عقارات واسعار سكاريا

1 Property Found

SEARCH PROPERTY
Price $59,000

مشروع RG-112 - استثمار مضمون في سكن طلاب في تركيا


أشياء يجب مراعاتها أثناء شراء العقار في مدينة سكاريا

مدينة سكاريا والمعروفة سابقًا باسم ادابازاري  تقع شمال غرب تركيا بالقرب من ساحل البحر الأسود مجاورة لمدينة إسطنبول، حكمت المدينة من قبل العثمانيين في القرن الرابع عشر وتغير اسم المدينة إلى سكاريا في نهاية القرن الرابع عشر. في القرن الثامن عشر كانت المدينة تعتبر من أكثر المدن الزراعية والصناعية في تركيا.

تحظى المدينة بشعبية بين السياح المحليين والاجانب بسبب طبيعتها المتميزة خاصة في منطقة سابانجا، ومن الجوانب الأخرى التي تميزت بها مدينة سكاريا النشاط الاقتصادي الذي تستضيفه المدينة خاصة في الجانب الزراعي ، ناهيك عن النصب التاريخية من الإمبراطورية العثمانية، المساحات الخضراء الواسعة، والطقس الجميل في الصيف كل هذه الخصائص تجتمع في مكان واحد لجعل مدينة سكاريا مدينة لا تنسى.

في مدينة سكاريا يوجد العديد من الموضوعات التي يجب مراعاتها عند شراء عقار: 

اختر مستشارك

الكثير من الناس ياتون إلى تركيا ويلتقون بشخص لديه صديق يعمل بالصدفة في بيع الشقق بسعر معقول جدًا. ولكن إذا كنت ترغب في شراء مثل هذه العقارات فعليك التأكد من أن الأشخاص والشركات العقارية التي تتعامل معها على مستوى من الاحتراف والمصداقية، حتى يتمكنوا من مساعدتك على تجنب المزالق المحتملة وبالتالي توفير أموالك. في الواقع، يعتقد بعض الناس أنه يمكنهم توفير المال من خلال عدم التعامل مع الشركات العقارية ويمكن أن ينتهي بهم الأمر إلى تكلفتهم المزيد من المال. لكن من خلال اختيار وكيل عقارات محترف يمكنك تجنب الرحلة الطويلة والمرهقة لشراء العقار  والاطلاع على جميع نفقات الشراء وتوفير المال.

قم بجولات التفتيش الخاصة بك

من المهم اختيار العقار الذي يناسبك وفحصه عن كثب، زيارة الموقع، القيام بجولتين أو حتى ثلاث جولات حتى تشعر بالرضا عنه.

احصل على بعض الدعم

يمنحك التعامل مع محام ذو خبرة عالية حماية إضافية حيث يمكن للمحامي التحقق من جميع الأوراق القانونية وتجنب المشاكل محتملة في المستقبل، إضافة إلى أنه من الضروري أن تواجد المحامي حتى يتمكن من الاهتمام بمصالحك انت فقط.

التحقق من الإجراءات القانونية

تأكد من جميع الأوراق وخاصة سند الملكية (الطابو) والمحامي الخاص بك ووكيل العقارات، سيقوم البائع بصياغة عقد يوضح جميع شروط البيع حيث يجب أن يتم تفصيل ذلك قدر الإمكان، كما ويجب تحديد أوقات الدفع بوضوح ووضع عقوبات على اي شخص لا يمتثل للعقد المكتوب والمتفق عليه.

تتميز مدينة سكاريا بمفاهيم ومعايير جودة مختلفة يمكن أن تناسب معظم التطلعات بأسعار مالية مريحة. معظم المشاريع الحديثة الجديدة تبدأ من الاستوديوهات الاقتصادية إلى الغرف العلوية الفاخرة. قد تشمل هذه التطورات وحدات تجارية مثل المتاجر ومراكز التسوق فضلا عن توافر خيارات اخرى وهي العقارات الخاصة مثل المنازل المستقلة والفيلات الفاخرة المرفقة مع حدائق ذات مناظر طبيعية واطلالات خاصة. وإذا ما تحدثنا عن بيئات العمل الحديثة مثل مراكز العمل وأبراج المكاتب المنزلية، فهي منتشرة في جميع أنحاء مدينة سكاريا في المناطق النامية التي تخدم قطاعات الشركات والأغراض التجارية.

