اشتري عقارات وشقق للبيع في ازمير

11 Properties Found
SEARCH PROPERTY
Asem loft residence modern property project in izmir RG-2000
Price $49,173

مشروع ASEM LOFT RESIDENCE للعقارات الحديثة في ازمير RG-2000

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

real estate in izmir turkey RG-553
Price $110,000

عقارات للبيع في تركيا ازمير - Rg-553

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

apartments for sale in izmir turkey RG-552
Price $65,000

عقارات للبيع في وسط ازمير ضمن أفضل أماكن المعيشة - Rg-552…

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

houses for sale in izmir turkey RG-551
Price $62,000

شقق للبيع في ازمير مشروع مناسب للعائلة في مركز مدينة ازمير -…

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

investment in izmir RG-550
Price $49,000

منازل للبيع في ازمير مشروع مثالي للسكن والاستثمار في ازمير -…

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

buy apartment in turkey izmir RG-549
Price $190,000

لمشروع المفضل للعائلات في ازمير - Rg-549

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

izmir villa for sale RG-548
Price $220,000

فلل فاخرة للبيع في ازمير - Rg-548

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

property for sale in izmir RG-547
Price $85,000

شقق جاهزة للبيع في ازمير - Rg-547

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

properties for sale in izmir RG-546
Price $70,000

أفضل الشقق بأنسب الأسعار في ازمير - Rg-546

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

real estate for sale in izmir RG-545
Price $95,000

مشروع سكني استثنائي في إزمير - Rg-545

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

izmir apartment high living standards RG-544
Price $165,000

مشروع للعائلات في ازمير - Rg-544

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

نقاط اساسية يجب مراعاتها عند شراء عقار في إزمير

إزمير، “لؤلؤة بحر إيجة”هي ثالث أكبر مدينة من حيث عدد السكان بعد اسطنبول وأنقرة. تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط ​​مع صيف طويل وحار وجاف بينما الشتاء معتدل وممطر مع ​​درجات حرارة متوسطة.

لقد تطور قطاع العقارات بشكل كبير في السنوات القليلة الماضية حيث بات يجمع بين الحياة الديناميكية و الفعاليات التجارية، لذلك عندما تفكر في شراء عقار في إزمير، يمكنك الاستمتاع بالحياة الاجتماعية وتطوير عملك في مثل هذه البيئة الاستثمارية.

الامور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في إزمير هي كما يلي:

اختر مستشارك: كثير من الناس يسافرون إلى تركيا ويلتقون بشخص لديه صديق يصادف أنه يبيع شققًا بسعر منخفض جدًا. ومع ذلك، إذا كنت ترغب في الحصول على مثل هذا العقار، فتأكد من أن الأفراد والشركات العقارية التي تعمل معهم محترفون وموثوقون، حتى يتمكنوا من مساعدتك في تجنب أي مشاكل وتوفير المال. في الواقع، يعتقد بعض الناس أن عدم التعامل مع شركة عقارات سيوفر لهم المال، ولكن قد ينتهي بهم الأمر إلى تكبد الكثير. من ناحية أخرى، يمكن أن يساعدك اختيار وكيل عقارات محترف في تخطي عملية الشراء المعقدة للعقار، و التحكم بجميع تكاليف الشراء ، وتوفير الكثيرمن المال.

قم بجولات بحثك الخاص: من الضروري العثور على منزل يلبي احتياجاتك. افحصه جيدًا، وقم بزيارة الموقع مرتين أو ثلاث على الاقل حتى تشعر بالرضا.

الحصول على الدعم: العمل مع محامٍ متمرس يوفر لك حماية إضافية. يجوز للمحامي مراجعة جميع الوثائق القانونية والتأكد من عدم وجود مشاكل في المستقبل. يجب طلب المساعدة من المحامي حتى يتمكن من حماية مصالحك.

تحقق من الإجراءات القانونية: تأكد من أن جميع الأوراق متكاملة، وخاصة سند الملكية (صك الملكية). يجب صياغة العقد من قبل محاميك ووكيل العقارات والبائع بحيث ينص بوضوح على جميع شروط البيع. يجب أن يكون هذا المستند محددا قدر الإمكان، مع كتابة تواريخ الدفع بوضوح وأي عقوبات لأي شخص لا يلتزم بالعقد الذي تم لاتفاق عليه. بعد ذلك سيكون الوقت مناسبا للقيام باجراءات الايداع المالي.

