اشتري عقارات وشقق للبيع في الانيا

56 Properties Found
SEARCH PROPERTY
spectacular apartments in alanya with dazzling seafront RG-6004
Price $114,194

ابراج جيبه جي في الانيا مع اطلالة على البحر RG-6004

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

fancy complex with walking wistance to alanya beaches RG-6000

شقق بمزايا فائقة الجودة و اسعار تنافسية في الانيا الساحرة RG-6000

$66,287
رؤية التفاصيل
fancy complex with walking wistance to alanya beaches RG-6000
Price $66,287

شقق بمزايا فائقة الجودة و اسعار تنافسية في الانيا الساحرة RG-6000

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

stylish flats complex suitable for investment in alanya RG-6003
Price $58,485

فرصة استثمار عقاري ضمن مجمع فاخر في مدينة الانيا RG-6003

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

spectacular complex in alanya suitable for investments RG-6002
Price $61,481

شقق فاخرة مع اطلالة بحرية و فرص استثمارية في الانيا RG-6002

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury villas in alanya with captivating sea view RG-6001

فلل عصرية بمزايا فاخرة و اطلالة على شواطئ الانيا الساحرة RG-6001

$421,354
رؤية التفاصيل
luxury villas in alanya with captivating sea view RG-6001
Price $421,354

فلل عصرية بمزايا فاخرة و اطلالة على شواطئ الانيا الساحرة RG-6001

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

exclusive villas in alanya with luxurious sea view RG-599
Price $421,384

مجمع فلل فاخرة في الانيا ياطلالة على سواحل البحر المتوسط RG-599

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury complex in alanya with proximity to beaches RG-598
Price $74,332

ارقى المجمعات السكنية في الانيا مع اطلالة على سواحل البحر RG-598

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

modern flats in alanya with marvelous sea views RG-597
Price $173,538

مجمع شقق فاخرة في الانيا مع اطلالة خلابة على البحر RG-597

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

enjoy the spectacular sea view apartments in alanya RG-596
Price $70,057

مجمع سكني بمزايا فاخرة و اطلالة بحرية في الانيا RG-596

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

exclusive complex with captivating sea views in alanya RG-595
Price $49,236

مجمع سكني بمزايا سياحية و اطلالة على شواطئ الانيا الساحرة RG-595

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

experience luxury life in seafront apartments RG-594
Price $143,497

تمتع بمزايا سكنية فاخرة ضمن مجمع باطلالة بحرية خلابة RG-594

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

Elite villas with proximity to alanya beaches RG-593

فلل بتصاميم فاخرة مع اطلالة بحرية خلابة في مدينة الانيا الساحرة |…

$811,236
رؤية التفاصيل
Elite villas with proximity to alanya beaches RG-593
Price $811,236

فلل بتصاميم فاخرة مع اطلالة بحرية خلابة في مدينة الانيا الساحرة |…

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

elite complex with spectacular sea views in alanya RG-592
Price $223,833

مجمع سكني بمزايا سياحية و اطلالة بحرية خلابة في الانيا RG-592

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

spectacular complex with proximity to sea in alanya RG-591
Price $41,766

مجمع سكني بمزايا سياحية و اطلالة على شواطئ الانيا الساحرة RG-591

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

villas with splendid nature view for sale in alanya RG-590
Price $192,000

فلل بإطلالة طبيعية ساحرة للبيع في آلانيا، كارجيجاك - RG-590

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

exclusive luxurious apartments for sale in oba alanya RG-589
Price $95,000

شقق فاخرة متاحة للبيع بجانب الشاطئ في أوبا، آلانيا - RG-589

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxurious apartments with sea view in alanya kargicak RG-588
Price $83,000

شقق فاخرة مطلة على البحر في آلانيا ، كارجيجاك - RG-588

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

apartments for sale within walking distance to the beach RG-587
Price $77,000

شقق جديدة على مسافة قريبة من الشاطئ في كيستل، آلانيا -RG-587

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury-project-with-sea-view-apartments-in-kestel RG-586
Price $113,000

مشروع سكني فاخر يتميز بإطلالات بحرية مباشرة في كيستل -RG-586

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

panoramic sea view detached villa in alanya kargicak RG-585

فيلا مستقلة بإطلالة بانورامية على البحر في آلانيا ، كارجيجاك -RG-585

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
panoramic sea view detached villa in alanya kargicak RG-585
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

فيلا مستقلة بإطلالة بانورامية على البحر في آلانيا ، كارجيجاك -RG-585

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

hotel concept apartments in the center of alanya RG-584
Price $76,600

شقق فندقية مع عائد إيجاري مضمون في مركز آلانيا - RG-584

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

affordable apartments in a compound in alanya RG-581
Price $51,000

شقق للبيع بأسعار معقولة في مجمع سكني في آلانيا - RG-581

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

apartments close to the beach in mahmutlar alanya RG-583
Price $70,000

شقق تقع على مقربة كبيرة من الشاطئ في محمودلار - RG-583

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

aunique sea view apartments for sale in alanya RG-582
Price $59,000

شقق مميزة بإطلالة مباشرة على البحر في مقاطعة آلانيا - RG-582

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

amazing sea view villas in alanya kargicak RG-580
Price $415,000

فلل بتقنية المنزل الذكي, أمام البحر مباشرةً في آلانيا - RG-580

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury detached villas in alanya kargicak RG-579
Price $564,000

