عقارات واسعار بورصة

28 Properties Found

SEARCH PROPERTY
Price $315,000

فيلا حديثة ولها حوض سباحة خاص بها في بورصة - RG-617


Price $271,000

فيلا فخمة مع حوض سباحة خاص في مودانيا - RG-616


Price $3,600,000

فيلا خاصة و بأعلى معايير الجودة في مودانيا، بورصة - RG-615


Price $228,000

فيلا حجرية فاخرة مطلة على بحيرة إزنيك في بورصة - RG-614


Price $215,000

شقق سكنية فاخرة للبيع في نيلوفر ، بورصة - RG -610


Price $126,000

إطلالة جبلية مذهلة من أرقى الشقق الدوبلكس في نيلوفر - RG-612


Price $455,000

أرقى الشقق السكنية في منطقة نيلوفر و مدينة بورصة-RG-611


Price $55,000

شقق سكنية واسعة بأسعار مميزة في نيلوفر، بورصة - RG -613


Price $95,000

مشروع جديد بالقرب من مركز المدينة في بورصة - RF-608


Price $88,000

حياة معيشية متكاملة مع إطلالة مميزة على جبال الأولوداغ - RG-609


Price $119,000

شقق فاخرة في أفضل منطقة في بورصة، نيلوفر - RG -607


Price $65,000

حياة سكنية متميزة بإطلالة جبلية في مدينة بورصة - RG-606


Price $54,000

أفضل فرصة للاستثمار والعيش في منطقة عثمان غازي في بورصة -RG-605


Price $68,000

شقق سكنية مطلة على جبل الأولوداغ المذهلة في بورصة - RG-604


Price $43,000

أفضل فرصة استثمارية في منطقة نيلوفر، ومدينة بورصة - RG-603


Price $62,000

تصميم معماري حديث بالقرب من مركز مدينة بورصة - RG-602


Price $121,000

شقق فاخرة في منطقة نيلوفر ، مدينة بورصة - RG-601


Price $57,000

إطلالة ساحرة على جبال الأولوداغ من مركز مدينة بورصة - RG-600


Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

مشروعٌ صحي متكامل يوفر لكم مياهً حرارية في بورصة - RG-328


Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

الراحة و الرفاهية ضمن شقتكم مع استثمار عالٍ في بورصة -RG-183


Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق سكنية للبيع بأسعار معقولة في عثمان غازي بورصة - RG-179


Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق فاخرة للبيع بالقرب من مركز مدينة بورصة - RG -152


Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق سكنية فاخرة مطلة على البحر للبيع في مودانيا - RG-144


Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق سكنية فاخرة متاحة للبيع في مدينة بورصة - RG -133


Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق سكنية فاخرة في اكتشلار، نيلوفر في مدينة بورصة - RG-127


أشياء يجب مراعاتها أثناء شراء العقار في مدينة بورصة

تقع مدينة بورصة التي كانت تُعرف سابقًا باسم مدينة بروسا في شمال غرب تركيا. تتربع المدينة على طول سفوح جبال أولوداغ الشمالية (أوليمبوس ميسيان القديمة)، وتعتبر المدينة رابع أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في تركيا والثانية من حيث عدد السكان في منطقة مرمرة، كما وتقع مدينة بورصة بالقرب من اسطنبول حيث انه من السهل الوصول إليهاعن طيرق وسائل النقل المحلية.

تفوق المدينة في الإنتاج الصناعي بين المدن الأخرى جعلها واحدة من أفضل المدن في تركيا خاصة في إنتاج السيارات.

كما ومُنحت المدينة جائزة اليونسكو للتراث العالمي في عام 2014 لكونها أرض الإمبراطورية العثمانية الأولى. تستطيع المدينة ان تريك هويتها الإسلامية التي أعطت المدينة سمعتها الهادئة. إلى جانب ذلك، فإن السكان المحليين طيبين ومرحبين بالزوار الجدد كما ويمكن التقاط الصور من حين لآخر داخل الهياكل الدينية التاريخية والمساجد وغيرها من المعالم السياحية. للمدينة شعبية في سوق العقارات التركي والعالمي حتى. عند شراء العقار في مدينة بورصة يوجد العديد من الموضوعات التي يجب مراعاتها مثل:

اختر مستشارك

الكثير من الناس ياتون إلى تركيا ويلتقون بشخص لديه صديق يعمل بالصدفة في بيع الشقق بسعر معقول جدًا. ولكن إذا كنت ترغب في شراء مثل هذه العقارات فعليك التأكد من أن الأشخاص والشركات العقارية التي تتعامل معها ذات مستوى من الاحتراف والمصداقية، حتى يتمكنوا من مساعدتك على تجنب المزالق المحتملة وبالتالي توفير أموالك. في الواقع، يعتقد بعض الناس أنه يمكنهم توفير المال من خلال عدم التعامل مع الشركات العقارية ويمكن أن ينتهي بهم الأمر إلى تكلفتهم المزيد من المال. لكن من خلال اختيار وكيل عقارات محترف يمكنك تجنب الرحلة الطويلة والمرهقة لشراء العقار  والاطلاع على جميع نفقات الشراء وتوفير المال.