تتميز إزمير بمجموعة متنوعة من المفاهيم ومعايير الجودة التي قد تستوعب معظم الأهداف بتكاليف معقولة. تقع غالبية المشاريع الحديثة الجديدة في مجمعات مخدومة بتصميم مدروس. ابتداءا من شقق الاستوديو منخفضة التكلفة إلى الشقق العلوية الراقية، هناك خيارات متعددة تناسب الجميع. تعتبر الوحدات التجارية مثل الشركات ومجمعات البيع بالتجزئة أحد الخيارات المتوفرة، في حين أن العقارات الشخصية مثل المساكن المستقلة والفيلات الأرستقراطية ذات الحدائق الجميلة والآفاق الفريدة هي خيار آخر ايضا. علاوة على ذلك، يمكن العثور على بيئات عمل متطورة مثل مراكز العمل وأبراج المكاتب المنزلية في جميع أنحاء إزمير و خصوصا في المناطق البارزة، والتي تلبي احتياجات الشركات و النشاطات التجارية.

يختلف نطاق اسعار العقارات في إزمير اعتمادًا على قيم السوق مع الأخذ في الاعتبار الموقع، العرض، جودة تقنيات ومواد البناء المستخدمة، والخدمات المتاحة. وفقًا لموقع (انديكسا) الإحصائي، يبلغ متوسط ​​السعر السنوي لشراء منزل في إزمير حوالي 587500 ليرة تركية (39747 دولارًا أمريكيًا). بلغ سعر بيع الوحدة السكنية بالمتر المربع في نوفمبر (2021)، 4.700 ليرة تركية (318 دولار أمريكي).

يمكن أيضًا العثورعلى مفاهيم مماثلة لمشاريع البناء والعقارات في إزمير في مدن أخرى ذات مراكز حضرية مثل أنطاليا وإسطنبول و سكاريا وبورصة.

كيف يتم تحديد أسعار العقارات في إزمير؟

هناك العديد من العوامل التي تؤثر على تسعير المشاريع العقارية في إزمير، وفيما يلي بعض من أهم العوامل التي تؤثر بشكل مباشر على هذه الأرقام:

طبيعة الحي: أحد أهم محددات قيمة المنزل هو موقعه. حيث  لديه القدرة على التأثير على كل من الجوانب النوعية والكمية التي تحدد جاذبية المنزل. على سبيل المثال، مدى القرب من وسط المدينة، البعد عن البحر والخدمات الساحلية، أو مدى قربها من الجبال والمساحات الخضراء.

السوق المحلي: الوضع الحالي للسوق له تأثير على قيمة المنزل. تتأثر أسعار المنازل بالعرض والطلب في السوق، وكذلك المرافق الاجتماعية مثل المستشفيات، المدارس، مراكز التسوق الكبيرة، والمرافق الساحلية والوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. اضافة الى ان السعر قد يتقلب بسبب تغييرات طفيفة في اقتصاد تلك المنطقة.

الحجم والميزات: حجم المنزل له تأثير كبير على قيمته، ويستخدم بعض المشترين المحتملين السعر للقدم المربع لقياس هذا التاثير و حساب القيمة. ناهيك عن جودة التصميم الداخلي، المواد المستخدمة، موقع العقار داخل المبنى، و الاطلالة العامة.

عمر العقار و حالته: حالة المنزل مهمة جدا. بسبب تطور التقنيات المستخدمة في عملية البناء، سيتم بيع المنازل الجديدة بأكثر من المنازل القديمة. حيث ان تطور التقنيات له تأثير جيد على الصيانة ، من خلال تخفيضها بنسبة تتراوح ما بين 15٪ إلى 0٪. ناهيك عن تأثير جودة اساسات البناء، والاستقرار الهيكلي، والأعمال الكهربائية، والسباكة، و باقي التركيبات.

ما هي فوائد شراء عقار في إزمير؟

شراء عقار في إزمير يشق طريقك إلى إحدى المدن الرئيسية في تركيا. إنها مدينة بارزة في سوق الأعمال، و السياحة، والعقارات.

