فيلات للبيع في اسطنبول

مرشحات
16 Properties Found
SEARCH PROPERTY
VIP villas in beylikduzu with luxury of modern Istanbul RG-454
Price $647,970

فيلات VIP في بيلكدوزو مع فخامة اسطنبول الحديثة - RG-454

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

direct investment approach on bagdad avenue RG-408
Price $152,575

مشروع عقاري مطل على البحر بضمان حكومي RG-408

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

Luxury villas with green life standards in istanbul city RG-412

مجمع سكني متكامل في افخم احياء اسطنبول بضمان الحكومة RG-412

$221,716
رؤية التفاصيل
Luxury villas with green life standards in istanbul city RG-412
Price $221,716

مجمع سكني متكامل في افخم احياء اسطنبول بضمان الحكومة RG-412

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

tranquil residences inside istanbul forests RG-402
Price $169,270

مشروع سكني فاخر في قلب غابات اسطنبول الساحرة RG-402

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

quality living experience in the heart of istanbul RG-400

تمتع بالسكن في قلب مدينة اسطنبول مع مزايا الحياة المعاصرة RG-400

$109,177
رؤية التفاصيل
quality living experience in the heart of istanbul RG-400
Price $109,177

تمتع بالسكن في قلب مدينة اسطنبول مع مزايا الحياة المعاصرة RG-400

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury diverse project in the heart of istanbul RG-397
Price $818,334

مشروع سكني بمزايا فاخرة و خيارات متعددة في قلب اسطنبول RG-397

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

vip complex project with full modern facilities in maslak RG-394
Price $322,000

مجمع فاخر متكامل المرافق في قلب مدينة اسطنبول RG-394

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

modern residential project with panoramic sea view RG-387
Price $261,114

مشروع سكني بمزايا عصرية و اطلالة بحرية في اسطنبول RG-387

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

private villas with captivating view in istanbul RG-384

فيلات فاخرة بإطلالة خلابة على الطبيعة في مدينة اسطنبول RG-384

$360,007
رؤية التفاصيل
private villas with captivating view in istanbul RG-384
Price $360,007

فيلات فاخرة بإطلالة خلابة على الطبيعة في مدينة اسطنبول RG-384

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxurious and unique villas behind the sea RG-313
فلل خاصة و فاخرة

فلل فاخرة و خاصة تجاور بحر مرمرة في إسطنبول- RG-313

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
luxurious and unique villas behind the sea RG-313
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

فلل فاخرة و خاصة تجاور بحر مرمرة في إسطنبول- RG-313

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

country life at the city center of istanbul RG-314
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

مشروع الفلل الخاصة في مركز مدينة إسطنبول - RG-314

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

What is the Etymology of House RG-305
مشروعٌ فلل نخبوي

فلل فاخرة في الطبيعة حيث يلتقي اللون الأخضر بالأزرق - RG-305

$1,095,902
رؤية التفاصيل
What is the Etymology of House RG-305
Price $1,095,902

فلل فاخرة في الطبيعة حيث يلتقي اللون الأخضر بالأزرق - RG-305

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

unique exclusive and private villas in sariyer RG-258
Price $1,251,000

فلل خاصة ومستقلة فريدة من نوعها في منطقة ساريير - RG-258

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

taksim concept with buy back guarantee RG-190
عائد إيجاري مضمون

تجسيد مفهوم منطقة تقسيم العريقة و ضمان إعادة شراء - RG-190

$108,000
رؤية التفاصيل
taksim concept with buy back guarantee RG-190
Price $108,000

تجسيد مفهوم منطقة تقسيم العريقة و ضمان إعادة شراء - RG-190

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

villas with most beautiful view in istanbul RG-191
فلل فاخرة وخاصة

فللٌ خاصة بإطلالةٍ ساحرةٍ على بحرِ مرمرة في إسطنبول - RG-191

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
villas with most beautiful view in istanbul RG-191
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

فللٌ خاصة بإطلالةٍ ساحرةٍ على بحرِ مرمرة في إسطنبول - RG-191

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

charming life integrated with marmara sea RG-151
مدينة ساحلية متكاملة

نمطُ حياةٍ جديد بجوارِ البحر وطبيعة إسطنبول الساحرة - RG-151

$187,000
رؤية التفاصيل
charming life integrated with marmara sea RG-151
Price $187,000