فلل مستقلة فاخرة على شاطئ البحر في كارجيجاك، آلانيا - RG-579

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

modern design apartments for sale in alanya mahmutlar RG-578
Price $100,000

شقق بتصميم عصري مميز للبيع في آلانيا ، محمودلار - RG-578

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

modern apartments in rich communal areas in avsallar RG-577
Price $55,000

شقق عصرية في مناطق مجتمعية راقية في آفسلار - RG-577

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

special residential project in oba alanya RG-576
Price $50,000

مشروع سكني مميز ومتكامل في منطقة أوبا ، آلانيا - RG-576

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

modern apartments with luxury facilities in alanya RG-574
Price $80,000

شقق عصرية التصميم لها مرافق خدمية فاخرة في آلانيا - RG-574

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury detached villas in alanya kargicak RG-575
Price $230,000

فيلا مستقلة لها إطلالة بانورامية على البحر في آلانيا - RG-575

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

unique design apartments in alanya kestel RG-568
Price $155,000

شقق ذات تصميم فريد في آلانيا ، منطقة كيستل - RG-568

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

villa with private swimming pool for sale in alanya tepe RG-563
Price $205,000

فيلا مستقلة تضم مسبح خاص بها، تقع في آلانيا - RG-563

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

sea view villas in alanya with a private pool RG-569
Price $318,000

فلل مع مسبح خاص مطلة على البحر في آلانيا - RG-569

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

sea view fully furnished and exclusive villa RG-567
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

فيلا مستقلة مطلة على البحر و مفروشة بالكامل - RG-567

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

unique apartments for sale with sea view in alanya RG-573
Price $70,000

شقق مميزة مطلة على البحر و الجبال في آلانيا - RG-573

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

panoramic sea view apartments in alanya kargicak RG-572
Price $36,000

شقق بإطلالة بانورامية على البحر في آلانيا ، كارجيجاك - RG-572

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury new apartments for sale in kargicak alanya RG-562
Price $80,000

شقق جديدة فاخرة للبيع في كارجيجاك ، آلانيا - Rg-562

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury design apartments in alanya tosmur area RG-566
Price $140,000

شقق بتصميم فاخر و بأسعارٍ معقولة في آلانيا - RG-566

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

investment apartments in alanya mahmutlar RG-570
Price $117,000

شقق سكنية و استثمارية في آلانيا ، محمودلار - RG-570

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

exclusive sea view villas in alanya kestel RG-565
Price $514,000

فلل مميزة و مطلة مباشرةً على البحر في آلانيا - RG-565

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

centrally located apartments for sale in alanya RG-571
Price $100,000

شقق جديدة للبيع في مركز مدينة في آلانيا - RG-571

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

affordable priced apartments in alanya kargicak RG-564
Price $84,000

شقق جديدة بأسعار معقولة في آلانيا ، كارجيجاك - RG-564

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

alanya project introducing you the newest level of luxury RG-561
Price $344,000

شقق في آلانيا تقدم لكم أحدث مستويات المعيشة الراقية - Rg-561

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

a grand project besides the sea in alanya kargicak RG-560
Price $95,000

مشروع سكني ضخم بجانب البحر في آلانيا ، كارجيكاك - Rg-560

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

alanya sea view apartments with affordable prices RG-538
Price $45,000

شقق مطلة على البحر في آلانيا و بأسعار معقولة - RG-538

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

buy apartments in alanya center RG-537

شقق سكنية جديدة تقع بالقرب من شاطئ مقاطعة آلانيا - RG-537

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
buy apartments in alanya center RG-537
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق سكنية جديدة تقع بالقرب من شاطئ مقاطعة آلانيا - RG-537

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury residency in alanya with fantastic sea view RG-536

إقامة فاخرة في آلانيا مع إطلالة رائعة على البحر والجبال -RG-536

$128,000
رؤية التفاصيل
luxury residency in alanya with fantastic sea view RG-536
Price $128,000

إقامة فاخرة في آلانيا مع إطلالة رائعة على البحر والجبال -RG-536

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

new-residency in alanya at first sea line RG-535

شقق بإطلالة بحرية مباشرة في ألانيا ، تركيا - RG-535

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
new-residency in alanya at first sea line RG-535
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق بإطلالة بحرية مباشرة في ألانيا ، تركيا - RG-535

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

good priced apartments in alanya RG-534

شقق سكنية و اسثتمارية جديدة ضمن مجمع في آلانيا - RG-534

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
good priced apartments in alanya RG-534
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق سكنية و اسثتمارية جديدة ضمن مجمع في آلانيا - RG-534

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

best price apartments in alanya RG-533

شقق حديثة البناء للبيع في مقاطعة آلانيا التركية - RG-533

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
best price apartments in alanya RG-533
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق حديثة البناء للبيع في مقاطعة آلانيا التركية - RG-533

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

sea view apartments in alanya RG-529

شقق بإطلالة بحرية في آلانيا و بأعلى معايير الجودة - RG-529

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
sea view apartments in alanya RG-529
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق بإطلالة بحرية في آلانيا و بأعلى معايير الجودة - RG-529

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

new project in alanya near to the sea RG-528
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

مشروعٌ سكني مميز بالقرب من البحر في آلانيا - RG-528

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

alanya luxury life with best prices RG-527

شقق راقية في مقاطعة آلانيا التركية و بأسعار معقولة - RG-527

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
alanya luxury life with best prices RG-527
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق راقية في مقاطعة آلانيا التركية و بأسعار معقولة - RG-527

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxurious view of the mediterranean sea RG-526

شقق فاخرة مطلة على البحر المتوسط من مدينة آلانيا - RG-526

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
luxurious view of the mediterranean sea RG-526
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق فاخرة مطلة على البحر المتوسط من مدينة آلانيا - RG-526

