مكاتب للبيع في اسطنبول

مرشحات
46 Properties Found
SEARCH PROPERTY
Modern concept housing complex in kartal Istanbul RG-469
Price $154,817

مجمع سكني بمفهوم حديث في كارتال ، اسطنبول - RG-469

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

Luxury flats with exquisite sea views over adalar islands RG-452

شقق فاخرة بإطلالات رائعة على البحر على جزر الأميرات - RG-452

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
Luxury flats with exquisite sea views over adalar islands RG-452
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق فاخرة بإطلالات رائعة على البحر على جزر الأميرات - RG-452

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

modern offices & business centers compound in istanbul RG-445
Price $195,809

مجمع المكاتب الحديثة ومراكز الأعمال في اسطنبول - RG-445

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury apartment project in asian istanbul with facilities RG-443
Price $291,861

مشروع شقة فاخرة في اسطنبول الآسيوية مع مرافق - RG-443

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

Elite Project In The Center Of Istanbul RG-441
Price $816,000

مشروع Lotus Nisantasi النخبة في وسط اسطنبول RG-441

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

mall of Istanbul high residences in hilton hotel tower RG-417
Price $549,000

مساكن فاخرة بالقرب من مول اوف اسطنبول - RG-417

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

direct investment approach on bagdad avenue RG-408
Price $152,575

مشروع عقاري مطل على البحر بضمان حكومي RG-408

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

Modern standards of akzirve topkapi properties in istanbul RG-416

المعايير الحديثة لعقارات AKZIRVE TOPKAPI في اسطنبول RG-416

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
Modern standards of akzirve topkapi properties in istanbul RG-416
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

المعايير الحديثة لعقارات AKZIRVE TOPKAPI في اسطنبول RG-416

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

Babacan central luxury property compound in istanbul RG-415

مجمع باباجان المركزي الفاخر في اسطنبول RG-415

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
Babacan central luxury property compound in istanbul RG-415
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

مجمع باباجان المركزي الفاخر في اسطنبول RG-415

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

different culture business life in asian side of istanbul RG-406
Price $249,807

بيئة أعمال مرموقة ونمط حياة عائلي أنيق في المشروع العقاري RG-406

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

vip complex project with full modern facilities in maslak RG-394
Price $322,000

مجمع فاخر متكامل المرافق في قلب مدينة اسطنبول RG-394

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

unique project with guaranteed investment opportunities RG-388
Price $170,906

مشروع سكني فاخر ملائم لفرص الاستثمار المربحة في اسطنبول RG-388

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

Deluxe compound with investment opportunities RG-375

مشروع عمراني ضخم للإستقرار و الاستثمار التجاري في تركيا RG-375

$148,995
رؤية التفاصيل
Deluxe compound with investment opportunities RG-375
Price $148,995

مشروع عمراني ضخم للإستقرار و الاستثمار التجاري في تركيا RG-375

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxurious residences suitable for investment in istanbul RG-374
Price $149,120

مجمع سكني فاخر يصلح للإستثمار التجاري في اسطنبول RG-374

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

the most valuable residential project in the center of istanbul RG-372
Price $219,000

المشروع السكني الأعلى قيمة في مركز مدينة إسطنبول -RG-372

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

the most requested commercial complex in center of istanbul RG-361
Price $114,000

المجمع التجاري الأكثر طلبًا في مركز إسطنبول -RG-361

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

a high class residential and investment project in esenyurt RG-357
مشروع فريد من نوعه في إسنيورت

مشروع سكني واستثماري عالي المستوى في إسنيورت - RG-357

$85,000
رؤية التفاصيل
a high class residential and investment project in esenyurt RG-357
Price $85,000

مشروع سكني واستثماري عالي المستوى في إسنيورت - RG-357

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

the most privileged project of sisli istanbul RG-353
مشروعٌ نخبوي

المشروع الأكثر تكاملاً و رقياً في شيشلي مركز إسطنبول - RG-353

$717,858
رؤية التفاصيل
the most privileged project of sisli istanbul RG-353
Price $717,858