نمطُ حياةٍ جديد بجوارِ البحر وطبيعة إسطنبول الساحرة - RG-151

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

امور يجب مراعاتها عند شراء فيلا في اسطنبول

حديقة كبيرة، اجواء مريحة ومستوى عالي من الخصوصية والمزيد، توفرها لكم  مشاريع الفيلات. بشكل عام، تعتبر هذه المشاريع الخيار الأول لأولئك الذين سئموا من ضوضاء المدينة وايقاع الحياة الصاخب. تتميز عقارات الفيلات بأسلوبها المعماري و تفاصيلها الرائعة من حيث التصميم، و خصائص الرفاهية التي يرغب بها الكثير من الناس. عبر مئات السنين، مرت انماط الفيلات بتغييرات عديدة بين الماضي والحاضر، الى ان اتخذت شكلها النهائي، وهي الآن تقدم لساكنيها الفرصة للعيش في بيئة أنيقة وحديثة ومريحة في الوقت نفسه.

العديد من مشاريع الفيلات التي تم تنفيذها في اسطنبول، تمنح الفرصة للعيش في منزل الاحلام. يقدم قطاع العقارات العديد من الخيارات للعملاء في وسط مدينة اسطنبول أو بعيدًا عن الزحام. فيلات مناسبة لجميع مستويات الدخل، توفر انماط معيشية عالية لأصحابها. يمكنك تجربة هدوء شواطئ اسطنبول الزرقاء او احساس الانتعاش مع خضرة الغابة. يمكنك أن تحقق احلامك من خلال الاختيار من بين مشاريع الفيلات الجديدة في اسطنبول

إذا كنت تفكر في شراء فيلا على وجه الخصوص، فهناك بعض النقاط التي يجب الانتباه إليها. في الأساس، يتم تصنيف هذه القضايا التي تسترعي الاهتمام، الى نقطتين منفصلتين.

النقاط التي يجب مراعاتها فيما يتعلق بالمناطق خارج البناء، مذكورة أدناه:

  • وجود موقف السيارات
  • وجود حديقة خاصة

النقاط التي يجب مراعاتها فيما يتعلق بالمناطق داخل البناء، مذكورة أدناه:

  • الواجهة والموقع
  • مواد البناء
  • تغليف الارضية
  • انظمة التدفئة والتبريد
  • أنظمة الإضاءة
  • الستائر
  • الجدران
  • نظام الأمن
  • تقنيات انظمة السيطرة على مرافق البناء

من ناحية أخرى، تختلف اسعار هذه العقارات باختلاف المنطقة، حيث يزداد مفهوم الرفاهية التي لها انماط مختلفة من المميزات المعمارية. تتوفر البدائل أيضًا للعملاء الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف الفيلات والمساكن الفاخرة بسبب خطط السداد الباهظة. سوق العقارات في اسطنبول، الذي يقدم أسعارًا معقولة لمن يرغب في امتلاك منزل، يقدم للمشترين نطاق واسع من الخيارات. فهذا السوق مستعد لتحقيق احلام كل من يرغب في شراء فيلا، من خلال توفير عقارات بأسعار مناسبة في المشاريع الجديدة. و بذلك فهو يتيح فرص تلائم الجميع.

تختلف أسعار الفيلات في اسطنبول حسب خصائص المبنى والمنطقة التي يقع فيها. إذا قمنا بتحليل عام لأسعار الفيلات في اسطنبول، فإن الأسعار المبدئية في المشاريع الاكثر شعبية والتي ارتفعت في الآونة الأخيرة. تتراوح بين  3.000.000 ليرة تركية (264،303 دولار أمريكي) – 9.800.000 ليرة تركية (863،390 دولار أمريكي) في منطقة بيليك دوزو. ومن ناحية أخرى، تتراوح أسعار المشاريع الجديدة المشيدة في ساريير، وهي منطقة أخرى بها مجموعة متنوعة من الفيلات، ما بين 2.890.000 ليرة تركية (254.612 دولارًا أمريكيًا) – 6.500.000 ليرة تركية (572357 دولارًا أمريكيًا). وقد تختلف الأسعار ايضا حسب سعر الصرف عند الشراء.