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

a uxurious life with a sea view in alanya RG-513

شقق فاخرة بإطلالة مباشرة على البحر في آلانيا - RG-513

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
a uxurious life with a sea view in alanya RG-513
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق فاخرة بإطلالة مباشرة على البحر في آلانيا - RG-513

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

نقاط اساسية يجب اخذها بنظر الاعتبار عند شراء عقار في مدينة الانيا

تعتبر تركيا بساحلها البالغ طوله 8.400 كيلومترًا من أشهر الوجهات الساحلية السياحية في العالم. تنتشر العديد من مدن المنتجعات على طول هذا الساحل ، ومن بينها ألانيا. تحتل ألانيا مكانتها كواحدة من أكثر المواقع روعة وحيوية في منطقة جنوب البحر الأبيض المتوسط بين مدينتي أنطاليا ومرسين.

هناك شواطئ جميلة على طول ساحل ألانيا تتميز بجمالية مياه البحر الأبيض المتوسط الصافية والدافئة إلى جانب جبال طوروس التي توفر صورة خيالية.من روعة الطبيعة.

ازدادت شعبية هذه المدينة في سوق العقارات التركي والعالمي. وهناك أمور يجب مراعاتها عند شراء عقار في ألانيا ، مثل:

اختر مستشارك بعناية : إذا كنت ترغب في شراء عقار، فعليك التأكد من أن الأشخاص والشركة العقارية التي تتعامل معها محترفين وموثوق بهم، حتى يتمكنوا من مساعدتك على تجنب العوائق المحتملة و يساعدونك على توفير أموالك. يعتقد بعض الناس أنه يمكنهم توفير المال من خلال عدم التعامل مع شركة عقارات، الى أن ينتهي بهم الأمرلدفع تكاليف اضافية. علما انه من خلال العمل مع وكيل عقارات مختص، يمكنك تخطي الاجراءات المعقدة لشراء العقار، وكذلك البقاء على اطلاع بجميع تكاليف الشراء وتوفير المال.

قم بجولات البحث : من المهم اختيار العقار الذي يناسبك، وفحصه عن كثب، وزيارة الموقع ، والقيام بجولتين أو حتى ثلاث جولات حتى تشعر بالرضا عن ذلك.

الحصول على الدعم: التعامل مع محامٍ مختص يمنحك حماية إضافية. يمكن للمحامي التحقق من جميع الأوراق القانونية وتجنب كل مشكلة محتملة في المستقبل. إلى جانب ان هذا المحامي يمكنه الاعتناء بمصالحك بشكل احترافي .

تحقق من الإجراءات القانونية: تأكد من أن جميع الأوراق وخاصة سند الملكية (الطابو)، المحامي الخاص بك، وكيل العقارات والبائع سيقومون بصياغة عقد يوضح جميع شروط البيع. يجب أن يكون هذا المستند مفصلاً قدر الإمكان. حيث يجب تحديد أوقات الدفع بوضوح وأي عقوبات لأي شخص لا يمتثل للعقد المكتوب والمتفق عليه. هذا هو الوقت الذي يجب أن تدفع فيه وديعتك.

 يتغير نطاق تسعير العقارات المعروضة للبيع في ألانيا اعتمادًا على قيم السوق، مثل الموقع والعرض، جودة تقنيات البناء والمواد المستخدمة، والخدمات المتاحة والقرب من المرافق الاجتماعية. حدد موقع الاحصاءات ( انديكسا) متوسط سعر سنوي لشراء منزل في ألانيا بنحو 721.920 ليرة تركية (48.816 دولارًا أمريكيًا). اما متوسط سعر المتر المربع السكني في الانيا .في نوفمبر 2021 هو 6016 ليرة تركية (407 دولارًا أمريكيًا) يمكن أيضًا العثور على مفاهيم مماثلة لمشاريع البناء والعقارات في ألانيا في مدن أخرى ذات مراكز حضرية مثل أنطاليا وإسطنبول وإزمير وسكاريا.

ما هي العوامل التي تؤثر على سعر العقار في مدينة الانيا؟

هناك العديد من العوامل التي تحدد أسعار المشاريع العقارية في ألانيا، والتي تتعلق مباشرة بالأسعار و منها :

الموقع : يعتبر الموقع من أكبر العوامل المؤثرة في قيمة المنزل. يمكن أن يؤثر على كل من الجوانب النوعية و الكمية التي تحدد جاذبية المنزل. مثال ذلك، البعد عن وسط المدينة، مدى البعد عن البحر و المرافق الساحلية، أو ما إذا كان العقار أقرب إلى الجبال والمناظر الطبيعية الخضراء، كلها عوامل تؤثر على الأسعار.

السوق المحلي: تتأثر قيمة المنزل بالوضع الحالي للسوق. تتحدد أسعار المنازل من خلال العرض والطلب في السوق والمرافق الاجتماعية المحيطة به مثل المستشفيات، المدارس ومراكز التسوق الكبيرة، المرافق الساحلية والوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. علاوة على ذلك ، قد يتقلب السعر  أيضًا بناءً على تغييرات طفيفة في اقتصاد تلك المنطقة.

الحجم والميزات: لحجم المنزل تأثير كبير على قيمته ، حيث يبحث بعض مشتري العقارات المحتملين على وجه التحديد في السعر للقدم المربع، للتحكم بتأثير هذا العامل في تحديد القيمة. تعد جودة التصميم الداخلي، المواد المستخدمة، موقع العقار داخل البناء، والإطلالة التي يمتلكها العقار مهمة أيضًا.

