فاخرة وقضاء وقت ممتع مع أحبائك.

الأشخاص الذين يسعون للحصول على الجنسية التركية: يمكن للأجانب من الدول المدرجة في القائمة البيضاء، السعي للحصول على الجنسية التركية بعد استيفاء معايير محددة وفقًا للقانون المدني التركي. يعد شراء العقارات في تركيا، من أكثر الطرق شيوعًا لتلبية الشروط المنصوص عليها لعملية التقديم.

هل العقارات الموجودة في سكاريا مناسبة لمن يريد أن يكون مواطناً تركيا؟

نعم، ملائمة للتقديم على الجنسية التركية. ومع ذلك، ينبغي أن تؤخذ الاعتبارات المالية والتزامات الملكية الأخرى في الاعتبار، حتى تكون متوافقة تمامًا مع البنود القانونية الحالية لعملية تقديم الطلب. تعد الجنسية التركية من أكثر الألقاب المرموقة في جميع أنحاء العالم لأنها توفر الكثير من المزايا ، مثل:

  1. القدرة على زيارة أكثر من 116 دولة للأفراد، وأكثر من 155 دولة لجوازات سفر رجال الأعمال بدون تأشيرة. إلى جانب إمكانية ضم دول الاتحاد الأوروبي قريبًا
  2. إلى جانب امتلاك مثل هذا الجواز المرموق ، فإنه يوفر فرص استثمارية مضمونة بعائدات مربحة.
  3. عملية إصدار سريعة للجنسية وجواز السفر تصل إلى 3 أشهر فقط
  4. السماح بتعدد الجنسيات و حق عدم الافصاح عن الثروة
  5. تأمين طبي شامل وتعليم جيد لجميع أفراد الأسرة
  6. مزايا نظام التقاعد
  7. امتيازات الأمان والديمقراطية والحياة الحرة

ما هي مزايا اصحاب العقارات في سكاريا؟

تجربة العيش في مدينة سكاريا تمنحك مشاعر مختلفة. تؤدي الحياة الهادئة للمدينة على العديد من المستويات إلى انجذاب عدد كبير جدًا من الناس نحو الانتقال إلى هناك للاستمتاع بأجواء الحياة. فيما يلي بعض مزايا مشتري العقارات في سكاريا:

مركز الثقافة والسياحة: لدى سكاريا عدد من المناطق التاريخية المعروفة، كما في تاراكلي، حيث وفرت المنازل القديمة تجربة معيشية متميزة عبر العقود. سكان المدينة الدائمون، والمباني التاريخية التي تمت المحافظة عليها جيدًا، والطبيعة، والأغذية والمنتجات المحلية العضوية، وكل هذه العناصر تجتمع لتجعل تاراكلي منطقة فريدة من نوعها. علاوة على ذلك، فإن الأكواخ الخشبية المحاطة بالخضرة، ووجود العمارة العثمانية التقليدية من القرنين السابع والثامن عشر مثل مسجد يونس باشا، وحجي عاطف إن، وقصر هاشم آغا، وضريح هدير ديدي، تعد معالم معروفة تاريخيا تستحق الزيارة و الاستكشاف.

تاريخ غني و معالم سياحية: في العديد من المناطق في سكاريا، بما في ذلك منطقة هندك، يمكن أن تشعر بوجود روح العراقة. معالم هندك هي مجموعة من الأضرحة العثمانية مثل مزارات سيح عزالدين إسماعيل، وسلمان ديدي وإرينلر ديدي، وكيرمالي، وساري ديدي وفاهاب ديدي، التي يزورها آلاف السياح كل عام باعتبارها وجهة سياحية دينية مشهورة.

مناخ معتدل: مسارات التجول بين أشجار الحدائق في كاراغول و يانك و تلال بيكوبت و تل دوجانسيلار-أوبرانجيك، توفر لك مجموعة متنوعة من الخيارات تشعرك بالتواصل مع جمال الطبيعة. منتزهات المدينة وبحيراتها وشواطئها، فضلاً عن الطعام الرائع الذي تقدمه، منتشرة في كل مكان، بما في ذلك كاراسو و يني محلة التي تمتاز بموقعها الفريد و طقسها المعتدل صيفا و شتاءا.

حياة آمنة: على الرغم من أن سكاريا معروفة بكونها مدينة مزدحمة ومتعددة الثقافات في تركيا، إلا أنها تعتبر واحدة من أكثر الأماكن أمانًا و ترحابا بالمغتربين في المنطقة. بفضل أنظمة الأمن الموثوقة والطبيعة السياحية للمدينة التي تتطلب تنظيمًا واحتياطات إضافية.

مجتمع الاقتصاد والاستثمار والأعمال: من خلال مراعاة الجوانب الاجتماعية والصناعية والجغرافية ، توسع سكاريا علاقاتها الدولية خاصة مع الجانب الأوروبي، ولهذا يندفع المستثمرون، التجار، والباحثون عن العمل ورجال الأعمال، لتأسيس مكاتبهم في هذا الموقع المربح.

سهولة الوصول الى وسائل النقل و المرافق العامة: سكاريا، باعتبارها مدينة مهمة في تركيا، لديها شبكة حديثة وعالية الجودة من أنظمة النقل التي تستخدم الإمكانيات في البحر و البر لربط جميع مرافق المدينة معًا.