كيف يتم تحديد أسعار الفيلات في اسطنبول؟

العيش في فيلا، يوفر الراحة والخصوصية والعديد من المزايا الأخرى. من تلك المزايا، العيش في تناغم مع الطبيعة، ممارسة أسلوب حياة هادئ وشخصي، وجود تصاميم متكاملة وتنوع معماري مدروس. تؤثر خصائص المنزل المراد شراؤه بشكل مباشر على سعره. العوامل التي تؤثر على سعر الفيلا في اسطنبول هي كما يلي :

  • موقع الفيلا ضمن اسطنبول: موقع الفيلا يتمثل في قربها من مركز المدينة أو بعد المسافة عن أهم المرافق التي تؤثر على السعر. خاصة في اسطنبول، يُلاحظ أن أسعار الفيلات القريبة من المركز أعلى من تلك الموجودة في المواقع البعيدة. يعد وجود المباني المحيطة كالمعالم التاريخية و الثقافية، أوعناصر الطبيعة و الاطلالة على البحر من العوامل التي تؤثر بشكل مباشر على السعر ايضا.
  • المزايا السكنية: صافي المساحة الاجمالية للفيلا و المساحات المعدة للاستخدام الداخلي اوالخارجي، القواطع الداخلية، ووجود مساحات فارغة غير صالحة للاستعمال و غيرها من العوامل، هي من اهم  السمات التي تؤثر على سعر الفيلا. حيث تلعب هذه الميزات دورًا بارزا في زيادة السعر أو انقاصه.
  • تصميم الفيلا و مزايا الرفاهية: تؤثر جميع التفاصيل الفاخرة في التصميم والبناء على السعر. تعتبر المواد المستخدمة في تغليف الواجهات الرئيسية والأسطح الخارجية ضمن كافة الاقسام، عناصر مهمة من الناحية الجمالية للفيلا.
  • ميزان العرض والطلب: لا يمكننا حصر هذا الوضع في اسطنبول فقط. وكما هو الحال في العديد من ميادين الاستثمار، يؤثر ميزان العرض والطلب بشكل مباشر على السعر في قطاع العقارات. باختصار، سيؤدي الانخفاض في عدد الفيلات الموجودة في اسطنبول إلى زيادة مباشرة في أسعارها.

ما هي نطاقات أسعار الفيلات في اسطنبول؟

متوسط أسعار البيع حسب احياء اسطنبول كالتالي:

المنطقة

متوسط سعر البيع (ليرة تركي)

متوسط مساحة البناء (م2)

سعر المتر المربع

اولوص-بيبيك

34.485.000

(3.038.166 USD)

605

57.000 (5.021 USD)

 

استينية

19.950.000

(1.757.616 USD)

507

35.000  (3.083 USD)

جوكترك

14.100.000

(1.242.225 USD)

470

30.000 (2.643 USD)

اتيلار

34.560.000

(3.044.773 USD)

640

54.000 (4.757 USD)

جنكلكوي

13.260.000

(1.168.220 USD)

520

25.500 (2.246 USD)

كيليوس

6.320.000

(556.798 USD)

395

16.000 (1.409 USD)

شيلا

1.640.000

(144.485 USD)

205

8000 (704 USD)

قد تختلف الأسعار حسب سعر الصرف.

ما هي مزايا شراء فيلا في اسطنبول؟

امتلاك فيلا في اسطنبول حلم كثير من الناس حول العالم. امتلاك فيلا في هذه المدينة التي تجذب الأنظار من جميع أنحاء العالم، يوفر العديد من المزايا لمالك الفيلا. تكون هذه المزايا بشكل عام على النحو التالي :

  • النقطة التي تلتقي فيها عراقة الماضي بحدائة الحاضر: الحصول على ميزة امتلاك فيلا في مدينة استضافت العديد من الحضارات بين الماضي و الحاضر.
  • تنوع المباني في اسطنبول مع مزايا تناسب جميع الاذواق: من الممكن أن تجد خيارات من الفيلات المناسبة لكل الأذواق و الرغبات في اسطنبول.
  • سهولة التنقل من مكان إلى آخر: تقدم اسطنبول مجموعة متنوعة من خيارات وسائل النقل لأصحاب المنازل. يعد الانتقال من نقطة إلى أخرى داخل اسطنبول أمرًا سهلاً للغاية. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك بسهولة استخدام المرافق المتعددة مثل مترو الأنفاق، أو الحافلة، أو المتروباص. مما يجعل حياتك اليومية أسهل بكثير.
  • مزايا الاستثمار: تعتبر اسطنبول سوق ذو قيمة عالية، كونها مدينة تشتهر بالفيلات متنوعة التصاميم، و التي توفر مزايا لكثير من المشترين من النواحي الاستثمارية.
  • كل ما تحتاجه، على مقربة منك: مراكز التسوق، المراكز الفنية والثقافية، والمناطق ذات الزخارف التاريخية، تتواجد على مقربة منك. لذلك من السهل جدًا الوصول إليها جميعًا.