فوائد شراء عقار في إزمير مذكورة أدناه:

خيارات متنوعة: إزمير تجذب العديد من السياح المحليين والأجانب كل عام، و ذلك نتيجة لشهرة معالمها الاثرية كمدينة أفسيس، وأطلال بيرغامون في جميع أنحاء العالم مما يمنح المدينة طابعها العريق. هناك أيضًا الشواطئ الذهبية مثل جيشمة  و الاجاتي التي تجمع بين جمال البحر والرمال الناعمة وضوء الشمس بطريقة جميلة. بالإضافة إلى نمط الحياة الساحلي و الذي ينصح الأطباء لخلق اجواء من الاسترخاء.

الجوانب الاقتصادية: إزمير هي ثاني أكبر مركز تجاري في تركيا. تستحوذ على نسبة 4.1٪ من إجمالي الواردات و 6.1٪ من إجمالي الصادرات، وذلك بفضل وجود أكثر من 4500 شركة تصدير و 17.1 مليار دولار من حجم التجارة الخارجية بشكل اجمالي. إلى جانب ذلك، تشتهر إزمير بمنتجات مثل المنسوجات والزراعة والكيماويات والآلات والمعدات. يتم تبادل الواردات والصادرات بشكل أساسي مع ألمانيا، الصين، روسيا، الولايات المتحدة الأمريكية، إيطاليا، إنجلترا، إسبانيا وإيطاليا وفقًا لإحصاءات السنوات القليلة الماضية.

تعدد وسائل النقل: يعمل مطار إزمير على خدمة حوالي 13 مليون مسافر بكفاءة عالية كل عام. إنه خامس أكثر المطارات ازدحامًا في تركيا، كما و من السهل أيضًا الوصول إلى إزمير عبر الطرق السريعة بفضل شبكة النقل البرية ومحطات الحافلات ذات المسارات المجدولة. يمكن للزوار ايضا، الوصول إلى إزمير عن طريق البحر باستخدام موانئ مثل كوساداسي وتشيشمي. من ناحية أخرى ، تخدم الحافلات و القطارات ومترو الأنفاق والترام المرافق العامة مثل الرعاية الصحية والمعاهد التعليمية والترفيه والمتنزهات وكذلك مراكز التسوق المحلية ومتاجر العلامات التجارية الدولية.

معدل الانفاق المعقول: إذا قارنا إزمير بالمدن المرموقة الأخرى في أوروبا أو حتى بالمدن التركية، فإن إزمير تقدم نفس معايير الرفاهية وتجارب المعيشة الحديثة بأسعار معقولة. يمكنك العثور على العديد من خيارات المعيشة المتاحة بشكل خاص للمقيمين الأجانب الذين يمكنهم الاستفادة من أسعار الصرف المرتفعة للدولار الأمريكي و اليورو.

ما هي مزايا العقارات الموجودة في إزمير؟

إزمير هي واحدة من أكبر أسواق العقارات في تركيا. يمكن أن توفر لك الكثير من الخيارات بما في ذلك الاستثمار في العقارات أو حتى امتلاك منزل أحلامك.

فيما يلي مزايا العقارات الواقعة في إزمير:

تنوع الخيارات العقارية: حتى داخل نفس المجمع، توفر المشاريع العقارية في إزمير مجموعة واسعة من الخيارات. يتراوح حجمها من شقق الاستوديو الصغيرة إلى الفيلات الفاخرة الكبيرة المزوردة بوسائل الراحة المتكاملة. هذا له تأثير إيجابي على الإمكانيات المتاحة، حيث انه يقدم حلاً لمختلف الظروف المالية والاجتماعية. من ناحية أخرى، يبلغ متوسط ​​حجم العقار في مشاريع الإسكان الضخمة في إزمير حوالي (110 متر مربع).