المشروع الأكثر تكاملاً و رقياً في شيشلي مركز إسطنبول - RG-353

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

a new perspective living and investment in center of istanbul RG-348
المشروع الأكثر جاذبية في إسطنبول

مفهوم جديد للعيش و الاستثمار في مركز مدينة إسطنبول - RG-348

$359,000
رؤية التفاصيل
a new perspective living and investment in center of istanbul RG-348
Price $359,000

مفهوم جديد للعيش و الاستثمار في مركز مدينة إسطنبول - RG-348

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

the best awarded project in the asian side of istanbul RG-345
في القسم الآسيوي من إسطنبول

أفضل مشاريع الجانب الآسيوي في إسطنبول والحائز على جوائز عدة -…

$168,885
رؤية التفاصيل
the best awarded project in the asian side of istanbul RG-345
Price $168,885

أفضل مشاريع الجانب الآسيوي في إسطنبول والحائز على جوائز عدة -…

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

own a unique property in a dynamic location RG-336
7.5٪ عائد إيجاري مضمون

اكسب فرصة التملك في موقعٍ حيويٍ في إسطنبول - RG- 336

$90,000
رؤية التفاصيل
own a unique property in a dynamic location RG-336
Price $90,000

اكسب فرصة التملك في موقعٍ حيويٍ في إسطنبول - RG- 336

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

the-most-preferred-project in bassin express RG-335
من أكثر المشاريع طلباً

مشروع سكني استثماري في مركز مدينة إسطنبول - RG- 335

$66,000
رؤية التفاصيل
the-most-preferred-project in bassin express RG-335
Price $66,000

مشروع سكني استثماري في مركز مدينة إسطنبول - RG- 335

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

central location project has reasonable prices RG-333
خطة أقساط طويلة الأمد

RG-333 - مشروع بموقع مركزي يتميز بأسعاره المعقولة

$75,000
رؤية التفاصيل
central location project has reasonable prices RG-333
Price $75,000

RG-333 - مشروع بموقع مركزي يتميز بأسعاره المعقولة

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

great investment chance in a unique location RG-331
Price $85,957

فرصة استثمارية كبيرة ضمن موقع مميز - RG-331

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

smart home apartments direct on e5 highway in istanbul RG-299
بقرب خطوط المواصلات العامة

شقق راقية بتقنية المنزل الذكي في منطقة أتاكوي- باكركوي -…

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
smart home apartments direct on e5 highway in istanbul RG-299
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقق راقية بتقنية المنزل الذكي في منطقة أتاكوي- باكركوي -…

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury apartment with government guarantee RG-289
مواد بناء وإكساء عالية الجودة

شقة فاخرة بضمانٍ حكومي في مركزِ مدينةِ إسطنبولِ الجديد - RG-289

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
luxury apartment with government guarantee RG-289
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

شقة فاخرة بضمانٍ حكومي في مركزِ مدينةِ إسطنبولِ الجديد - RG-289

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

live on the avenue of happiness with project RG-286
أحد أكثر المشاريع طلباً

العيش بسعادة بجوار البحر ضمن أحد أرقى مشاريع إسطنبول - RG-286

$132,000
رؤية التفاصيل
live on the avenue of happiness with project RG-286
Price $132,000

العيش بسعادة بجوار البحر ضمن أحد أرقى مشاريع إسطنبول - RG-286

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

the upscale living in the most famous region taksim RG-277
أحد أكثر المشاريع طلباً

حياة الرفاهية ضمن أحد أهم مناطق إسطنبول "تقسيم" - RG-277

$451,463
رؤية التفاصيل
the upscale living in the most famous region taksim RG-277
Price $451,463

حياة الرفاهية ضمن أحد أهم مناطق إسطنبول "تقسيم" - RG-277

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

modern business and life area desigend especially for you RG-278

منطقة الأعمال و الحياة العصرية المصممة خصيصًا لكم - RG-278

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
modern business and life area desigend especially for you RG-278
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