قم بجولات التفتيش الخاصة بك

من المهم اختيار العقار الذي يناسبك وفحصه عن كثب، زيارة الموقع، القيام بجولتين أو حتى ثلاث جولات حتى تشعر بالرضا عنه.

احصل على بعض الدعم

يمنحك التعامل مع محام قوي حماية إضافية حيث يمكن للمحامي التحقق من جميع الأوراق القانونية وتجنب المشاكل محتملة في المستقبل، إضافة إلى أنه من الضروري أن تواجد المحام حتى يتمكن من الاهتمام بمصالحك انت فقط.

التحقق من الإجراءات القانونية

تأكد من جميع الأوراق وخاصة سند الملكية (الطابو) والمحامي الخاص بك ووكيل العقارات، سيقوم البائع بصياغة عقد يوضح جميع شروط البيع حيث يجب أن يتم تفصيل ذلك قدر الإمكان، كما ويجب تحديد أوقات الدفع بوضوح ووضع عقوبات على اي شخص لا يمتثل للعقد المكتوب والمتفق عليه.

تتميز مدينة بورصة بمفاهيم ومعايير جودة مختلفة قادرة على تلبية معظم التطلعات بأسعار مالية مريحة. تأتي معظم المشاريع الحديثة ضمن مجمعات مخدومة تتضمن تصميمًا متعدد الاستخدامات. بدءاً من شقق الاستوديو الاقتصادية إلى الغرف فارهة المساحة وفاخرة التصميم. قد تشمل هذه التطورات وحدات تجارية مثل المتاجر ومراكز التسوق، كما ويوجد خيار آخر وهو العقارات الخاصة مثل المنازل المستقلة والفيلات الفاخرة ذات الحدائق المطلة على المناظر الطبيعية والمناظر المنسقة الخاصة. وإذا ما تحدثنا عن بيئات العمل الحديثة، مثل مراكز العمل وأبراج المكاتب المنزلية  فهي منتشرة في جميع أنحاء مدينة بورصة خاصة في المناطق التي تخدم قطاعات الشركات والأغراض التجارية.

يتغير نطاق تسعير العقارات المعروضة للبيع في مدينة بورصة اعتمادًا على قيم السوق، مثل الموقع وكثرة الطلب والعرض وجودة تقنيات البناء والمواد المستخدمة والخدمات المتاحة والقرب من المرافق الاجتماعية. وفقا للموقع الإحصائي (Endeksa) فان متوسط ​​السعر السنوي لشراء منزل في مدينة بورصة بنحو 379.860 ليرة تركية.

علاوة على ذلك، فان هذه المشاريع يتم إنشائها من قبل شركات البناء ذات السمعة الطيبة والمجموعات القابضة، وأحيانًا بالاشتراك مع كيانات حكومية مثل (Emlak Konut) لتوفير ضمانات بناء قوية. مثل:

  • Vip Group
  • Bakyap Group
  • ALPİS İNSAAT
  • CC Holding

كما ويمكن العثور ايضا على مفاهيم مماثلة في مشاريع البناء والعقارات الموجودة في المدينة ضمن مقاطعات أخرى ذات مراكز حضرية مثل أنقرة وإسطنبول وإزمير وأنطاليا.

كيف يتم تحديد أسعار العقارات في مدينة بورصة؟

هناك الكثير من العوامل القادرة على تحديد أسعار المشاريع العقارية في مدينة بورصة وإليكم بعضًا من أهم العوامل التي ترتبط ارتباطًا مباشرًا بتلك الأرقام:

الحي

يعد الحي أحد أكبر المؤثرين على قيمة المنزل ويمكن أن يؤثر على كل من الجوانب النوعية والكمية التي تساهم في زيادة جاذبية المنزل. على سبيل المثال هل العقار قريب من وسط المدينة، ما هو بعد البحر والمرافق الساحلية عن العقار، أم أنه أقرب إلى المناطق الجبيلة والمناظر الطبيعية؟

السوق المحلي

تتاثر قيمة المنزل بالوضع الحالي للسوق حيث تتشكل أسعار المساكن من خلال ارتفاع او انخفاض كمية العرض والطلب في السوق، قربه من المرافق الاجتماعية مثل المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق الكبيرة والمرافق الساحلية فضلا عن سهولة الوصول الطرق السريعة الرئيسية … إلخ.

 ولكنها قد تتقلب أيضًا بناءً على تغييرات طفيفة في اقتصاد تلك المنطقة.