من يمكنه شراء فيلا في اسطنبول؟

تعتبر اسطنبول واحدة من اكثر المدن المفضلة في العالم عبر التاريخ. هذه المدينة، التي لطالما كانت لافتة للنظر على مر العصور، جذبت انتباه الناس من جميع انحاء العالم. العيش في اسطنبول اليوم كما في الماضي، حلم كثير من الناس. و نتيجة لذلك، يرغب الكثير من الأجانب الذين يأتون إلى تركيا لأغراض السياحة وزيارة المعالم السياحية، في امتلاك منزل في اسطنبول .حيث يتم تفضيل الفيلات دوناً عن انواع العقارات الاخرى، لكونها تثير الإعجاب من ناحية توفير عوامل الراحة و التصاميم الفريدة. من الممكن للمواطنين الأجانب شراء منزل في تركيا ضمن الحدود القانونية، حيث توجد بعض الشروط والأحكام الخاصة بذلك. تم منح الأجانب حق شراء منزل بموجب القانون رقم 2644. في الوقت الحاضر، وتماشيا مع التعديل الذي تم إجراؤه على القانون، تم إلغاء شرط المعاملة بالمثل للاجانب مالكي العقارات في تركيا. و بالرغم من سهولة شراء منزل من قبل الاجانب، الا ان هناك بعض الشروط ايضا، و كما يلي:

  • يجب ان يكون مالك العقار مواطنًا من إحدى الدول الـ 183 التي لها حق غير مشروط في تملك العقارات في تركيا.
  • لا تتجاوز المساحة الإجمالية للعقار المراد شراؤه عن 30 هكتارًا (حتى لو كانت العقارات في مدن مختلفة، لا يجوز ان يتعدى الإجمالي العام للعقارات المشتراة).
  • يجب الحصول على إذن من السلطات العسكرية. يجب ألا يكون العقار المراد شراؤه داخل حدود المناطق الأمنية المحظورة.

في أي المناطق يمكنني شراء فيلا في اسطنبول؟

من الممكن ايجاد مشاريع فيلات حديثة ومريحة في كافة مناطق اسطنبول. هناك العديد من الخيارات لامتلاك منزل في هذه المدينة التي تعتبر من أجمل مدن العالم. تتيح مشاريع الفيلات في هذه المناطق لأصحاب المنازل، الهروب من ايقاع المدينة الصاخب دون مغادرة منازلهم. بصفتنا Realty Group ، نهدف للعثور على منزل أحلامك من خلال مجموعة واسعة من الفيلات في اسطنبول. نسعى إلى تقديم أفضل خدمة من خلال مشاريع الفيلات الخاصة بنا في المناطق التالية:

  • بيليك دوزو
  • مال تبه
  • شكميكوي
  • بويوك جكمجة
  • ساريير
  • بيكوز
  • بهجة شهير

هل يمكنني أن أصبح مواطنًا تركيًا عن طريق شراء فيلا في اسطنبول؟

لكي يتمكن المواطنون الأجانب من الحصول على سند ملكية للتقديم على الجنسية التركية، يلزم دفع ما لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية، بشرط ألا يتم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.

بعد دفع ما لا يقل عن 250 ألف دولار امريكي أو ما يعادله بعملة أجنبية أخرى مقابل العقار، يجب أن ينص العقد على أن لا يمكن نقل الملكية أو بيعها لمدة 3 سنوات. يجب أن يُتخذ قرار التسجيل من قبل وزارة البيئة و التنمية الحضرية.

هل هناك ضريبة على الفيلات في اسطنبول؟

بالنسبة للعقارات التي تبلغ قيمتها ما بين 5 و 7.5 مليون ليرة تركية (370.000 و 555.000 دولار أمريكي)، يتم دفع ضريبة قدرها 3 لكل ألف عن الجزء الذي يتجاوز 5 ملايين ليرة تركية.

اما بالنسبة للعقارات التي تتراوح بين 7.5 و 10 ملايين ليرة تركية (555.000 و 741.000 دولار أمريكي)، يتم دفع 7 آلاف و 500 ليرة مقابل 7.5 مليون ليرة ، ويتم دفع 6 لكل ألف عن الزيادة.

و في المنازل التي يزيد سعرها عن 10 ملايين ليرة تركية (741000 دولار أمريكي)، يتم فرض ضريبة 22 ألف و 500 ليرة مقابل 10 ملايين ليرة. بالنسبة للزيادة ، يتم فرض الضرائب بمعدل 10 لكل ألف.