الطبيعة الخلابة: تقع المياه الزرقاء العميقة التي تتميز بها جيشمة في شبه جزيرة صغيرة، وتقع مقابل جزيرة خيوس اليونانية في بحر إيجه، على بعد حوالي 80 كم غرب إزمير و 90 كم عن مطار عدنان مندريس الدولي. تتمتع شبه الجزيرة بالعديد من الخلجان والشواطئ الخلابة حول شواطئها و تحظى بشعبية كبيرة لأسباب عديدة مثل الأجواء الهادئة، المياه النقية الصافية و جمال الطبيعة الاخاذ، وكل ذلك يسهل الوصول إليه من وسط مدينة جيشمة التي تحتوي على القلعة القديمة ومرسى الزوارق الفاخر. إذا كنت ترغب في تجربة اجواء البحر والغابة في مكان واحد، فيمكن أن تساعدك غابة مدينة انجرالتي في ذلك. تجمع الغابة بين البحر والطبيعة في مكان واحد ، وتغطي مساحة تقارب مليوني متر مربع. يمكنك ممارسة الرياضة والركض والتنزه في طوال ساعات اليوم هناك. بالإضافة إلى ذلك، هناك مناطق ترفيهية وجسور مصنوعة من الأحجار الطبيعية والصخور والخشب ومسارات للمشي وممرات للدراجات في غابة انجرالتي. وفي منطقة الأراضي الرطبة، تعيش الطيور محمية بسياج من الأسلاك.

حياة ملائمة للاستقرار: احتلت إزمير المرتبة السابعة بين أكثر المدن تطوراً في تركيا في احصاءات مؤشر ((INGEF لعام 2020 الذي نشرته مؤسسة التنمية البشرية. رفاهية سكان المدينة وإمكانيات البنية التحتية والظروف البيئية النظيفة كلها تزيد من جودة الحياة السكنية. وفقًا لمؤشرات Numbeo التي تعد أكبر قاعدة بيانات في العالم، والتي يساهم فيها المستخدمون حول المدن والبلدان في جميع أنحاء العالم، تبرز إزمير بين العديد من مدن العالم لا سيما من حيث المناخ، الامن والرعاية الصحية، اوقات التنقل المروري وجودة الحياة.

ما هي أسباب شراء العقارات في إزمير؟

تتفوق إزمير على باقي مدن تركيا في التجارة البحرية. تاريخ المدينة وموقعها الاستراتيجيساهم في رفع شعبية المدينة. فيما يلي أسباب شراء العقارات في إزمير:

التطور المستمر: يعنبر ارتفاع عدد المشاريع الاستثمارية الكبيرة في محيط إزمير عاملاً من عوامل اتخاذ القرار بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في المدينة. في السنوات العشر الماضية، تطورت شبكات الطرق والسكك الحديدية في المدينة، فضلاً عن إدارة المشاة وحركة المرور، والمرافق الجوية والبحرية الى حد كبير . تم الانتهاء من انشاء خط مترو أنفاق يمتد من كارشياكا حول خليج إزمير في أبريل 2017 ، وافتتح خط مترو ثان بطول 12.9 كيلومتر من جانب كوناك في وقت لاحق من ذلك العام. يتحسن اداء دائرة البلدية باستمرار، حيث تعمل على ربط معظم الأحياء النائية الناشئة بمراكز التسوق والحياة الليلية الرئيسية.

معدل نمو مرتفع: تتكون غالبية اقتصاد إزمير من الصناعة، التجارة والنقل والاتصالات، والصناعات الزراعية. المعادن والنسيج والآلات، التبغ والمواد الغذائية والتجارة، والبناء و(المنسوجات / الملابس الجاهزة) كلها صناعات مزدهرة هناك. تعتبر تجارة الأثاث الخشبي والبلاستيك الكيميائي والمنتجات الزراعية شائعة في الأنشطة التجارية في إزمير. المنتجات الرئيسية للزراعة وتربية الحيوانات هي القطن، العنب والزيتون والتين، التبغ والخضروات والفواكه والأسماك والمنتجات الحيوانية الثانوية. وفقًا لإحصاءات إزميرالمحلية، شكلت المدينة 6.1 في المائة من إجمالي الصادرات التركية في عام 2013 وأكثر من نصف الصادرات من منطقة بحر إيجة.

فرص الاستثمار و الاستجمام: نتيجة لطبيعة الفكر الغربي للمدينة واجواءها النابضة بالحياة، يتوسع الاستثمار الأجنبي عامًا بعد عام. من المحتمل ان تكون ازمير،  المدينة الساحلية المثالية ضمن مناطق بحر إيجة. تشتهر إزمير بفن الطهو والحياة الليلية في حدود منطقة بحر إيجة. يمكن العثور على المأكولات التركية التقليدية في منطقتي السنجاق و ازمير فير، بينما يمكن العثور على المقاهي الفريدة في برونوفا و بالجوفا. تعد إزمير منجمًا للفنون، حيث تنتشر مراكز التسوق في جميع أنحاء المدينة، والمقاهي الفاخرة ذات الطابع الباريسي، طراز مدينة مدريد، الأجواء الإبداعية في لندن، و معالم أثينا الثقافية، حيث تندمج جميعها في منطقة واحدة، مما يتركك في حيرة من الاختيار.