يختلف النطاق السعري للعقار في مدينة سكاريا اعتمادًا على قيم السوق مع الأخذ في الاعتبار الموقع والعرض وجودة تقنيات ومواد البناء المستخدمة والخدمات المتاحة. وبحسب موقع (Endeksa) الإحصائي فإن متوسط ​​السعر السنوي لشراء منزل في مدينة سكاريا يبلغ حوالي 331.200 ليرة تركية.

في مدينة سكاريا يمكنك التعامل مع العديد من شركات المقاولات ذات السمعة الطيبة والمجموعات القابضة مثل:

  • ECS Insaat
  • BH Huzur Insaat
  • KLC GROUP
  • Bahadir Insaat

يمكن ايضا العثور على مفاهيم مماثلة لمشاريع البناء والعقارات في مدينة سكاريا في مقاطعات أخرى مثل أنقرة وإسطنبول وإزمير وبورصة.

كيف يتم تحديد أسعار العقارات في مدينة سكاريا؟

هناك الكثير من العوامل التي يمكن أن تحدد أسعار المشاريع العقارية في مدينة سكاريا، وهنا بعض من أهم العوامل التي تتعلق مباشرة بهذه الأرقام:

الموقع

يلعب دور العقار دورا هاما في تحديد السعر حيث يرتفع السعر عندما يقترب العقار من وسط المدينة الى جانب المعالم والأماكن السياحية ومراكز النقل والمرافق الاجتماعية التي يمكن أن تؤثر على السعر بشكل ملحوظ، كما ويبدأ السعر في الانخفاض عندما تبتعد المنازل وتتجه نحو مناطق الضواحي ناهيك عن ارتفاع أسعار العقارات المطلة على البحر والمناظر الطبيعية.

موقع العقار في البناء

يمكن أن يكون العقار داخل مبنى أو مجمع سكني. بشكل عام، فان الوحدات في الطوابق السفلية أكثر تكلفة في المباني العادية أو القديمة (ذات عمر 5-10 سنوات). لكن بالنسبة للأبراج الحديثة ، فان الاسعار ترتفع في الطوابق العليا ، خاصة عندما تكون ذات مناظر واطلالات جميلة.

عناصر مثل الوحدات جيدة التهوية والمضاءة تساهم ايضا في تحديد أسعار العقارات في مدينة سكاريا.

نوع العقار

هناك إقبال كبير على بعض الأحياء من المشترين حيث تبيع بعض المناطق المزيد من الشقق داخل المجمعات السكنية في حين ان البعض الآخر يبيع المزيد من الفيلات الفاخرة ذات الإطلالات الساحلية والطبيعية، حيث تكون مصممة لتخدم قاطنيها وفق معايير الراحة والرفاهية، كما ويمكننا الحصول على المحلات التجارية القريبة من محطة المترو والأسواق الحيوية.

التصميم المعماري للعقار

يمكن أن يؤثر التصميم الحيوي والحديث للعقار إلى جانب جودة البناء (التقنيات والمواد) على الأسعار أيضًا. حيث يلعب التصميم الداخلي ومنطقة الملكية أيضًا دورًا ملحوظًا في عملية التقييم.

عوائد الاستثمار

تشارك آفاق العوائد المالية المتوقعة في تحديد الأسعار ايضا، خاصة بالنسبة للمناطق القريبة من وسط المدينة والمنتجعات الطبيعية والساحل.

عمر العقار

من المعروف أنه كلما كان العقار جديدا، كان يميل أكثر نحو الحد الأعلى من نطاق التسعير حول العالم نظرًا لاعتبارات متعددة.