منطقة الأعمال و الحياة العصرية المصممة خصيصًا لكم - RG-278

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

your dream home became a truth in project RG-291
Price $253,318

شقق مطلة على البحر والمدينة في بكركوي ، اسطنبول - RG-291

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxurious life with 8 rental guarantee RG-083
تشطيبات عالية الجودة

حياة فاخرة مع عائد إيجاري مضمون وهو %8 -RG-083

$173,000
رؤية التفاصيل
luxurious life with 8 rental guarantee RG-083
Price $173,000

حياة فاخرة مع عائد إيجاري مضمون وهو %8 -RG-083

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

intersection point of asian side of istanbul RG-268
تشطيبات عالية الجودة

المنطقة الأكثر طلباً لشراء عقار في القسم الآسيوي لإسطنبول - RG-268

$165,980
رؤية التفاصيل
intersection point of asian side of istanbul RG-268
Price $165,980

المنطقة الأكثر طلباً لشراء عقار في القسم الآسيوي لإسطنبول - RG-268

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

the heart of historical istanbul taksim square project RG-266
حائز على جوائز دولية

مشروع فريد يجمع بين عبق الماضي و تطور المستقبل - RG-266

$284,678
رؤية التفاصيل
the heart of historical istanbul taksim square project RG-266
Price $284,678

مشروع فريد يجمع بين عبق الماضي و تطور المستقبل - RG-266

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

reasonable priced apartments in city center of istanbul RG-260
Price $122,000

شقق سكنية بأسعارٍ معقولة في وسط مدينة إسطنبول - RG-260

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

investment in the most potential area of istanbul RG-228
60 شهر تقسيط

استثمارٌ رابح في المنطقةِ الأكثرِ طلباً في إسطنبول - RG-228

$98,836
رؤية التفاصيل
investment in the most potential area of istanbul RG-228
Price $98,836

استثمارٌ رابح في المنطقةِ الأكثرِ طلباً في إسطنبول - RG-228

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

the largest mixed use project in istanbul RG-254
مشروع فريد في القسم الأسيوي

أضخم مشروع متعدد الاستخدامات في منطقة كاديكوي - RG-254

$128,000
رؤية التفاصيل
the largest mixed use project in istanbul RG-254
Price $128,000

أضخم مشروع متعدد الاستخدامات في منطقة كاديكوي - RG-254

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

a new address of qualified life and profitable investment RG-098

عنوان جديد للحياة العصرية و المخدمة بالكامل لاستثمارات مربحة - RG-98

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
a new address of qualified life and profitable investment RG-098
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

عنوان جديد للحياة العصرية و المخدمة بالكامل لاستثمارات مربحة - RG-98

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

a healthy life near the green valley of istanbul RG-249
مشروع نخبوي متكامل

حياة صحية و مثالية بالقرب من وادي إسطنبول الأخضر - RG-249

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
a healthy life near the green valley of istanbul RG-249
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

حياة صحية و مثالية بالقرب من وادي إسطنبول الأخضر - RG-249

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

a life like a dream in the center of istanbul RG-233
Price $224,000

حياة جديدة في منزل أحلامكم في مركز مدينة إسطنبول RG-233

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxury life and investment with unlimited privileges RG-178
عشر سنوات تقسيط

حياةٌ فاخرة بمقاييسٍ عالمية واستثمارٌ بامتيازاتٍ غيرِ محدودة - RG-178

$890,000
رؤية التفاصيل
luxury life and investment with unlimited privileges RG-178
Price $890,000

حياةٌ فاخرة بمقاييسٍ عالمية واستثمارٌ بامتيازاتٍ غيرِ محدودة - RG-178

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

most prestigious project in the heart of the city RG-208
Price $419,000

أكثر المشاريع النخبوية في قلب مدينة إسطنبول - RG-208

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

the most appropriate investment in the center of istanbul RG-081
عائد إيجاري مضمون وهو %8