عمر العقار و حالته : لحالة العقار أهمية كبيرة. يتم بيع المنازل الحديثة بسعر اكثر من المنازل القديمة نظرًا للتقنيات المستخدمة في عملية البناء، والتي تنعكس إيجابًا على الصيانة وتقليلها إلى 15٪ إلى 0٪. علاوة على ذلك، تؤثر عوامل مثل أساس المنزل، السلامة الهيكلية، التوصيلات الكهربائية، والسباكة، والتركيبات على التقييم ايضا.

ماهي فوائد شراء العقارات في مدينة الانيا؟

يتمتع المقيمون في ألانيا بفرص استثمارية عالية مع تكلفة معيشية متوسطة. توفر العقارات في ألانيا فرصة رائعة لإيرادات الإيجار بفضل موقعها على البحر الأبيض المتوسط. ترحب المدينة بالاستثمار الأجنبي ويمكن للأجانب تسجيل العقارات باسمهم بسهولة.

الموقع الاستثنائي: ألانيا هي واحدة من أكثر مدن تركيا من حيث الزوار، وذلك بفضل طبيعتها الساحلية الفريدة وخدماتها الفاخرة. أكثر من 10٪ من سكان ألانيا من خارج تركيا ، و يأتون من 80 دولة مختلفة. المناخ اللطيف، السكان المحليين الودودين ، ومناطق الجذب السياحي المتنوعة ، والقرب من مدينتي أنطاليا ومرسين المطلتين على البحر الأبيض المتوسط. تجتمع كل هذه العوامل لتجعل من ألانيا تجربة لا تحتاج إلى تفكير.

الطبيعة الساحلية: تشتهر ألانيا بتاريخها، شواطئها الرائعة ومحيطها الطبيعي الجميل. جبال طوروس ، التي تقع على البحر الأبيض المتوسط شمالاً وجنوباً ، و التي تحيط بالمدينة ، تبهر كل من يزورها بجمالها الطبيعي. يستأجر بعض الضيوف عقارًا ويبقون فيه لفترة ، بينما يشتري آخرون ممتلكاتهم الخاصة لغرض الاستقرار. جمال المدينة الحقيقي ، بشواطئها الأصلية ذات العلم الأزرق ، والكهوف القديمة ، و الجبال الخضراء، فضلاً عن شلالاتها المذهلة ، تجعلها جنة حقيقية على الأرض.

الجوانب الاقتصادية: شهدت ألانيا اضخم نمو سكاني في تركيا في السنوات الأخيرة. لقد شهدت نموًا كبيرًا في الهجرة محليًا وعالميًا ، اعتمادًا على مبادرات التنمية الإقليمية. الأسس الاقتصادية للمدينة هي السياحة والزراعة وجميع أشكال الصناعة. ألانيا هي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في تركيا ، وخاصة للمسافرين الأوروبيين. ويدعم هذا الاتجاه التنويع المتزايد لصناعة السياحة ، والذي يشمل الآن مجالات مثل الصيد والرياضات الشتوية والرحلات.

الامتيازات الحضرية: تعد وسائط النقل متعددة الأبعاد ومرافق البنية التحتية عالية الجودة من بين الجوانب الأخرى التي تشجع على اتخاذ قرار شراء عقار في ألانيا. بالإضافة إلى ذلك ، يعد الموقع مناسبًا لمجموعة متنوعة من الخدمات العامة ، بما في ذلك مؤسسات الرعاية الصحية والتعليمية ومدن التسلية والترفيه، فضلاً عن مجمعات البيع بالتجزئة المحلية ومتاجر العلامات التجارية العالمية.

نفقات المعيشة المستقرة: عند مقارنتها بالدول الأوروبية البارزة الأخرى ، توفر ألانيا نفس المستوى من الرفاهية وتجارب المعيشة الحديثة بجزء بسيط من التكلفة. هناك العديد من خيارات المعيشة المتاحة، خاصة للمقيمين الأجانب الذين يمكنهم الاستفادة من أسعار الصرف المواتية بين الدولار الأمريكي واليورو.

ما هي مزايا العقارات الموجود في مدينة الانيا؟

طورت ألانيا نفسها كواحدة من اهم  أسواق العقارات في تركيا. حيث يمكن أن توفر لك مجموعة متنوعة من الخيارات، مثل الاستثمار العقاري أو حتى امتلاك منزل أحلامك. يمكن ان نذكر الميزات الرئيسية للمدينة كما يلي:

تنوع الخيارات العقارية : مشاريع العقارات في ألانيا توفر مجموعة متنوعة من الخيارات حتى في نفس المشروع. و تتنوع  بين شقق الاستوديو ذات المساحة المحدودة لتصل إلى فيلات فاخرة ضخمة الحجم مع مرافق خاصة متكاملة. ينعكس هذا بشكل إيجابي على الخيارات المتاحة من خلال تقديم خيار يناسب كل قدرة مالية واجتماعية ، وبشكل عام ، تبلغ مساحة العقار في ألانيا حوالي (120 مترًا مربعًا) ضمن مشاريع الإسكان الكبرى.

الشعور بالحماسة : يعتبر العديد من الأجانب ألانيا موطنًا ثانيًا لهم ، حيث يتعايش الناس من جميع الأديان واللغات والثقافات معًا لخلق صورة متناغمة. إن نقاء وجمال شواطئ ألانيا ، مثل كليوباترا وإنسيكوم وداملاتاس وأولاس ، تجعل الزيارة جديرة بالاهتمام لمن يبحثون عن التمتع باجواء الإجازة.