ما هي فوائد شراء عقار في مدينة سكاريا؟

تعتبر مدينة سكاريا واحدة من أشهر المدن السياحية في البلاد. إنها مزيج من التراث الاجتماعي والثقافي والحياة الاقتصادية مما يجعل جميع أنواع الناس يتشجعون لامتلاك منازلهم الخاصة هناك، كما أن هناك ربحًا من استثمارات الإيجار أو الفرص الأخرى. لكن الفوائد لا تقتصر على ذلك فقط، فعلى سبيل المثال:

مزايا الموقع

لطالما كانت مدينة سكاريا مكانًا مناسبًا لكثير من الناس وخاصة السكان المحليين بسبب طبيعتها الرائعة، والموقع القريب من المدن الكبرى مثل مدينة اسطنبول و مدينة كوجالي وامكانية الوصول إلى طريق اسطنبول – أنقرة السريع من خلالها. في السنوات الأخيرة، أصبحت المدينة واحدة من الأماكن المفضلة للزوار الأجانب، حيث يمكنهم قضاء عطلة نهاية أسبوع هادئة على بحيرة سبانجا الرائعة ناهيك عن فرص الاستثمار التي تشجع المستثمرين على شراء العقارات في المدينة. كما وتم الاعتراف بالمدينة محليًا ودوليًا كواحدة من أفضل الأماكن للعيش في تركيا مع أفضل مؤشر للإسكان وفقًا لإحصاءات عام 2016.

عناصر الطبيعة

يمكن أن تجعلك منطقة سبانجا تشعر وكأنك في الجنة بعيدًا عن كل ما يزعجك. تجلب بحيرة سبانجا والطبيعة الخلابة المحيطة بها المزيد من الزوار كل عام لمجرد تجربة شعورها. تساعد الفنادق الفخمة والبسيطة في جميع أنحاء المنطقة فضلاً عن الفنادق الحرارية الفاخرة التي تقدم تجربة صحية وهادئة جنبًا إلى جنب من المياه المعدنية الجوفية الى زيادة متعة الاقمة في المدينة.

في السنوات القليلة الماضية، زاد الطلب على المنازل الفاخرة عالية الجودة بشكل كبير، واستطاعت المنطفة جذب من يفضل العيش في وسط الطبيعة دون البعد عن المدن الرئيسية والمناطق الحيوية مثل مدينة اسطنبول.

الجوانب الاقتصادية

توجه مدينة سكاريا نحو توقيع بروتوكولات تعاون يزيد من صادراتها وتنميتها فضلا عن امكانية الوصول إلى الأسواق المستهدفة محليًا ودوليًا، كما وتم وضع الكثير من المشاريع والخطط من قبل غرفة التجارة والصناعة في مدينة سكاريا من أجل زيادة الصادرات والاهتمام بصادرات المدينة عبر المدينة التجارية بالتعاون مع ميناء كاراسو وميناء تشورنوموسك في أوكرانيا حسث بدؤا مؤخرًا في الخدمة بنشاط.

امتيازات داخل المدينة

من بين العوامل الأخرى التي تدعم قرارات شراء عقار في مدينة سكاريا هو قنوات النقل متعددة الأبعاد (الحافلات والمترو وخدمات العبارات والقوارب) ومرافق البنية التحتية عالية الجودة. إلى جانب القرب من الخدمات العامة المتنوعة مثل الرعاية الصحية والمعاهد التعليمية والترفيه ومدن الملاهي بالإضافة إلى مراكز التسوق المحلية ومتاجر العلامات التجارية العالمية.

نفقات المعيشة المستقرة

إذا ما قارنا مدينة سكاريا بالدول والمدن المرموقة الأخرى في أوروبا أو حتى في تركيا، فإن سكاريا تقدم نفس معايير الفخامة وتجارب المعيشة الحديثة بأسعار معقولة. حيث يمكنك العثور على الكثير من خيارات المعيشة المتاحة خاصة للمقيمين الأجانب الذين يمكنهم الاستفادة من أسعار الصرف المرتفعة للدولار الأمريكي واليورو.

ما هي مميزات العقارات الموجودة في مدينة سكاريا؟

تحتل مدينة سكاريا مكانتها في أسواق العقارات التركية. يمكن أن توفر المدينة لك الكثير من الخيارات بما في ذلك الاستثمار في العقارات أو امتلاك منزل الأحلام. تتم معظم استثمارات المبيعات والإيجارات في الأماكن المرغوبة في المدينة اعتمادًا على الميزات التي توفرها تلك المناطق، بما في ذلك:

المجالات العامة للممتلكات

الشيء المميز في المشاريع العقارية في مدينة سكاريا هو الخيارات المتعددة للوحدات السكنية المتاحة. بدءاً من شقق الاستوديو ذات الحجم القياسي وصولاً إلى الفلل الفاخرة الضخمة ذات المرافق الخاصة الكاملة. وهذا ينعكس إيجابًا على السكان، من خلال توفير مكان به خيارات مختلفة للاستفادة من الجوانب المالية والاجتماعية،  تحديد الحي، ميزات العقار والموقع وعوامل أخرى. تبلغ مساحة العقار في مدينة سكاريا حوالي (120 م 2) في مشاريع الإسكان الكبرى.

