عقارات واسعار انطاليا

45 Properties Found

SEARCH PROPERTY

اجواء ساحلية رائعة ضمن مجمع حديث في انطاليا الساحرة RG-658

$76,942
Property Details
Price $76,942

اجواء ساحلية رائعة ضمن مجمع حديث في انطاليا الساحرة RG-658


مجمع سكني بمزايا فاخرة و اطلالة على شواطئ انطاليا RG-657

$101,661
Property Details
Price $101,661

مجمع سكني بمزايا فاخرة و اطلالة على شواطئ انطاليا RG-657


apartments far away 500 meters only from the sea in antalya

RG-655

!آخر 9 شقق فقط متاحة للبيع

شقق سكنية للبيع تبعد 500 متر فقط من البحر في أنطاليا -…

$91,000
Property Details
Price $91,000

شقق سكنية للبيع تبعد 500 متر فقط من البحر في أنطاليا -…


شقق للبيع في مجمع سكني في منطقة كيبيز، أنطاليا - RG-654

$40,000
Property Details
Price $40,000

شقق للبيع في مجمع سكني في منطقة كيبيز، أنطاليا - RG-654


شقق للبيع في مجمع سكني في منطقة كونيالتي أنطاليا -RG-652

$100,000
Property Details
Price $100,000

شقق للبيع في مجمع سكني في منطقة كونيالتي أنطاليا -RG-652


عقار تجاري للبيع في أنطاليا ومعتمد للحصول على الجنسية التركية من خلاله…

$904,000
Property Details
Price $904,000

عقار تجاري للبيع في أنطاليا ومعتمد للحصول على الجنسية التركية من خلاله…


فيلا مستقلة مفروشة بالكامل مطلة على البحر في أنطاليا - RG-650

$202,000
Property Details
Price $202,000

فيلا مستقلة مفروشة بالكامل مطلة على البحر في أنطاليا - RG-650


شقق فاخرة للبيع في مجمع سكني في ولاية أنطاليا - RG-651

$151,000
Property Details
Price $151,000

شقق فاخرة للبيع في مجمع سكني في ولاية أنطاليا - RG-651


شقق واسعة المساحات للبيع بأسعار مميزة في كيبيز، أنطاليا -…

$47,000
Property Details
Price $47,000

شقق واسعة المساحات للبيع بأسعار مميزة في كيبيز، أنطاليا -…


شقق حديثة للبيع وبأسعار معقولة مع إمكانية التقسيط - RG-648

$43,000
Property Details
Price $43,000

شقق حديثة للبيع وبأسعار معقولة مع إمكانية التقسيط - RG-648


شقق بأسعار مميزة للبيع في منطقة كونيالتي ، أنطاليا - RG-647

$57,000
Property Details
Price $57,000

شقق بأسعار مميزة للبيع في منطقة كونيالتي ، أنطاليا - RG-647


شقق فاخرة للبيع في وسط مركز مدينة أنطاليا التركية - RG-646

$74,000
Property Details
Price $74,000

شقق فاخرة للبيع في وسط مركز مدينة أنطاليا التركية - RG-646


شقق عصرية للبيع في حي ساريسو في كونيالتي ، أنطاليا -RG-645

$55,000
Property Details
Price $55,000

شقق عصرية للبيع في حي ساريسو في كونيالتي ، أنطاليا -RG-645


شقق فاخرة للبيع في منطقة دوشيمالتي في ولاية أنطاليا - RG-644

$80,000
Property Details
Price $80,000

شقق فاخرة للبيع في منطقة دوشيمالتي في ولاية أنطاليا - RG-644


an approved villas project for turkish citizenship in antalya

RG-643

آخر 10 فلل متاحة للبيع

مشروع فلل معتمد للحصول على الجنسية التركية في أنطاليا - RG-643

$200,000
Property Details
Price $200,000

مشروع فلل معتمد للحصول على الجنسية التركية في أنطاليا - RG-643


شقق واسعة و خيارات دوبلكس للبيع في كوندو ، أنطاليا -RG-642

$100,000
Property Details
Price $100,000

شقق واسعة و خيارات دوبلكس للبيع في كوندو ، أنطاليا -RG-642


فيلا فاخرة مستقلة مع حوض سباحة في كوندو، أنطاليا - RG-641

$433,000
Property Details
Price $433,000

فيلا فاخرة مستقلة مع حوض سباحة في كوندو، أنطاليا - RG-641


فيلا فاخرة و عصرية التصميم مع مرافقها الاجتماعية الخاصة -RG-640

$1,120,000
Property Details
Price $1,120,000

فيلا فاخرة و عصرية التصميم مع مرافقها الاجتماعية الخاصة -RG-640


شقق جديدة في مجمع سكني في منطقة كونيالتي - RG-639

$77,000
Property Details
Price $77,000

شقق جديدة في مجمع سكني في منطقة كونيالتي - RG-639


منزل منفصل مع حوض سباحة خاص بسعر مميز في أنطاليا -RG-638

$195,000
Property Details
Price $195,000

منزل منفصل مع حوض سباحة خاص بسعر مميز في أنطاليا -RG-638


a commercial shop for sale in muratpasa district antalya

RG-637

أحد أفضل الفرص الاستثمارية

محل تجاري ضخم للبيع متواجد في مركز مدينة أنطاليا - RG-637

$524,000
Property Details
Price $524,000