تجربة حياتية ممتعة: بأشكالها الجغرافية الواسعة، تنوع الحياة الاجتماعية، و أنماط تكاليف المعيشة المرنة، يمكن أن تناسب ألانيا الجميع بسهولة. من خلال النسيج الحضري القديم، والأحياء الفاخرة والمراكز الصاعدة الجديدة للضواحي السكنية ، يتم تقديم خدمات المرافق الاجتماعية والطبية والتعليمية للمدينة بأكملها بجودة عالية. علاوة على شبكات النقل الضخمة التي تربط المدينة بأكملها.

ما هي أسباب شراء العقارات في مدينة الانيا؟

وفقًا  لكثير من احصائيات الاستثمار العقاري، تعتبر ألانيا وجهة جيدة لكل من مشتري العقارات المحليين و الاجانب. هناك العديد من الأسباب وراء الترويج لهذه المدينة باعتبارها تلعب احد ادوار البطولة في منطقة مشاريع الإسكان في تركيا ، مثل:

التطور المستمر : المشاريع الجديدة متعددة الاغراض في حيوية مستمرة. على سبيل المثال ، تحسين مرافق النقل ، إنشاء مناطق جديدة، و التنمية الحضلرية للأحياء الناشئة حديثًا في قطاع العقارات، ولا سيما في المناطق متصاعدة القيمة داخل المدينة. كل ذلك يسهم في ربط جميع مناطق المدينة بأهم مراكز التسوق والحياة الليلية في قلب المدينة.

النمو الاقتصادي بصورة طردية : تم وضع الكثير من الخطط في الاعتبار، لجعل ألانيا تأخذ مكانها في السوق التركي ، توصلنا هذه الحقائق  إلى استنتاج مفاده أن هذا هو الوقت المثالي ، خاصة للمستثمرين العقاريين ، لبدء الاستثمار في هذا المجال النامي.

المبيعات المربحة: قد تهم هذه المسألة  المستثمرين ووكلاء العقارات فقط، اما عند احتفاظك بالعقار لأكثر من أربع سنوات ، فستوفر على نفسك أيضًا ضريبة أرباح رأس المال، وهذا يمثل حافز كبيرا لأي شخص يأمل في الاستثمار في العقارات المعروضة للبيع في ألانيا. السوق المتنامي، إلى جانب حوافز الشراء، تحفز الجميع على الاستثمار في بيئة كهذه.

الاستثمار الآمن: تمنحك الأسواق الديناميكية في ألانيا فرص عمل للاستثمار في اتجاهات متعددة. عن طريق تحليل توقعات النمو المحتملة، من المرجح أن يرى أي شخص يشتري عقارا  في ألانيا أن قيمة عقاراته ستزيد على المدى القصير. مع تاريخ ألانيا الغني عبر العقود ، أصبحت ألانيا واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية محليًا وعالميًا. بالنسبة للمستثمرين.  يمنحك شراء عقار في ألانيا فرصة لقضاء عطلة الصيف وارباح اضافية من المشاريع المثمرة على شواطئ البحر الأبيض المتوسط. ناهيك عن المناظر الطبيعية الخلابة التي سيتمتع بها عقارك. اما عقارات الفيلات و من خلال جودة مواصفاتها، قادرة على تمييز نفسها دون أي جهد.

ما هي المواد المستخدمة في بناء العقارات ضمن مدينة الانيا؟

تشتهر عقارات تركيا على نطاق واسع في جميع أنحاء العالم بتصاميمها المبتكرة، العمارة الداخلية الحديثة، والمواد عالية الجودة المستخدمة في جميع مراحل البناء. يعمل مهندس المشروع، مهندس السيطرة ومهندس مراقبة الجودة معًا، لاختيار مواد البناء التي تتوافق تمامًا مع الخطط المحددة. تحدد المواصفات الفنية العامة التي تصدرها  وزارة الأشغال العامة، امكانية قبول مواد البناء الخام مثل الحجر الصخور والطين والرمل والحصى، الأسمنت والفحم الحجري والطوب والخرسانة الخلوية، الخشب وحديد التسليح والشبكات الفولاذية، ومسامير البناء. يتم تحديد نوع المواد المختارة أيضًا حسب نوع العقار. في حين أن جدران وأرضيات الفيلات قد تكون مصنوعة من الأحجار الطبيعية النادرة ، تكون الشقق الاقتصادية في المجمعات الحديثة مصنوعة من الطوب العادي ومواد التغليف.

مواد البناء الرئيسية مثل الجبس والطلاء والزجاج والاسمنت. و يعتبر الحديد والصلب، الأحجار الطبيعية، والخرسانة الغازية و مواد السقوف ومواد  PVC ونظام التدفئة والتبريد، من المواد الشائعة و تستخدم على نطاق واسع في اغلب أنواع المشاريع الحديثة ، في حين ان بعضها يستخدم كمواد للديكور.

مواد عازلة للصوت: عزل الصوت هو تخصص يعمل على التحكم الفعال في الضوضاء غير المرغوب فيها، باستخدام العديد من المواد العازلة القادرة على التخفيف من آثار الضوضاء ، وتوفير منزل أكثر هدوءًا. اضافة الى ومساعدة الشركات التي تحتاج إلى تقليل تأثير الضوضاء المحيطة بها.

مواد مقاومة للحرارة: الحفاظ على سلامة المبنى مهم للغاية خاصة عندما نتحدث عن أضرار الحرائق. يمكن أن تؤدي الحرائق إلى تدمير المبنى تمامًا. ولكن استخدام مواد مقاومة للحرارة يوفر مستوى عالٍ من الأمان ويضمن اجراءا احترازيا يقاوم أي موقف.