اطلالات العقار

من السمات المهمة في سوق مدينة سكاريا هو شكب العقار. حيث من الممكن أن يؤثر بشكل كبير على القيمة السوقية العقارية. دائمًا ما يكون الطلب على المشاريع المطلة على البحر والمدينة مرتفعًا نظرًا لتميز المدينة في المعيشة. يمكن أن تأتي الفلل مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ الخاصة أو المناظر الطبيعية للغابات الخضراء المنعشة.

نوعية الحياة

بفضل أشكالها الجغرافية الواسعة وتنوع الحياة الاجتماعية وأنماط تكاليف المعيشة المرنة، يمكن أن تناسب مدينة سكاريا الجميع بسهولة. مع النسيج الحضري القديم والأحياء الجميلة والمراكز الصاعدة الجديدة للضواحي السكنية، يتم توفير المرافق الاجتماعية والطبية والتعليمية للمدينة بأكملها. جنبًا إلى جنب مع شبكات النقل القوية التي تربط المدينة سويا.

ما هي أسباب شراء العقارات في مدينة سكاريا؟

وفقًا لإحصائيات الاستثمار العقاري المتعددة، أصبحت مدينة سكاريا إحدى الوجهات الرئيسية لكل من مشتري العقارات المحليين والعالميين. هناك العديد من الأسباب وراء الترويج لهذه المدينة باعتبارها بارزة في منطقة مشاريع الإسكان في تركيا، مثل:

التطوير المستمر

في كل فترة زمنية، تبدأ مجموعة من المشاريع والخطط في جميع أنحاء مدينة سكاريا لأغراض مختلفة. بناء وتطوير البنية التحتية  وإنشاء مرافق نقل جديدة تجعل من السهل الوصول إلى البحر والنقاط الحيوية الأخرى، ربط مناطق الضواحي المتنامية بمراكز التسوق والحياة الليلية الرئيسية الموجودة داخل المدينة، بينما يمكنك أيضًا الاستمتاع بالطبيعة المسالمة والهادئة في منطقة سابانجا.

إمكانات النمو الاقتصادي

تشير العديد من العوامل إلى أن هذا هو الوقت المثالي خاصة للمستثمرين العقاريين لبدء الاستثمار في هذا المجال. بعد تجاوز التحديات المالية العالمية الأساسية ، تحاول مدينة سكاريا أيضًا توسيع تجارتها مع الدول الأوروبية المحيطة.

مبيعات مربحة

لعل الموضوع يثير قلق المستثمرين ووكلاء العقارات اكثر من غيرهم، ولا يزال سمة فريدة اكتسبت أهميتها بناءً على عوامل الجذب المتوفرة في مدينة سكاريا. إن الاحتفاظ بالعقار لأكثر من ست سنوات سيوفر أيضًا ضريبة أرباح رأس المال، والتي تشجع أي شخص يأمل في الاستثمار في العقارات المعروضة للبيع في مدينة سكاريا. السوق المتنامي، جنبًا إلى جنب مع حوافز الشراء، والخطط الحالية للحكومة التركية لزيادة الدخل القومي للفرد بحيث يكون أكثر انسجامًا مع أوروبا، كلها دلالات تصب في مصلحة بان الوقت الحالي هو أفضل وقت للشراء.

الأعمال والتراث والسياحة

إذا كنت تسعى إلى الاستفادة من الفرص التجارية المربحة للأسواق التجارية الديناميكية في مدينة سكاريا فانك لن تضطر إلى استئجار منزلك. مدينة سكاريا بعناصرها الطبيعية، مدعومة بالمبادرات سريعة التطور المخطط لها مستقبلا فان هذه المدينة يتوقع لها النمو حيث سيرى المستثمرون زيادة في عقاراتهم على المدى القصير والطويل.