ما هي مواد البناء المستخدمة في عقارات ازمير؟

تشتهر فيلات تركيا في جميع أنحاء العالم بمخططاتها الفريدة، تصميماتها الداخلية المعاصرة، والمواد عالية الجودة المستخدمة أثناء عملية البناء. يتعاون مهندس المشروع، مهندس السيطرة، ومهندس مراقبة الجودة لاختيار مواد البناء التي تتطابق بشكل ممتاز مع الخطط. تكون مواد البناء بشكل عام كما يلي:

مواد البناء الرئيسية: مثل الجبس، الدهان، الزجاج، و الاسمنت. يتم استخدام الحديد-الصلب، الأحجار الطبيعية، الخرسانة الغازية، مواد صناعة السقوف  و مواد PVC ، ونظام التدفئة والتبريد على نطاق واسع في اغلب أنواع المشاريع الحديثة وبعضها يستخدم كمواد للزخرفة و الديكور.

مواد عازلة للصوت: عزل الصوت هو تخصص يتمثل في التنظيم الفعال للضوضاء غير المرغوب فيها، من خلال استخدام مجموعة متنوعة من المواد العازلة للصوت التي يمكن أن تقلل من آثار الضوضاء، و توفر منزلًا أكثر هدوءًا. كما وتساعد الشركات في الحد من تأثير الضوضاء التي تحيط بهم.

مواد مقاومة للحرارة: من الضروري الحفاظ على المبنى الخاص بك آمنًا، خاصة عند التصدي لأضرار الحرائق. يمكن أن تدمر الحرائق الهيكل تمامًا. اما عند استخدام مواد مقاومة للحرارة، يضمن ذلك مستوى عالٍ من الحماية والدفاع الذي يمكنه تحمل أي موقف.

مقاومة الزلازل: مقاومة الزلازل هي جزء شائع من تصميم المباني في دول مثل كاليفورنيا وجنوب شرق آسيا وتشيلي. تم تصميم بعض من أطول المباني في العالم لتحمل الزلازل التي تصل إلى 8.0 درجات على مقياس ريختر. لقد أصبح التخطيط لذلك ضروريًا في كل مشروع حديث. تأخذ إزمير مقاومة الزلازل على محمل الجد باستخدام السمات الرئيسية الخمس للمباني المقاومة للزلازل وهي:

  1. صلابة الأبنية المقاومة للزلازل
  2. متانة اساسات الأبنية
  3. استخدام الأقواس المتقاطعة
  4. استراتيجيات السلامة المتعددة
  5. المواد المستخدمة في المباني المقاومة للزلازل مثل الفولاذ الإنشائي، الخشب والخيزران، والخرسانة المسلحة

مواد العزل الحراري: توفر مواد العزل الحراري المال المصروف على موارد الطاقة عن طريق الحفاظ على منزلك دافئًا في الشتاء وباردًا في الصيف. تعمل عن طريق منع انتقال الحرارة بين جسمين بدرجات حرارة مختلفة ، مثل المنزل والعالم الخارجي. يمكن لهذه المواد أن تمنع الحرارة من الانتشار من خلال الحمل الحراري، التوصيل أو الإشعاع.

مواد البناء الثانوية: مثل  الألمنيوم، الخشب، انظمة المصاعد، والإضاءة أيضًا.

ما هي الخيارات العقارية في إزمير؟

خيارات العقارات في إزمير كالتالي:

الشقق السكنية: و تتواجد في الأبراج المستقلة والمباني السكنية، و منها ما يكون مخدوما بامتيازات متكاملة. يمكن أن تتراوح هذه الوحدات من شقق استوديو منخفضة التكلفة إلى فنادق 5 نجوم كاملة الخدمات. يمكن أيضًا الحصول على العقار بسعر زهيد، لكن الجودة ستختلف بالتأكيد.