محل تجاري ضخم للبيع متواجد في مركز مدينة أنطاليا - RG-637


commercial shop for sale in konyaalti antalya

RG-636

أحد أفضل الفرص الاستثمارية

محل تجاري يقدم عائد إيجاري عالي متواجد في أنطاليا - RG-636

$578,000
Property Details
Price $578,000

محل تجاري يقدم عائد إيجاري عالي متواجد في أنطاليا - RG-636


فلل فاخرة و مستقلة للبيع في منطقة كوندو، أنطاليا -RG-635

$317,000
Property Details
Price $317,000

فلل فاخرة و مستقلة للبيع في منطقة كوندو، أنطاليا -RG-635


فلل حديثة و مستقلة للبيع في منطقة كونيالتي، أنطاليا -RG-634

$426,000
Property Details
Price $426,000

فلل حديثة و مستقلة للبيع في منطقة كونيالتي، أنطاليا -RG-634


شقق فاخرة و واسعة للبيع بالتقسيط المريح في ولاية أنطاليا -RG-633

$200,000
Property Details
Price $200,000

شقق فاخرة و واسعة للبيع بالتقسيط المريح في ولاية أنطاليا -RG-633


مالذي يجب اخذه بعين الاعتبار اثناء شراء العقار في مدينة انطاليا؟

تعتبر أنطاليا احدى اهم نقاط البحر الأبيض المتوسط التركي، مع تنوع المناظر الطبيعية والاقتصاد الديناميكي والإطلالات الساحلية الراقية امتاز سوق العقارات الداخلي لمدينة انطاليا بكونه احد اكثر الاسواق طلبا وارتيادا في البحر الأبيض المتوسط، كما وتعتبر الدينة واحدة من أسرع المدن نموًا في المنطقة، الامر الذي يجعل السياح من جميع أنحاء العالم يأتون للاستمتاع بمزيج رائع من الشواطئ الرائعة والثقافة التركية التقليدية. الاجواء العائلية لها حصتها في المدينة وخاصة في متنزه الشاطئ والذي يتميز بوجود المدينة المائية فيه فضلا عن ارض الدلافين، وسط المدينة القديمة وبوابة هادريان.

هناك العديد من الموضوعات التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في مدينة أنطاليا، يمكننا سرد أشياء مثل:

مالذي قد يدفعني لشراء عقار في مدينة انطاليا؟

عند التفكير بامكانية شراء عقارك الخاص، ستتبادر إلى ذهنك العديد من الأسئلة مثل هل سيكون العقار مسكنك الدائم؟ هل ستؤجره؟ أو هل من الممكن ان اعيد بيعه بعد فترة من الزمن، هل ستنتقل الى العقار للعيش فيه كمنزلك المستقبلي أم انك ستسغله  كفرصة استثمارية فقط؟ ستساعدك كل هذه الأسئلة على اتخاذ قرارك النهائي، حيث سيؤثر ذلك على موقع العقار والميزانية والعوامل اللوجستية الاخرى. العديد من الاحياء لم يتم إنشائها على نفس الطراز والمستوى المعيشي فعلى سبيل المثال بعض الأماكن مناسبة لأنماط الحياة الأسرية والبعض الآخر مناسب أكثر للاستمتاع بالوقت كمراكز للهو والتسوق والسياحة.

قم باجراء بحثك الخاص

تمر مرحلة شراء العقار بخطوات عدة حيث ستقوم بالبحث الخاص بك في كثير من الأحيان اضافة الى استشارة وكيل عقارات محترف للحصول على بعض الإرشادات أيضًا، كما وانك ستواجه إعلانات تسويقية عبر الإنترنت تدعوك لشراء فيلا مطلة على شواطئ البحر الأبيض المتوسط المشهورة بأيامها المشمسة والدافئة طوال العام. لكن أفضل النتائج تأتي حتما من خلال زيارة الموقع بنفسك، التحقق مما إذا كانت هذه الادعاءات صحيحة والتأكد من صحة ما قيل لك أم لا. قم بمعاينة عقار، عقارين أو حتى مائة عقار حتى تجد العقار المناسب لك، فكر في العروض المتعددة، قم بتوسيع خياراتك، قم بحساباتك قبل التنازل عند الشرا ء ومن ثم اصدر قرارك النهائي.

انتبه للتفاصيل

تبدو بعض الصفقات وكأنها الصفقة المثالية بمجرد النظر اليها، ولكن ربما هي ليست كذلك. نعم، توجد مثل هذه الأسعار الخرافية في بعض أجزاء أنطاليا، خاصة في الاحياء الجديدة والأحياء المتطرفة عن مركز المدينة التي تكون ميسورة التكلفة، يجب أن تضع في اعتبارك حقيقة أن بعض هذه العقارات قد لايكون لديها الأوراق المناسبة (غير مكتملة) مثل التخطيط أذونات الانشاء … إلخ الامر مما قد يضعك في مأزق مستقبلا فبعض المقاولين يبنون مشاريعهم بشكل غير قانوني ثم يبيعون تلك المنازل للأجانب والأشخاص القادمين من الخارج الذين قد يفتقرون إلى الخبرة في القسم العقاري.

تعامل مع وكيل عقارات احترافي

يقضي سوق العقارات في أنطاليا أفضل أوقات حياته حيث ان الكثير من الشركات تتجه للاستثمار في المدينة بهذا المجال. نرى العديد من العروض التي لا تصدق كل يوم، لا تصدق دائمًا ما تسمعه. تحقق من موثوقية وكيل العقارات الخاص بك وتأكد من أن لديه جهات الاتصال الصحيحة، حيث ان وكيل العقارات سيدعمك في العثور على صفقة بيع مشروعة بالكامل.