مع تاريخ مدينة سكاريا الغني عبر العقود، أصبحت المدينة وجهة سياحية شهيرة محليًا وعالميًا. بالنسبة للمستثمرين، يمنحك شراء عقار في مدينة سكاريا عقارًا لقضاء عطلة الصيف ومكافأة من خيارات العمل المتاحة والجيدة. ناهيك عن الاطلالات الخلابة والمناظر الطبيعية التي سيتمتع بها عقارك. ناهيك عن ان الفلل مع مواصفاتها قادرة على تمييز نفسها دون أي جهد.

ما هي المواد المستخدمة في عقارات مدينة سكاريا؟

تشتهر عقارات تركيا على نطاق واسع في جميع أنحاء العالم بقطع أراضيها المبتكرة وتصميماتها الداخلية الحديثة والمواد عالية الجودة المستخدمة في جميع مراحل البناء. يعمل مهندس المشروع ومهندس التحكم ومهندس مراقبة الجودة معًا لاختيار مواد البناء التي تتوافق تمامًا مع الخطط المحددة.

يتم تحديد ملاءمة مواد البناء الخشنة مثل الحجر، والصخور، والطين، والرمل، والحصى، والأسمنت ، والفحم الحجري ، والطوب ، والخرسانة الخلوية ، والكتل ، والأخشاب ، وحديد التسليح ، وشبكة الصلب ، والمسامير الخرسانية ، ومسامير البناء ، والفسيفساء ، من خلال المواصفات الفنية العامة لوزارة الأشغال العامة. تعتمد المواد المستخدمة أيضًا على نوع العقار. في حين أن الفلل قد تستخدم أحجارًا طبيعية خاصة للجدران والأرضيات ، فإن الشقق الاقتصادية داخل المجمعات الحديثة تستخدم الطوب القياسي ومواد الربط. تصنف مواد البناء إلى نوعين:

مواد البناء الرئيسية مثل الجبس والطلاء والزجاج والاسمنت. حيث يعتبر الحديد والصلب والأحجار الطبيعية والخرسانة الغازية والسقف و PVC ونظام التدفئة والتبريد شائعًا ويستخدم على نطاق واسع تقريبًا في جميع أنواع المشاريع الحديثة وبعضها يستخدم كمواد للديكور ، ولكن هناك نوعًا من المواد المستخدمة على وجه التحديد في مدينة سكاريا مثل:

مواد عازلة للصوت

عازل الصوت هو تخصص يدور حول التحكم الفعال في الضوضاء غير المرغوب فيها ، ومع العديد من المواد العازلة للصوت التي ستكون قادرة على تخفيف آثار الضوضاء سيتم توفير منزل أكثر هدوءًا فضلا عن مساعدة الشركات التي تحتاج إلى تقليل تأثير الضوضاء المحيطة بهم.

مواد مقاومة للحرارة

إن الحفاظ على أمان المبنى الخاص بك أمر مهم للغاية خاصة عندما نتحدث عن أضرار الحرائق. يمكن أن تؤدي الحرائق إلى تدمير المبنى تمامًا ولكن استخدام مواد مقاومة للحرارة يوفر مستوى عالٍ من الأمان ويضمن دفاعًا يقاوم أي موقف.

مواد العزل الحراري

تقلل مواد العزل الحراري من تكاليف الطاقة عن طريق الحفاظ على منزلك دافئًا في الشتاء وباردًا في الصيف ، فهي تعمل على تقليل انتقال الحرارة بين جسمين بدرجات حرارة مختلفة مثل المنزل والبيئة الخارجية. يمكن أن تحد المواد من الحمل الحراري أو التوصيل أو الإشعاع أو تمزج مابين الثلاثة.

كما وتستخدم مواد البناء الثانوية مثل الألمنيوم والخشب والمصعد والإضاءة … إلخ على نطاق واسع أيضًا.