الفيلات المستقلة: و تأتي مع إطلالات على رائعة على بحر إيجه، بفضل جاذبية البحر الأزرق العميق أثناء النهار وأضواء المدينة في الليل، المساحات المفتوحة الكبيرة، البحيرات، أو حتى الوصول المباشر إلى الشاطئ. تم تصميم هذه المساكن بميزات فاخرة، تشطيبات من الدرجة الأولى، وسائل راحة شاملة، وديكورات معاصرة.

مراكز الأعمال وأبراج المكاتب المنزلية: و تتوافق مع بيئات العمل الحديثة. يمكنك اختيار التواجد في قلب المدينة، بالقرب من مراكز المعيشة وقنوات النقل النابضة بالحياة، أو خارج المدينة، بالقرب من البحر أو الغابة.

مراكز التسوق: يمكن العثور على وحدات تجارية متعددة الأغراض ومتاجر مصممة بعناية في مراكز التسوق ذات المواقع الاستثنائية. يقع معظمها بالقرب من الطرق الرئيسية والنقاط الاجتماعية الحيوية، فضلاً عن الطرق السريعة الأساسية وتقاطعات المرور.

بدأ العديد من المستثمرين الأجانب والمحليين في فهم مزايا الاستثمار في إزمير. يبدو أنه الوقت المناسب لاغتنام فرصة الاستثمار في إزمير

لمن يناسب امتلاك عقار في إزمير؟

الأشخاص المناسبون لامتلاك عقار في إزمير هم على النحو التالي:

مستثمرو العقارات: سواء كنت تستثمر في مساكن فندقية أو شقة صغيرة في الضواحي، فإن إزمير تؤسس بثبات سمعة راسخة كخيار استثماري رائع في كل من القطاع العقاري و التجاري. من خلال تقديم مشاريع جديدة بنطاق تسعير متنوع يناسب ميزانية الجميع.

بيئة مناسبة لرجال الأعمال: توفر إزمير اسس تجارية متينة، ذات افاق عمل متنوعة، و اراضي خصبة تلائم العمليات التجارية الصغيرة والمتوسطة والواسعة النطاق.

الأشخاص الذين يبحثون عن التوازن في كل جانب: تختار معظم العائلات إزمير عنوانًا جديدًا لإقامتهم بسبب مزيج من الطبيعة الرائعة والطقس الساحلي، وتمويل المعيشة المرن والمعايير الاجتماعية الممتازة. لا يتعين على السكان التنازل عن مستويات المعيشة المرتفعة على حساب الاعتبارات المالية. علاوة على ذلك ذلك، توفر المدينة التوافق في كل جانب للضيوف الجدد.

الأشخاص الذين يبحثون عن الرفاهية: تمتلك إزمير مجموعة واسعة من المشاريع العقارية التي تناسب جميع الأذواق. عقارات بنتهاوس حصرية بخدمات فندقية 5 نجوم ، على بعد خطوات قليلة من البحر والشواطئ الرملية. عندما تمتلك مثل هذه العقارات، ستعيش أسلوب حياة فاخر وتقضي وقتًا ممتعًا مع أحبائك.

الأشخاص الذين يسعون للحصول على الجنسية التركية: وفقًا للقوانين المدنية التركية ، يمكن للأجانب من البلدان المدرجة في القائمة البيضاء التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد استيفاء معايير معينة. يعد شراء العقارات في تركيا أحد الأساليب الأكثر استخدامًا من اجل الامتثال الى المتطلبات الأساسية للتقديم.

هل العقارات الموجودة في إزمير مناسبة لمن يريد أن يصبح مواطناً تركيا؟

نعم ، العقارات الموجودة في إزمير مناسبة للأجانب المتقدمين للحصول على الجنسية التركية. ومع ذلك ، ينبغي أن تؤخذ الاعتبارات المالية والتزامات الملكية الأخرى في الاعتبار، حتى تكون متوافقة تمامًا مع البنود القانونية العشرة الحالية لعملية تقديم الطلب.