محامي متخصص لامان اعلى

سيساعدك تعيين محامٍ خاص على التحقق من حالة الملكية والتأكد من أن جميع الإجراءات ذات الصلة تتم بصيغة قانونية، قد يبدو بان المحامي سيزيد من التكاليف، اليس كذلك؟! على العكس، فقد يؤدي ذلك إلى تجنب الآثار المالية الإضافية الناتجة عن سوء السلوك البشري. حيث سيساعد المحامي في تسريع الإجراءات والمعاملات الورقية وتقليل التأخيرات المحتملة ناهيك عن القدرة على التحقق من كل التفاصيل وفقًا لرغبتك الخاصة.

تستضيف أنطاليا مجموعة متنوعة من المشاريع بمفاهيم ومعايير جودة مختلفة عن مثيلاتها في باقي المدن، حيث انها قادرة على تلبية معظم المتطلبات بأسعار مالية متوافقة مع الجميع فضلا عن ان معظم المشاريع الحديثة تاتي على شكل مجمعات مخدومة تتضمن تصميمًا متعدد الاستخدامات، بما في ذلك شقق الاستوديو الاقتصادية والغرف العلوية الفاخرة واسعة المساحة فضلا عن التراسات الواسعة. قد تشمل هذه المشاريع وحدات تجارية مثل المتاجر ومراكز التسوق ومشاريع واسعة النطاق تلبي احتياجات الأشخاص الذين يبحثون عن عقارات خاصة مثل المنازل المستقلة والفيلات الفاخرة ذات الحدائق والمناظر الطبيعية. من ناحية أخرى، فان بيئات العمل تم تخديمها ضمن مراكز شاملة وأبراج خاصة للمكاتب التي أقيمت في جميع أنحاء انطاليا.

يختلف نطاق تسعير العقارات المعروضة للبيع في أنطاليا بناءً على القيم المعروضة في السوق، مثل الموقع، الاطلالة، جودة تقنيات ومواد البناء، مستوى الخدمات المتاحة والقرب من المرافق الاجتماعية. بحسب موقع (Endeksa) الإحصائي فإن متوسط ​​السعر السنوي لشراء منزل في أنطاليا يبلغ حوالي 475.375 ليرة تركية.

كما ويتم إنشاء هذه المشاريع من قبل شركات البناء ذات السمعة الطيبة والمجموعات القابضة التي تعمل أحيانًا بالتعاون مع كيانات حكومية مثل (Emlak Konut) لتوفير ضمانات بناء قوية. يمكننا ذكر أسماء مثل:

  • Elite Group
  • Toroslar Construction
  • Bay Construction
  • YEKTA ATILIM RESIDENCE

يمكن أيضًا العثور على مفاهيم مماثلة لمشاريع البناء والعقارات في أنطاليا ضمن مدن أخرى مثل أنقرة وإزمير وصقاريا وبورصة.

مالعوامل التي تاثر على سعر العقار في مدينة انطاليا؟

هناك عدة عوامل تحدد أسعار المشاريع العقارية في أنطاليا، نذكر منها:

الموقع: من المعروف أن السعر يرتفع عند الاقتراب من وسط المدينة والمعالم السياحية ومراكز النقل والمرافق الاجتماعية، وفي نفس الوقت يصبح السعر مقبولا عند الابتعاد عن مركز المدينة اتجاه الضواحي ويرتفع مرة أخرى عند الاقتراب من البحر والمناظر الطبيعية الخلابة.

موقع العقار ضمن المجمع او البناء الواحد: بشكل عام تكون الوحدات الموجودة في الطوابق السفلية أكثر تكلفة في المباني العادية بينما نرى في الأبراج الحديثة ارتفاع اسعار الطوابق العليا عن السفلية خاصة عندما تتمتع بإطلالات جميلة.

 نوع العقار: بعض العقارات يكون الطلب علبها اكثر من غيرها خاصة حين تمتاز بعض المناطق بنظام الشقق ويمتاز بعضها الآخر بالمزيد من الفلل الفاخرة المطلة على البحر أو المتاجر التجارية القريبة من النقاط الحيوية. الفلل المصممة في انطاليا صممت بمعظمها لتكون مخدمة بمعايير الرفاهية والراحة.

التصميم المعماري للعقار: يؤثر التصميم الخارجي للعقار، جودة تقنيات/مواد البناء أيضًا على السعر. كما ويؤثر التصميم الداخلي وتنظيم المساحات أيضًا دورًا كبيرًا في عملية التقييم.

عوائد الاستثمار: تشارك احتمالية العوائد المالية المتوقعة في تحديد الأسعار خاصة بالنسبة للمناطق المرغوبة بالقرب من وسط المدينة.

عمر العقار: من المعروف ان العقار  كلما كان جديدًا ، مال أكثر نحو الحد الأعلى من نطاق التسعير نظرًا لاعتبارات عديدة.

مالعوائد المستفادة من شراء العقار في مدينة انطاليا؟

اصبح شراء العقار في مدينة انطاليا امرا مرغوبا نظرا لتطور خصائص المدينة الاجتماعية والاقتصادية والجغرافية والتي تثير إعجاب جميع الأشخاص الذين يسعون لامتلاك منازلهم الخاصة أو الاستثمار فيها، هناك فوائد لا حصر لها من شراء العقار في مدينة أنطاليا نذكر منها:

مزايا الموقع

تشتهر مدينة أنطاليا بشواطئها الفريدة على طول منطقة كونيالتي ناهيك عن الشواطئ الرملية التي تقع في أجزاء أخرى من المدينة.