ما هي انواع العقارات في مدينة سكاريا؟

لعل أهم سمة في سوق العقارات في مدينة سكاريا هي التنوع. خيارات لا حصر لها تناسب الجميع ، بناءً على التصميم معايير المنفعة والجودة المتبناة. في مدينة سكاريا يمكنك العثور على:

الشقق داخل مجمعات سكنية كاملة الخدمات أو أبراج قائمة بذاتها بالإضافة إلى مباني سكنية مستقلة. وتختلف هذه الوحدات في مستويات الجودة والتصميم بدءاً من شقق الاستوديو الاقتصادية وصولاً إلى بنتهاوس فاخرة مخدومة من فئة 5 نجوم. العقارات الرخيصة متاحة أيضًا لكن الجودة لا ينبغي أن تأخذ في الاعتبار.

فيلات مستقلة بإطلالات على البحر الأسود أو أضواء المدينة أو المساحات الخضراء الواسعة أو البحيرات أو ذات الوصول المباشر إلى الشاطئ. تم تصميم هذه العقارات بجوانب فاخرة عالية الجودة. تشطيبات من الدرجة الأولى ومرافق شاملة وديكورات عالية الجودة.

مراكز الأعمال ذات الأغراض العامة وأبراج المكاتب المنزلية متوافقة مع بيئات الشركات الحديثة حيث تقع في قلب المدينة بالقرب من محاور الحياة الديناميكية وقنوات النقل.

مراكز التسوق ذات المواقع الاستثنائية التي تحتوي على وحدات تجارية لجميع الأغراض ومتاجر مصممة بعناية. تقع في الغالب بالقرب من الطرق الرئيسية ومواقع الجذب الاجتماعي مقابل الطرق السريعة الحيوية ونقاط التقاطع المرورية.

 من هو المناسب لامتلاك عقار في مدينة سكاريا؟

بناءً على الخصائص التفصيلية المذكورة لمدينة سكاريا والتي تتجلى بشكل أساسي في نمط الحياة المتوافق والفرص المختلفة ، فان مشاريع العقارات في مدينة سكاريا  تناسب جميع أنواع أصحاب المنازل والمستثمرين المحتملين. تميل المجموعات التالية من الأشخاص إلى التوجه نحو مدينة سكاريا  لشراء العقارات وهم:

المستثمرون في العقارات: بغض النظر عما إذا كنت تستثمر في مساكن فندقية أو شقة صغيرة في الضواحي، فإن مدينة سكاريا تكسب تدريجيًا سمعة قوية كونها خيارًا استثماريًا رائعًا في كل من العقارات وعالم التجارة. من خلال توفير مشروع بناء حديث، ومجموعة متنوعة من الأسعار التي تناسب ميزانية الجميع.

البيئة المناسبة لرجال الأعمال: مع تنوع فرص العمل والأراضي الخصبة المناسبة لمشاريع الأعمال الصغيرة والمتوسطة والكبيرة الحجم توفر مدينة سكاريا أرضية عمل متينة جيدة.

التوازن في جميع الجوانب: مع مزيج من الطبيعة الجميلة والطقس الساحلي ونمط المعيشة القابل للتكيف والمعايير الاجتماعية اللائقة ، تختار معظم العائلات مدينة سكاريا كعنوان جديد للإقامة حيث لا يتعين عليهم التنازل عن مستويات المعيشة الجيدة في مكانهم الجديد، فضلا عن التوافق في كل جانب الذي يتدمه المدينة للزوار الجدد.

منتجعات للاسترخاء: تستضيف مدينة سكاريا الكثير من المشاريع العقارية التي ترضي جميع الأذواق. فلل على بعد خطوات قليلة من البحر والمنتجعات الطبيعية، كما ويمكنك الاستمتاع بحياة الشخصيات المهمة وقضاء وقت مثالي مع أحبائك في عالمك الخاص.

الأشخاص الذين يسعون لأن يكونوا مواطنين أتراك: وفقًا للقوانين المدنية التركية  يمكن للأجانب من الدول المدرجة في القائمة البيضاء التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد استيفاء معيار معين. يعد شراء العقارات في تركيا أحد الأساليب الأكثر استخدامًا للامتثال للمتطلبات الأساسية للتطبيق.