تعد الجنسية التركية من أكثر الألقاب المرموقة  في جميع أنحاء العالم لأنها توفر الكثير من المزايا ، مثل:

  1. القدرة على زيارة أكثر من 116 دولة للأفراد، وأكثر من 155 دولة لجوازات سفر رجال الأعمال بدون تأشيرة. إلى جانب إمكانية ضم دول الاتحاد الأوروبي قريبًا
  2. إلى جانب امتلاك مثل هذا الجواز المرموق ، فإنه يوفرامكانية عمل استثمارات مضمونة و بعائدات مربحة.
  3. عملية إصدار سريعة للجنسية وجواز السفر تصل إلى 3 أشهر فقط
  4. ترخيص تعدد الجنسيات و حق عدم الافصاح عن مصادر الثروة
  5. تأمين طبي شامل وتعليم جيد لجميع أفراد الأسرة
  6. الأمان والديمقراطية والحرية

ما هي مزايا اصحاب العقارات في إزمير؟

يمكن أن تمنحك تجربة العيش في إزمير مشاعر مختلفة من خلال طبيعة الحياة الملونة على العديد من المستويات. ينتقل الكثير من الناس هنا للاستمتاع باجواء الحياة الخاصة ببحر إيجة.

فيما يلي بعض مزايا العيش في إزمير:

الثقافة العريقة و النابضة بالحياة: بسبب مناخها وحقيقة أنها أصبحت موطنًا للعديد من الثقافات والأديان مثل الفرس، اليونانيين القدماء والآشوريين، الرومان والبيزنطيين والعثمانيين، تشتهر إزمير بأنها مدينة نابضة بالحياة اقتصاديًا واجتماعيًا. المدينة نشطة لأن أكثر من نصف سكانها تقل أعمارهم عن 30 عامًا. كما يسكن هناك الآلاف من طلاب الجامعات، العلماء والفنانين، وكبار رجال الأعمال.

أنشطة ممتعة: مع 300 يوم من الطقس المشمس، تمتع  إزمير الضيوف بمأكولاتها والبحر الأزرق والمرافق الرياضية والصحية والمناطق السكنية ذات المناظر الطبيعية. سيرغب الزوار دائما في العودة أو ربما الاستقرار في المنطقة. يمكنك دائمًا الاستمتاع بالينابيع الحرارية الجوفية، والتي يسهل الوصول إليها حيث تقع في بالجوفا المعروفة تاريخيًا بإسم ( أجاممنون سبرينغز) ، أو يمكنك تجربة الفيلات والمرافق الحديثة التي تقدم مرافق علاجية مثل حمامات السباحة الحرارية والينابيع والمنتجعات الصحية من أجل رحلاتك اليومية. خيار آخر هو استئجار دراجة و التجول في إزمير على خطوط المسارات المخصصة، الاستمتاع بمرافق المدينة، الشواطئ الذهبية، والغابات الجميلة.

الحياة الامنة: تعد إزمير واحدة من أكثر المدن أمانًا والأكثر ترحابا بالمغتربين في المنطقة، على الرغم من طبيعتها المزدحمة متنوعة الثقافات. تعتبر إزمير خيارا رائعًا لمشتري العقارات، نظرًا لأنظمتها الأمنية القوية والطبيعة السياحية للمدينة الاسلوب اللطيف لسكانها.

تطور شبكات النقل : بلدية إزمير الحضرية هي المسؤولة عن ادارة عمل الحافلات، المترو والقطارات، العبارات والترام. ترتبط وسائل النقل العام الأخرى بنظام يعمل على توصيل الوسائل البحرية و البرية بجميع خدمات المدينة.

نقطة جذب حيوية: تعد إزمير واحدة من أهم محاور الاتصالات الدولية والاستثمار والتجارة في تركيا نظرًا لخصائصها الاجتماعية والصناعية والجغرافية. يتوجه الباحثون عن عمل ورجال الأعمال والمستثمرون الى الشواطئ الذهبية في المدينة لإقامة مشاريعهم الخاصة.

ما هي نطاقات أسعار العقارات المتوفره في إزمير؟

وفقًا لتحليل سوق العقارات، نسبة لأحياء إزمير، يظهر متوسط ​​سعر شراء العقار في الجدول أدناه:

المنطقة

متوسط المساحة

متوسط السعر

بالجوفا

130 م2

27.771,49 USD

بيرقلي

120 م2

20.899,18 USD

كوناك

120 م2

USD 11.620,09

اورلا

182 م2

USD 31.112,13

جيشمة

158 م2

USD 34.292,98

كارشياكا

120 م2

USD 20.452,03

كمال باشا

130 م2

USD 14.316,42

بورنوفا

110 م2

USD 24.794,81

توربالي

132 م2

USD 14.555,52

مينديريس

118 م2

USD 19.567,50

كوزاك بهجة

207 م2

USD 27.460,72

هذه النطاقات ليست أرقام ثابتة. قد تتداخل العوامل الأساسية مثل تغييرات العملات الأجنبية و اختلاف المواسم وخطط التحضر في تغيير تلك القيم. تلعب المعايير الاجتماعية لكل بقعة، والقرب من مرافق الحياة الرئيسية، ومرافق النقل دورًا مهمًا أيضًا في مستويات الأسعار.