حجم العقار وميزاته

يؤثر حجم المنزل بشكل كبير على قيمته حيث يبحث بعض مشتري العقارات المحتملين في سعر القدم المربع لتصفية هذا التأثير وتحديد القيمة بشكل ادق. ناهيك عن جودة التصميم الداخلي والمواد المستخدمة وموقع العقار داخل المجمع السكني والاطلالة التي يمتلكها العقار.

العمر والحالة

حالة المنزل مهمة بالتأكيد ومن المعروف ان المنازل الأحدث تباع بسعر اغلى من المنازل القديمة بسبب التقنيات المستخدمة في عملية البناء، مما ينعكس إيجابًا على الصيانة ويقلل منها حتى 15 ٪ إلى 0 ٪ أيضًا فان أشياء مثل أساس المنزل، والسلامة الهيكلية والأعمال الكهربائية والسباكة والتركيبات ستعكس بآثارها أيضًا.

ما هي فوائد شراء عقار في مدينة بورصة؟

يتمتع سكان مدينة بورصة بآفاق استثمارية عالية وتكلفة معيشية منخفضة حيث توفر العقارات في مدينة بورصة فرصة رائعة لتحقيق عائد إيجاري وحتى استثماري بفضل موقعها القريب من مدينة اسطنبول. ترحب المدينة بالاستثمار الأجنبي ويمكن للأجانب تسجيل العقارات باسمهم ما لم تكن أراضٍ زراعية. وبالتالي فإن العقارات المستخدمة في مدينة بورصة  يمكن شراؤها بسعر أرخص نسبيًا في الوقت الحالي  عن العقارات الجديدة  ومن المؤكد أن سوق العقارات في المدينة سيترتفع بشكل كبير في السنوات القادمة. لكن الفوائد لا تقتصر على ذلك فقط فعلى سبيل المثال:

مزايا الموقع

تعتبر مدينة بورصة احد أجمل مدن تركيا  فهي تقع بالقرب من مدينة اسطنبول على الجانب الآخر من بحر مرمرة. يمكنك الاستمتاع بالمناظر الساحرة للبحر والجبال الثلجية الشهيرة؛ هذا المزيج جعل من المدينة مكانا مناسبًا للجميع. تتميز الحياة في مدينة بورصة بسهولة العثور على فرص العمل وتوافر مجالات العمل ، ومختلف أنواع السكن ، ناهيك عن العديد من المعالم السياحية والعديد من المواقع الأثرية. كل ذلك وأكثر يجعل الناس يرغبون في العيش والإقامة في المدينة.

الاجواء الطبيعية الخضراء

تعتبر مدينة بورصة من المدن المشهورة في تركيا بطبيعتها الجميلة وطقسها الصيفي الجميل، كما أن حركة المرور فيها غير مزدحمة كما هو الحال في المدن الشبيهة بها “كمدينة اسطنبول”. تقع المدينة على تلال جبل أولوداغ بجوار بحر مرمرة كما تشتهر بالمواقع التاريخية والمساجد التي تعود إلى فترة الإمبراطورية العثمانية. العدد الهائل من الأشجار والتلال الخضراء جعل المدينة تتشح بالاخضر وتكتسب لقب المدينة الخضراء.

الجوانب الاقتصادية

تعتبر مدينة بورصة من المدن الصناعية الرائدة في تركيا، فهي تحتوي على 23 منطقة صناعية منظمة، بما في ذلك المناطق التي مازالت قيد الانشاء كما  وتظهر المدينة نموًا مستمرًا في صادراتها.

تحتوي المدينة على مصنعان لتصنيع السيارات (فيات ورينولت) إلى جانب قوتها في صناعة قطع غيار السيارات. ناهيك عن صناعة النسيج والغذاء والطاقة وقطاعات الآلات، المدينة ذات نمو مستمر ومستقر، هذه السمة جعلت مدينة بورصة مركزا لجذب الشركات الرائدة في مجال الأعمال ذات الصعيد العالمي والمحلي، فضلا عن اها اصبحت ممثلا للعديد من الشركات العالمية في المنطقة.

الامتيازات الداخلية للمدينة

من بين العوامل الأخرى التي تدعم قرارات شراء عقار في مدينة بورصة هو قنوات النقل متعددة الأبعاد (الحافلات والمترو والترام وخدمات العبارات والقوارب) ومرافق البنية التحتية عالية الجودة. إلى جانب توفر العديد من الخدمات الاساسية المتنوعة مثل الرعاية الصحية والمعاهد التعليمية والترفيه ومدن الملاهي بالإضافة إلى مراكز التسوق المحلية ومتاجر العلامات التجارية العالمية.