يمكن لمنتزه “بيتش بارك” الشهير وممشى كونيالتي أن ينافس بالتأكيد الشواطئ الأوروبية فهي ليست مجرد منطقة على طول الساحل بل هي جزء جميل من المدينة يحتوي على مساحات خضراء واسعة مع مواقف للسيارات بجوار المقاهي الجميلة، المطاعم وممرات الركض وركوب الدراجات وملاعب كرة سلة وملاعب الأطفال، ناهيك عن مدى الود والانفتاح من سكان المدينة وترحيبهم بالناس.

عناصر الطبيعة

ستشعرك مدينة انطاليا  وكأنك في الجنة مع الكثير من المتنزهات الوطنية التي تصطف على طول 640 كم من الخط الساحلي مغطية جبال طوروس، كما وان الحدائق الوطنية ذات التنوع النباتي والحيواني الغني يجعلك تدهش بجمالها الطبيعي الاخاذ، فضلا عن  الخلجان والشواطئ ذات الرمال الذهبية والمياه الصافية التي تجعلك شغوفًا بالسباحة على طول الساحل بأكمله، مع لفت الانتباه إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط ​​والخلجان الفريدة المخبأة بين الجمال الطبيعي للمنطقة. بعض الخلجان والشواطئ المخبأة تكون بين غابات الصنوبر وبعضها لا يمكن الوصول إليها إلا بالقوارب، ولكن هذا ليس كل شيء، فهناك أيضًا شلالات ووديان وجبال وبحيرات وبرك وكهوف ومرتفعات ستثير فضولك لاكتشافها.

الجوانب الاقتصادية

شهدت أنطاليا أسرع نمو سكاني في تركيا في السنوات القليلة الماضية معتمدة بذلك على التنمية الإقليمية، فقد شهدت زيادة كبيرة في الهجرة إليها من المدن الأخرى. تمثل السياحة والزراعة وجميع الصناعات الدعائم الاقتصادية الأساسية للمدينة، وهذا ساعد مدينة أنطاليا على أن تصبح الثامنة من حيث عدد السكان والدخل القومي.

أنطاليا هي المدينة السياحية الأولى في تركيا كون معظم الاقتصاد يتكون من السياحة وحوالي 35٪ (6-7 مليون سائح في السنة) من السياح القادمين خارج البلاد يأتون إلى أنطاليا مباشرة. ويشجع هذا الاتجاه التنويع السريع الذي حدث في قطاع السياحة ليشمل مجالات مثل الصيد والرياضات الشتوية والرحلات.

امتيازات فريدة

من بين العوامل الأخرى التي تدعم قرارات شراء عقار في أنطاليا هي قنوات النقل متعددة الخيارات ومرافق البنية التحتية عالية الجودة. إلى جانب القرب من الخدمات العامة المتنوعة مثل الرعاية الصحية والمعاهد التعليمية والمتنزهات الترفيهية والملاهي فضلا عن  مراكز التسوق المحلية ومتاجر العلامات التجارية الدولية.

نفقات المعيشة المستقرة

بالمقارنة مع الدول الأخرى المرموقة في أوروبا، تقدم مدينة أنطاليا معايير رفاهية وتجارب معيشية حديثة بنصف السعر تقريبًا. إلى جانب قيم السوق المتنوعة التي تتوافق مع كل ميزانية اعتمادًا على مكان وكيفية العيش داخل مدينة أنطاليا خاصة للمقيمين الأجانب الذين يمكنهم الاستفادة من أسعار الصرف المرتفعة للدولار الأمريكي وعملات اليورو.

الصفات المذكورة أعلاه تساهم في جعل أنطاليا من أسهل الإجابات على السؤال الشهير ما هو المكان المثالي لشراء منزل في تركيا ؟! التواجد حول الطبيعة الجميلة بالقرب من وسائل الراحة الرئيسية، التفاعل مع بيئة اجتماعية ودية واقتصاد ثابت يؤدي إلى مستوى متوسط ​​من الإنفاق يبدو وكأنه المكان الذي نفكر فيه جميعًا.

مامميزات العقار الموجود في مدينة انطاليا؟

حققت أنطاليا نجاحًا في سوق العقارات حيث أصبحت مركز الاهتمام لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار العقاري أو الذين يسعون لامتلاك منزل أحلامهم. تتم معظم استثمارات المبيعات والإيجارات في الأماكن المرغوبة في المدينة اعتمادًا على الميزات التي توفرها المدينة، مثل:

مساحة العقار

في أنطاليا يمكنك الاختيار من بين العديد من الوحدات السكنية المتاحة داخل نفس المشروع بدءًا من شقق الاستوديو ذات الحجم القياسي وصولًا إلى الشقق الفاخرة الضخمة ذات المرافق الخاصة والكاملة. يمكن تحديد جودة العقار عن طريق عدة خيارات منها اختيار الحي، ميزات العقار، الموقع وعوامل أخرى، في المتوسط تبلغ مساحة العقار في أنطاليا حوالي (125 م 2) في المشاريع الإسكانية الكبرى.

الاطلالة التي تميز العقار

ميزة أخرى مهمة في سوق أنطاليا هي منظر العقار. يؤثر هذا العامل بشكل كبير على القيمة السوقية للوحدة السكنية، دائمًا ما يكون الطلب على المشاريع التي تتمتع بإطلالات على البحر والمدينة مرتفعًا نظرًا لأن ذلك مرتبط بالمعيشة الفاخرة والمعايير الاجتماعية الراقية.