ما هي طرق الدفع لشراء العقارات في إزمير؟

غالبًا ما تكون خطط الدفع والاجراءات المالية لشراء منزل في إزمير مرنة للغاية ومباشرة. عادة ما تكون في إحدى المجموعات التالية.

الدفعات المقدمة وفقا لخطط الأقساط: عادةً ما تتغير المبالغ والأطر الزمنية بناءً على الصيغ التجارية. الخطط (طويلة الأجل / قصيرة الأجل)، وكذلك الأقساط السنوية ، هي أيضا من بين الأنماط المستخدمة.

المدفوعات النقدية لمرة واحدة: عادة ما تكون هذه الأنواع من الشروط المالية مصحوبة بخصومات تنافسية. و هي الاكثر شيوعا في تسعير العقارات ذات الاسعار المناسبة.

كيف تبدو الحياة في إزمير؟

إزمير هي واحدة من أجمل مدن تركيا وأكثرها هدوءًا، مما يجعلها رحلة لا تُنسى للجميع ، ويزور العديد من السياح المدينة كجزء من مخططهم السياحي. بعضهم اتخذ قرارًا بالبقاء لفترة طويلة، إن لم يكن مدى الحياة. بصرف النظر عن الشواطئ الرملية والمباني التاريخية، المياه المعدنية والمدن الاثرية، وأشجار النخيل والمقاهي وغيرها من عوامل الجذب ، تتميز إزمير بعدد كبير من العجائب الطبيعية. كل هذا مصحوب بفرص عمل مزدهرة وخطط تعليمية مدروسة جيدًا. تقدم ازمير العديد من المشاريع السكنية أيضًا، مع مجموعة واسعة من الخيارات والخصائص، بما في ذلك الموقع والمناظر الطبيعية والتصميمات ونطاقات الأسعار.

ما هي المدن الأخرى التي لها خصائص مماثلة لإزمير؟

يمكننا تسمية مدن أخرى في تركيا تشبه تجربة إزمير مثل:

اسطنبول: يعتبر سوق العقارات في اسطنبول هو الأكثر نشاطًا في تركيا، حيث يتم إنشاء مشاريع عقارية وبنية تحتية كبرى على أساس يومي.

ألانيا: تقع بين مدينتي أنطاليا ومرسين، و تعد ألانيا واحدة من أجمل الأماكن وأكثرها حيوية في منطقة جنوب البحر الأبيض المتوسط.

أنطاليا: أنطاليا هي عاصمة شاطئ البحر الأبيض المتوسط ​​التركي. نظرًا لتنوع تضاريسها واقتصادها الصاخب ومناظرها الساحلية ، فقد حولها سوق العقارات في أنطاليا إلى واحدة من أروع المدن في البحر الأبيض المتوسط.

بورصة: بورصة، مدينة بروسا سابقًا ، هي مدينة تركية تقع في شمال غرب تركيا. نما جاذبية المدينة في أسواق العقارات التركية والدولية.

سكاريا: سكاريا ، أدابازاري سابقًا، هي مدينة تقع في شمال غرب تركيا، بالقرب من البحر الأسود وإسطنبول. تُعرف المدينة بأنها أحد أهم المراكز الزراعية والصناعية في تركيا.

بودروم: عندما يتم النظر في متطلبات اساسية مثل التمتع بحياة كريمة من خلال الاستقرار لفترة طويلة وربحية الاستثمار، فإن بودروم، في غرب تركيا، تعد موقعًا حيويًا ومثاليًا لمشتري العقارات الدوليين.

مرسين: تعتبر مرسين من أشهر الوجهات السياحية في تركيا، و يتوجه الوافدون إليها للعيش و الاستقرار. انتشرت جاذبية المدينة في جميع أنحاء سوق العقارات، وخاصة في السنوات العشر الماضية.

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8