نفقات المعيشة المستقرة

إذا كنا ماقرنا مدينة بورصة بمدن مرموقة أخرى في أوروبا أو حتى مع المدن الداخلية في تركيا ، فإن مدينة بورصة تقدم نفس معايير الرفاهية وتجارب المعيشة الحديثة بأسعار منخفضة للغاية. يمكنك العثور على الكثير من خيارات المعيشية المتاحة فضلا عن امكانية استفادة الأجانب القادمين من الخارج من أسعار الصرف المرتفعة للدولار الأمريكي وعملات اليورو.

ما هي مميزات العقارات الموجودة في مدينة بورصة؟

تحتل مدينة بورصة مكانتها في سوق العقارات في تركيا فهي قادرة على توفر الكثير من الخيارات بما في ذلك الاستثمار في العقارات أو حتى امتلاك منزل الأحلام. هنا يمكننا ذكر الميزايا الرئيسية للمدينة:

داخل العقار

تحتوي مشاريع العقارات في مدينة بورصة على مجموعة متنوعة من الخيارات حتى في نفس المشروع. الاختلاف ياتي بين شقق الاستوديو ذات الحجم القياسي وصولاً إلى الفلل الفاخرة الضخمة ذات المرافق الخاصة والكاملة. وهذا ينعكس إيجاباً على الخيارات المتاحة التي تستطيع تقديم خيار يناسب جميع الاذواق والقدرات المالية، حيث تبلغ بشكل عام مساحة العقار في مدينة بورصة حوالي (130 م 2) في مشاريع الإسكان.

كن نفسك

تشتهر مدينة بورصة بطبيعتها الهادئة وهوائها النقي لن يكفيك الوقت وستطلب المزيد لمجرد الاستمتاع بأشجارها وشلالاتها  الموجودة في كل مكان في المدينة أو حتى حولها. تعد مناطق شلال سايتابات، وكهف اويلات وبحيرة أولوابات من أكثر المواقع الخلابة في مدينة بورصة، ستجعلك المدينة تشعر وكأنك في الجنة ناهيك عن رحلات التخييم في الغابات التابعة للمدينة.

في حال كان التخييم لا يناسبك ، فيمكنك قضاء الأيام في إحدى القرى القريبة من المدينة مثل قرية ميسي أو إنكايا أو تيريلي حيث ستكون بعيدًا عن كل شيء وأقرب إلى روحك بفضل الطقس النظيف والمنعش والرائع فضلا عن الغذاء الصحي، والناس الودودين.

الحياة بشكلها المريح

بفضل مناطقها الجغرافية الواسعة وتنوع الحياة الاجتماعية وأنماط تكاليف المعيشة المرنة ، يمكن أن تناسب مدينة بورصة الجميع بسهولة. مع تواجد النسيج العمراني القديم والأحياء الفاخرة والمراكز الصاعدة الجديدة للضواحي السكنية، فضلا عن تقديمها لجودة عالية من الخدمات في المرافق الاجتماعية والطبية والتعليمية للمدينة. كما وتم دعم كل هذه المزايا بشبكات نقل قوية تربط المدينة بأكملها. وفقًا لموقع الإحصاءات الشهير (NEMBUO) ، فإن متوسط ​​تكلفة المعيشة في مدينة بورصة تركيا تاتي على الشكل الاتي:

  • الأسرة المكونة من أربعة افراد تكون تكاليف معيشتهم الشهرية التقديرية (11،795.46 ليرة تركية) بدون إيجار.
  • التكاليف الشهرية المقدرة للفرد الواحد (3،381.19 ليرة تركية) بدون إيجار.
  • تعتبر مدينة بورصة أرخص بنسبة  (3.86٪) من مدينة اسطنبول (بدون ايجار)
  • الإيجار في مدينة بورصة في المتوسط أقل بنسبة 51.86٪ مما هو عليه في مدينة اسطنبول.

ما هي أسباب شراء العقارات في مدينة بورصة؟

وفقًا لإحصائيات الاستثمار العقاري المتعددة تمنح مدينة بورصة وجهة جيدة لكل من مشتري العقارات المحليين والعالميين. هناك العديد من الأسباب وراء الترويج لهذه المدينة باعتبارها من البارزين في سوق العقارات في تركيا ، مثل:

 دائمة التطور

أدت الزيادة في عدد السكان إلى نمو المدينة وتطوير المناطق المحيطة بها حيث تهدف المشاريع الجديدة إلى توفير المزيد من الخدمات المريحة  وبناء وتطوير البنية التحتية الحضرية  وإنشاء مرافق نقل جديدة، كل هذا يجعل البحر والنقاط الحيوية الأخرى سهلة الوصول، فضلا عن ربط مناطق الضواحي المتنامية بالمعالم الرئيسية في المدينة الامر الذي جعل الوصول إلى المدينة سهلًا وحيويًا بشكل اكبر

إمكانات النمو الاقتصادي للمدينة

مدينة بورصة هي واحدة من المراكز الاقتصادية الرئيسية في تركيا حيث كان لها الريادة في العديد من المجالات مثل صناعة النسيج والسيارات مما جعل مشتري العقارات يتمتعون بهذه الميزات. ومع وجود ماركات السيارات المشهورة عالميًا من امثال Fiat و Renault  و Peugeot اصبحت المدينة على رأس المدن الاستثمارية في تركيا.