الاستثمار الأكثر ربحاً في مركز مدينة إسطنبول - RG-081

$361,803
رؤية التفاصيل
the most appropriate investment in the center of istanbul RG-081
Price $361,803

الاستثمار الأكثر ربحاً في مركز مدينة إسطنبول - RG-081

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

the best mixed concept project of europe RG-150
تشطيبات عالية الجودة

أفضل مشروع بمفهوم متكامل متعدد الاستعمالات في أوروبا - RG-150

تواصل معنا للحصول على الأسعار
رؤية التفاصيل
the best mixed concept project of europe RG-150
Price تواصل معنا للحصول على الأسعار

أفضل مشروع بمفهوم متكامل متعدد الاستعمالات في أوروبا - RG-150

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

luxurious hotel residences with rental guarantee RG-182
عائد إيجاري مضمون بالدولار الأمريكي

إقامةٌ فندقية عالمية و فخمة مع عائدٍ إيجاري مضمون - RG-182

$343,000
رؤية التفاصيل
luxurious hotel residences with rental guarantee RG-182
Price $343,000

إقامةٌ فندقية عالمية و فخمة مع عائدٍ إيجاري مضمون - RG-182

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

best location advantage of beylikduzu RG-053
تشطبيات عالية الجودة

RG-053 أفضل موقع مميز من منطقة بيليك دوزو بالقسم الأوروبي

$75,000
رؤية التفاصيل
best location advantage of beylikduzu RG-053
Price $75,000

RG-053 أفضل موقع مميز من منطقة بيليك دوزو بالقسم الأوروبي

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

ideal life in istanbul with great investment RG-122
نظام المنزل الذكي

مفهوم الحياة المثالية و استثمار كبير ضمن مشروعنا - RG-122

$176,288
رؤية التفاصيل
ideal life in istanbul with great investment RG-122
Price $176,288

مفهوم الحياة المثالية و استثمار كبير ضمن مشروعنا - RG-122

البريد الإلكتروني رؤية التفاصيل

أمور يجب مراعاتها عند شراء مكتب في اسطنبول

تعتبر اسطنبول مركزًا للعديد من الحضارات عبر التاريخ، و القلب النابض لقطاعي التجارة والتمويل. و الى حد اليوم، فإنها تحافظ بعناية على هذه الميزات. وربما نتيجة لهذا الوضع، تستضيف اسطنبول العديد من المشاريع التي يمكن أن تنافس مثيلتها في جميع أنحاء العالم، بل وتتفوق على منافسيها في بعض القضايا. يتم تقديم مختلف المشاريع ذات المزايا المعمارية والتصميمية الابداعية للمشترين كل عام، تحت عنوان مشاريع المكاتب الجديدة. توفر أعجوبة التصميم هذه للمشترين، فرصة لتجربة جميع أنواع الأنشطة ضمن المشروع نفسه.

يمكننا القول أن هذه المشاريع ستضيف هيبة لمكانتك في عالم الأعمال، والذي يتصمن شركات ناجحة للغاية ومعروفة في تركيا. بالإضافة إلى ذلك، و بفضل المستوى الرفيع لسوق العقارات المكتبية المعاصر، يمكنك استخدام هذه المشاريع الثمينة كأداة استثمارية. إذا كنت تفكر في شراء مكتب، فيجب عليك الانتباه الى التفاصيل التالية:

  • الحصول على موقع يسهل الوصول الى المكتب المراد شراؤه: إن وجود موقع يسهل الوصول الى المكتب الذي تنوي شرائه سيكون مفيدًا لك ولعميلك. يعتبر هذا أيضًا أحد العوامل التي تضيف قيمة إلى المكتب.
  • حقيقة أن المشروع تم إنشاؤه كمكان عمل: يستخدم الناس المنازل في الوقت الحاضر كمكاتب لهم. قد تؤثر المكاتب التي تواجه مثل هذه الحالة سلبًا على فعاليات الاستخدام من حيث الهندسة المعمارية والتصميم و التفاصيل الفنية. لهذا السبب، سيكون من الأفضل شراء مكتب تم تصميمه في الاساس على أن يكون مكان عمل بدلاً من شراء منزل بعنوان رسمي.
  • اطلالة البناء وعرض الواجهة: تعتبر واجهة المكتب وعرضها عاملين مهمين. سيؤثر هذا أيضًا على الأجواء الداخلية للمكتب.
  • وجود منافع مثل الحدائق ومواقف السيارات: تعتبر مواقف السيارات مهمة بشكل خاص لعقارات المكاتب. تعتبر الحديقة ومنطقة وقوف السيارات من بين العوامل التي تؤثر على قيمة المكتب.
  • مقدار دخل الإيجار وما إذا كان يمكن التأجير لشركة تجارية: إذا كنت تفكر في شراء مكتب لأغراض الاستثمار، فيجب التحقق من مقدار دخل الإيجار مقارنة بالسوق. و يجب ملاحظة فيما لو سبق تأجيره إلى شركة أو أنها مناسبة للتأجير للشركات. إذا كنت تفكر في تنفيذ فكرة عمل رائعة، أو إذا قررت تغيير مكتبك الحالي، أو إذا كنت تخطط لامتلاك مكتب لأغراض الاستثمار، فيمكنك إلقاء نظرة على المشاريع أدناه.

كيف يتم تحديد أسعار المكاتب في اسطنبول؟

هناك العديد من العوامل التي تؤثر على أسعار المكاتب في اسطنبول. يمكن التعبير عن هذه العوامل من ناحية تأثيرها بشكل مباشر على قيمة ومكانة المكتب.

يتم تحديد أسعار المكاتب في اسطنبول حسب القائمة أدناه:

  • موقع المكتب: وجود وسائل نقل سهلة ومتنوعة هو العامل الأساسي الذي يؤثر على سعر المشاريع المكتبية. لهذا السبب، توجد مشاريع المكاتب بشكل شائع في وسط المدن. إن هذا الموقع لا يوفر فقط تنوع وسائل النقل مثل مترو الأنفاق وما إلى ذلك ، بل يوفر أيضًا القرب من المرافق الاجتماعية. يعد البقاء بعيدًا عن زحام المدينة ميزة في موقع المكتب لأنه يقلل أيضًا من الوقت الذي نقضيه على الطريق.
  • مساحة المكتب ومدى ملاءمته للاستخدام: من العوامل الأخرى التي تؤثر على السعر كون المكتب كبير المساحة، وله امكانية استخدام مريحة. إن وجود بيئة عمل واسعة يزيد من سعر المكتب.
  • وجود المكتب ضمن مشروع حديث: وجود المكتب ضمن مشروع حديث من حيث التصميم والتقنية يوفر ميزة الجمالية البصرية للمكتب.
  • مرافق الاستخدام الاجتماعي للمكتب: وجود منطقة وقوف السيارات، حديقة ، حمام سباحة ، صالة ألعاب رياضية ، وقاعة مؤتمرات، وما إلى ذلك. تخلق هذه العوامل فرصًا لتحويل المكتب إلى مساحة معيشة. وهذا يؤثر على سعر المكتب ايضا.

تختلف أحجام المكاتب في اسطنبول من حيث المتر المربع. تؤثر المساحة الصافية للمكاتب، بالإضافة إلى خصائص المنطقة التي توجد بها، على سعر المتر المربع. من الممكن أن تجد مكاتب في كافة مناطق اسطنبول بالحجم المناسب لاحتياجاتك. تختلف أسعار المتر المربع حسب خصائص المنطقة والمكتب الذي يتم اختياره. تباع المكاتب في غونيشلي في المتوسط مقابل 446.44 دولارًا أمريكيًا لكل متر مربع. تبلغ أسعار مبيعات المكاتب في منطقة زنجرلي كويو في المتوسط 591.20 دولارًا أمريكيًا لكل متر مربع. يبلغ متوسط سعر بيع المكاتب في كاغد خانة 337.83 دولارًا أمريكيًا لكل متر مربع. قد تختلف الأسعار حسب سعر الصرف ايضا.