مواد العزل الحراري: تقلل مواد العزل الحراري من تكاليف الطاقة عن طريق الحفاظ على منزلك دافئًا في الشتاء وباردًا في الصيف ، وتعمل على تقليل انتقال الحرارة بين وسطين بدرجات حرارة مختلفة مثل المنزل والبيئة الخارجية. يمكن أن يحد العزل من الحمل الحراري أو التوصيل أو الإشعاع.

مواد البناء الثانوية: مثل الألمنيوم، الخشب ، و انظمة الإضاءة و المصاعد … إلخ ، و تُستخدم على نطاق واسع أيضًا.

ماهي انواع العقارات المتوافرة في مدينة الانيا؟

يحتوي سوق العقارات في ألانيا على مجموعة متنوعة من الخيارات التي تناسب الجميع ، بناءً على التصميم ؛ الدخل؛ معايير المنفعة والجودة. يمكنك إيجاد:

شقق سكنية : تقع الشقق داخل مجمعات سكنية كاملة الخدمات أو أبراج قائمة بذاتها، بالإضافة إلى مباني سكنية مستقلة. يمكن أن تكون هذه الوحدات عبارة عن شقق استوديو اقتصادية أو حتى فاخرة من فئة 5 نجوم مخدومة بالكامل. العقارات الرخيصة متاحة أيضًا ، لكن الجودة ستختلف بالتأكيد.

الفيلات المستقلة : الفيلات المستقلة والمطلة على البحر الأبيض المتوسط، تجعل من الممكن الاستمتاع بالمياه الزرقاء العميقة في النهار، وأضواء المدينة أثناء الليل أو المساحات الخضراء الواسعة، البحيرات أو حتى الوصول المباشر إلى الشاطئ. تم تصميم هذه العقارات بجوانب فاخرة من الفخامة. تشطيبات من الدرجة الأولى، مرافق شاملة وديكورات عالية الجودة.

مراكز الأعمال وأبراج المكاتب المنزلية: تتوافق مع بيئات الشركات الحديثة. يمكنك إما أن تكون في قلب المدينة بالقرب من محاور الحياة الديناميكية وقنوات النقل، او أن تكون خارج المدينة بالقرب من البحر أو الغابة.

مراكز التسوق: تحتوي مراكز التسوق ذات المواقع الاستثنائية على وحدات تجارية متعددة الأغراض ومتاجر مصممة بعناية. تقع في الغالب بالقرب من الطرق الرئيسية ومواقع الجذب الاجتماعي ، حيث تقع مقابل الطرق السريعة الحيوية ونقاط التقاطع المرورية.

لمن يناسب امتلاك عقار في مدينة الانيا؟

مشاريع العقارات في ألانيا مناسبة لجميع أنواع أصحاب المنازل والمستثمرين المحتملين، بناءً على الخصائص الدقيقة لمدينة ألانيا، والتي تتجلى بشكل أساسي في نمط الحياة المرن والفرص المختلفة. يتم جذب المجموعات التالية من الأشخاص لشراء العقارات في الانيا:

مستثمرو العقارات: بغض النظر عما إذا كنت تستثمر في وحدات فندقية أو شقة صغيرة في الضواحي، تقوم ألانيا تدريجياً بكسب سمعة جيدة، كونها خيارًا استثماريًا رائعًا في كل من قطاع  العقارات و عالم السياحة. توفر ألانيا مشاريع بناء حديثة ومجموعة متنوعة من الأسعار التي تناسب ميزانية الجميع.

بيئة مناسبة  لرجال الأعمال: مع تنوع فرص العمل والأراضي الخصبة المناسبة لمشاريع الأعمال الصغيرة والمتوسطة والكبيرة الحجم ، توفر ألانيا أرضية عمل متينة جدا.

التوازن في كل جانب: من خلال الجمع بين الطبيعة الجميلة، الطقس الساحلي، نفقات المعيشة القابلة للتكيف، والمعايير الاجتماعية اللائقة، تختار معظم العائلات ألانيا كعنوان جديد للإقامة حيث لا يتعين عليهم التنازل عن مستويات المعيشة الجيدة على حساب الجوانب المالية. علاوة على المرونة  متعددة الجوانب في استضافة للزوار الجدد للمدينة.

منتجعات التقاعد: تستضيف ألانيا الكثير من المشاريع العقارية التي ترضي جميع الأذواق. فيلات على بعد خطوات قليلة من البحر والشواطئ الذهبية، حيث يمكنك الاستمتاع بحياة الشخصيات المهمة وقضاء وقت ممتع مع أحبائك.

الأشخاص الذين يسعون للحصول على الجنسية التركية: وفقًا للقوانين المدنية التركية ، يمكن للأجانب من البلدان المدرجة في القائمة البيضاء، التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد استيفاء معاييرمعينة. يعد شراء العقارات في تركيا أحد الأساليب الأكثر استخدامًا للامتثال للمتطلبات الأساسية للتقديم.