فضلا عن تمتع السكان بفرص عمل عالية وتكلفة معيشية منخفضة. العقارات في مدينة بورصة توفر فرصة كبيرة للحصول على دخل من الإيجار. ناهيك عن أنه يمكن للأجانب تسجيل عقاراتهم باسمهم ما لم تكن أرضًا زراعية بالطبع.

مبيعات مربحة

إن الاستثمار الزراعي والصناعي والسياحي والعقاري بكل ما تحتويه من تشعبات وتفاصيل جعلت السوق ينمو بسرعة كبيرة في مدينة بورصة جنبًا إلى جنب مع حوافز الشراء والخطط الحالية للحكومة التركية لتنمية الناتج المحلي ونصيب الفرد من الدخل لجعله أكثر انسجاما مع أوروبا.

رمز الاصالة والتراث والسياحة

هناك العديد من الأنشطة التي يمكنك القيام بها في مدينة بورصة. فهي ذات أحياء مألوفة كما وانها  تجمع بين البحر والطبيعة الجبلية في نفس المشهد. فضلا عن توفيرها  لتكلفة معيشية رخيصة بحوالي النصف من أسعار مدينة اسطنبول، ناهيك عن طيبة السكان المحليين ولطفهم، عاصرت المدينة الكثير من الحقب لعل ابرزها العصور البيزنطة ، والرومانية ، واليونانية ، والعثمانية  إلخ …

كما أنها أقل كثافة سكانية من مدينة اسطنبول ولديها مرافق ونمط حياة مشابه للموجود في مدينة اسطنبول ناهيك عن الهواء النقي والطبيعة الخضراء خاصة في منطقة مودانيا والأحياء القريبة من البحر

مع تاريخ مدينة بورصة الغني عبر العقود أصبحت المدينة واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية محليًا وعالميًا. بالنسبة للمستثمرين، يمنحك شراء عقار في مدينة بورصة عقارات لقضاء عطلة صيف باردة ومنعشة ومكافأة من من فرص الاستثمار وريادة الاعمال الجيدة بالقرب من مدينة اسطنبول. ناهيك عن المناظر الخلابة والمناظر الطبيعية التي سيتمتع بها عقارك طوال العام. طبعا دون نسيان الفلل الفاخرة ذات المواصفات القادرة على تمييز نفسها دون أي جهد.

ما هي المواد المستخدمة في عقارات مدينة بورصة؟

تشتهر عقارات تركيا على نطاق واسع في جميع أنحاء العالم بقطع أراضيها المنظمة وتصميماتها الداخلية الحديثة والمواد عالية الجودة المستخدمة في جميع مراحل البناء. يعمل مهندس المشروع ومهندس التحكم ومهندس مراقبة الجودة معًا لاختيار مواد البناء التي تتوافق تمامًا مع الخطط المحددة.

يتم تحديد ملاءمة مواد البناء الخشنة مثل الحجر ، والصخور ، والطين ، والرمل ، والحصى ، والحصى ، والأسمنت ، والفحم الحجري ، والطوب ، والخرسانة الخلوية ، والكتل ، والأخشاب ، وحديد التسليح ، وشبكة الصلب ، والمسامير الخرسانية ، ومسامير البناء ، والفسيفساء ، من خلال المواصفات الفنية العامة لوزارة الأشغال العامة. تعتمد المواد المستخدمة أيضًا على نوع العقار. ففي حين أن الفلل قد تستخدم أحجارًا طبيعية خاصة للجدران والأرضيات ، فإن الشقق الاقتصادية داخل المجمعات الحديثة تستخدم الطوب القياسي ومواد الربط.  يمكن تصنف مواد البناء إلى نوعين رئيسين هما:

مواد البناء الرئيسية مثل الجبس والطلاء والزجاج والاسمنت. كما ويعتبر الحديد والصلب والأحجار الطبيعية والخرسانة الغازية والسقف و PVC ونظام التدفئة والتبريد شائعًا ويستخدم على نطاق واسع تقريبًا في جميع أنواع المشاريع الحديثة وبعضها يستخدم كمواد للديكور، الا ان هناك بعض المواد المستخدمة على وجه التحديد في مدينة بورصة مثل:

المواد العازلة للصوت

عزل الصوت هو تخصص يدور حول التحكم الفعال في الضوضاء غير المرغوب فيها، مع هذه المواد العازلة للصوت سنتمكن من تخفيف آثار الضوضاء وتوفير منزل أكثر هدوءًا ومساعدة الشركات التي تحتاج إلى تقليل تأثير الضوضاء المحيطة بها.