اسلوب الحياة 

بفضل أشكالها الجغرافية الشاسعة وتنوع نماذج الحياة الاجتماعية وأنماط تكاليف المعيشة المرنة، فإن أنطاليا قادرة على أن تناسب الجميع، نسبة لنسيجها العمراني الذي يمزج بين الأحياء الفاخرة والمراكز الصاعدة الجديدة للضواحي السكنية، تقديم المدينة بأكملها لمرافق اجتماعية وطبية وتعليمية، اضافة لقوة شبكات النقل التي تربط النظام المدني بأكمله. وفقًا لمواقع إحصاءات  (NEMBUO)فإن متوسط ​​تكلفة المعيشة في مدينة أنطاليا التركية:

  • التكلفة الشهرية لأسرة مكونة من أربعة اشخاص تقدر بمبلغ (11202.87 ليرة تركية) بدون إيجار
  • التكاليف الشهرية المقدرة للفرد الواحد (3191.96 ليرة تركية) بدون إيجار.
  • تعد مدينة أنطاليا أقل تكلفة من مدينة نيويورك بنسبة (75.41٪)  (بدون إيجار)
  • معدل الإيجار في مدينة أنطاليا أقل بنسبة 128.34٪ منه في مدينة نيويورك.

ما هي أسباب شراء العقارات في مدينة أنطاليا؟

وفقًا لإحصاءات الاستثمار العقاري فقد أصبحت مدينة أنطاليا مطلوبة بشدة من قبل كل من مشتري العقارات المحليين والدولين. أسباب عديدة جعلت هذه المدينة رائجة باعتبارها اصبحت من رواد مشاريع الإسكان في تركيا، مثل:

دائمة التطور

في كل عام هناك مجموعة من المشاريع التي تبدأ في جميع أنحاء المدينة لخدمة أغراض مختلفة. ناهيك عن تحسين مرافق النقل القديمة، وإنشاء أخرى جديدة، والتحضر العمراني للأحياء الصاعدة حديثًا خاصة في المناطق النائية بالمدينة، اضافة الى ربط جميع مناطق المدينة بأهم مراكز التسوق والحياة الليلية في قلب المدينة.

نمو مستقر ومتصاعد

مع وضع الكثير من الخطط في الاعتبار من طرف الحكومة والبلدية التركية لجعل أنطاليا تأخذ مكانها في السوق التركية، نرى بأن هذا هو الوقت المثالي خاصة للمستثمرين العقاريين لبدء الاستثمار في هذا المجال المتزايد.

مبيعات جاذبة

نعم، قد يجذب هذا الأمر انتباه المستثمرين ووكلاء العقارات فقط ولكن عندما تحتفظ بالعقار لأكثر من أربع سنوات ستتمكن من توفير ضريبة أرباح رأس المال أيضًا والتي تعد بمثابة دفعة كبيرة لأي شخص يأمل في الاستثمار في العقارات المعروضة للبيع في مدينة أنطاليا. فضلا عن السوق المتنامي وحوافز الشراء التي تغري الجميع بالاستثمار فيه.

دائمة الحيوية

تمنحك الأسواق الديناميكية في مدينة أنطاليا فرصة تجارية للاستثمار في اتجاهات متعددة من خلال التحقق من توقعات النمو المحتملة حيث من المرجح أن يرى أي شخص يشتري عقارا في مدينة أنطاليا ازدياد قيمة عقاره على المدى القصير.

يمتد تاريخ مدينة أنطاليا على مدار ما يقرب من تسعة عشر قرنًا  حيث حكمتها الإمبراطوريات الرومانية والبيزنطية والعثمانية، كما وعاصرت المدينة أصول الثقافات المسيحية والإسلامية. الامر الذي يجعل الناس الذين يعيشون هناك ذوي اثار ثقافية وتاريخية فريدة موفرة بذلك امكانية زيارة المتاحف والمعالم التاريخية للزوار طوال العام.

هناك أيضًا العديد من المدن والأطلال القديمة بالقرب من أنطاليا وتشمل أسبندوس ، أوليمبوس ، وميرا ، وباتارا ، وبيرج ، وفاسيليس ، وسايد حيث ان كل واحدة منها تعتبر معلمًا تاريخيًا مهمًا.

أما بالنسبة لمركز مدينة أنطاليا ، فيعتبر كاليسي احد ابرز المتاحف القديمة الموجودة هناك.

مالمواد المستخدمة في البناء ضمن مدينة أنطاليا؟

تشتهر عقارات تركيا على نطاق واسع في جميع أنحاء العالم بتصاميمها العصرية، ديكوراتها الداخلية الحديثة والمواد عالية الجودة المستخدمة في جميع مراحل البناء. حيث يعمل مهندس المشروع ومهندس التحكم ومهندس مراقبة الجودة معًا لاختيار مواد البناء التي تتوافق تمامًا مع الخطط المتبعة. بشكل عام يمكن تقسيم المواد إلى نوعين رئيسيين:

مواد البناء الرئيسية مثل الجبس والطلاء والزجاج والاسمنت حيث يعتبر الحديد والصلب والأحجار الطبيعية والخرسانة الغازية والسقف مواد شائعة كما وتستخدم على نطاق واسع تقريبًا في جميع أنواع المشاريع الحديثة وبعضها يستخدم كمواد للديكور، ولكن هناك انواع  من المواد المستخدمة على وجه التحديد في مدينة انطالية مثل: 

المواد العازلة للصوت

عزل الصوت هو تخصص يدور حول التحكم الفعال في عزل الضوضاء الغير مرغوب فيها، مع المواد العازلة للصوت سيكون المنزل قادرا على تخفيف آثار الضوضاء الخارجية وتوفير منزل أكثر هدوءًا فضلا عن مساعدة الشركات في توفير غرف اجتماعات معزولة عن الضوضاء المحيطة بها.