هل العقارات المتوفرة في مدينة الانيا تؤهل للحصول على الجنسية التركية؟

نعم، العقارات الموجودة في ألانيا مناسبة لأولئك الذين يريدون أن يكونوا مواطنين أتراك. ومع ذلك، ينبغي أن تؤخذ الاعتبارات المالية والتزامات الملكية الأخرى في الاعتبار، من اجل تحقيق التوافق التام مع البنود القانونية الحالية لعملية تقديم الطلب. تعد الجنسية التركية من أكثر الألقاب المرموقة في جميع أنحاء العالم لأنها توفر الكثير من المزايا ، مثل:

  1. القدرة على زيارة أكثر من 116 دولة للأفراد ، وأكثر من 155 دولة لجوازات سفر رجال الأعمال بدون تأشيرة. إلى جانب إمكانية ضم دول الاتحاد الأوروبي قريبًا.
  2. إلى جانب امتلاك مثل هذا الجواز المرموق، يوفر ايضا امكانية القيام باستثمارات مضمونة بعوائد مربحة.
  3. عملية إصدار سريعة للجنسية وجواز السفر تصل إلى 3 أشهر فقط.
  4. السماح بتعدد الجنسيات و حق عمد الافصاح عن مصادر الدخل.
  5. تأمين طبي شامل وتعليم جيد لجميع أفراد الأسرة.
  6. مزايا نظام التقاعد.
  7. امتيازات الأمان والديمقراطية والحياة الحرة لمنطقة الشرق الأوسط – أوروبا التركية.

ما هي مزايا اصحاب العقارات في مدينة الانيا؟

يمكن أن يوفر لك العيش في مدينة ألانيا إحساسًا بالنشاط . وعلى العديد من المستويات، تجتذب طبيعة المدينة الحيوية عددًا كبيرًا من الأشخاص الذين يرغبون في العيش هناك والاستمتاع بالنشاطات المختلفة.فيما يلي بعض مزايا العيش في ألانيا:

أوقات ممتعة وخيارات واسعة: تشتهر ألانيا بمناظرها الخضراء وجبال طوروس التي تغطيها أشجار الصنوبر وتغسلها المياه الزرقاء الصافية. تتمتع ألانيا الواقعة على الساحل الجنوبي لتركيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ​​، مع طقس دافئ ومشمس لأكثر من نصف العام ، ناهيك عن متوسط ​​درجة حرارة مياه البحر و التي تبلغ  21.4 درجة. الشتاء في ألانيا معتدل ، مما يجعلها مثالية لمجموعة متنوعة من الفعاليات الرياضية والثقافية. يمكن تلبية جميع احتياجاتك في ألانيا دون انفاق الكثير من المال، مع أماكن إقامة عالية الجودة وبمجموعة واسعة من الخيارات ، فضلاً عن تنوع الأنشطة الترفيهية. يتمتع الطعام بنكهة تميز المدينة، وتقدم مراكز البيع بالتجزئة مجموعة متنوعة من خيارات التسوق ، علاوة على الثقافة الغنية والتاريخ الرائع الذي يمكن ان يتعرف عليه الزوار.

مزايا الترفيه: ألانيا تجعل كل شيء سهلاً وغير معقد مع طبيعتها المميزة ، بمناخ فصولها المعتدل ، والمعالم التاريخية، والاجواء المبهجة. يسود طقس الصيف نصف العام ، مما يجعل الشتاء أكثر دفئًا. تحتوي العديد من المقاهي على طاولات خارجية في باحات واسعة حيث يمكنك تناول الطعام في الهواء الطلق، ويغريك الشاطئ بنزهة لطيفة تحت السماء الصافية في المساء. يمكنك دائمًا تذوق الأسماك الطازجة والمحار في المطاعم ، ناهيك عن الفواكه الطازجة والخضروات المتوفرة دائمًا في أسواق ألانيا.

فرص السفر:  يوجد في ألانيا عدد كبير من مناطق الجذب السياحي التي تستقطب الزوار. بعض المعالم السياحية لها أهمية تاريخية، مثل قلعة ألانيا والبرج الأحمر. بينما يتميز البعض الآخر بجمالها الطبيعي ، مثل شاطئ كليوباترا المعروف بمدخله السلس و عمق مياهه الذي يبلغ 10 أمتار ، حيث يجذب ملايين الزوار كل سنة. كهف ديم ونهر ديم موقعان آخران يستحقان الزيارة. يحتوي كهف ديم على أربع حجرات مختلفة ، كل منها يتحوي على اجزاء متعرجة و اخرى مرتفعة. هناك أيضًا مناطق أخرى في الكهف بها تجمعات مائية صغيرة. من ناحية أخرى ، يوفر نهر ديم ظروفًا ممتازة للأشخاص الذين يسعون للهروب من حرارة الصيف. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المطاعم ومناطق التنزه والمقاهي الصغيرة وغيرها من المرافق حول النهر. يعد كهف داملاتاس وشاطئ داملاتاس أيضًا من أشهر الأماكن في المدينة.

الحياة الآمنة: تشتهر ألانيا بأنها المدينة الأكثر ازدحامًا وتعددا للثقافات في تركيا، وتعتبر واحدة من أكثر الأماكن أمانًا و ترحابا  بالمغتربين في المنطقة بفضل أنظمة الامن الموثوقة والفعالة وطبيعة الأشخاص الذين يعيشون هناك.

مجتمع الاقتصاد والاستثمار والأعمال: مع الأخذ في الاعتبار الجوانب الاجتماعية والصناعية والجغرافية ، تأخذ ألانيا حصتها من العلاقات الدولية والاستثمار والتجارة في الخط الساحلي لتركيا. يندفع الباحثون عن عمل ورجال الأعمال والمستثمرون إلى تثبيت أقدامهم و مشاريعهم فيها.

سهولة الوصول الى وسائل النقل: بإعتبارها مدينة سياحية عريقة، تمتلك ألانيا، ، شبكة حديثة وعالية الجودة من أنظمة النقل التي تستخدم النقليات البحرية و الطرق البرية، و التي وتربط جميع مرافق المدينة.