ما هي نطاقات أسعار المكاتب في اسطنبول؟

عند المقارنة بين منطقتين في اسطنبول تتركز فيهما المكاتب، تختلف الأسعار حسب التصميم والميزات الفنية للمكتب. كانت هناك زيادة في أسعار المكاتب، حيث باتت متقلبة خاصة منذ العام الماضي. نسبة الى مساحة المتر المربع، فان منطقتي بيشكتاش و ساريير هي اعلى المناطق كثافة من حيث عدد المكاتب قي اسطنبول، و تكون الاسعار كما يلي:

المنطقة

سعر بيع المتر المربع

مسلك

4500 $

ليفينت-زنجرلي كويو-بيشكتاش

5500 $

كاغد خانة

2800 $

باصن اكسبرس

2000 $

كافاجيك

3000 $

ساريير

1499 $

قد تختلف الأسعار حسب سعر الصرف.

ما هي مميزات شراء مكتب في اسطنبول؟

إن امتلاك مكتب في اسطنبول، والتي تعتبر مركزًا تجاريًا عبر العصور، يوفر مكانة كبيرة للعملاء. زاد الاهتمام بمكاتب الفئة أ في تركيا، لا سيما عند النظر إلى السنوات الـ 15 الماضية. وعند دراسة اسباب ذلك، فمن الواضح أنه يعود الى تطور الاقتصاد التركي وزيادة عدد الشركات في مختلف القطاعات. يعتبر هذا الوضع السبب الرئيسي الذي يدفع المستثمرين في العديد من أنحاء العالم للاستثمار في سوق العقارات في اسطنبول. مزايا وجود المكتب في اسطنبول للمشتري هي كما يلي:

  • المكانة المرموقة لإمتلاك مكتب في اسطنبول: إن امتلاك مكتب في مدينة مثل اسطنبول، احدى المراكز التجارية و المالية المشهورة في العالم، سيمنحك صورة مرموقة أكثر.
  • تنوع السوق: ممارسة الأعمال التجارية في مدينة عالمية مثل اسطنبول يتيح لك العثور على فرص عمل متنوعة في أسواق مختلفة.
  • فرص استثمارية: يمكنك الاستثمار في سوق العقارات في اسطنبول، والتي جذبت مؤخرًا انتباه المستثمرين من جميع أنحاء العالم ، أو يمكنك تحويل الوضع إلى ربح من خلال المكاتب ذات الدخل الإيجاري المرتفع.
  • فرص النقل: اسطنبول هي مدينة بها العديد من فرص النقل على مفترق طرق العبور.
  • فرصة الوصول إلى أنسب مكتب ضمن المشاريع التي تم تنفيذها في اسطنبول: يمكنك الوصول إلى المشروع الأنسب لك من حيث التصميم أو التقنية، مع مجموعة متنوعة من المشاريع المنجزة او التي يتم تنفيذها في اسطنبول.
  • فرصة لتصبح مواطنًا تركيًا: يمكنك الحصول على جنسية جمهورية تركيا إذا تم استيفاء الشروط المناسبة من خلال استثمارك.

من يمكنه شراء مكتب في اسطنبول؟

يوفر سوق العقارات في اسطنبول فرصًا جذابة للغاية لمستثمريها. بسبب “قانون المعاملة بالمثل” الذي تم تنفيذه في الماضي، لم يتمكن مواطنو حوالي 50 دولة من شراء ممتلكات عقارية مثل المساكن أو المكاتب في تركيا. مع التغيير في القانون الذي حدث في 19 مايو 2021 ، أصبح من الممكن الآن لجميع مواطني العالم تقريبًا شراء ممتلكات عقارية في تركيا. باستثناء مواطني سوريا وأرمينيا وكوبا ونيجيريا وكوريا الشمالية المقيدين في شراء العقارات، يمكن لمواطني جميع دول العالم شراء مكاتب في اسطنبول.