هل العقارات الموجودة في مدينة سكاريا مناسبة لمن يريد أن يكون مواطناً تركيا؟

نعم، إنها بالتأكيد مناسبة للتقدم للحصول على الجنسية التركية. ومع ذلك ، يجب أن تؤخذ الاعتبارات المالية والتزامات الملكية في الاعتبار حتى تكون متوافقة تمامًا مع البنود القانونية الحالية لعملية تقديم الطلب. تعد الجنسية التركية من أكثر الجنسيات تطوراً في جميع أنحاء العالم لأنها توفر الكثير من المزايا مثل:

  • القدرة على زيارة أكثر من 116 دولة للأفراد، وأكثر من 155 لجوازات سفر الأعمال بدون تأشيرة. إلى جانب إمكانية تضمين دول الاتحاد الأوروبي قريبًا
  • إلى جانب امتلاك مثل هذا الجواز المرموق، فإنه يوفر الأمان في عوائد الاستثمار المضمونة.
  • عملية إصدار سريعة للجنسية وجواز السفر خلال مدة 3 أشهر فقط
  • تراخيص متعددة الجنسيات وخالية من الثروات
  • التأمين الطبي الشامل والتعليم الجيد لجميع أفراد الأسرة
  • مزايا نظام التقاعد
  • امتيازات الأمان والديمقراطية والحياة الحرة لمنطقة الشرق الأوسط وأوروبا وتركيا

ما هي ميزات مشتري العقارات في مدينة سكاريا؟

يمكن أن تمنحك تجربة العيش في مدينة سكاريا مشاعر مختلفة. حيث تساهم الحياة الهادئة للمدينة على العديد من المستويات في انجذاب عدد كبير جدًا من الناس نحو الانتقال إلى هناك للاستمتاع بحياة البحر الأسود. وهنا بعض مزايا العيش في مدينة سكاريا:

محور الثقافة والبديهية: يوجد في مدينة سكاريا الكثير من المناطق التاريخية الشهيرة، حيث ان المنازل القديمة تتيح تجربة العيش في العقود القديمة، السكان المحلين ، والمباني التاريخية المحمية جيدًا، والطبيعة، والأطعمة والمنتجات المحلية الطبيعية، كل هذه العناصر تجعل المدينة مميزة بحد ذاتها. إلى جانب ذلك، فإن البيوت الخشبية التي تحيط بها الطبيعة الخضراء، ووجود فن العمارة العثماني الكلاسيكي من القرنين السابع عشر والثامن عشر مثل مسجد يونس باشا، وحاجي عاطف إن، وقصر هاشم آغا وضريح حدير ديدي وغيرها من المباني التاريخية الشهيرة بالتأكيد تجعل من المدينة جديرة بالزيارة.

لتاريخ الغني والمعالم السياحية: في مدينة سكاريا يمكنك أن تشعر بوجود الروح القديمة في عدة مواقع مثل منطقة هندك. منطقة هندك هي تجمع للعديد من الأضرحة من الفترة العثمانية مثل مزارات سيه عز الدين إسماعيل وسلمان ديدي وإرينلر ديدي وكيرمالي وساري ديدي وفاهاب ديدي والتي يزورها العديد من السياح كل عام حيث تعتبر مركزًا للسياحة الدينية.

أيام مشمسة أمطار دافئة: تقدم لك المدينة الكثير من الخيارات لجلب روحك جنبًا إلى جنب مع العناصر الطبيعية، حيث تتيح طرق المشي بين أشجار الجنة في Karagol و Yanik و Beykubet Highlands و Dogancil-Obrangic Hill

وكذلك الحدائق والبحيرات والشواطئ التي تنتشر في مواقع مختلفة في المدينة مثل كاراسو وينيمهال. ناهيك عن الطعام اللذيذ الذي تقدمه المدينة. أما بالنسبة للطقس فانه يتميز بلطافته في الصيف وبرودته في الشتاء بسبب موقع المدينة.

الحياة الآمنة: على الرغم من أن مدينة سكاريا معروفة بأنها مدينة مزدحمة ومتعددة الثقافات في تركيا إلا أنها تعتبر واحدة من أكثر الأماكن أمانًا والمغتربين في المنطقة. بفضل أنظمة الأمن الموثوقة والطبيعة السياحية للمدينة التي تتطلب تنظيمًا واحتياطات إضافية.