ميزة النهج المشترك: لدى سكاريا مجموعة واسعة من الخيارات التي يمكن أن تناسب كل نوع من أنواع الحياة. الإقامة والنفقات المنزلية اليومية بما في ذلك الطعام والمواصلات والمرافق (المياه والغاز والكهرباء) ، تتكيف لتلاءم ميزانية كل أسرة.

ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في سكاريا؟

وفقًا لتحليل سوق العقارات، نسبة لأحياء سكاريا، يظهر متوسط سعر شراء العقارات في الجدول أدناه:

المنطقة

متوسط المساحة

متوسط السعر

ادابازاري

130 م2

21.224 USD

اكيازي

126 م2

21.670 USD

ايرنلير

130 م2

23.756 USD

كاراسو

85 م2

14.797 USD

كوجالي

165 م2

38.726 USD

سابانجا

196 م2

72.651 USD

تاراكلي

100 م2

19.773 USD

كاينارجا

130 م2

21.198 USD

هذه النطاقات ليست أرقام ثابتة. قد تتداخل العوامل الأساسية مثل تغييرات العملات الأجنبية و اختلاف المواسم وخطط التنمية الحضرية في تغيير القيم. تلعب المعايير الاجتماعية لكل بقعة، كالقرب من مرافق الحياة الرئيسيةد، ومرافق النقل دورًا مهمًا أيضًا في مستويات الأسعار.

ما هي طرق الدفع لشراء العقارات في سكاريا؟

خطط السداد والإجراءات المالية لشراء عقار في سكاريا مذكورة على النحو التالي:

الدفعات المقدمة على اساس خطط الأقساط: عادةً ما تتغير المبالغ والأطر الزمنية بناءً على الصيغ التجارية. الخطط (طويلة الأجل / قصيرة الأجل)، وكذلك الأقساط السنوية، هي أيضًا من بين الأنماط المستخدمة.

الدفع النقدي لمرة واحدة: عادة ما تكون هذه الأنواع من الشروط المالية مصحوبة بخصومات تنافسية. و هي الاكثر شيوعا في الوحدات ذات الاسعارالمناسبة.

كيف تبدو الحياة في سكاريا؟

سكاريا هي واحدة من أجمل مدن تركيا وأكثرها هدوءًا، ويمكن أن تكون بالتأكيد رحلة لا تُنسى للجميع. هناك العديد من المواقع في المدينة التي يمكن أن تربط الزوار بها وتجعلهم يقعون في حبها. ناهيك عن شواطئها الرملية على البحر الأسود، والمعالم التاريخية، والمياه المعدنية، المدن القديمة، المقاهي، ومناطق الجذب الأخرى ، وعدد كبير من مناطق الجذب الخضراء الطبيعية. كل هذا مصحوب بفرص عمل مزدهرة وعروض عمل وخطط تعليمية مدروسة جيدًا. تحاول العديد من المشاريع السكنية توفير مجموعة واسعة من الخيارات والمرافق، بما في ذلك الموقع و الاطلالة والتصميمات ونطاقات الأسعار.

ما هي المدن الأخرى التي لها خصائص مشابهة لمدينة سكاريا؟

يمكننا تسمية مدن أخرى في تركيا تشبه تجربة سكاريا مثل:

اسطنبول: يعتبر سوق العقارات في اسطنبول هو الأكثر نشاطًا في تركيا، حيث يتم إنشاء مشاريع عقارية وبنية تحتية كبرى على أساس يومي.

ألانيا: تقع بين مدينتي أنطاليا ومرسين، و تعد ألانيا واحدة من أجمل الأماكن وأكثرها حيوية في منطقة جنوب البحر الأبيض المتوسط.

أنطاليا: أنطاليا هي عاصمة شاطئ البحر الأبيض المتوسط ​​التركي. نظرًا لتنوع تضاريسها واقتصادها الصاخب ومناظرها الساحلية ، فقد حولها سوق العقارات في أنطاليا إلى واحدة من أروع المدن في البحر الأبيض المتوسط.

بورصة: بورصة، مدينة بروسا سابقًا ، هي مدينة تركية تقع في شمال غرب تركيا. نما جاذبية المدينة في أسواق العقارات التركية والدولية.

إزمير: بعد اسطنبول وأنقرة ، تعد إزمير،”لؤلؤة بحر إيجة، و ثالث أكبر مدينة من حيث عدد السكان. إذا كنت تفكر في شراء منزل في إزمير ، فستتمكن من الاستمتاع بحياتك الاجتماعية مع تعزيز حياتك المهنية في مثل هذه البيئة الاستثمارية.

بودروم: عندما يتم النظر في متطلبات اساسية مثل التمتع بحياة كريمة من خلال الاستقرار لفترة طويلة وربحية الاستثمار، فإن بودروم، في غرب تركيا، تعد موقعًا حيويًا ومثاليًا لمشتري العقارات الدوليين.

مرسين: تعتبر مرسين من أشهر الوجهات السياحية في تركيا، و يتوجه الوافدون إليها للعيش و الاستقرار. انتشرت جاذبية المدينة في جميع أنحاء سوق العقارات، وخاصة في السنوات العشر الماضية.

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8