في أي مناطق اسطنبول يمكنني شراء مكتب؟

إذا كنت تفكر في فتح مكتب، فيجب أن يكون أول شيء تنتبه إليه هو الموقع الذي سيتواجد فيه. ومن أهم العوامل ان يكون الموقع جيدا، والفرص التي ستمنحك ميزة وجود مناطق اجتماعية مثل المطاعم والمقاهي. هذا عامل يؤثر بشكل مباشر على مكانة شركتك. إذا كنت تفكر في امتلاك مكتب، فإن اسطنبول مدينة مثالية. على الرغم من أنها مثالية، إلا أن كونها كبيرة جدًا قد يجعل من الصعب عليك اتخاذ القرار. يمكنك العثور على الأماكن المثالية لفتح مكتب في اسطنبول في القائمة أدناه:

  • بكركوي: وتضم الكثير من الخيارات، حيث يمكن اعتبارها مركزا للاعمال التجارية. تجذب هذه المنطقة أيضًا المشترين لقربها من المترو ووسائل النقل العام.
  • مسلك: و بها العديد من انواع المكاتب. يعد تنوع المكاتب والقرب من مرافق النقل العام من بين العوامل التي تؤثر على جذب العملاء. تتميز هذه المنطقة بكونها أكبر مركز تجاري ومالي في اسطنبول.
  • ليفينت: هذه المنطقة التي تشتهر بميادينها بشكل خاص ، تضم العديد من المراكز التجارية ومراكز التسوق مثل سافاير وكانيون ومترو سيتي.
  • منطقة شيشلي- مجيدية كوي: هي مركز مفضل لقربها من وسائل النقل العام والمرافق المحيطة مثل مراكز التسوق والفنادق. و لها جاذبية متصاعدة باستمرار بسب نشاطاتها المتنوعة.
  • كارتال: إحدى المناطق المفضلة في الجانب الاسيوي من اسطنبول، وهي أيضًا واحدة من المراكز المالية في تلك المنطقة.

هل يمكنني أن أصبح مواطنًا تركيًا عن طريق شراء مكتب في اسطنبول؟

بمراعاة شروط معينة، من الممكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء مكتب في اسطنبول. يمكنك أن تصبح مواطنًا تركيًا باستثمار عقاري لا يقل عن 250 ألف دولار أمريكي في اسطنبول. يمكنك الاستفادة من التفاصيل التالية خلال عملية الشراء :

  • يجب على الأجانب الذين يرغبون في شراء عقارات في تركيا تحديد موعد عبر نظام تعيين السجل العقاري التابع للمديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري.
  • المستندات المطلوبة : يجب أن يتوفر تقرير تقييم العقارات، سند ملكية العقار، بوليصة TCIP (التأمين الإجباري ضد الزلازل)، شهادة سوق العقارات الصادرة عن البلدية، جواز السفر، و وثيقة الهوية.
  • يجب الاتفاق مع شركة موثوقة لتنفيذ العملية.
  • لا يكفي تنفيذ عقد البيع الأولي بحضور كاتب عدل فقط. المعاملات الرسمية، والتي هي المرحلة الأخيرة، يجب أن تتم في مكاتب تسجيل الأراضي.

هل توجد ضرائب على المكاتب في اسطنبول؟

المعني القاموسي لكلمة ضريبة، هي الأموال التي تجمعها الدولة من المواطنين بموجب القانون، لاستخدامها في الخدمات العامة. وتعتبر ضريبة الأملاك من الضرائب التي يتم تحصيلها في هذا السياق. نظرًا لأن المكتب يعتبر ممتلكا عقاريًا، فإن مالكي المكاتب مسؤولون عن دفع الضرائب أيضًا. بمعنى آخر، كل من يملك مكتبًا في اسطنبول ملزم بدفع الضرائب المترتبة عليه.