الاقتصاد والاستثمار ومجتمع الأعمال: مع الأخذ في الاعتبار الجوانب الاجتماعية والصناعية والجغرافية، توسع مدينة سكاريا علاقاتها الدولية خاصة مع الجانب الأوروبي ، ولهذا يندفع المستثمر والتاجر والباحثون عن عمل ورجال الأعمال لتأسيس أعمالهم ومكاتبهم الخاصة على أرضها الذهبية.

وسائل النقل والمرافق التي يمكن الوصول إليها: تعتبر مدينة سكاريا مدينة مهمة في تركيا، لديها شبكة حديثة وعالية الجودة من أنظمة النقل التي تستخدم الإمكانيات في البحر وعلى الأرض وتربط جميع مرافق المدينة معًا.

جودة حياة تناسب الجميع: لدى مدينة سكاريا مجموعة واسعة من الخيارات التي يمكن أن تناسب كل نمط من أنماط المعيشة ، والإقامة والنفقات المنزلية اليومية بما في ذلك الطعام والنقل والمرافق (المياه والغاز والكهرباء) ، يمكن ان تتغير وفقًا لميزانية كل أسرة. حيث تختلف الحياة في الأحياء التركية  الشعبية عن المجمعات السكنية الحديثة المخدومة بالكامل والتي تقع بالقرب من مراكز التسوق الشهيرة.

ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في مدينة سكاريا؟

وفقًا لتحليل السوق واحياء مدينة سكاريا، يظهر متوسط سعر شراء العقار في الجدول أدناه:

الموقع

متوسط المساحة

متوسط السعر

Adapazari

130 m2

313.950 TL

Akyazi

126 m2

320.544 TL

Erenler

130 m2

351.390 TL

Karasu

85 m2

218.875 TL

Kocaali

165 m2

572.880 TL

Sapanca

196 m2

1.075.060 TL

Tarakli

100 m2

292.500 TL

Kaynarca

130 m2

327.080 TL

هذه النطاقات ليست أرقام ثابتة. قد تتداخل العوامل الأساسية مثل تغييرات العملات الأجنبية والموسمية وخطط التحضر في تغيير القيم. تلعب المعايير الاجتماعية لكل بقعة ، والقرب من مرافق الحياة الرئيسية ، ومرافق النقل دورًا مهمًا أيضًا في مستويات الأسعار.

ما هي طرق الدفع لشراء العقارات في مدينة سكاريا؟

خطط الدفع والإجراءات المالية لشراء عقار في  مدينة سكاريا مرنة بشكل عام وليست معقدة. في معظم الحالات فان نظام الدفع يكون على الشكل الاتي:

دفعات مقدمة مسبقة لخطط الأقساط المقابلة

عادةً ما تكون المبالغ والأطر الزمنية قابلة للتغيير بناءً على الصيغ التجارية. طويلة الأجل / قصيرة الأجل ، وكذلك الأقساط السنوية هي أيضًا من بين الأنماط المستخدمة.

المدفوعات النقدية لمرة واحدة

عادة ما تكون هذه الأنواع من الشروط المالية مصحوبة بخصومات تنافسية. وهي أكثر قابلية للتطبيق بأسعار معقولة.

كيف تبدو الحياة في مدينة سكاريا؟

مدينة سكاريا هي واحدة من أكثر المدن جاذبية وهدوءًا في تركيا ، والتي يمكن أن تكون بلا شك رحلة لا تُنسى لأي شخص ، وهناك العديد من الأماكن في المدينة التي يمكن أن تجعل الزائرين المرتبطين بهذه المدينة يحبونها كثيرًا. تضم مدينة سكاريا عددًا لا يحصى من مناطق الجذب الطبيعية الخضراء ، إلى جانب شواطئها الرملية على البحر الأسود ، والمعالم التاريخية ، والمياه المعدنية ، والمدن القديمة ، والمقاهي والعديد من عوامل الجذب الأخرى. يأتي كل هذا مع فرص عمل مزدهرة وعروض عمل وخطط تعليمية قوية. تهدف المشاريع السكنية المتنوعة أيضًا إلى توفير جميع أنواع الخيارات والميزات ، مثل الموقع والمشاهد والتصاميم والميزانيات.

ما هي المدن الأخرى التي لها خصائص مشابهة لمدينة سكاريا؟

يمكننا تسمية مدن أخرى في تركيا تشبه تجربة مدينة سكاريا مثل مدن:

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8