المواد المقاومة للحرارة

إن الحفاظ على أمان المبنى الخاص بك أمر مهم للغاية خاصة عندما نتحدث عن أضرار الحرائق. يمكن أن تؤدي الحرائق إلى تدمير المبنى تمامًا ولكن استخدام مواد مقاومة للحرارة يوفر مستوى عالٍ من الأمان ويضمن دفاعًا يقاوم أي موقف.

مواد العزل الحراري

تقلل مواد العزل الحراري من تكاليف الطاقة عن طريق الحفاظ على منزلك دافئًا في الشتاء وباردًا في الصيف ، فهي تعمل على تقليل انتقال الحرارة بين جسمين بدرجات حرارة مختلفة مثل المنزل والبيئة الخارجية. يمكن أن تحد المواد من الحمل الحراري أو التوصيل أو الإشعاع أو تجمع المزايا الثلاثة في ان واحد.

مواد البناء الثانوية مثل الألمنيوم والخشب والمصعد والإضاءة … إلخ  تستخدم على نطاق واسع أيضًا.

 ما هي خيارات العقارات المتاحة في مدينة بورصة؟

لعل ابرز سمات سوق العقارات في مدينة بورصة هي التنوع. مجموعة متنوعة جيدة من الخيارات التي تناسب الجميع، بناءً على اشكال التصميم المختلفة ومعايير الجودة المتنوعة. في مدينة بوصة يمكنك اختيار:

الشقق والشقق المستقلة داخل مجمعات سكنية كاملة الخدمات أو أبراج قائمة بذاتها بالإضافة إلى المباني السكنية المستقلة. يمكن أن تكون هذه الوحدات شقق استوديو اقتصادية أو حتى فاخرة من فئة 5 نجوم مخدومة بالكامل. العقارات الرخيصة متاحة أيضًا  لكن بالتاكيد فان الجودة تختلف أيضًا.

فيلات مستقلة مع إطلالات على البحر للاستمتاع بالمياه الزرقاء العميقة في النهار وأضواء المدينة المتلالئة أثناء الليل، المساحات الخضراء الواسعة، البحيرات أو حتى الوصول المباشر إلى الشاطئ.

تم تصميم هذه العقارات بجوانب فاخرة عالية الجودة مع  مرافق شاملة وديكورات ذات فخامة عالية.

مراكز الأعمال وأبراج المكاتب المنزلية المتوافقة مع بيئات الشركات الحديثة. تقع هذه المكاتب في قلب المدينة بالقرب من محاور الحياة الديناميكية وقنوات النقل أو يمكن ان تكون بكل بساطة خارج المدينة بالقرب من البحر أو الغابة.

مراكز التسوق ذات المواقع الاستثنائية التي تحتوي على وحدات تجارية لجميع الأغراض فضلا عن المتاجر المصممة بعناية. تقع في الغالب بالقرب من الطرق الرئيسية ومواقع الجذب الاجتماعي ومقابل الطرق السريعة الحيوية ونقاط التقاطع المرورية.

من هو المناسب لامتلاك عقار في مدينة بورصة؟

بناءً على الخصائص التفصيلية المذكورة لمدينة بورصة  والتي تتجلى بشكل أساسي في نمط الحياة المتوافق والفرص المختلفة ، فان مشاريع العقارات في مدينة بورصة تناسب جميع أنواع أصحاب المنازل والمستثمرين المحتملين. تميل المجموعات التالية من الأشخاص إلى التوجه نحو مدينة بورصة لشراء عقارات:

المستثمرون في العقارات

بغض النظر عما إذا كنت تستثمر في مساكن فندقية أو شقة صغيرة في الضواحي، فإن مدينة بورصة تكسب تدريجيًا سمعة قوية كونها خيارًا استثماريًا رائعًا في كل من العقارات وعالم التجارة. من خلال توفير مشروع بناء حديث، ومجموعة متنوعة من الأسعار التي تناسب ميزانية الجميع.

البيئة المناسبة لرجال الأعمال

مع تنوع فرص العمل والأراضي الخصبة المناسبة لمشاريع الأعمال الصغيرة والمتوسطة والكبيرة الحجم توفر مدينة بورصة أرضية عمل متينة جيدة.

التوازن في جميع الجوانب

مع مزيج من الطبيعة الجميلة والطقس الساحلي ونمط المعيشة القابل للتكيف والمعايير الاجتماعية اللائقة ، تختار معظم العائلات مدينة بورصة كعنوان جديد للإقامة حيث لا يتعين عليهم التنازل عن مستويات المعيشة الجيدة في مكانهم الجديد، فضلا عن التوافق في كل جانب الذي يتدمه المدينة للزوار الجدد.

 منتجعات للاسترخاء

تستضيف مدينة بورصة الكثير من المشاريع العقارية التي ترضي جميع الأذواق. فلل على بعد خطوات قليلة من البحر والشواطئ الذهبية، يمكنك الاستمتاع بحياة الشخصيات المهمة وقضاء وقت مثالي مع أحبائك في عالمك الخاص.