جودة الحياة ذات النهج المشترك: تقدم ألانيا مجموعة متنوعة من خيارات المعيشة التي تناسب مختلف انماط الحياة. تختلف تكلفة المعيشة والنفقات المنزلية اليومية مثل الطعام والمواصلات والمرافق (المياه والغاز والكهرباء) حسب ميزانية كل أسرة. بالطبع ، العيش في المجتمعات التركية التقليدية يختلف عن العيش في عقارات سكنية راقية مخدومة بالكامل بالقرب من مراكز التسوق التجارية الشهيرة.

ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في مدينة الانيا؟

وفقًا لتحليل سوق العقارات نسبة لأحياء مدينة الانيا، يظهر متوسط سعر شراء عقار في الجدول أدناه:

المنطقة

متوسط المساحة

متوسط السعر

اسماجا

185 م2

61.759  $

بيكتاش

230 م2

124.073 $

جيكجيلي

120 م2

42.488  $

جمهورية

110 م2

37.760  $

اليكسيك

100 م2

24.638  $

كيسيفلي

150 م2

38.532  $

كوناكلي

125 م2

42.848 $

يشيلوز

245 م2

95.640 $

يمكن أن تتغير الإحصائيات في النطاقات اعلاه. قد تتسبب المتغيرات الأساسية مثل تقلبات العملات الأجنبية و اختلاف المواسم وخطط التنمية الحضرية في تقلب هذه  القيم ايضا. تؤثر المعايير الاجتماعية لكل موقع ، فضلاً عن قربه من وسائل الراحة المعيشية الرئيسية وخيارات النقل ، بشكل مباشر على مستويات الأسعار.

ما هي طرق الدفع لشراء العقار في مدينة الانيا؟

خطط الدفع والإجراءات المالية لشراء عقار في ألانيا مرنة للغاية بشكل عام وليست معقدة. في معظم الحالات تأتي بشكل :

الدفعات المقدمة وفقا لخطط الأقساط : عادةً ما تتغير المبالغ والأطر الزمنية بناءً على الصيغ التجارية. الخطط (طويلة الأجل / قصيرة الأجل)، وكذلك الأقساط السنوية، هي أيضًا من بين الأنماط المستخدمة.

المدفوعات النقدية لمرة واحدة: عادة ما تكون هذه الأنواع من الشروط المالية مصحوبة بخصومات تنافسية. و هي الاكثر شيوعا في شراء العقارات ذات الاسعار المعقولة.

كيف تبدو الحياة في مدينة الانيا؟

ألانيا هي مزيج سلس من التقاليد المعاصرة والمثيرة للاهتمام، مستوحاة من موقع المنطقة والتاريخ الغني الذي يمتد إلى العصور القديمة. يقتنع السواح بعدم مغادرة المدينة نتيجة التأثر بالمزيج الفريد من الحضارات الشرقية، إلى جانب انفتاح جوانب الحياة الغربية. ألانيا، مكان يمكنك فيه ممارسة طقوسك المقدسة بشكل مريح دون الشعور بعدم الارتياح ، حيث يمكنك الرقص طوال الليل مع أحبائك على الشاطئ الرملي أثناء الاستماع إلى موسيقاك المفضلة. كل هذا مصحوب بآفاق تجارية قوية ورعاية صحية عالية الجودة ومبادرات تعليمية مدروسة جيدًا. تحاول العديد من المشاريع السكنية توفير مجموعة واسعة من الخيارات والمرافق ، بما في ذلك الموقع والمناظر الطبيعية والتصميمات ونطاقات الأسعار.

ما هي المدن الأخرى التي لها خصائص مماثلة لمدينة الانيا؟

يمكننا تسمية مدن أخرى في تركيا تشبه تجربة مدينة الانيا مثل:

اسطنبول: يعتبر سوق العقارات في اسطنبول هو الأكثر نشاطًا في تركيا، حيث يتم إنشاء مشاريع عقارية وبنية تحتية كبرى على أساس يومي.

أنطاليا: أنطاليا هي عاصمة شاطئ البحر الأبيض المتوسط ​​التركي. نظرًا لتنوع تضاريسها واقتصادها الحيوي ومناظرها الساحلية ، جعل منها سوق العقارات واحدة من أروع المدن في البحر الأبيض المتوسط.

بورصة: بورصة ، مدينة بروسا سابقًا ، هي مدينة تركية تقع في شمال غرب تركيا. حيث نمت جاذبية المدينة في أسواق العقارات التركية والدولية.

إزمير: بعد اسطنبول وأنقرة ، تعد إزمير ، “لؤلؤة بحر إيجة” ، ثالث أكبر مدينة من حيث عدد السكان. إذا كنت تفكر في شراء منزل في إزمير ، فستتمكن من الاستمتاع بحياتك الاجتماعية مع تعزيز حياتك المهنية في مثل هذه البيئة الاستثمارية.

سكاريا: سكاريا ، أدابازاري سابقًا ، هي مدينة تقع في شمال غرب تركيا ، بالقرب من البحر الأسود وإسطنبول. تُعرف المدينة بأنها أحد أهم المراكز الزراعية والصناعية في تركيا.

بودروم: عندما يتم النظر في متطلبات المجتمع مثل التمتع بحياة كريمة من خلال الاستقرار لفترة طويلة وربحية الاستثمار ، فإن بودروم ، في غرب تركيا ، تعد موقعًا حيويًا ومثاليًا لمشتري العقارات الاجانب.

مرسين: تعتبر مرسين من أشهر الوجهات السياحية في تركيا ، ويتدفق الوافدون إليها للعيش و الاستقرار. انتشرت جاذبية المدينة في جميع أنحاء سوق العقارات، وخاصة في السنوات العشر الماضية.

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8