مقاومة الحرارة

تعتبر المواد التي تحافظ على أمان المبنى الخاص بك أمرًا مهمًا للغاية خاصة عندما نتحدث عن أضرار الحرائق حيث يمكن أن تؤدي الحرائق إلى تدمير المبنى تمامًا، حيث ان استخدام مواد مقاومة للحرارة سيعمل على توفير مستوى عالٍ من الأمان ويضمن دفاعًا يقاوم أي موقف.

المواد العازلة للحرارة

تقلل مواد العزل الحراري من تكاليف الطاقة عن طريق الحفاظ على منزلك دافئًا في الشتاء وباردًا في الصيف فهي تعمل على تقليل انتقال الحرارة بين جسمين بدرجات حرارة مختلفة مثل المنزل والبيئة الخارجية كمثال. حيث من الممكن الحد من الحمل الحراري أو التوصيل أو الإشعاع أو مزج الخصائص الثلاثة سويا.

كما يتم استخدام مواد البناء الثانوية مثل:

نظام الاضاءة

مع تطور قطاع البناء أصبحت منتجات الإضاءة التي تحتوي على تكنولوجيا متطورة من بين مواد البناء أيضًا

الخشب

يعتبر الخشب من بين مواد البناء ذات الأساس العضوي وهو مفيد وطبيعي كما وتعد واحدة من أقدم مواد البناء

اضافة الى استخدام مواد الألمنيوم والمصاعد… إلخ. 

ماهي انواع العقارات المتوافرة في مدينة انطاليا؟

شقق المجمعات سكنية كاملة الخدمات، أبراج سكنية قائمة بذاتها إضافة إلى مباني سكنية مستقلة، يمكن أن تكون هذه الوحدات شقق استوديو اقتصادية أو حتى فاخرة من فئة 5 نجوم مخدومة بالكامل. العقارات الرخيصة متاحة أيضًا لكن الجودة تختلف أيضًا.

فيلات منفصلة مع إطلالات على البحر المتوسط للاستمتاع بالمياه الزرقاء العميقة في النهار وأضواء المدينة اللامعة أثناء الليل، المساحات الخضراء الواسعة، البحيرات أو حتى الوصول المباشر إلى الشاطئ.

تم تصميم هذه العقارات بجوانب عالية من الفخامة، تشطيبات من الدرجة الأولى ومرافق شاملة وديكورات عالية الجودة.

مراكز الأعمال وأبراج المكاتب المنزلية المتوافقة مع بيئات الشركات الحديثة حيث تقع في قلب المدينة بالقرب من محاور الحياة الديناميكية وقنوات النقل أو يمكنك ببساطة أن تكون خارج المدينة قرب من البحر أو الغابة.

مراكز التسوق ذات المواقع الاستثنائية التي تحتوي على وحدات تجارية لجميع الأغراض ومتاجر مصممة بعناية. تقع في الغالب بالقرب من الطرق الرئيسية ومواقع الجذب الاجتماعي، مقابل الطرق السريعة الحيوية ونقاط التقاطع المرورية.

تأخذ العقارات في مدينة انطاليا رفاهية الشخص بعين الاعتبار من خلال توفير حمامات سباحة متلألئة ومناطق لياقة بدنية وساونا كأساسيات. فضلا عن قرب مراكز التسوق وخيارات تناول الطعام والترفيه، حيث يمكنك أن تكون في منتصف الحدث مع الاحتفاظ بمنزلك الصغير الخاص من جنة المدينة.

بدأ العديد من المستثمرين الأجانب والمحليين في فهم جمال الاستثمار في انطاليا ويبدو أنه الوقت المناسب لأخذ زمام المبادرة

هل التملك في مدينة انطاليا يتناسب وتطلعات الجميع؟

استنادًا إلى الخصائص التفصيلية السابقة لمدينة انطاليا، والتي تتجلى بشكل أساسي في نمط الحياة المتوافق والفرص المتنوعة، تلبي المشاريع العقارية في مدينة انطاليا جميع أنواع مالكي المنازل والمستثمرين المحتملين. تميل المجموعات التالية من الأشخاص إلى التوجه نحو انطاليا لشراء عقارات حيث يمكن تصنيفهم إلى:

مستثمرين القطاع العقاري

سواء كنت تستثمر في مساكن فندقية أو شقة صغيرة في الضواحي، فإن انطاليا تبني تدريجياً دليلاً قوياً لكسب سمعة شاسعة كونها خيار استثماري رائع في عالم العقارات. بفضل الاقتصاد المحلي الواعد ومشاريع البناء الحديثة المتطورة ومجموعة الأسعار التي قد تتناسب مع كل ميزانية.

رجال الاعمال والرياديين

من أبرز الحوافز التي تدفع الناس للانتقال إلى مدينة انطاليا هي فرص العمل المتنوعة والأراضي الخصبة المناسبة لمشاريع الأعمال الصغيرة والمتوسطة والكبيرة الحجم.

من يسعى نحو الحياة المستقرة

مع مزيج من الطبيعة الجميلة، الظروف الجوية المنعشة، تكاليف المعيشة القابلة للتكيف والمعايير الاجتماعية اللائقة، تختار العائلات الصغيرة إلى المتوسطة الأجور مدينة انطاليا كمنطقة سكن جديدة حيث لا يتعين عليهم التنازل عن مستويات المعيشة الجيدة الخاصة بهم المتعلقة بالجوانب المالية.