هل يدفع الاجانب ضريبة على الفيلات في اسطنبول؟

بالنسبة لجميع العقارات الواقعة داخل حدود تركيا، هناك التزام بدفع ضريبة الأملاك وفقًا للقانون رقم 1319. مالك العقار هو المسؤول عن دفع هذه الضرائب. وفي هذا السياق، يجب على الرعايا الأجانب دفع ضرائب على العقارات التي يمتلكونها.

ما هي مزايا فيلات اسطنبول؟

يمكنك احتساء قهوتك الصباحية باطلالة على مياه مضيق البوسفور لامعة الزرقة، والشعور بالاستمتاع ضمن أجواء سحرية مستوحاة من عبق التاريخ، لتشعر و كأنك تعيش في نسيج فريد، خاص بمدينة اسطنبول. بالإضافة إلى كل ذلك، يوفر سوق العقارات في اسطنبول حياة مريحة مع حلول مناسبة لجميع رغباتك بحياة فاخرة.

عندما يتعلق الأمر بمزايا الرفاهية التي يجب أن تتوفر في فيلات اسطنبول، يجب مراجعة العديد من التفاصيل الأساسية للفيلا مثل المسبح، الحديقة الخاصة، المناظر الطبيعية، المساحات السكنية الواسعة، الجاكوزي، تاريخ البناء، جودة التصميم والمواد المستخدمة.

كيف تبدو الحياة في فيلات اسطنبول؟

تمنح الفيلات في اسطنبول لسكانها، فرصة العيش بالقرب من الأرض ورؤية السماء في نفس الوقت، عند النظر اليها من النافذة.

إنها مساحة معيشية مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. ستعيش حياة أفضل مع عائلتك وأطفالك وحيواناتك الأليفة. لن يكون لديك مشكلة مع الضوضاء. مع ميزة عدم وجود ضوضاء و رفاهية المساحة الواسعة، فهي مثالية للاستخدام في الفعاليات الكبيرة واستضافة الأصدقاء ضمن اجواء من الدفء العائلي داخل المنزل. اضافة الى حل مشكلة رصف السيارات. تصميم الفيلا وموقعها سيجعلك تشعر وكأنك في إجازة طول الوقت.

ستمنحك الفيلا التي تختارها وفقًا لشخصيتك وأسلوب حياتك، فرصةالاستمتاع بالحياة.

هل توجد أنشطة اجتماعية في فيلات اسطنبول؟

يحدد الحجم والخصائص العامة للفيلا التي تفكر في شراءها، تنوع الأنشطة التي يمكن القيام بها. على الرغم من وجود بعض الاختلافات، بشكل عام، تقدم جميع نماذج الفيلات في اسطنبول امكانية اقامة انشطه خاصة بها. من الممكن أن تجد أمثلة من الفيلات مع فرص للأنشطة الاجتماعية في اسطنبول، حيث يمكنك قضاء وقت ممتع متى شئت. بالنظر إلى أمثلة الفيلات في اسطنبول، فإن العديد من الفيلات بها حمامات سباحة، جاكوزي، حدائق ذات مناظر طبيعية، ومناطق يمكن لأطفالك اللعب فيها بكل سرور. إلى جانب كل ذلك، و بناءا على رغبتك؛ يمكنك أن تعيش في موقع مليء بالتاريخ ضمن المناطق المطلة على البوسفور أو في الاحياء الهادئة التي تتناغم مع اجواء الطبيعة.

هل الفيلات في اسطنبول مناسبة للأطفال؟

يجب الاختيار بعناية فائقة عند شراء عقار بالنسبة للعوائل التي لديها أطفال. تفاصيل الاماكن التي سيستخدمها الأطفال والوضع الأمني ​​في المنطقة التي سيقضون فيها وقتًا طويلا، امر في غاية الأهمية. تقدم الفيلات في اسطنبول أنظمة خاصة بسكان العقار، حيث يمكنهم أن يربوا أطفالهم في أمان وسلام. بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق الاجتماعية التي يمكن للأطفال ان يقضوا فيها بعض الوقت، ليست سوى جزء من الامتيازات التي توفرها الفيلات لمالكيها و عوائلهم.

هل من آلامن شراء فيلا في اسطنبول ؟

شراء فيلا في اسطنبول لا يشكل مخاطرة، طالما تم ذلك باتباع اجراءات سليمة. مادامت الخطوات المطبقة مدروسة والتعامل مع شركات موثوقة، فلن تكون هناك مشكلة في شراء فيلا في اسطنبول. مراجعة سجل انجازات الشركة التي تفكر في شراء فيلا عن طريقها، امر مهمًا للغاية. يمكنك اختيار منزل أحلامك من الخيارات الحصرية التي تقدمها Realty Group .

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8