الأشخاص الذين يسعون لأن يكونوا مواطنين أتراك

وفقًا للقوانين المدنية التركية  يمكن للأجانب من الدول المدرجة في القائمة البيضاء التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد استيفاء معيار معين. يعد شراء العقارات في تركيا أحد الأساليب الأكثر استخدامًا للامتثال للمتطلبات الأساسية للتطبيق.

هل العقارات الموجودة في مدينة بورصة مناسبة لمن يريد أن يكون مواطناً تركيا؟

نعم، إنها بالتأكيد مناسبة للتقدم للحصول على الجنسية التركية. ومع ذلك ، يجب أن تؤخذ الاعتبارات المالية والتزامات الملكية في الاعتبار حتى تكون متوافقة تمامًا مع البنود القانونية الحالية لعملية تقديم الطلب. تعد الجنسية التركية من أكثر الجنسيات تطوراً في جميع أنحاء العالم لأنها توفر الكثير من المزايا مثل:

القدرة على زيارة أكثر من 116 دولة للأفراد، وأكثر من 155 لجوازات سفر الأعمال بدون تأشيرة. إلى جانب إمكانية تضمين دول الاتحاد الأوروبي قريبًا

إلى جانب امتلاك مثل هذا الجواز المرموق، فإنه يوفر الأمان في عوائد الاستثمار المضمونة.

عملية إصدار سريعة للجنسية وجواز السفر خلال مدة 3 أشهر فقط

تراخيص متعددة الجنسيات وخالية من الثروات

التأمين الطبي الشامل والتعليم الجيد لجميع أفراد الأسرة

مزايا نظام التقاعد

امتيازات الأمان والديمقراطية والحياة الحرة لمنطقة الشرق الأوسط وأوروبا وتركيا

ما هي مميزات مشتري العقارات في مدينة بورصة؟

يمكن أن تمنحك تجربة العيش في مدينة بورصة شعورًا بالهدوء. حيث ان الحياة الملونة للمدينة على العديد من المستويات ادى إلى انجذاب عدد كبير جدًا من الناس نحو الانتقال إلى هناك للاستمتاع بالحياة الهادئة. وهنا بعض مزايا العيش في مدينة بورصة

العديد من الأنشطة 

بورصة هي مدينة تجمع بين الحياة العصرية والاحياء التقليدية القديمة ومساحات المعيشة الامنة التي تتيح العيش بأمان وسلام لجميع الافراد. شيء آخر يجب ذكره في مدينة بورصة هو فن الطهي الذي يتمتع بثقافة غنية جدًا ، تقدم لك المدينة العديد من الأذواق التي تتراوح من الأطباق التقليدية إلى الأذواق الفريدة. كما وانها متخصصة في جميع أنواع الأذواق القديمة مثل İskender Kebap و Pideli Kofte و Tahinli Pide فضلا عن المطبخ العثماني. كما وأن النزهات الجماعية والاحتفالات في أنحاء المدينة قادرة على جعل المزاج العام في مستوى من الفرح طوال العام.

استمتع في كل جانب

تتمتع الرياضات الشتوية التي تتميز بها أولوداغ بالكثير من عوامل الجذب، حيث تستطيع المدينة جعلك تستمتع بالعديد من الشلالات والبحيرات والغابات والكهوف والشواطئ المنتشرة في جميع أنحائها.

من ناحية أخرى، ستكشف لك المدينة عن جمالها القديم بالعشرات من المتاحف والمسارح والحفلات الموسيقية والمهرجانات والمعارض، تعد مدينة بورصة واحدة من المدن النادرة التي يمكن أن تبقى حية وعصرية طوال الوقت.

الطقس المثالي

تتمتع بورصة بمناخ جميل طوال العام ، فهي تحتوي على هواء لا يجمد من البرد شتاءا وهواء لا يشوي من الحرارة صيفا حيث تتراوح درجة الحرارة بين 5.3 و 24.3 درجة مئوية، وتتمتع المدينة بطابع يحافظ على المناخ ودرجة حرارة الهواء بأكثر الطرق راحة مع غطاء الأشجار الذي تمتلكه. على الرغم من ارتفاع درجات الحرارة خلال أشهر الصيف فإن مدينة بورصة يسودها الدفء في الشتاء بفضل الغاز الطبيعي المستخدم للتدفئة في المباني السكنية مما يقلل من معدل تلوث الهواء من الوقود الصلب. كما وتخدم خطوط الغاز الطبيعي جميع أنحاء المدينة ويهيمن عليها أسلوب الحياة البيئي النظيف.