الساعين نحو الفخامة والاجواء المميزة

تستضيف امدينة انطاليا نخبة المشاريع العقارية التي ترضي جميع الأذواق. من فيلات ديلوكس على بعد خطوات قليلة من الشواطئ المميزة، وبنتهاوس حصري مع خدمات فندقية من فئة 5 نجوم وأكثر من ذلك. تجذب هذه الأنواع من العقارات انتباه الباحثين عن الحياة من كبار الشخصيات والمدنيين المتقاعدين الذين يحلمون بقضاء وقت ممتع مع أحبائهم بعيدًا عن الزحام.

الجنسية التركية

وفقًا للقوانين المدنية التركية يمكن للأجانب من الدول المدرجة في القائمة البيضاء التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد استيفاء معيار معين. يعد شراء العقارات في تركيا أحد الأساليب الأكثر استخدامًا للامتثال للمتطلبات الأساسية للتطبيق

هل العقارات المتاحة في مدينة انطاليا تؤهل للحصول على الجنسية التركية؟

نعم، لاشك بان العقارات في مدينة انطاليا تؤهل ماليكيها للحصول على الجنسية التركية. ومع ذلك، يجب أن تؤخذ الاعتبارات المالية الأخرى والتزامات الملكية في عين الاعتبار حتى تكون متوافقة تمامًا مع البنود القانونية لعملية تقديم الطلب. الجنسية التركية هي واحدة من أكثر الجنسيات طلبا في جميع أنحاء العالم حيث توفر لحاملها الكثير من الامتيازات، مثل:

  • القدرة على زيارة أكثر من 116 دولة للأفراد وأكثر من 155 لجوازات سفر الأعمال بدون تأشيرة إلى جانب إمكانية الانضمام لدول الاتحاد الأوروبي قريبًا
  • ضمان العوائد الاستثمارية في الاراضي التركية
  • امكانية استصدار الهوية التركية وجواز السفر خلال مدة ثلاثة اشهر فقط!!
  • تتيح امكانية وجود جنسية اخرى الى جانبها (مزدوج الجنسية)
  • ضمان مستوى تعليمي وصحي عالي للعائلة باكملها
  • الاستفادة من نظام التقاعد
  • اسلوب العيش الامن، الديموقراطي والحر الذي توفره الجنسية لحامليها

ما هي ميزة شراء العقارات في مدينة انطاليا؟  

يؤدي النسيج الملون للمدينة على العديد من المستويات إلى انجذاب عدد كبير جدًا من الأشخاص نحو الانتقال إلى هناك، مما يجعلك تستمتع بالطعم الممتع لهذه الحياة. وهنا بعض مزايا العيش في مدينة انطاليا مثل:

بيئة محبوبة مع العديد من الخيارات

تُعرف مدينة أنطاليا باسم الريفيرا التركية، حيث تمتد جبال طوروس المغطاة بأشجار الصنوبر إلى البحر الأزرق الصافي. كما وتتدفأ مدينة أنطاليا بأشعة الشمس لحوالي 299 يومًا في السنة، فهي قادرة على إعادة روحك إلى حب الطبيعة مرة أخرى، كما وأنها توفر تجربة سحرية لممارسة أنشطتك مثل السباحة والرياضات المائية واليخوت والرحلات وتسلق الجبال والجولف جميعًا بطريقة مختلفة. أنطاليا في شهري مارس أو أبريل، تقدم الكثير من الخيارات مثل الاستمتاع بالتزلج في  المدينة المخفية والسباحة في المياه الدافئة للبحر الأبيض المتوسط.

بغض النظر عن متطلباتك يمكن للمدينة إرضائهم جميعًا، كما وتتميز مدينة أنطاليا بالإنفاق المتوازن للمال، مع مستويات عالية من الإقامة وتنوع الخيارات، إلى جانب المناخ الدافئ المشمس، والمجموعة الشاملة من المرافق الترفيهية.

يمتد الساحل على طول أكثر من 600 كم ويتكون من أكثر من 1000 فندق مصنف بسعة 500000 سرير.

الناس محبوبون ومرحبون بزوار مدينتهم، الطعام له نكهته الفريدة والتسوق يمنحك الكثير من الفرص، ناهيك عن الثقافة الغنية والتاريخ الرائع الذي ينتظر من يكتشفه.

مدينة للمتعة

عندما تكون في مدينة أنطاليا ستتمكن من زيارة العالم في مكان واحد. في أنطاليا، ستتعرض لكثير من الفرص الممتعة مثل التزلج في مركز ساكليكنت للتزلج، رحلات السفاري في بيداغلاري، الصيد في بعض المواسم، تلفريك تهتالي الجوي الذي يجمع بشكل فريد بين وجهتين تقليديتين لقضاء العطلات، البحر والجبال على ارتفاع 2،365 مترًا فوق مستوى سطح البحر ناهيك عن أعلى القمم مثل Kizlar Sivrisi (3086 مترًا) والأنهار مثل Esen و Demre و Aksu و Kopru و Manavgat و Alara و Sedir مما يجعل الرحلة أكثر إثارة جنبًا إلى جنب مع السهول الخضراء الشاسعة في المنطقة

دائما قادرة على ابهارك

تشتهر مدينة أنطاليا بأشعة الشمس الدافئة، الهواء المنعش، أماكن الإجازة المريحة وشاطئها الجميل الطويل الحائز على جائزة العلم الأزرق. تعتبر منطقة باتارا في الشرق أطول شاطئ رملي طبيعي، بينما تشتهر شواطئ فاسيليس وأدراسان بجمالها الطبيعي وآثارها القديمة، ويشتهر شاطئ كونيالتي داخل حدود المدينة بشاطئه الحصوي وقد تم منحه أيضًا العلم الأزرق، كونيالتي خضع الشاطئ مؤخرًا لعملية تحول وأصبح الآن نقطة ساخنة للنوادي والحانات الشاطئية وهو المشروع الوحيد من نوعه في تركيا. فضلا عن شاطئ Side Incekum الرملي في الغرب. ستمنحك مدينة أنطاليا إجازة مواتية للغاية.