اما بالنسبة لتقدير كلفة الضرائب، إذا كان حجم المكتب أقل من 150 مترًا مربعًا، يتم تحديد معدل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 1٪.

يتعين على المكاتب عالية المستوى في المدن الكبرى دفع 8٪ أو 18٪ كضريبة القيمة المضافة.

تخضع الممتلكات غير المنقولة بصفة مكتب في اسطنبول لضريبة العقارات، والتي تتراوح بين 0.1٪ و 0.6٪.

تبلغ الضريبة العقارية السنوية على العقارات التجارية في اسطنبول 0.4٪ في المدن الكبرى و 0.2٪ في المدن الصغيرة.

يمكن أيضًا إجراء مدفوعات الضرائب عبر الإنترنت إلى البلديات المحلية التي يقع فيها المكتب.

هل يدفع الاجانب ضرائب على المكاتب في اسطنبول؟

نعم، الأجانب ملزمون أيضًا بدفع الضرائب لأنهم يمتلكون عقارًا داخل حدود تركيا.

ما هي مميزات المكاتب في اسطنبول؟

تقدم المكاتب في اسطنبول لعملائها، مشاريع معمارية مجهزة بتصاميم و تقنيات مدروسة تمكنك من استخدامها لإدارة عملك أوتوفير الخدمة التي تقدمها. يمكن أن تبلغ مساحة هذه المشاريع بضعة أو مئات الأمتار المربعة حسب احتياجات العميل. يتم تصنيف أنواع المكاتب المستخدمة في اسطنبول تحت ثلاثة عناوين:

  • مكاتب الفئة أ: هذه المكاتب هي الأكثر شهرة من جميع النواحي. إنها المباني ذات الدخل الإيجاري الأعلى، مقارنة بالمباني من نفس الفئة ضمن المنطقة.
  • مكاتب الفئة ب: يمكن استخدام مصطلح “المكاتب القياسية” لهذه العقارات. و لها سعر إيجار قياسي. حيث انها مناسبة لمجموعة كبيرة إلى حد ما من العملاء. يمكننا القول أن هذه المكاتب توفر وظائف كافية. تتمتع بمستوى جيد من حيث المواصفات المعمارية والتصميمية وفقًا لمنطقتها.
  • مكاتب الفئة ج: المكاتب في هذه الفئة لها قيم معمارية وتصميمية أقل من حيث المعايير العامة وفقًا لمنطقتها.

ما هي الوظائف التي يمكن القيام بها في مكاتب اسطنبول؟

اسطنبول مدينة متنوعة من حيث الصناعة. لذلك، لا توجد قيود على العمل الذي يتعين القيام به في المكاتب ضمن اسطنبول. ضمن هذا التنوع، الفنادق والمطاعم و الشركات الاستشارية وشركات الإعلان هي القطاعات التي يتم مواجهتها بشكل متكرر. لا يمكن القيام بالأعمال غير القانونية في مكاتب في اسطنبول.

هل من الآمن شراء مكتب في اسطنبول؟

نعم بالتأكيد. من الآمن شراء مكتب في اسطنبول. خاصة إذا كنت تتعامل مع شركة موثوقة ومرموقة خلال هذه العملية، فلن تواجه أي مشاكل قانونية أو متعلقة بالنظام. و ستكون احتمالية مواجهة العقبات منخفضة للغاية. تعدك Realty Group  بمساعدتك في العثور على مكتب أحلامك، من خلال خبرتها في هذا القطاع ومحفظتها الواسعة. يمكنك اختيار مكتب أحلامك من كتالوج العقارات الحصري ضمن مشاريع  Realty Group.

Scrolling Top
whatsapp whatsapp,brand wb cc0 jeh4x8