حياة آمنة

مدينة بورصة هي أكثر المدن أمانًا وفقًا لموقع Numbeo حيث احتفظت المدينة بالإحصائيات إلى جانب ود قاطنيها كما وأن الأنظمة الأمنية الموثوقة والطبيعة السياحية للمدينة تتطلب تنظيمًا واحتياطات إضافية تديرها السلطات المختصة.

الاقتصاد والاستثمار ومجتمع الأعمال

مع الأخذ في الاعتبار الجوانب الاجتماعية والصناعية والجغرافية تعد مدينة بورصة واحدة من المراكز الهامة للعلاقات الدولية والاستثمار والتجارة في الخط الساحلي لتركيا. حيث يندفع الباحثون عن عمل ورجال الأعمال والمستثمرون إلى إقامة شركاتهم ومكاتبهم عليها.

وسائل النقل التي تمكنك من الوصول حيثما شئت

تتمتع مدينة بورصة باعتبارها واحدة من أكبر مدن تركيا بشبكة حديثة وعالية الجودة من أنظمة النقل التي تستخدم الإمكانيات في البحر وعلى الأرض وتربط جميع مرافق المدينة معًا.

جودة حياة بمقاس واحد يناسب الجميع

مدينة بورصة لديها مجموعة واسعة من الخيارات التي يمكن أن تناسب كل نوع من أنواع المعيشة ، والإقامة والنفقات المنزلية اليومية بما في ذلك الطعام والنقل والمرافق (المياه والغاز والكهرباء) ، النفقات متغيرة حسب ميزانية كل أسرة حيث تختلف الحياة في الأحياء التركية الشعبية عن المجمعات السكنية الحصرية المخدومة بالكامل والتي تقع بالقرب من مراكز التسوق الشهيرة.

ما هي نطاقات الأسعار الموجودة في مدينة بورصة؟

وفقًا لتحليل سوق الشرق في مدينة بورصة ، فان متوسط سعر شراء عقار في الجدول أدناه:

الموقع

متوسط المساحة

متوسط السعر

Gemlik

120 m2

293.280 TL

Inegol

135 m2

361.160 TL

Mudanya

145 m2

492.565 TL

Yenisehir

136 m2

302.872 TL

Nilufer

135 m2

465.345 TL

Iznik

133 m2

367.745 TL

Mustafa Kemal pasa

135 m2

250.155 TL

Yildirim

120 m2

303.120 TL

هذه النطاقات ليست أرقامًا ثابتة. قد تتداخل العوامل الأساسية مثل تغييرات العملات الأجنبية والموسمية وخطط التطوير في تغيير القيم. تلعب المعايير الاجتماعية لكل بقعة والقرب من مرافق الحياة الرئيسية ومرافق النقل دورًا مهمًا أيضًا في مستويات الأسعار.

ما هي طرق الدفع لشراء العقارات في مدينة بورصة؟

خطط الدفع والإجراءات المالية لشراء عقار في  مدينة بورصة مرنة بشكل عام وليست معقدة. في معظم الحالات فان نظام الدفع يكون على الشكل الاتي:

دفعات مقدمة مسبقة لخطط الأقساط المقابلة

عادةً ما تكون المبالغ والأطر الزمنية قابلة للتغيير بناءً على الصيغ التجارية. طويلة الأجل / قصيرة الأجل ، وكذلك الأقساط السنوية هي أيضًا من بين الأنماط المستخدمة.

المدفوعات النقدية لمرة واحدة

عادة ما تكون هذه الأنواع من الشروط المالية مصحوبة بخصومات تنافسية. وهي أكثر قابلية للتطبيق بأسعار معقولة.

كيف تبدو الحياة في مدينة بورصة؟

تعد مدينة بورصة من أجمل مدن تركيا وأكثرها هدوءًا والتي يمكن أن تكون بلا شك رحلة لا تُنسى لأي شخص وهناك الكثير ممن ارتبطوا بهذه المدينة واحبوها كثيرًا ، لذلك يفضلون العيش فيها وحتى الانتقال إلى هذه المدينة من أي مكان في العالم للعيش فيها. تتمتع مدينة بورصة بمناطق جذب طبيعية لا حصر لها ، إلى جانب شواطئها المطلة على بحر مرمرة والمعالم التاريخية والمياه المعدنية والمدن القديمة والمناطق الخضراء والمقاهي والعديد من عوامل الجذب الأخرى. يأتي كل هذا مع فرص عمل مزدهرة وعروض عمل وخطط تعليمية قوية. تهدف المشاريع السكنية المتنوعة أيضًا إلى توفير جميع أنواع الخيارات والميزات ، مثل الموقع والمناظر والتصميمات والميزانيات.

ما هي المدن الأخرى التي لها خصائص مشابهة لمدينة بورصة؟

يمكننا تسمية مدن أخرى في تركيا تشبه تجربة مدينة بورصة مثل مدن:

اسطنبول
ازمير
الانيا
انطاليا
بودروم

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8