الحياة الامنة

تشتهر مدينة أنطاليا بكونها المدينة الأكثر ازدحامًا وتعددا للثقافات في تركيا، فهي تعتبر واحدة من أكثر الأماكن أمانًا وصديقة للمغتربين في المنطقة ياتي ذلك بفضل أنظمة الأمان الموثوقة والفعالة وطبيعة الأشخاص الذين يعيشون هناك.

مجتمع ريادي واقتصادي

مع الأخذ في الاعتبار الجوانب الاجتماعية والسياحية والجغرافية، تعد مدينة أنطاليا مركزًا للعلاقات الدولية والاستثمار والسياحة في تركيا. يندفع الباحثون عن عمل ورجال الأعمال والمستثمرون إلى تثبيت أقدامهم في هذه البقعة الساخنة والاستمتاع ببركاتها.

المواصلات

تخدم شبكات النقل الحديثة عالية الجودة كل نقطة من المدينة وخاصة المؤسسات السياحية والتعليمية والطبية والاجتماعية.

اختر الحياة التي تريد

بالاستفادة من المجموعة الكبيرة من الخيارات التي توفرها تجربة المعيشة الشاملة في مدينة أنطاليا، يمكننا تسميتها بالمدينة المناسبة للجميع. الإقامة والنفقات المنزلية اليومية بما في ذلك الطعام والمواصلات والمرافق (المياه والغاز والكهرباء) ، متغيرة حسب ميزانية كل أسرة. يعد العيش في الأحياء التركية الشعبية أكثر ملاءمة للجيب من التواجد حول مجمعات سكنية حصرية مخدومة بالكامل والتي تقع بالقرب من مراكز التسوق الشهيرة ومحطات المترو النشطة.

ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في مدينة انطاليا؟

وفقًا لتحليل سوق العقارات ولأحياء مدينة انطاليا، يظهر متوسط سعر شراء عقار في الجدول أدناه:

الموقع

متوسط المساحة

متوسط السعر

Akseki

130 m2

261.300 TL

Aksu

145 m2

614.800 TL

Alanya

120 m2

621.840 TL

Elmali

135 m2

343.440 TL

Serik

160 m2

621.440 TL

Gazipasa

124 m2

469.340 TL

Dosemealti

182 m2

761.124 TL

Kumluca

150 m2

469.950 TL

Kepez

115 m2

312.570 TL

هذه النطاقات ليست أرقامًا ثابتة. قد تتداخل العوامل الأساسية مثل تغييرات العملات الأجنبية والموسمية وخطط التحضر في تغيير القيم. تلعب المعايير الاجتماعية لكل بقعة، القرب من مرافق الحياة الرئيسية ومرافق النقل دورًا مهمًا أيضًا في مستويات الأسعار

ما هي طرق الدفع لشراء العقار في مدينة انطاليا؟

تعتبر خطط الدفع والإجراءات المالية لشراء عقار في مدينة انطاليا بشكل عام مرنة للغاية وليست معقدة في معظم الحالات فان اساليب الدفع تكون:

:دفعات مقدمة مسبقة لخطط التثبيت المقابلة: عادةً ما تكون المبالغ والأطر الزمنية قابلة للتغيير بناءً على الصيغ التجارية المتفق عليها (طويلة الأجل/قصيرة الأجل) كما وتعد الأقساط السنوية من بين الأنماط المستخدمة.

الدفع نقدا ولمرة واحدة: عادة ما تكون هذه الأنواع من الشروط المالية مصحوبة بخصومات تنافسية.

كيف تبدو الحياة في مدينة انطاليا؟

تمثل مدينة أنطاليا مزيجًا متجانسًا من الحداثة المتشابكة مع التراث الآسر المستوحى من موقع المنطقة والتاريخ الغني الذي يمتد ليصل إلى العصور القديمة. إن المزيج الفريد للثقافات الشرقية، المشبع بانفتاح عناصر الحياة الغربية يقنع كل زائر بعدم مغادرة المدينة. أنطاليا هي المكان الذي يمكنك فيه ممارسة تقاليدك المقدسة بسهولة دون الشعور بعدم الراحة، يمكنك الرقص طوال الليل مع أحبائك، بينما تستمتع بموسيقاك المفضلة على الشاطئ الرملي. كل هذا يأتي مع فرص عمل مزدهرة، رعاية صحية، خطط تعليمية قوية حيث تهدف المشاريع السكنية المتنوعة أيضًا إلى توفير جميع أنواع الخيارات والميزات، مثل الموقع والمناظر والتصميمات والميزانيات.

ما هي المدن الأخرى التي لها خصائص مماثلة لمدينة انطاليا؟ 

يمكننا تسمية مدن أخرى في تركيا تشبه تجربة مدينة انطاليا مثل:

اسطنبول
ازمير
الانيا
بورصة
بودروم

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8